Penthouse o powierzchni 207 m² znajduje się w kompleksie Myramar del Sol w Mijas Costa, w prowincji Málaga. To gotowy obiekt z 2017 roku, z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, w tym jedną wewnętrzną. Cena startowa wynosi 645 000 euro. Lokal położony jest na najwyższej kondygnacji, w narożnej części budynku, z orientacją południową i tarasem o powierzchni około 150 m². Okolica to zurbanizowana strefa mieszkalno-handlowa między Fuengirola a La Cala de Mijas, z pełną infrastrukturą codzienną na dystansie pieszym, około 14, 15 km od lotniska Malaga-Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w Mijas Costa, w zwartej zabudowie miejskiej ze sklepami, restauracjami i aptekami w promieniu kilkuset metrów. Najbliższe plaże, Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca, oddalone są o około 4,2, 4,8 km. Stacje kolejowe Carvajal (4,3 km) i Fuengirola (5,5 km) umożliwiają dojazd kolei podmiejskiej w kierunku Málagi. Lotnisko oddalone jest o około 14, 15 km.
Penthouse oferuje trzy sypialnie dwuosobowe, dwie łazienki oraz salon z jadalnią i kuchnię w pełni wyposażoną. Taras o powierzchni około 150 m² okala lokal z widokiem na morze, góry i pole golfowe. Standard wykończenia obejmuje posadzki marmurowe, klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania, alarm oraz łącze światłowodowe. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym i pomieszczenie storageowe.
Budynek został ukończony w 2017 roku (termin wskazany jako orientacyjny), a obiekt ma status gotowego do zasiedlenia. Stan techniczny op podstawie danych jest określony jako dobry do bardzo dobry. Kompleks utrzymany jest z ogrodami tropikalnymi, basenem głównym, basenem dziecięcym oraz całodobową ochroną. Etap budowy jest zakończony, co oznacza wgląd w rzeczywisty stan lokalu przed zakupem.
Obiekt nie dysponuje prywatnym basenem ani prywatnym ogrodem, strefy te są wspólne dla całego kompleksu. Przypisane jest jedno miejsce parkingowe podziemne, bez dodatkowych miejsc. Basen i ogrody podlegają regulaminowi wspólnoty i harmonogramowi konserwacji. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości około 3,8 km, a nie na terenie kompleksu, zgodnie z dostępnymi danymi.
Nieruchomość wpisuje się w scenariusz drugiego domu dla gospodarstwa dwu- lub trzyosobowego, które oczekuje gotowego lokalu bez etapu budowy i z pełnym wyposażeniem kuchennym. Trzy sypialnie dwuosobowe pozwalają na przyjmowanie gości lub pracę zdalną z wydzielonym pokojem. Duży taras z trzema kierunkami widoków odpowiada potrzebom osób spędzających znaczną część roku na zewnątrz, sezon kąpielowy w regionie wynosi około czterech miesięcy przy temperaturze wody powyżej 20°C. Osoby poruszające się bez samochodu znajdą w zasięgu pieszym podstawowe usługi i komunikację autobusową, choć auto ułatwia dotarcie na plaże i pola golfowe. Rodziny z dziećmi mają dostęp do 15 szkół podstawowych i 10 średnich w szerszej okolicy oraz do dwóch centrów zdrowia. Dla nabywców kierujących się kwestiami bezpieczeństwa istotna jest całodobowa ochrona kompleksu. Lokal mniej odpowiada potrzebom poszukiwania nieruchomości bezpośrednio na pierwszej linii brzegowej, plaże oddalone są o ponad 4 km, ani lokalu z prywatnym basenem.
Standard wykończenia op podstawie danych opisany jest jako wysoki. Posadzki w całym lokalu są marmurowe, a łazienki w całości wyłożone płytkami marmurowymi. Salon charakteryzuje się podwyższonymi sufitami i przeszkleniami od podłogi do sufitu na dwóch ścianach, co zwiększa doświetlenie wnętrza przy orientacji południowej. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona w sprzęt ze stali nierdzewnej, co potwierdza analiza materiału fotograficznego. Wszystkie sypialnie dysponują zabudowanymi szafami, a sypialnia główna ma wyjście na taras oraz własną łazienkę. Instalacje obejmują klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, wideodomofon, system alarmowy oraz łącze światłowodowe o wysokiej przepustowości. Stan techniczny budynku z 2017 roku określony jest jako dobry do bardzo dobrego. Części wspólne utrzymywane są w stanie z ogrodami tropikalnymi ze stawem ozdobnym, basenem głównym i oddzielnym basenem dziecięcym. Infrastrukturę parkową uzupełnia podziemny garaż ze stałym miejscem postojowym i osobnym pomieszczeniem storageowym. W danych brak informacji o certyfikacie energetycznym, co warto zweryfikować w tokudue diligence.
Cena katalogowa penthouse'a wynosi od 645 000 euro przy powierzchni 207 m², co odpowiada około 3 100 euro za m². W zestawieniu z porównywalnymi projektami w regionie, Green Valley w Mijas Costa (od 460 000 euro), Acqua Gardens w Esteponie (od 524 600 euro) i Aby Upper w Esteponie (od 320 000 euro), obiekt plasuje się w wyższym segmencie cenowym, co wiąże się zarówno z statusem penthouse'u, jak i dużą powierzchnią tarasu. W cenie uwzględnione jest miejsce garażowe i pomieszczenie storageowe. Rynek lokalny odnotował około 3 800 transakcji nieruchomościowych, co wskazuje na aktywny obrót w tej strefie.
Dzień w tej lokalizacji opiera się na kombinacji miejskiej infrastruktury i rekreacji na świeżym powietrzu. Supermarket oddalony jest o około 239 m, a apteka o 265 m, co czyni codziane zakupy sprawą kilku minut pieszo. W promieniu 2 km działa 32 restauracje, 3 kawiarnie, 4 banki i 3 apteki. Rano taras o orientacji południowej otrzymuje bezpośrednie światło słoneczne, region notuje około 3 886 godzin słońca rocznie, co pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku. Popołudniami i wieczorami w zasięgu znajdują się centra sportowe, w tym Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) i Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km). Do plaż w Fuengiroli dojechać można samochodem w około 8, 10 minut; nachylenie terenu w kierunku wybrzeża wynosi około 6,5%, więc trasy piesze wymagają uwzględnienia różnic wysokości. Na okolicy 279 m n.p.m. panuje łagodniejsza temperatura niż bezpośrednio na linii brzegowej. Dla domowników korzystających z komunikacji publicznej dostępnych jest 8 linii i około 50 przystanków, a kolej podmiejska w Carvajal zapewnia połączenie z Fuengirolą i Málaga bez samochodu.
Otoczenie obiektu tworzy strefa mieszkalno-handlowa z pełnym zapleczem codziennym w zasięgu spaceru. Supermarket i apteka znajdują się w promieniu około 250 m, a gęstsza oferta gastro, 32 restauracje i 3 kawiarnie, w promieniu 2 km. Centrum medyczne dostępne jest w odległości około 6,7 km, a w promieniu 2 km działają trzy apteki. Komunikację zapewnia 8 linii autobusowych z około 50 przystankami oraz kolej podmiejska ze stacjami Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) i Torremuelle (6,1 km). Połączenie kolejowe z Fuengirolą i Málaga pozwala na dojazdy bez samochodu. Charakter okolicy pozostaje mieszkalny przez cały rok, a nie wyłącznie sezonowy, wskazują na to dane o liczbie szkół, placówek zdrowia i stałej zabudowie. Nachylenie terenu w kierunku morza (około 6,5%) oznacza, że trasy piesze w stronę wybrzeża wymagają pokonania różnicy wysokości przy około 279 m n.p.m.
Na mapie obiekt zaznaczony jest w strefie Mijas Costa, na wysokości około 279 m n.p.m. i około 4,2 km od najbliższej plaży. Widać skupisko usług w promieniu pieszym, pola golfowe na północy, stacje kolejowe Carvajal i Fuengirola na wschodzie oraz skomunikowanie z autostradą w kierunku Málagi i Marbelli. Południowe wybrzeże i marina leżą w odległości kilku kilometrów, warto pamiętać o słońcu, które tutaj świeci niemal 3 900 godzin rocznie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas Costa stanowi główną strefę komercyjno-mieszkalną między Fuengirolą a La Cala de Mijas, w bezpośrednim zapleczu aglomeracji Fuengirola. Pozycja pośrednia między Málaga (24 km, 579 tys. mieszkańców) i Marbellą (24 km, 148 tys. mieszkańców) zapewnia dostęp do dwóch dużych ośrodków miejskich w podobnym czasie jazdy. W zestawieniu z Algeciras (89 km) lokalizacja należy do bliższej strefy metropolitalnej Málagi. Taka pozycja oznacza korzystanie z infrastruktury Fuengiroli przy niższej gęstości zabudowy niż w samym centrum miasta.
Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 14 km drogą, co odpowiada około 20, 25 minutom jazdy zgodnie z danymi źródłowymi. Plaże Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca leżą w odległości odpowiednio 4,2 i 4,5 km, a Playa de los Boliches około 4,7 km. Pola golfowe w zasięgu to Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,2, 5,9 km) i Campo Los Olivos (5,3, 6,0 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola oddalona jest o około 5,7 km. Málaga i Marbella leżą w jednakowej odległości około 24 km, a La Cala de Mijas osiągalna jest w kilka minut jazdy. Alternatywne lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o około 80 km.
| Dystans do plaży | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region notuje około 3 886 godzin słońca rocznie oraz średnią roczną temperaturę 16,9°C przy wahaniach od 14 do 26°C w ujęciu średnim. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody min. 20°C, trwa około czterech miesięcy. Obiekt położony jest na wysokości około 279 m n.p.m., co daje łagodniejsze noce niż na linii brzegowej oraz rozleglejsze widoki na morze, góry i pola golfowe. Nachylenie terenu w kierunku plaż wynosi około 6,5% i jest odczuwalne na trasach pieszych. W promieniu do 1,4 km znajdują się trzy punkty widokowe: Mirador Hermanos Nuñez Andreu, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón i Mirador de Cañada Gertrudis, stanowiące zaplecze spacerowe poza zabudową. Klimat sprzyja korzystaniu z tarasu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) i Playa de los Boliches (4,7 km), zlokalizowane są w strefie Fuengiroli, osiągalne samochodem w około 8, 10 minut. Zaplecze rekreacyjne uzupełnia basen miejski Piscina Municipal (1,9 km), dwa centra sportowe w promieniu 2 km oraz klub tenisowy i padlowy Lew Hoad (2,4 km). Pola golfowe skupione są w odległości 5,2, 6,8 km: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf i Lauro Golf. Marina w Fuengiroli (5,7 km) oferuje przystań i zaplecze gastronomiczne. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych Tesla Supercharger działa w odległości 3,7 km. Oferta hotelowa w okolicy obejmuje 10 hoteli z łącznie 2 131 miejscami noclegowymi, co odzwierciedla mieszany, całoroczny charakter strefy.
Źródło: OpenStreetMap
Mijas Costa stanowi główną strefę komercyjno-mieszkalną między Fuengirolą a La Cala de Mijas, w bezpośrednim zapleczu aglomeracji Fuengirola. Pozycja pośrednia między Málaga (24 km, 579 tys. mieszkańców) i Marbellą (24 km, 148 tys. mieszkańców) zapewnia dostęp do dwóch dużych ośrodków miejskich w podobnym czasie jazdy. W zestawieniu z Algeciras (89 km) lokalizacja należy do bliższej strefy metropolitalnej Málagi. Taka pozycja oznacza korzystanie z infrastruktury Fuengiroli przy niższej gęstości zabudowy niż w samym centrum miasta.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Stromy
Ref: VL358520
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z obiektami referencyjnymi penthouse w Myramar del Sol plasuje się w wyższym przedziale cenowym regionu. Green Valley w Mijas Costa startuje od 460 000 euro, Acqua Gardens w Esteponie od 524 600 euro, a Aby Upper w Esteponie od 320 000 euro, przy czym są to projekty nowo budowane lub w innym formacie, podczas gdy opisywany lokal jest gotowym penthousem z 2017 roku o powierzchni 207 m² i tarasie około 150 m². Cena około 3 100 euro/m² mieści się w typowym przedziale dla gotowych penthouse'ów w strefie Mijas Costa, Fuengirola. Lokalizacja różni się od Estepony gęstością infrastruktury: Mijas Costa korzysta bezpośrednio z zaplecza miejskiego Fuengiroli, kolei podmiejskiej i krótszego dojazdu z lotniska (około 14, 15 km wobec ponad 60 km dla Estepony). Z drugiej strony Estepona oferuje nowszą podażę inwestycyjną i niższe ceny wejścia, kosztem dalszej odległości od Málagi. Rynek lokalny odnotował około 3 800 transakcji, co świadczy o płynności obrotu. Dla nabywcy rozważającego Costa del Sol wybór sprowadza się do kompromisu między gotowością i powierzchnią (ten obiekt) a niższą ceną i nowszym standardem budowlanym (projekty esteponckie). Warto też uwzględnić medianę dochodów prowincji (16 450 euro), która rząkuje strukturę lokalnego popytu najmu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID