Diese Eck-Penthouse-Wohnung mit drei Schlafzimmern liegt im Komplex Myrmar del Sol in Mijas Costa, einem gewerblich und residential geprägten Küstenabschnitt zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas. Das Objekt aus dem Jahr 2017 bietet 207 m² Wohnfläche, eine Südausrichtung, zwei Bäder sowie eine umlaufende Terrasse von rund 150 m² mit Blick auf Golfplatz, Meer und Berge. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Supermarkt und Apotheke in wenigen Gehminuten Entfernung. Der Flugplatz Málaga liegt etwa 14 km entfernt, die nächsten Strände rund 4,7 km. Ein Stellplatz im Untergeschoss und ein Abstellraum sind inklusive.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Mijas Costa bildet den Haupt-Wohn- und Geschäftsstreifen zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas. Der Standort liegt rund 279 m über dem Meer, die Strände Torreblanca-Carvajal und Los Boliches sind etwa 4,7 bis 5,3 km entfernt. Supermarkt (239 m) und Apotheke (265 m) sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Carvajal liegt 4,3 km entfernt. Ein Auto ist hilfreich, aber nicht für alle Wege erforderlich.
Die Wohnung richtet sich an einen Wohnbedarf mit drei Schlafzimmern, viel Außenfläche und fester Nutzung: Die 150 m² Terrasse, der Ensuite-Badezimmer-Grundriss und die voll ausgestattete Küche decken ganzjährige Nutzung wie auch längere Aufenthalte ab. Ein Stellplatz und ein Abstellraum sind zugeordnet. Gemeinschaftspool, Kinderschwimmbecken und gepflegte Anlagen ergänzen das Wohnangebot.
Das Objekt ist kein Neubau im engeren Sinn: Die Fertigstellung erfolgte 2017 (indicativ), der Bauzustand wird als gut bis sehr gut angegeben. Damit entfallen Planungs- und Baurisiken; gleichzeitig entspricht die technische Ausstattung, Klimaanlage mit Heizen und Kühlen, Glasfaseranschluss, Alarmanlage, Video-Türsprechstelle, dem Standard dieser Baujahres. Energieeffizienz-Angaben liegen keine vor.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool und keinen privaten Garten; beide Flächen sind Gemeinschaftseinrichtungen. Ein privater direkter Strandzugang besteht nicht, das Meer liegt rund 4,7 km entfernt und die Strecke weist ein Gefälle von etwa 6,5 % auf. Angaben zu Energieeffizienz-Klassifizierung, zu rolstuhltauglichem Zugang oder zu Haustierregelungen liegen nicht vor.
Ein Profil, das zu diesem Objekt passt, zeichnet sich durch mehrere Merkmale aus. Erstens: Der Bedarf an drei Schlafzimmern und zwei Bädern, etwa für ein Familienhaushalt mit Kindern, für ein Paar mit regelmäßigem Besuch oder für die Kombination aus Selbstnutzung und zeitweiser Vermietung. Zweitens: Der Wunsch nach Außenfläche als gleichwertiger Wohnbereich. 150 m² Terrasse sind an der Costa del Sol die Ausnahme im Apartmentsegment; wer den Großteil des Jahres im Freien frühstückt, arbeitet und isst, findet hier die entsprechenden Flächen. Drittens: Die Präferenz für einen fertigen, etablierten Komplex ohne Bauphase und Planungsrisiken, die Anlage ist 2017 fertiggestellt, Gemeinschaftsflächen sind vorhanden und in Betrieb. Viertens: Die Kombination aus urbaner Versorgung und Rückzugslage. Wer zu Fuß einkaufen möchte, aber kein Strandquartier mit Hotelbetrieb sucht, findet hier eine Zwischenform. Weniger passend ist das Objekt für Kaufinteressenten, die unmittelbare Meeresnähe oder einen privaten Pool voraussetzen: Die Strände liegen rund 4,7 km entfernt, der Pool ist eine Gemeinschaftsanlage. Auch wer ein energiezertifiziertes Neubauobjekt nach aktuellen Standards sucht, findet hier keine entsprechende Dokumentation vor.
Die Ausstattung entspricht dem oberen Segment der Baujahre 2016/2017 an der Costa del Sol. Der Boden besteht durchgehend aus Marmor, die Badezimmer sind vollständig mit Marmor verkleidet. Die Küche ist vollständig eingerichtet; die Bilddokumentation zeigt eine moderne Küche mit dunklen Fronten und Edelstahlgeräten. Das Wohn-Esszimmer hat erhöhte Decken sowie bodentiefe Glasflächen auf zwei Seiten, das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang; alle Schlafzimmer haben große Einbauschränke. An Haustechnik sind vorhanden: Klimaanlage mit Heiz- und Kühlbetrieb, Alarmanlage, Video-Türsprechstelle und Glasfaser-Breitbandanschluss. Als bauliche Situation ist festzuhalten: Ein Energieausweis-Wert liegt nicht vor, die Bauweise von 2017 entspricht den damaligen spanischen Vorschriften, erreicht aber nicht das Niveau der seit 2021 gültigen Niedrigstenergiegebäude-Standards. Der Zustand wird mit „gut“ bis „exzellent“ beschrieben, was bei einem acht Jahre alten Objekt auf laufende Pflege schließen lässt. Sicherheitsseitig besteht eine 24-Stunden-Bewachung der Anlage. Insgesamt ist die technische Substanz dokumentiert; unabhängige Prüfberichte oder Bauwerksdokumentation sind über die Maklerunterlagen zu beziehen.
Die Wohnung ist ab €645.000 gelistet. Daraus ergibt sich rechnerisch ein Quadratmeterpreis von rund €3.115 für die 207 m² Wohnfläche; die rund 150 m² Terrasse sind in dieser Kalkulation nicht separat ausgewiesen. Zum Vergleich: Green Valley in Mijas Costa startet ab €460.000, Acqua Gardens in Estepona ab €524.600 und Aby Upper in Estepona ab €320.000, wobei es sich dort teils um Neubauprojekte mit anderen Grundrissen und Flächenschnitten handelt. Inbegriffen sind ein Untergeschoss-Stellplatz und ein Abstellraum. Nebenkosten wie Gemeindeabgaben, Notar- und Grundbuchkosten sind in der genannten Summe nicht enthalten.
Der Alltag an diesem Standort ist von einer Mischung aus urbaner Versorgung und ruhiger Wohnanlage geprägt. Supermarkt und Apotheke liegen innerhalb von etwa 250 bis 270 m, im Umkreis von zwei Kilometern stehen rund 32 Restaurants, drei Cafés und vier Bankfilialen zur Verfügung. Das Wohnen im Penthouse selbst folgt einem klaren Rhythmus: Die Südausrichtung und die bodentiefen Glasfronten auf zwei Seiten des Wohnraums sorgen über den Tag hinweg für direkte Lichteinstrahlung; die umlaufende Terrasse erlaubt es, Sonnen- und Schattenbereiche je nach Tageszeit zu wechseln. Für Bewegung sorgen Gemeinschaftspool und Gartenanlage im Komplex, ergänzt durch das städtische Schwimmbad Piscina Municipal in rund 1,9 km und den Tennis- und Padelclub Lew Hoad in 2,4 km Entfernung. Die Höhenlage von 279 m bedeutet einerseits Ausblick auf Meer, Berge und die Golfanlagen, andererseits einen Fußweg zum Strand mit rund 6,5 % Gefälle, für den täglichen Weg zum Meer ist daher ein Fahrzeug oder die Nutzung der Vorortbahn ab Carvajal (4,3 km) die praktikable Variante. Zwei Gesundheitszentren, 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umland zeigen, dass die Gegend ganzjährig bewohnt ist und nicht ausschließlich vom Tourismus lebt, auch wenn zehn Hotels mit rund 2.131 Betten die saisonale Nachfrage abbilden.
Die Infrastruktur im Umkreis ist dicht und alltagsorientiert. Im Radius von zwei Kilometern liegen 32 Restaurants, drei Apotheken, vier Banken und drei Cafés, für den tägischen und abendlichen Bedarf ist kein Fahrzeug nötig. Zwei Gesundheitszentren decken die Grundversorgung ab, das nächste Krankenhaus liegt in 6,7 km Entfernung. Für Familien ist das Schulangebot relevant: 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im weiteren Umland. Der Verkehrsanbindung dienen die Vorortbahnstationen Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) und Torremuelle (6,1 km) an der Cercanías-Linie nach Málaga; insgesamt durchfahren acht Buslinien die Gegend mit rund 50 Haltestellen. Für E-Autos stehen der Supercharger in Fuengirola (3,7 km) und weitere Ladepunkte ab 3,8 km bereit. Sportinfrastruktur: Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), Tennis- und Padelclub Lew Hoad (2,4 km) sowie die öffentliche Piscina Municipal (1,9 km). Die Hügellage bringt eine Steigung von rund 6,5 % Richtung Küste mit sich, für den täglichen Bedarf irrelevant, für Fußwege zum Strand aber ein Faktor.
Auf der Karte erkennbar: die Höhenlage des Komplexes bei rund 279 m, die Golfanlagen im Umkreis von fünf bis sechs Kilometern und die Strände von Torreblanca bis Los Boliches im Osten. Der Flugplatz Málaga liegt nordöstlich, Marbella südwestlich, der Standort sitzt roughly in der Mitte der beiden Städte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Costa liegt zwischen den beiden urbanen Zentren Fuengirola (rund 10 Minuten) und La Cala de Mijas (rund 2 Minuten Fahrzeit) und ist der Haupt-Wohn- und Geschäftsstreifen der Gemeinde Mijas. Málaga und Marbella sind jeweils rund 24 km entfernt. Die Position verbindet die Versorgungsdichte des Großraums Fuengirola mit der Zugangsmöglichkeit zu den Golfanlagen des Hinterlands. Innerhalb der Costa del Sol ist der Abschnitt damit eine Mitte-Lage zwischen Stadtstrandquartieren und den ruhigeren Zonen von Estepona.
Strände: Playa Torreblanca-Carvajal in 4,2 bis 4,7 km, Playa de Torreblanca in 4,5 bis 4,8 km, Playa de los Boliches in 4,7 bis 5,3 km, je nach Messmethode. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt etwa acht bis zehn Minuten. Golf: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,2, 5,9 km) und Campo Los Olivos (5,3, 6,0 km) bilden einen Golfcluster in unmittelbarer Reichweite; Lauro Golf liegt bei 6,8 km. Der Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist 5,7 km entfernt. Städte: Málaga (24 km, rund 579.000 Einwohner) und Marbella (24 km, rund 148.000 Einwohner) sind in jeweils etwa 25 bis 30 Autominuten erreichbar, Fuengirola und La Cala de Mijas in zehn Minuten. Flugplätze: Málaga-Costa del Sol (AGP) in rund 14, 15 km, also etwa 20 Minuten Fahrzeit; Gibraltar in rund 80 km.
| Strandentfernung | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima der Region ist mediterran mit einer historischen Jahresdurchschnittstemperatur von 16,9 °C und einer Spanne von 14 bis 26 °C zwischen den Monaten. Mit rund 3.886 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten Europas, praktisch bedeutet das: Terrassennutzung ist von Frühling bis Spätherbst möglich, im Hochsommer ist die Klimaanlage (vorhanden, heizt und kühlt) relevant. Das Badeseizoen mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst rund vier Monate, typischerweise Juni bis Ende September. Die Höhenlage von 279 m ergibt ein leichtes Gefälle zur Küste (6,5 %), was die Luftzirkulation begünstigt und im Sommer etwas Abkühlung gegenüber direkten Strandlagen bringt. Die Miradores (Aussichtspunkte) in 0,6 bis 1,4 km Entfernung zeigen die topografische Struktur: Hügelkämme mit Blickbeziehungen auf Meer und Bergland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches, gehören zum urbanen Küstenabschnitt von Fuengirola und sind in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar. Für die Freizeit ergänzen drei Golfplätze im Umkreis von sechs Kilometern das Angebot: Mijas Golf mit den Plätzen Los Lagos und Los Olivos sowie Lauro Golf. Der Sportclub Lew Hoad bietet Tennis- und Padelplätze (2,4 km). Für Aktivitäten ohne Meer liegt die öffentliche Piscina Municipal bei 1,9 km, das Polideportivo Juan Roa Sánchez bei 1,8 km. Der Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) dient als Ausgangspunkt für Wassersport und Bootsausflüge. Drei Aussichtspunkte innerhalb von 1,4 km eignen sich für kurze Wanderungen in der unmittelbaren Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Costa liegt zwischen den beiden urbanen Zentren Fuengirola (rund 10 Minuten) und La Cala de Mijas (rund 2 Minuten Fahrzeit) und ist der Haupt-Wohn- und Geschäftsstreifen der Gemeinde Mijas. Málaga und Marbella sind jeweils rund 24 km entfernt. Die Position verbindet die Versorgungsdichte des Großraums Fuengirola mit der Zugangsmöglichkeit zu den Golfanlagen des Hinterlands. Innerhalb der Costa del Sol ist der Abschnitt damit eine Mitte-Lage zwischen Stadtstrandquartieren und den ruhigeren Zonen von Estepona.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Ref: VL358520
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb der Costa del Sol ordnet sich das Objekt im Segment der großen Bestands-Penthouse-Wohnungen zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas ein. Der Preis ab €645.000 für 207 m² ergibt rund €3.115 pro Quadratmeter Wohnfläche, unter Einbeziehung der 150 m² Terrasse reduziert sich der effektive Preis pro genutzter Fläche deutlich. Im direkten Vergleich: Green Valley in Mijas Costa startet ab €460.000; es handelt sich dabei um einen anderen Typus mit kleineren Grundflächen. In Estepona liegen Acqua Gardens (ab €524.600) und Aby Upper (ab €320.000) preislich teils deutlich niedriger, Estepona ist jedoch weiter von Málaga und vom Flugplatz entfernt (rund 45, 60 Minuten Fahrzeit statt rund 20 Minuten). Die Standortlogik unterscheidet sich damit grundlegend: Estepona bietet mehr Neubau-Volumen und niedrigere Einstiegspreise, Mijas Costa eine dichtere urban Infrastruktur und kürzere Anbindung. Gegenüber Fuengirola-Zentrumsquartieren liegt die Wohnung ruhiger und höher, mit Golfplatzblick statt Meerblick aus direkter Nähe. Gegenüber Marbella fallen die Preise im Segment spürbar niedriger aus. Für Kaufinteressenten heißt das: Der Preis dieses Objekts reflektiert vorrangig die Fläche, Wohnfläche plus Terrasse, und die Kombination aus urbaner Versorgung und etabliertem Komplex, nicht eine Premium-Strandfrontlage. Wer primär auf €/m² im engeren Sinne schaut, findet andernorts günstigere Einstiege; wer 350+ m² Gesamtfläche mit drei Schlafzimmern in dieser Region sucht, hat ein begrenztes Angebot.
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