Този тристаен тавански апартамент се намира в комплекса Myrmar del Sol в Михас Коста, провинция Малага. Обектът с южна ориентация и ъглова позиция разполага с 207 кв.м жилищна площ, три спални, две бани (една към спалня) и тераса от около 150 кв.м. Сградата е завършена през 2017 г. (индикативно) и комплексът включва общ басейн, детски басейн и поддържани градини. Разположението е на около 4,2, 4,7 км от най-близките плажове и на 14 км от летище Малага. Цената е 645 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в Михас Коста, в близост до голф игрището Chaparral, на възвишение на около 279 м над морското равнище. Районът е градски с ежедневни услуги на пешеходно разстояние: супермаркет на 239 м и аптека на 265 м. Плажовете Torreblanca-Carvajal са на около 4,2, 4,7 км, с наклон на терена около 6,5%.
Апартаментът отговаря на нуждите за просторен постоянен или сезонен дом: три двойни спални с вградени гардероби, напълно оборудвана кухня, дневна с тавански височини и остъклени площи, климатик с отопление и охлаждане, аларма, видео домофон и оптичен интернет. Включени са подземно паркомясто и складово помещение.
Става дума за завършен обект, построен през 2017 г. (индикативно), в готово за обитаване състояние. Таванското ниво с ъглова позиция и обикаляща тераса от около 150 кв.м разширява използваемата външна площ. Не предстои строителен риск или чакане на доставка, прехвърлянето може да се извърши след стандартна правна проверка.
Обектът не разполага с частен басейн или частна градина, тези удобства са общи за комплекса. Не са посочени данни за енергийна класация, панелна фотогенерация или собствен спа/фитнес. Разстоянието до плажа е над 4 км, което означава, че морето не е на пешеходно разстояние. Не се споменават домашни любимци, наемна доходност или гаранционни условия.
Обектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: семейство, търсещо постоянен дом на Коста дел Сол с три спални, дворни удобства (общ басейн, детски басейн) и ежедневни услуги в района, 15 основни и 10 средни училища са налични в околността. Второ: купувач на втора резиденция, който цени голф среда, три голф игрища (Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos) са на 5, 6 км, а Chaparral е в непосредствена близост. Трето: купувач, планиращ частична релокация, който иска близост до летище Малага (14 км) и жп връзка към Фуенхирола и Малага. Обектът е по-малко подходящ за търсещи първа линия на плажа с море на пешеходно разстояние, разстоянието от 4,2 км и наклонът от 6,5% правят автомобила практически необходим за плажови дни. Също така купувачи, очакващи частен басейн или самостоятелна градина, няма да намерят тези елементи тук. За целогодишно обитаване климатичната инсталация с отопление и охлаждане и вградените гардероби покриват базовите изисквания.
Апартаментът е описан като завършен до високо ниво с мраморни подове в цялото жилище и мраморни, изцяло облепени бани. Кухнята е напълно оборудвана; публикуваните снимки показват модерна кухня с тъмни фасади и неръждаеми уреди. Дневната има повишени тавани и подови остъклени врати от две посоки, а спалнята е с изход към терасата. Техническото оборудване включва климатик с функция отопление и охлаждане, видео домофон, аларма и оптична широколентова интернет връзка. Трите спални са двойни с вградени гардероби; банята към основната спалня е ensuite. Завършекът датира от 2017 г. (индикативно), което означава съвременни инсталации без нужда от незабавен ремонт. Комплексът е с 24-часова охрана, поддържани тропически градини с воден елемент, голям общ басейн и отделен детски басейн. Включени са едно подземно паркомясто и едно складово помещение. Не са налични данни за енергийна класация или сертификация на сградата, това следва да се провери в енергийния сертификат на обекта.
Продажната цена е 645 000 евро за тавански апартамент със 207 кв.м жилищна площ, три спални, две бани, подземно паркомясто и склад. В сравнение с посочените референции в региона, Green Valley в Михас Коста (от 460 000 евро) и Acqua Gardens в Естепона (от 524 600 евро), цената се позиционира над средното ниво, което кореспондира с по-голямата площ, терасата от около 150 кв.м и завършения статус на обекта. Разходите за поддръжка на комплекса не са посочени и следва да бъдат уточнени при запитване.
Таванският апартамент функционира като просторен семеен дом с подчертана външна зона. Обикалящата тераса от около 150 кв.м с изглед към голф игрището, морето, планините и градините на комплекса позволява както обедно място на открито, така и зона за отдих с морски изглед, двете основни 使用 сценария, видими на публикуваните снимки. Дневната с подови остъклени врати от две страни осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня поради южната ориентация. При около 3 886 слънчеви часа годишно терасата е използваема през цялата година, макар и с сезонни разлики в температурите (средно 14, 26°C). Ежедневните покупки се уреждат пешеходно: супермаркетът е на 239 м, аптеката на 265 м, а в радиус от 2 км има 32 ресторанта, 3 банки и 3 кафенета. Мобилността без автомобил е частично възможна, 8 автобусни линии и 50 спирки покриват района, а жп гарата Carvajal е на 4,3 км. Автомобилът остава практичен за плажови дни, градове като Фуенхирола (10 минути с кола) и летището (14 км). Комплексът е с 24-часова охрана и поддържани тропически градини с воден елемент, което определя спокойния характер на средата извън активния туристически сезон.
Околността съчетава жилищен характер с плътна ежедневна инфраструктура. В радиус от 2 км: 32 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки, 3 кафенета и 2 здравни центъра. Болницата е на 6,7 км. Училищната мрежа включва 15 основни и 10 средни училища, а спортните съоръжения наброяват няколко обекта, обществен басейн на 1,9 км, полидеуртиво на 1,8 км и тенис/падел клуб на 2,4 км. Транспортът се опира на 8 автобусни линии с 50 спирки и жп гара Carvajal на 4,3 км от линията Малага, Фуенхирола. Районът не е празен извън сезона: местната икономика се поддържа от 10 хотела с 2131 легла и около 3800 имотени трансакции, което индикира стабилен пазар на постоянно население. За сметка на това летните месеци носят повече трафик по крайбрежната A-7 и N-340. Локалният календар включва 32 празници годишно, което определя ритъма на обществения живот в община Михас.
На картата обектът се вижда между голф зоната Chaparral и крайбрежната ивица на Михас Коста, на около 4 км от морето и непосредствено до супермаркета и аптеката. Синя точка: летище Малага на 14 км. Южно от комплекса: плажовете на Торебланка и Фуенхирола, част от крайбрежната култура на Андалусия, известна с вечерните си разходки по променадата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Михас Коста е главната търговска и жилищна зона между Фуенхирола и Марбеля. Позицията на обекта, на 24 км от Малага (579 076 жители) и на 24 км от Марбеля (147 958 жители), поставя комплекса в средата на крайбрежната икономическа ос на провинцията. Фуенхирола е на около 10 минути с кола и поема по-голямата част от градските функции. Медианният доход в провинцията е 16 450 евро, което поставя цената на обекта значително над локалния покупателен стандарт и го позиционира в сегмента на международните купувачи.
Ключови разстояния: летище Малага-Коста дел Сол на 14 км по линия (15 км пряко), с време за движение от около 20, 25 минути. Плажовете Torreblanca-Carvajal (4,2, 4,7 км) и Los Boliches (5,3 км) са на 8, 10 минути с автомобил. Голф игрищата Los Lagos и Los Olivos са на 5,2, 6,0 км, Mijas Golf на 5,7 км, а Chaparral е в непосредствена близост. Марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола е на 5,7 км. Марбеля и Малага са на по 24 км. Жп гарите Carvajal (4,3 км) и Fuengirola (5,5 км) осигуряват връзка без автомобил към градския център и летището с трансфер. Супермаркетът (239 м) и аптеката (265 м) са на пешеходно разстояние от комплекса.
| До плажа | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 16,9°C и месечни средни от 14 до 26°C. Историческите данни показват около 3 886 слънчеви часа годишно, над средното за Южна Европа. Сезонът за къпане в море с температура над 20°C продължава около 4 месеца, обикновено от юни до октомври. Комплексът е разположен на 279 м надморска височина с наклон към морето от около 6,5%, което осигурява панорамни изгледи към морето и планините от терасата, но прави пешеходното движение към плажа физически по-взискателно. В близост са няколко огледни точки (Mirador Hermanos Nuñez Andreu на 0,6 км, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón на 0,8 км), подходящи за кратки разходки с изглед към крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 км), Playa de Torreblanca (4,5, 4,8 км) и Playa de los Boliches (4,7, 5,3 км), градски плажове с кафета и променада в посока Фуенхирола. Голфът е основният рекреативен ресурс в непосредствена близост: Chaparral в комплекса Myrmar del Sol, Los Lagos (5,2 км) и Los Olivos (5,3 км) на Mijas Golf, Lauro Golf (6,8 км) и Mijas Golf (5,7 км). Спортната инфраструктура включва обществен басейн (1,9 км), полидеуртиво (1,8 км) и Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 км). За лодки и водни спортове марината на Фуенхирола е на 5,7 км. EV зареждане е налично на 3,7, 3,8 км (Fuengirola Supercharger).
Източник: OpenStreetMap
Михас Коста е главната търговска и жилищна зона между Фуенхирола и Марбеля. Позицията на обекта, на 24 км от Малага (579 076 жители) и на 24 км от Марбеля (147 958 жители), поставя комплекса в средата на крайбрежната икономическа ос на провинцията. Фуенхирола е на около 10 минути с кола и поема по-голямата част от градските функции. Медианният доход в провинцията е 16 450 евро, което поставя цената на обекта значително над локалния покупателен стандарт и го позиционира в сегмента на международните купувачи.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Стръмен
Ref: VL358520
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Михас Коста обектът се сравнява директно с Green Valley (от 460 000 евро), където цените започват около 185 000 евро под нивото на този тавански апартамент, разлика, която тук се обяснява с по-голямата единична площ (207 кв.м срещу типично по-компактни типологии), терасата от около 150 кв.м и завършения статус. В Естепона Acqua Gardens (от 524 600 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) са разположени по на запад, на съответно около 45 и 50 минути от летище Малага, съществено по-дълга транспортна ос за чести пътувания. Позицията на Михас Коста между Фуенхирола (10 минути) и Марбеля (24 км) съкращава времето до голф, плажове и градски услуги в сравнение с по-западните зони на Естепона. Пазарният контекст в района се характеризира с около 3800 имотени трансакции и стабилна туристическа инфраструктура (10 хотела, 2131 легла), което поддържа търсене както за постоянно обитаване, така и за сезонно ползване. Като съотношение цена/квадратур таванският апартамент попада в среден до горен сегмент за зоната; купувачите, търсещи по-ниска входна цена с подобна локация, могат да разгледат Green Valley, докато търсещите първа линия или по-близо до Марбеля ще трябва да преминат към други зони с съответните ценови нива. Важно е да се отбележи, че за разлика от нискоетажните проекти в Естепона, тук се плаща за ниво, изглед и тераса, а не за градина или частен басейн, паритетът зависи от приоритетите на купувача.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID