Рядовой дом в районе Лас Лагунас, Малага, представляет собой четырехспальный таунхаус площадью 113 м², построенный в 1987 году. Расположен в городской среде с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от пляжей Фуэнхиролы. Объект полностью готов к заселению и включает в себя четыре спальни, три ванные комнаты, два терраса, небольшой сад и гараж. К жилому комплексу относится общий бассейн. Проект находится в 19 км от аэропорта Малаги и предлагает удобный доступ к пляжам, игровым полям для гольфа и другим объектам инфраструктуры Коста-дель-Соль.
Лас Лагунас представляет собой интересный компромисс между прибрежной и городской жизнью в Коста-дель-Соль. По сравнению с более престижными прибрежными районами, такими как Марбелья или Пуэрто-Банус, Лас Лагунас предлагает более доступные цены при сохранении доступа к аналогичным услугам. В отличие от эксклюзивных закрытых комплексов, этот район характеризуется более интегрированной городской средой с разнообразной социальной и коммерческой инфраструктурой. Сравнивая с другими таунхаусами в регионе, например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), данный объект предлагает более высокую цену, но также и лучшее расположение относительно пляжей и инфраструктуры. Lantana Residencial в Махасе (от €205,000) представляет собой более современный проект, но находится дальше от побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Лас Лагунас, входящем в состав муниципалитета Махас-Коста. Это урбанизированная зона с развитой инфраструктурой на небольшом удалении от побережья. Район характеризуется смешанной застройкой, где соседствуют жилые дома с коммерческими объектами. Таунхаус находится на высоте 25 метров над уровнем моря, что обеспечивает хороший микроклимат без излишней влажности.
Планировка таунхауса рассчитана на семьи, нуждающиеся в четырех отдельных спальных помещениях. Пространство организовано по двухуровневой схеме с общими зонами на первом этаже и частными спальнями на втором. Наличие двух террас и небольшого сада обеспечивает возможности для отдыха на свежем воздухе без необходимости покидать дом. Общий бассейн в жилом комплексе предлагает дополнительные возможности для отдыха в летний период.
Объект представляет собой завершенный таунхаус, построенный в 1987 году. Это не новостройка, а жилье вторичного рынка с соответствующими характеристиками. На момент анализа здание находится в состоянии готовности к заселению без каких-либо строительных работ. Возраст здания может подразумевать необходимость некоторых обновлений инженерных систем или отделки, что характерно для объектов подобного года постройки.
Объект не предлагает вид на море, находясь на некотором удалении от побережья. Небольшой участок земли в 8 м² ограничивает возможности для садоводства или размещения масштабных открытых зон. Площадь в 113 м² может считаться ограниченной для больших семей, привыкших к более просторному жилью. Отсутствие лифта в двухэтажном здании может представлять сложность для людей с ограниченной подвижностью.
Этот таунхаус подходит для семей, нуждающихся в четырех отдельных спальнях при ограниченном бюджете. Инвесторы, ищущие объект с потенциалом аренды благодаря близости к пляжам и развитой инфраструктуре, могут найти это предложение привлекательным. Вторые дома для лиц, желающих проводить зимние месяцы в умеренном климате без удаленности от городских удобств, также соответствуют профилю покупателей. Маленький сад и два терраса делают объект привлекательным для тех, кто ценит небольшое открытое пространство без значительных затрат на уход. Расположение в квартале с доступом к общему бассейну, но без содержания собственного, подходит для тех, кто ищет баланс между приватностью и общественными удобствами.
Таунхаус, построенный в 1987 году, отражает стандарты отделки того периода с традиционными материалами и конструктивными решениями. Ванные комнаты оснащены стандартной сантехникой, одна с душем, другая с ванной. Кухня полностью оборудована и имеет отдельную кладовую, что является практичным решением для хранения продуктов. Наличие прачечной зоны указывает на функциональное планирование. Террасы обеспечивают дополнительное пространство для отдыха и выполняют роль переходных зон между внутренним и внешним пространством. Гараж, требующий некоторого ремонта, имеет габариты (2.65м ширина, 4.52м глубина, 2.12-2.16м высота), которые могут быть ограничены для современных крупных автомобилей.
Цена объекта установлена на уровне €370,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для таунхаусов в данном районе с учетом года постройки. Стоимость включает в себя основную площадь жилья в 113 м², прилегающий земельный участок и парковочное место в гараже. Следует учесть дополнительные расходы в размере €360 в год на налог на имущество (IBI), примерно €65 в год на вывоз мусора и €50 в месяц на общественные расходы. В цену не включены нотариальные расходы, административные сборы, регистрационные сборы или налоги, связанные с покупкой.
Жизнь в этом таунхаусе в Лас Лагунасе будет характеризоваться удобством городской инфраструктуры при сохранении локальности сообщества. Утро может начинаться с кофе на одном из террас, после чего можно отправить детей в одну из 15 близлежащих школ, все в пешей доступности. Ежедневные покупки решаются посещением супермаркета в 182 метрах от дома, а аптечные или банковские услуги доступны в нескольких минутах ходьбы. Вечернее время можно провести как в собственном саду, так и в зоне общего бассейна. Близость к пляжам Фуэнхиролы позволяет легко комбинировать городской образ жизни с морскими прогулками. Умеренная плотность застройки района создает баланс между социальными возможностями и приватностью.
Район Лас Лагунас предлагает развитую городскую среду с разнообразными услугами в пешей доступности. В радиусе 2 км расположено 167 ресторанов и 53 кафе, что предоставляет множество возможностей для социальных встреч и питания вне дома. Наличие 32 аптек и 7 стоматологических клиник в этом же радиусе обеспечивает доступ к медицинскому обслуживанию. Образовательные потребности удовлетворяются 15 начальными и 10 средними школами в районе. Транспортная инфраструктура включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает хорошую связность без необходимости использования личного автомобиля. Два медицинских центра в окрестностях дополняют общую картину доступности здравоохранения.
На карте объект представлен в урбанизированной зоне Лас Лагунас, отмеченной четкой сеткой улиц и смешанной жилой и коммерческой застройкой. Район прилегает к основным транспортным артериям, соединяющим его с Фуэнхиролой и внутренними районами. Карта демонстрирует близость к побережью и равномерное распределение городской инфраструктуры. Зеленые зоны отмечены локализованными парками и садами, встроенными в общую ткань застройки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лас Лагунас расположен в муниципалитете Махас, который является частью области Коста-дель-Соль в провинции Малага. Район находится на равнинном участке между горным массивом Сьерра-де-Махас и побережьем Средиземного моря. Географическое положение обеспечивает равный доступ как к прибрежным курортам, таким как Фуэнхирола и Марбелья, так и к столице провинции Малага. Близость к крупным городским центрам позволяет использовать преимущества развитой инфраструктуры, оставаясь при этом в менее перенасыщенной по сравнению с центрами Малаги или Марбельи среде.
Ближайшие пляжи, Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia, находятся всего в 1.6 км от объекта, что делает их доступными как пешком за 15-20 минут, так и на транспорте за несколько минут. Более удаленный Playa de San Francisco расположен в 1.8 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 19 км, что примерно соответствует 20-25 минутам езды на автомобиле. Для любителей гольфа поблизости расположены три поля: Campo Los Lagos (2.6 км), Cerrado del Aguila Golf (3.1 км) и Mijas Golf (3.2 км), все в пределах 5-10 минут езды. Зарядная станция для электромобилей доступна на расстоянии 556 м.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Лас Лагунасе характеризуется среднегодовой температурой 18.6°C с зимними значениями около 12°C и летними до 26°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3895, что обеспечивает обилие солнечного света большую часть года. Период для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, продолжается 4 месяца, обычно с июня по сентябрь. Высота над уровнем моря в 25 метров создает благоприятный микроклимат без излишней влажности, характерной для прибрежных зон на уровне моря. Рельеф местности равнинный, что облегчает передвижение пешком или на велосипеде.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в окрестностях Лас Лагунас предлагают различные возможности для отдыха и рекреации. Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia на расстоянии 1.6 км являются популярными городскими пляжами с развитой инфраструктурой. Более удаленный Playa de San Francisco (1.8 км) и Playa del Castillo (1.9 км) предоставляют дополнительные возможности для выбора места для отдыха. Для любителей гольфа регион предлагает три поля в непосредственной близости: Campo Los Lagos (2.6 км), Cerrado del Aguila Golf (3.1 км) и Campo Los Olivos (3.3 км), что делает район привлекательным для энтузиастов этого спорта. Водные виды спорта доступны в близлежащей марине Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола (1.8 км).
Источник: OpenStreetMap
Лас Лагунас расположен в муниципалитете Махас, который является частью области Коста-дель-Соль в провинции Малага. Район находится на равнинном участке между горным массивом Сьерра-де-Махас и побережьем Средиземного моря. Географическое положение обеспечивает равный доступ как к прибрежным курортам, таким как Фуэнхирола и Марбелья, так и к столице провинции Малага. Близость к крупным городским центрам позволяет использовать преимущества развитой инфраструктуры, оставаясь при этом в менее перенасыщенной по сравнению с центрами Малаги или Марбельи среде.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 69 mm |
| Февраль | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Апрель | 16.1°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.3°C | 5 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL238898
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID