Цей пентхаус з трьома спальнями розташований у комплексі Miramar del Sol у Міхас-Кості, в межах агломерації Фуенгіроли на Коста-дель-Соль. Загальна площа становить 207 м², включаючи терасу приблизно 150 м² із видом на море, гори та гольф-поля. Будівництво завершено у 2017 році, стан готовий до заселення. Орієнтація, південна, кутова позиція. До аеропорту Малаги, близько 14 км. Поблизу, магазини, аптеки, ресторани та залізнична станція Карвахаль. Комплекс має спільний басейн, дитячий басейн, сади та цілодобову охорону. Ціна, від 645 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Міхас-Коста, комерційно-житлова зона між Фуенгіролою та Ла-Калою-де-Міхас. Об'єкт розташований у міському середовищі: супермаркет за 239 м, аптека за 265 м, у радіусі 2 км, 32 ресторани та 4 банки. Залізнична станція Карвахаль, 4,3 км. Авто не є обов'язковим для щоденних потреб, але корисний для поїздок уздовж узбережжя.
Об'єкт поєднує три спальні, дві ванні кімнати (одна суміжна), повністю обладнану кухню та велику терасу. Це відповідає потребам постійного проживання родини або тривалого сезонного перебування. Спільні зони, басейн, сади, дитячий басейн, доповнюють приватний простір. Підземний паркінг і комора входять у продаж.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2017 році (дата, орієнтовна), об'єкт готовий і може бути переданий новому власнику без очікування. Дані про енергетичний сертифікат не вказані в наданих матеріалах. Оздоблення виконано на момент здачі: мармурова підлога, кондиціонування (холод/тепло), відеодомофон, оптоволоконний інтернет, сигналізація.
Об'єкт не розташований безпосередньо на першій лінії: найближчий пляж, приблизно 4,2, 4,7 км, а ухил у напрямку моря становить 6,5%, що робить пішу прогулянку до узбережжя фізично вимогливою. Басейн, лише спільний, приватного басейну немає. Приватний сад відсутній; зелені зони, спільні. Гольф-клуб, не частина комплексу.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібен готовий пентхаус великої площі без очікування будівництва. Три спальні та суміжна ванна кімната підходять для родини з дітьми або для прийому гостей під час сезонного перебування. Південна орієнтація і тераса близько 150 м² актуальні для тих, хто проводить багато часу на відкритому повітрі; приблизно 3 886 сонячних годин на рік підтримують такий режим використання. Наявність підземного паркінгу та комори важливе для постійного проживання. Розташування в міському середовищі з магазинами та аптекою в межах 300 м підходить тим, хто не хоче залежати від авто для щоденних потреб; при цьому ухил 6,5% до моря означає, що піші прогулянки до пляжу вимагають фізичних зусиль або короткої поїздки. Комплекс із спільним басейном, дитячим басейном і охороною відповідає потребам тривалого сезонного перебування або здачі в оренду в періоди відсутності. Відстань до гольф-полів 5,2, 6,8 км робить об'єкт практичним для гравців, які не вимагають виходу на поле безпосередньо з комплексу.
Оздоблення виконано на рівні, типовому для сегмента готового житла цього періоду: мармурова підлога по всій площі, повністю обкладені мармуром ванні кімнати, вбудовані шафи в усіх спальнях. Вітальня має високі стелі та скляні двері від підлоги до стелі з двох сторін; головна спальня має вихід на терасу. Кухня повністю обладнана. Технічне забезпечення: кондиціонування з функцією холоду та тепла, відеодомофон, оптоволоконний інтернет, сигналізація. Дані про енергетичний сертифікат не надані. Терапія близько 150 м² оточує об'єкт і надає види на море, гори, гольф-поле та спільні сади. Комплекс обслуговується: тропічні сади з водним елементом, великий басейн, окремий дитячий басейн, цілодобова охорона. В обсяг продажу входять одне підземне паркінгомісце та одна комора. Стан об'єкта в описі зазначено як хороший/відмінний; незалежна технічна перевірка перед покупкою є стандартною процедурою для об'єктів вторинного ринку.
Продажна ціна, від 645 000 € за об'єкт готовий до передачі. У регіоні порівнянні проєкти: Green Valley у Міхас-Кості, від 460 000 €, Acqua Gardens в Естепоні, від 524 600 €, Aby Upper в Естепоні, від 320 000 €. Ціна цього пентхауса відображає, серед іншого, площу 207 м², значну терасу, кутову південну позицію та готовий стан. Дані про додаткові витрати (податки, комісії, комунальні платежі спільноти) не містяться в наданих матеріалах і потребують уточнення. Загальна кількість транзакцій з нерухомістю в зоні, 3 800, що вказує на активний локальний ринок.
Пентхаус розташований на висоті приблизно 279 м над рівнем моря у житловій зоні Міхас-Кости з міською інфраструктурою. Щоденне життя тут організоване навколо пішої доступності: супермаркет і аптека, в межах 300 м, кафе та ресторани, у радіусі 2 км разом із 32 закладами харчування. Вранці сонце потрапляє на південну терасу завдяки орієнтації об'єкта; скляні двері від підлоги до стелі у вітальні з двох сторін забезпечують природне освітлення протягом більшої частини дня. Теренкумарне освітлення становить близько 3 886 годин на рік. Комплекс працює цілий рік: цілодобова охорона, обслуговування садів і басейнів. Спокійний характер зони підтримується віддаленістю від основних туристичних потоків Фуенгіроли, при цьому міські послуги, медицина (2 центри охорони здоров'я в зоні), освіта (15 початкових і 10 середніх шкіл у районі), доступні. Спорт: муніципальний басейн за 1,9 км, спортивний центр за 1,8 км, тенісно-падельний клуб Lew Hoad за 2,4 км. Для поїздок уздовж узбережжя є залізнична станція (4,3 км) і 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в зоні. Ла-Кала-де-Міхас, приблизно 5 хвилин на авто, Фуенгірола та Марбелья, близько 10, 20 хвилин. У позатурістичний сезон район зберігає постійне населення та працюючу інфраструктуру.
Навколишнє середовище, урбанізована зона Міхас-Кости з безперервною інфраструктурою. В межах 300 м, супермаркет і аптека; у радіусі 2 км, 32 ресторани, 3 кафе, 4 банки, 3 аптеки. Охорона здоров'я: 2 центри охорони здоров'я в зоні, лікарня, 6,7 км. Освіта: 15 початкових і 10 середніх шкіл у районі. Транспорт: залізничні станції Карвахаль (4,3 км), Фуенгірола (5,5 км), Торремуельє (6,1 км) з лінією до Малаги та аеропорту; 8 маршрутів громадського транспорту, 50 зупинок. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 14 км по прямій. Автомобіль корисний для поїздок до пляжів (4,2, 5,3 км) і гольф-полів, але не критичний для базових потреб. Висота 279 м над рівнем моря забезпечує панорами на узбережжя; ухил до моря 6,5% робить пішохідний маршрут до пляжу виснажливим у зворотному напрямку вгору. Туристичне навантаження помірне: 10 готелів і 2131 ліжко в зоні, рівень нижчий, ніж у центрі Фуенгіроли.
Карта показує розташування об'єкта в урбанізованій зоні Міхас-Кости на висоті приблизно 279 м над рівнем моря: супермаркет і аптека в межах 300 м, залізнична станція Карвахаль, 4,3 км, пляжі, від 4,2 км, гольф-поля, від 5,2 км. Для українського покупця ця частина Коста-дель-Соль відома стабільним міжнародним попитом і розвиненою інфраструктурою для постійного життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас-Коста розташована між Фуенгіролою (північний схід) і Ла-Калою-де-Міхас (південний захід), приблизно за 24 км від Малаги та 24 км від Марбельї, обидва міста досяжні приблизно за 25, 30 хвилин на авто. Позиція в центральній частині Коста-дель-Соль дозволяє комбінувати міське життя Фуенгіроли, гольф-зони Міхасу та курортну інфраструктуру Марбельї. Регіональний контекст доповнює Гібралтар (близько 80 км) на південному заході.
Пляжі: Playa Torreblanca-Carvajal, 4,2 км, Playa de Torreblanca, 4,5, 4,8 км, Playa de los Boliches, 4,7, 5,3 км (відстані наведено по прямій). Гольф: Mijas Golf, 5,7 км, Campo Los Lagos, 5,2, 5,9 км, Campo Los Olivos, 5,3, 6,0 км, Lauro Golf, 6,8 км. Марина Фуенгіроли, 5,7 км. Аеропорт Малага (AGP), близько 14, 15 км, Гібралтар (GIB), близько 80 км. Лікарня, 6,7 км. Зарядна станція для електромобілів (Fuengirola Supercharger), 3,7, 3,8 км. Міста: Малага, 24 км, Марбелья, 24 км.
| Відстань до моря | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат, середземноморський: середня річна температура приблизно 16,9 °C, сезонні середні в діапазоні 14, 26 °C. Історична кількість сонячних годин, близько 3 886 на рік, що відповідає рівню Коста-дель-Соль. Купальний сезон з температурою води від 20 °C триває приблизно 4 місяці. Об'єкт розташований на висоті 279 м над рівнем моря з ухилом до моря 6,5%, це забезпечує панорамні види, але означає перепад висот на маршруті до пляжу. У навколишніх пагорбах є оглядові точки: Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 км), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 км), Mirador de Cañada Gertrudis (1,4 км), пішохідні варіанти для прогулянок у позатурістичний період.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Torreblanca-Carvajal (4,2 км), Torreblanca (4,5 км) і Los Boliches (4,7 км), піщані міські пляжи Фуенгіроли з прилеглою інфраструктурою; доступні на авто або через залізничну станцію Карвахаль. Дані про Blue Flag для конкретних пляжів не містяться в наданих матеріалах. Спортивна інфраструктура: муніципальний басейн (1,9 км), спортивний центр Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 км), тенісно-падельний клуб Lew Hoad (2,4 км). Гольф: чотири поля в радіусі приблизно 7 км (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf, Lauro Golf). Марина Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 км) надає варіанти водних видів спорту та прогулянкових рейсів.
Джерело: OpenStreetMap
Міхас-Коста розташована між Фуенгіролою (північний схід) і Ла-Калою-де-Міхас (південний захід), приблизно за 24 км від Малаги та 24 км від Марбельї, обидва міста досяжні приблизно за 25, 30 хвилин на авто. Позиція в центральній частині Коста-дель-Соль дозволяє комбінувати міське життя Фуенгіроли, гольф-зони Міхасу та курортну інфраструктуру Марбельї. Регіональний контекст доповнює Гібралтар (близько 80 км) на південному заході.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Крутий
Ref: VL358520
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Міхас-Кости та суміжних зон Коста-дель-Соль готові пентхауси площею понад 200 м² становлять обмежений сегмент. Порівнянні новобудови в регіоні: Green Valley у Міхас-Кості (від 460 000 €), Acqua Gardens в Естепоні (від 524 600 €) та Aby Upper в Естепоні (від 320 000 €). Ці проєкти, новобудови з очікуванням здачі, тоді як даний об'єкт готовий, що усуває ризик будівельних термінів. Різниця в ціні відображає, серед іншого, площу: 207 м² тут проти типових 70, 120 м² у згаданих проєктах. Позиція Міхас-Кости між Фуенгіролою і Ла-Калою дає доступ до двох міських центрів: Фуенгірола (залізниця, марина, пляжі) і Марбелья (24 км). Естепона розташована західніше (близько 40, 50 км), що збільшує час доїзду до аеропорту Малаги. Локальний ринок активний: 3 800 транзакцій з нерухомості в зоні, медіанний дохід провінції, 16 450 € на рік, що контекстуалізує рівень місцевих цін. Для порівняння сегментів: об'єкти з аналогічною терасою та південною орієнтацією в Марбельї, як правило, коштують помітно більше, тоді як зони східніше (Торремолінос, Бенальмадена) пропонують нижчі ціни при більшій щільності забудови. Вибір між готовим об'єктом і новобудовою зводиться до балансу між негайною передачею та сучасними енергетичними стандартами; енергетичний сертифікат цього об'єкта не вказаний у наданих даних.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID