شقة بنتهاوس من ثلاث غرف نوم بمساحة 207 متر مربع في مجمع ميرامار ديل سول بميخاس كوستا، محافظة مالقة. الوحدة جاهزة تمامًا منذ عام 2017 (تاريخ استلام استرشادي) بسعر يبدأ من 645,000 يورو. تتميز بتراس محيط تبلغ مساحته حوالي 150 مترًا مربعًا بإطلالات على البحر والجبال وملاعب الغولف، مع توجيه جنوبي. تقع في بيئة حضرية قريبة من الساحل على ارتفاع 279 مترًا، وتشمل موقف سيارة تحت الأرض وغرفة تخزين، ضمن مجمع بحمام سباحة مشترك وحدائق استوائية وحراسة على مدار الساعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في ميخاس كوستا، المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية المتاخمة لفوينخيرولا، على بُعد نحو 4.2 كم من أقرب شاطئ (بلايا توريبلانكا-كارفاخال) و14 كم من مطار مالقة. تتوفر محطة قطار كارفاخال على بعد 4.3 كم، مع 8 خطوط نقل عام و50 مركز توقف في المحيط. السوبرماركت على 239 مترًا والصيدلية على 265 مترًا.
الوحدة موجهة لمن يبحثون عن مساحة سكنية واسعة مع تراس خارجي كبير وإطلالات مركبة على البحر والجبال. تتضمن ثلاث غرف نوم مزدوجة، حمامين (أحدهما ملحق)، مطبخًا مجهزًا بالكامل، وخزائن مثبتة في جميع الغرف. التنظيم الداخلي بأسقف عالية وأرضيات رخامية يخدم الاستخدام الدائم أو الموسمي.
البناء مكتمل منذ 2017 وفقًا للبيانات المتوفرة (تاريخ استرشادي)، أي أن الوحدة جاهزة للتسليم الفوري رهنًا بالإجراءات القانونية والتجارية. لا توجد مراحل بناء جارية أو مواعيد تسليم مستقبلية مرتبطة بهذا العرض. حالة الوحدة موصوفة في البيانات كممتازة وجيدة.
وفقًا لبيانات المشروع، لا تتوفر مسبح خاص ولا حديقة خاصة؛ المسبح والحدائق مشتركة داخل المجمع. موقف السيارة محدود بمساحة واحدة تحت الأرض وغرفة تخزين واحدة. لا توجد بيانات عن مصعد خاص أو مطبخ منفصل أو غرفة خدمة. الشقة عبارة عن بنتهاوس ضمن مجمع سكني وليست فيلا مستقلة.
هذا العرض يناسب المشترين الباحثين عن مساحة داخلية وخارجية كبيرة في آن واحد، مع نمط بنتهاوس ذي تراس محيط بدلًا من شقة قياسية ببلكون. الوحدة ذات ثلاث غرف نوم ملائمة للعائلات أو لمن يستضيفون ضيوفًا بانتظام، أو لمن يستخدمون الممتلكات لفترات طويلة سنويًا ويريدون مساحة معيشة موسعة. الموقع في بيئة حضرية ذات خدمات على مسافة سير قصيرة (سوبرماركت 239 مترًا، صيدلية 265 مترًا) يخدم من يفضلون الاستغلال الجزئي عن السيارة، مع بقاء السيارة مفيدة للوصول إلى الشواطئ (4-5 كم) وملاعب الغولف (5-6 كم). الوحدة لا تناسب من يشترطون السكن المباشر على الواجهة البحرية أو مسبحًا خاصًا؛ فالشاطئ على مسافة قيادة والمسبح مشترك. كذلك من يعتمدون كليًا على النقل العام يجب أن يأخذوا في الحسبان أن محطة القطار على 4.3 كم. الوحدة جاهزة منذ 2017، مما يجعلها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في تجنب مخاطر الشراء على الخارطة والانتظار حتى الانتهاء من البناء. وجود حراسة على مدار الساعة ومجمع مُدار يلبي متطلبات من يقضون فترات غياب طويلة عن الممتلكات.
مستوى التشطيب موصوف في بيانات المشروع كمرتفع: أرضيات رخامية في كامل الوحدة وحمامات مكسوة بالرخام بالكامل. الصالة تتميز بأسقف عالية وأبواب زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف على جانبين، مما يزيد الإضاءة الطبيعية والاتصال البصري بالتراس. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن داكنة وأجهزة ستانلس ستيل وفقًا لتحليل الصور المتوفرة. الغرف الثلاث مجهزة بخزائن مثبتة كبيرة، والغرفة الرئيسية ملحقة بحمام خاص وباب باتجاه التراس. الأنظمة التقنية تشمل تكييف هواء يعمل بالتبريد والتدفئة، إنترفون فيديو، ألياف بصرية عالية السرعة، وإنذار. الحالة العامة موصوفة بأنها ممتازة وجيدة، مع تاريخ بناء يعود إلى 2017، ما يعني أن العمر الإنشائي يقارب ثماني سنوات وأن الأنظمة ضمن دورات صيانة عادية. الطابع التقني العام يعكس معايير البناء الإسبانية لمنتصف العقد 2010. لا تتوفر في البيانات شهادة كفاءة طاقة رقمية أو تفاصيل عن العزل الحراري للواجهات، وهي نقطة يُنصح بالتحقق منها ميدانيًا أو من الوثائق الكادسترالية. التراس المحيط بتكوينه الزاوي الجنوبي يتطلب مراجعة حالة العزل المائي والوصلات الهيكلية عند الفحص الفني، كأي وحدة سطحية مكشوفة.
السعر المعلن يبدأ من 645,000 يورو للوحدة الكاملة البالغة 207 مترًا مربعًا، أي ما يقارب 3,116 يورو للمتر المربع. هذا السعر يشمل حسب البيانات موقف سيارة تحت الأرض وغرفة تخزين واحدة. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة: Green Valley في ميخاس كوستا يبدأ من 460,000 يورو، وAcqua Gardens في إستيبونا من 524,600 يورو، وAby Upper في إستيبونا من 320,000 يورو. الفارق السعري يعكس جزئيًا مساحة التراس البالغة 150 مترًا مربعًا وحالة التسليم الفوري. عدد الوحدات المتاحة والتشكيلة السعرية الداخلية غير محددين في البيانات المتوفرة.
الإقامة اليومية في هذا البنتهاوس تتمحور حول التراس المحيط البالغة مساحته حوالي 150 مترًا مربعًا، والذي يعمل كامتداد خارجي لمساحات المعيشة بفضل أبواب زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف على جانبين من الصالة. التوجيه الجنوبي يعني تعرضًا شمسيًا واسعًا على مدار اليوم، بما يتسق مع معدل 3,886 ساعة مشمسة سنويًا في المنطقة. الحيّز الداخلي موزع على صالة طعام، مطبخ مجهز بالكامل، وثلاث غرف نوم مزدوجة مع حمامين. المحيط المباشر يوفر بنية يومية عملية: سوبرماركت على بعد دقيقتين سيرًا (239 مترًا)، صيدلية على 265 مترًا، و32 مطعمًا و3 مقاهٍ و4 بنوك ضمن نصف قطر كيلومترين. المجمع نفسه يشمل حمام سباحة كبير مع مسبح منفصل للأطفال وحدائق استوائية ببحيرة زخرفية وحراسة على مدار الساعة، مما يحدد طابع السكن بوصفه هادئًا ومُدارًا. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يقع مركز رياضي بلدي على 1.8 كم ونادي تنس وبادل على 2.4 كم، بينما تظل الشواطئ الفعلية على بُعد 4-5 كم تتطلب سيارة أو وسيلة نقل، خصوصًا مع ميل بطول 6.5% في المسار نحو الساحل. الوحدة مناسبة لأنماط إقامة تتراوح بين الإقامة الدائمة والاستخدام الموسمي، مع توفر ألياف بصرية وتكييف هواء بارد و hot وإنترفون فيديو وإنذار.
الحياة اليومية في محيط المجمع تجمع بين الطابع السكني الهادئ والقرب من البنية الخدمية. ضمن نصف قطر كيلومترين تتوفر 32 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك و3 مقاهٍ، أي أن الاحتياجات اليومية الأساسية قابلة للتغطية سيرًا. البنية التعليمية تشمل 15 مدرسة ابتدائية و10 ثانوية في نطاق أوسع، مع مركز تعليم ثانوي على بعد كيلومتر واحد. الرعاية الصحية تتوزع بين مركزين صحيين ومستشفى على 6.7 كم. النقل يعتمد على 8 خطوط نقل عام و50 مركز توقف، مع محطة قطار كارفاجال على 4.3 كم التي تربط بخط الساحل نحو فوينخيرولا ومالقة. السيارة تظل الوسيلة الأكثر عملية للشواطئ وملاعب الغولف والوجهات الإقليمية. الطابع السياحي محدود نسبيًا بمقياس المنطقة: 10 فنادق و2,131 سريرًا ضمن النطاق، ما يعني ضغطًا موسميًا أقل مقارنة بمناطق واجهة بحرية مكثفة. معدل المعاملات العقارية البالغ 3,800 في المحيط يشير إلى سوق نشطة. الميل البالغ 6.5% باتجاه الساحل يعني أن المشي إلى الشاطئ يتطلب جهدًا ووقتًا، والمسافة الفعلية 4-5 كم لا تجعله خيارًا يوميًا سيرًا.
الخريطة تظهر موقع الوحدة في ميخاس كوستا: محاطة بالخدمات اليومية (سوبرماركت وصيدلية ضمن 300 متر)، على بعد 4-5 كم من الشواطئ، مع ملاعب الغولف منتشرة جنوبًا وغربًا وخط السكك ومطار مالقة شرقًا. موقع الارتفاع المتوسط واضح في توزيع نقاط المراقبة القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ميخاس كوستا تشكل الحزام التجاري والسكني الرئيسي المتصل بفوينخيرولا، في منتصف الطريق تقريبًا بين مالقة (24 كم شمالًا شرقًا) وماربيا (24 كم جنوبًا غربًا). هذا الموقع المركزي يمنح وصولًا متساويًا إلى المطارين الرئيسيين الإقليميين وإلى وظائف وخدمات المدينتين. مقارنة بمناطق داخلية أكثر مثل بعض أحياء ميخاس بويبلو، أو واجهات بحرية أكثر ازدحامًا مثل وسط فوينخيرولا، يقدم الموقع توازنًا بين القرب الخدمي والطابع السكني الهادئ المرتفع قليلًا.
المسافات الرئيسية كخط مستقيم: مطار مالقة-كوستا ديل سول على 14-15 كم، وشاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال على 4.2 كم، وبلايا دي توريبلانكا على 4.5 كم، وبلايا دي لوس بوليشيس على 4.7 كم. ملاعب الغولف: كامبو لوس لاغوس على 5.2 كم، وكامبو لوس أوليفوس على 5.3 كم، ولاورو غولف على 6.8 كم، وميخاس غولف على 5.7 كم. ميناء فوينخيرولا الترفيهي على 5.7 كم، والمستشفى على 6.7 كم، ومحطة شحن السيارات الكهربائية سوبرتشارجر فوينخيرولا على 3.7-3.8 كم. مالقة (579,076 نسمة) وماربيا (147,958 نسمة) كلتاهما على 24 كم، مما يوفر وصولًا متكافئًا إلى المركزين الحضريين الرئيسيين. مطار جبل طارق على 80 كم كخيار ثانوي.
| مسافة الشاطئ | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الوحدة على ارتفاع 279 مترًا فوق مستوى البحر، مع ميل يبلغ 6.5% نحو الساحل، وهو ما يفسر الإطلالات المركبة على البحر والجبال وملاعب الغولف. المناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة سنوي 16.9 درجة مئوية ونطاق 14-26 درجة، مع 3,886 ساعة مشمسة سنويًا. موسم السباحة المريح (حرارة ماء 20 درجة فأكثر) يمتد أربعة أشهر تقريبًا، وهو معيار يفرق بين الاستحمام الممتع والسباحة الممكنة. الارتفاع يعني تهوية أفضل وبرودة ليلية نسبية مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. المحيط الطبيعي يشمل ثلاث نقاط مراقبة بانورامية ضمن 1.4 كم: ميرادور إيرمانوس نونيز أندريو (0.6 كم)، وميرادور خوان أنطونيو غوميز ألاركون (0.8 كم)، وميرادور دي كانيادا خيرتروديس (1.4 كم)، مما يوفر مسارات مشي قريبة ذات طابع ريفي فوق الوادي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ ضمن نطاق 4.2-5.3 كم (بلايا توريبلانكا-كارفاخال، بلايا دي توريبلانكا، بلايا دي لوس بوليشيس)، وهي شواطئ حضرية على امتداد واجهة فوينخيرولا. لا تتوفر في البيانات معلومات محددة عن شهادات العلم الأزرق لهذه الشواطئ تحديدًا. البنية الترفيهية تشمل مسبحًا بلديًا على 1.9 كم، ومركز رياضي بوليديبورتيفو خوان روا سانشيز على 1.8 كم، ونادي لو هواد للتنس والبادل على 2.4 كم، وميناء ترفيهي في فوينخيرولا على 5.7 كم. أربعة ملاعب غولف ضمن 5.2-6.8 كم (لوس لاغوس، لوس أوليفوس، ميخاس غولف، لاورو غولف) تشكل كثافة ملحوظة لممارسة هذه الرياضة. المسبح المشترك داخل المجمع مع مسبح منفصل للأطفال يوفر بديلًا يوميًا قريبًا لا يتطلب تنقلًا.
المصدر: OpenStreetMap
ميخاس كوستا تشكل الحزام التجاري والسكني الرئيسي المتصل بفوينخيرولا، في منتصف الطريق تقريبًا بين مالقة (24 كم شمالًا شرقًا) وماربيا (24 كم جنوبًا غربًا). هذا الموقع المركزي يمنح وصولًا متساويًا إلى المطارين الرئيسيين الإقليميين وإلى وظائف وخدمات المدينتين. مقارنة بمناطق داخلية أكثر مثل بعض أحياء ميخاس بويبلو، أو واجهات بحرية أكثر ازدحامًا مثل وسط فوينخيرولا، يقدم الموقع توازنًا بين القرب الخدمي والطابع السكني الهادئ المرتفع قليلًا.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL358520
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سياق ميخاس كوستا وما حولها، يحتل هذا البنتهاوس موقعًا سعريًا أعلى من المشاريع المقارنة المدرجة: Green Valley في ميخاس كوستا يبدأ من 460,000 يورو، وAcqua Gardens في إستيبونا من 524,600 يورو، وAby Upper في إستيبونا من 320,000 يورو. الفارق يقارب 120,000 إلى 325,000 يورو عن نقاط البداية هذه، ويعكس جزئيًا أن العرض المعروض وحدة مفردة جاهزة بمساحة إجمالية 207 م² تشمل تراسًا محيطًا بـ150 م²، وليس مشروع تطوير بمنتجات متعددة ومساحات أصغر. من حيث الموقع، تتميز ميخاس كوستا بجغرافيا وسطية بين مالقة وماربيا (كلتاهما على 24 كم) وبقرب مباشر من فوينخيرولا وخدماتها وبنيتها الحديدية (محطة كارفاخال على 4.3 كم)، بينما تقع إستيبونا على بعد أقصى غربي أكبر يتطلب تنقلًا أطول إلى المطار (تقارب المسافة من إستيبونا إلى المطار ضعف مسافة ميخاس كوستا تقريبًا). البنية الغولفية المحيطة (4 ملاعب ضمن 6.8 كم) تعادل ما تقدمه مناطق الغولف الكلاسيكية في المنطقة. سوق المعاملات النشطة (3,800 عملية في المحيط) ووجود 10 فنادق و2,131 سريرًا فقط ضمن النطاق يشيران إلى توازن بين السيولة العقارية وضغط سياحي محدود نسبيًا مقارنة بمناطق أكثر كثافة. على المستوى الكمي، سعر المتر المربع هنا (نحو 3,116 يورو) يقع ضمن النطاق المتوسط العلوي لمنطقة ميخاس كوستا للوحدات الجاهزة ذات المساحات الكبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID