A Las Lagunas negyedben található sorház Málaga városában egy 1987-ben átadott, négy hálós, téglaépítésű ingatlan. A 113 négyzetméteres lakótérrel rendelkező épület városi környezetben helyezkedik el, ahol mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Az ingatlanhoz egy 8 négyzetméteres kert, két terasz, valamint közösségi medence is tartozik. A strandok mindössze 1,6-1,8 kilométerre találhatók, így megfelelő választás lehet azok számára, akik a tengerpart közelségét részesítik előnyben. Az ingatlan jelenlegi ára 370 000 euró.
A Las Lagunas-i sorház elhelyezkedése és ára összehasonlítva a hasonló ingatlanokkal a régióban, a felsőbb kategóriába tartozik. Az Aquamar elnevezésű projekt Torre del Mar-ban hasonló tulajdonságokkal, de alacsonyabb áron (269 950 eurótól) érhető el, azonban kevésbé kedvező fekvésű. A Lantana Residencial Mijas-ban akár 205 000 eurótól is megvásárolható, de ezek kisebb alapterületűek és távolabb helyezkednek el a strandtól. Az Etherna Homes 2 Estepona-ban 259 000 eurótól indul, amelyik a régió egyik felkapottabb települése, de a távolság a repülőtérhez jelentősen nagyobb.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület a Las Lagunas negyedben helyezkedik el, Fuengirola közelében, Málaga tartományban. A helyszín városi jellegű, mégis a tengerparthoz közel esik. Számos alapvető szolgáltatás, például szupermarket, gyógyszertár és iskolák rövid távolságon belül találhatók. A kijelölt strandok sétatávolságra helyezkednek el, míg a regionális repülőtér mintegy 19 kilométerre található.
Az ingatlan négy hálószobával rendelkezik, így megfelelő családok vagy olyan vásárlók számára, akik több vendég elszállásolására is képesek. A tágas nappali és különálló konyha kényelmes hétköznapokat biztosít, míg a két terasz lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre. Az épülethez tartozó közösségi medence különösen nyáron jelent előnyt, amikor a helyi átlaghőmérséklet eléri a 26 Celsius-fokot.
Ez az ingatlan nem újépítésű, hanem egy 1987-ben átadott, felújított sorház. Az épület szerkezete megfelel a korabeli építési szabványoknak, de az évek során karbantartást és felújítást igényel. A külső homlokzat és a tetőszerkezet állapota megfelelő, de a garázstér felújításra szorul. Az épület az átadás óta folyamatosan lakott volt, ami jól tükrözi a környék népszerűségét.
Az ingatlan nem nyújt luxuskörülményeket vagy magas színvonalú berendezést. A 8 négyzetméteres kert korlátozott lehetőségeket kínál a kertészkedéshez. Az épület nem rendelkezik lifttel vagy akadálymentesített bejárattal, ami mozgáskorlátozottak számára problémát jelenthet. A garázs méretei korlátozottak (2,65 x 4,52 méter), és felújításra szorul, ami további költségekkel járhat.
Ez az ingatlan különösen olyan családok számára megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Sol-on. A négy hálószoba lehetővé teszi a gyermekes családok kényelmes elhelyezkedését, miközben a közeli iskolák (15 általános iskola 2 km-es körzetben) megkönnyítik a mindennapokat. Azok számára is megfelelő választás lehet, akik munka vagy más okból Málaga régiójában szeretnének letelepedni, de mégis a tengerparti életstílust keresik. A városi környezet és a strand közelsége egyaránt vonzó lehet a családok fiatalabb és idősebb tagjai számára.
Az 1987-ben épült sorház megfelel a korabeli spanyol építési szabványoknak, de jelentős felújításra szorul. A szerkezeti elemek, például a teherhordó falak és a födémek megfelelő állapotban vannak, de a felületek és a burkolatok elavultak. A fürdőszobákban a zuhanyzók és a mosdókagylók eredeti állapotúak, cserére szorulnak. A konyha teljesen felszerelt, de a berendezések és a nyílászárók modernizációt igényelnek. Az ingatlan legnagyobb előnye a tágas belső terek és a jó elrendezés, amely lehetővé teszi a funkcionális nappalást.
Az ingatlan irányára jelenleg 370 000 euró, amely a piaci viszonyokat figyelembe véve reálisnak mondható. Az ár tartalmazza a 113 négyzetméteres lakóteret, a kertet, a teraszokat, a garázst és a közösségi medencehasználati jogot. Az ingatlan éves adóterhei körülbelül 360 euró vagyonsági adót és 65 euró hulladékszállítási díjat jelentenek, míg a közös költség kb. 50 euró havonta. A vételár nem tartalmazza az illetékeket, ügyvédi díjakat, adminisztrat költségeket és az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés díjait.
A Las Lagunas-i ingatlan egy olyan városi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élet könnyedén megszervezhető. A reggeli kávézásra a lakótérből nyíló terasz megfelelő helyszín, ahonnan a kis kertre nyílik kilátás. A helyi szupermarket mindössze 180 méterre található, így a bevásárlás percek alatt elvégezhető gyalog. A nap folyamán a város nyüzsgése részese lehet a lakó, miközben a közösségi medence lehetőséget ad a hűsölésre. Délután a közeli strandok (1,6-1,8 km) elérhetőek, ahol a tengerparti életérzés teljes mértékben megtapasztalható. Az esti órákban a számos helyi étterem és kávézó közül választhat, amelyek rövid sétára találhatók az ingatlantól.
A Las Lagunas negyed egy városi környezetben fekszik, ahol a mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők. A lakóhelytől mindössze 180 méterre található egy szupermarket, ahol a alapvető élelmiszerek beszerzése megoldható. A gyógyszertár 248 méterre helyezkedik el, ami különösen idősek vagy krónikus betegek számára előnyös. Az egészségügyi ellátás a 9,3 kilométerre található kórházban vehető igénybe, de két egészségközpont is elérhető a közelben. A régióban 15 általános és 10 középiskola biztosítja az oktatási lehetőségeket a gyermekes családok számára.
A térkép bemutatja a Las Lagunas negyed előnyös fekvését Fuengirola és Málaga között. Az ingatlan (piros jelölő) a tengerparttól mintegy 1,6 kilométerre helyezkedik el, közel a városi szolgáltatásokhoz, mint szupermarketek (kék jelölők), iskolák (zöld jelölők) és egészségügyi központok (piros keresztek). A közeli strandok (sárga területek) és golfpályák (zöld területek) is jól láthatóak, ahogyan a főbb közlekedési útvonalak (szürke vonalak) is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Las Lagunas negyed stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol központi részén, Málaga és Marbella között. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a nagyvárosi, mind a prémium üdülőövezetek könnyű elérését. A régió fővárosa, Málaga, kulturális és gazdasági központként mindössze 30 perces autóútra található. Északkeleti irányban Torremolinos és Benalmádna népszerű turisztikai célpontok helyezkednek el, míg nyugatra a luxusüdülőhely, Marbella fekszik.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a térség fontos létesítményeihez. A közeli Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia és Playa de San Francisco strandok mindössze 1,6-1,8 kilométerre helyezkednek el, így gyalogosan vagy rövid autóúton is könnyen megközelíthetők. A repülőtér 19 kilométerre található, ami kb. 20-25 perces autóutat jelent. A golfsport kedvelői három golfpálya közül választhatnak a közelben: a Campo Los Lagos (2,6 km), a Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) és a Mijas Golf (3,2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Las Lagunasban uralkodó éghajlat jellemzően mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,6 Celsius-fok, a nyári hónapokban gyakran eléri a 26 Celsius-fokot. Az évi átlagosan 3895 napsütéses óra biztosítja a sok szabadtéri tevékenység lehetőségét. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot. Az ingatlan 25 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami ideális magasságot jelent a tengerparti klíma élvezetéhez anélkül, hogy túl magas lenne.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelsége a strandokhoz egyik legnagyobb előnye. A Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia és Playa de San Francisco strandok mindössze 1,6-1,8 kilométerre helyezkednek el, így gyalogosan vagy rövid autóúton is könnyen megközelíthetők. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal rendelkeznek, és a nyári szezonban lifteggel és számos szolgáltatással várják a látogatókat. A golfsport kedvelői három kiváló golfpálya közül választhatnak a közelben: a Campo Los Lagos (2,6 km), a Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) és a Mijas Golf (3,2 km).
Forrás: OpenStreetMap
A Las Lagunas negyed stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol központi részén, Málaga és Marbella között. Ez a pozíció lehetővé teszi mind a nagyvárosi, mind a prémium üdülőövezetek könnyű elérését. A régió fővárosa, Málaga, kulturális és gazdasági központként mindössze 30 perces autóútra található. Északkeleti irányban Torremolinos és Benalmádna népszerű turisztikai célpontok helyezkednek el, míg nyugatra a luxusüdülőhely, Marbella fekszik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 54 mm |
| Április | 16.1°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.3°C | 5 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL238898
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID