Пентаус с тремя спальнями в комплексе Myrmar del Sol в Михас-Косте, провинция Малага. Общая площадь 207 м², включая террасу около 150 м², охватывающую угловую часть здания. Жилое пространство включает гостиную-столовую, полностью оборудованную кухню, три двуспальные спальни и две ванные комнаты, одна из которых, ensuite. Здание сдано в 2017 году (ориентировочно), объект находится в готовом состоянии. Комплекс расположен в городской среде с магазинами и аптекой в пешей доступности, в нескольких километрах от пляжей Фуэнхиролы и поля для гольфа Chaparral. Цена указана как отправная, от 645 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Михас-Косте, жилом и коммерческом районе между Фуэнхиролой и Ла-Калой. Супермаркет, примерно в 240 метрах, аптека, в 265 метрах. Ближайшие пляжи (Торребланка-Каравахаль) находятся в 4,2, 4,7 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 14, 15 км. Железнодорожные станции Carvajal и Fuengirola, в 4,3 и 5,5 км соответственно.
Жильё подходит для круглогодичного или сезонного проживания с потребностью в большом внешнем пространстве: терраса около 150 м² с южной ориентацией, видами на море, горы и гольф-поле. Три двуспальные спальни с встроенными шкафами позволяют разместить семью или гостей. Комплекс включает общий бассейн, детский бассейн, ухоженные сады и круглосуточную охрану.
Это не новостройка: здание построено и сдано в 2017 году (ориентировочно), объект готов к заселению. Продажа осуществляется на вторичном рынке, что означает немедленную доступность без ожидания окончания строительства. Известной гарантии застройщика новостройки на данном этапе не предполагается; статус объекта указан как готовый.
Объект не включает частный бассейн или частный сад, только общие зоны комплекса. Парковка ограничена одним подземным местом и одним кладовым помещением. Пантаус не имеет лифта прямого доступа из квартиры (по имеющимся данным не указано). Первый этаж коммерческих объектов и оживлённый прибрежный район могут создавать сезонный трафик. Частный доступ к пляжу отсутствует, пляж находится в нескольких километрах.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый: покупка жилья для круглогодичного проживания на побережье с потребностью в трёх спальнях и большом внешнем пространстве, терраса около 150 м² здесь выполняет функцию второй гостиной. Второй: семейная пара или семья с детьми, которым важны готовая инфраструктура (15 начальных школ и 10 средних школ в районе, 2 медицинских центра в пределах доступности), общий бассейн с детской секцией и охраняемая территория. Третий: покупатели, планирующие сезонное проживание с последующей сдачей в аренду, расположение между Фуэнхиролой и Ла-Калой, близость гольф-полей и южная ориентация соответствуют спросу арендаторов. Четвёртый: игроки в гольф, четыре поля (Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos, Lauro Golf) находятся в радиусе 5, 7 км. Объект менее подходит покупателям, которым нужен частный бассейн и сад, прямая пляжная локация без поездок, либо минимальный бюджет, указанные ограничения отсутствуют в данном предложении. Необходимость автомобиля частичная: покупки и аптека, пешком, но пляж, аэропорт и гольф удобнее на машине или поезде.
Объект сдан в 2017 году (ориентировочно) и, согласно данным листинга, находится в отличном состоянии. Полы по всей квартире, мраморные, ванные комнаты полностью отделаны мраморной плиткой. Кухня полностью оборудована; на фотографиях видны тёмные фасады и техника из нержавеющей стали. Потолки в гостиной высокие, с панорамными стеклянными дверями в пол на двух сторонах, это обеспечивает двойное естественное освещение. Климат-контроль: кондиционирование с функциями охлаждения и обогрева. Дополнительно установлены видеодомофон, оптоволоконный интернет и сигнализация. Все три спальни, двуспальные, со встроенными шкафами; в главной спальне есть собственная ванная (ensuite) и выход на террасу. Терраса около 150 м² огибает угловую часть здания, что даёт несколько функциональных зон и экспозицию на юг. В комплекте, одно подземное парковочное место и одна кладовая. Информация об энергетическом сертификате в предоставленных данных отсутствует; для объекта 2017 года действует испанский строительный технический кодекс (CTE), требующий базовых показателей энергоэффективности. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, Fuengirola Supercharger в 3,7 км.
Отправная цена, 645 000 евро за пентаус площадью 207 м² с тремя спальнями, двумя ванными, подземным парковочным местом и кладовой. В пересчёте на площадь это примерно 3 100 евро за м² с учётом террасы. Для сравнения: Green Valley в Михас-Косте предлагает объекты от 460 000 евро, Acqua Gardens в Эстепоне, от 524 600 евро, Aby Upper в Эстепоне, от 320 000 евро. Разница в цене объясняется готовностью объекта, размером террасы и статусом пентауса с панорамными видами. Дополнительные расходы, налоги на передачу, нотариальные и регистрационные сборы, рассчитываются отдельно.
Пентаус расположен в комплексе Myrmar del Sol в Михас-Косте, в городской среде с развитой инфраструктурой. В радиусе двух километров находятся 32 ресторана, 3 аптеки, 4 банка и 3 кафе, базовые потребности закрываются без автомобиля. Супермаркет в 239 метрах и аптека в 265 метрах делают ежедневные покупки пешеходной задачей. Дневной ритм может выглядеть так: утренний кофе на южной террасе, покупки пешком, поездка на гольф или пляж в течение дня. Терраса около 150 м², огибающая здание, позволяет использовать её как обеденную зону и зону отдыха с видом на море, обе функции зафиксированы на фотографиях объекта. Спальни выходят patio-дверями на террасу или балкон, что обеспечивает естественное освещение в течение дня благодаря южной ориентации. Комплекс с тропическими садами, прудом и большим бассейном с детской секцией ориентирован на постоянное проживание, а не только на сезонную аренду: круглосуточная охрана и видеодомофон поддерживают этот формат. Для любителей спорта в пределах 2,5 км находятся муниципальный бассейн, спортивный центр Polideportivo Juan Roa Sánchez и теннисно-падельный клуб Lew Hoad. Высота 279 метров над уровнем моря и уклон около 6,5% к пляжу означают, что прогулка к морю требует физической подготовки или короткой поездки на машине.
Михас-Коста, главный жилой и коммерческий район муниципалитета Михас, граничащий с Фуэнхиролой. Место нахождения сочетает городскую плотность с прибрежной функцией: в радиусе двух километров, десятки ресторанов и кафе, банки, спортивные объекты и школная инфраструктура. Транспортная логика: 8 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок в зоне покрытия, железнодорожные станции Cercanías в Carvajal (4,3 км) и Fuengirola (5,5 км) связывают район с Малагой и аэропортом. Высота 279 метров и уклон 6,5% к пляжу формируют холмистый рельеф, видами на море и горы это компенсируется, но пешая доступность моря ограничена. Больница, в 6,7 км, два медицинских центра ближе. Сезонность: 10 отелей и 2131 место в округе означают летнее увеличение трафика, при этом в низкий сезон район сохраняет постоянное население и работающую инфраструктуру. Вечерние прогулки возможны в комплексе и к смотровым площадкам (Mirador Hermanos Nuñez Andreu в 0,6 км).
Карта показывает положение объекта в Михас-Косте: супермаркет и аптека в непосредственной близости, гольф-поля к северу, пляжи Фуэнхиролы к юго-востоку, аэропорт Малаги к северо-востоку. Железнодорожная линия Cercanías проходит вдоль побережья со станцией Carvajal в 4,3 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас-Коста расположена между Фуэнхиролой и Ла-Калой на западном участке Коста-дель-Соль, в 24 км от Малаги и на равном удалении от Марбельи. Позиция даёт доступ к двум городским центрам в пределах 10 минут и к аэропорту в 20, 25 минутах. По сравнению с Эстепоной (где расположены сопоставимые проекты) район ближе к аэропорту и Малаге; по сравнению с самим центром Фуэнхиролы, тише и выше над уровнем моря. Медианный доход провинции, 16 450 евро, что даёт контекст местной экономики.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 14, 15 км, что при поездке на машине занимает около 20, 25 минут. Малага (579 076 жителей) и Марбелька (147 958 жителей), обе примерно в 24 км, то есть в 25, 30 минутах езды. Пляжи: Playa Torreblanca-Carvajal, 4,2 км, Playa de Torreblanca, 4,5 км, Playa de los Boliches, 4,7 км. Гольф-поля: Mijas Golf, 5,7 км, Campo Los Lagos, 5,2, 5,9 км, Campo Los Olivos, 5,3, 6,0 км, Lauro Golf, 6,8 км. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,7 км. Ла-Кала-де-Михас, примерно 2 минуты езды, Фуэнхирола, около 10 минут. Аэропорт Гибралтар, примерно в 80 км по прямой.
| До пляжа | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: средняя годовая температура 16,9°C, диапазон средних 14, 26°C. Историческое количество солнечных часов, около 3 886 в год, что выше показателей большинства северноевропейских регионов и обеспечивает длительный сезон использования террасы. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится примерно четыре месяца, это показатель для морского купания; бассейн комплекса расширяет окно для плавания. Высота 279 метров над уровнем моря даёт панорамные виды на море, горы и гольф-поле, но также подразумевает уклон около 6,5% на пути к пляжу, фактор для повседневных перемещениях пешком. Ландшафт вокруг, сочетание городской застройки, гольф-полей и холмов; три смотровые площадки в пределах 1,5 км указывают на пересечённый рельеф с видовыми точками.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa Torreblanca-Carvajal (4,2, 4,7 км), Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches, все в пределах 5, 10 минут езды. Данные о присутствии Blue Flag для конкретных пляжей в предоставленном наборе отсутствуют. Гольф-инфраструктура в радиусе 7 км включает четыре поля: Campo Los Lagos и Campo Los Olivos (комплекс Mijas Golf), а также Lauro Golf, всё в 5, 7 минутах на машине. Спортивные объекты: муниципальный бассейн Piscina Municipal (1,9 км), спортивный центр Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 км), теннисно-падельный клуб Lew Hoad (2,4 км). Марина Fuengirola (5,7 км) предлагает водные виды спорта и прогулочные маршруты. Внутри комплекса, большой бассейн с детской секцией и тропические сады с прудом, что снижает зависимость от внешней инфраструктуры в ежедневном режиме.
Источник: OpenStreetMap
Михас-Коста расположена между Фуэнхиролой и Ла-Калой на западном участке Коста-дель-Соль, в 24 км от Малаги и на равном удалении от Марбельи. Позиция даёт доступ к двум городским центрам в пределах 10 минут и к аэропорту в 20, 25 минутах. По сравнению с Эстепоной (где расположены сопоставимые проекты) район ближе к аэропорту и Малаге; по сравнению с самим центром Фуэнхиролы, тише и выше над уровнем моря. Медианный доход провинции, 16 450 евро, что даёт контекст местной экономики.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Крутой
Ref: VL358520
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с сопоставимыми проектами региона объект занимает нишу готового пентауса большого формата. Green Valley в Михас-Косте стартует от 460 000 евро, Acqua Gardens в Эстепоне, от 524 600 евро, Aby Upper в Эстепоне, от 320 000 евро; разница с данным объектом (от 645 000 евро) объясняется площадью 207 м², террасой около 150 м², статусом пентауса с трёхсторонними видами и готовностью объекта. Географически Михас-Коста находится в 24 км от Малаги и Марбельи и в 14, 15 км от аэропорта AGP, это ближе к аэропорту, чем Эстепона (примерно 60, 70 км до AGP). Для покупателей, ориентирующихся на гольф, район предлагает четыре поля в радиусе 7 км, плотность, сравнимая с лучшими гольф-зонами Коста-дель-Соль. По сравнению с центром Фуэнхиролы Михас-Коста тише и выше над морем, но требует коротких поездок к пляжу. Рыночный контекст: 3 800 сделок с недвижимостью зарегистрировано в зоне, что указывает на активный, ликвидный локальный рынок. В бюджетном сегменте региона (до 350 000 евро) выбор смещается в сторону квартир меньшей площади в Эстепоне; данный объект конкурирует в сегменте просторных резиденций для постоянного проживания, где решающими факторами являются терраса, виды и инфраструктура комплекса. Итоговая позиция: готовый объект с крупным внешним пространством в середине ценового диапазона сегмента, с компромиссом в виде удалённости пляжа на 4, 5 км.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID