이 펜트하우스는 스페인 코스타델솔의 미하스 코스타에 위치한 2017년 완공 아파트 단지인 Myrmar del Sol 내 3베드룸 코너 유닛입니다. 남향이며 207㎡의 실내 멀더름과 약 150㎡의 테라스를 갖추고 있습니다. 가격은 €645,000부터입니다. 말라가 공항까지 직선거리 약 15km이며, 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리(각각 239m, 265m)에 있습니다. 골프장 3개가 6km 이내에 있고, 해변은 약 4.2km 거리에 있습니다. 지하 주차 공간 1면과 창고 1개가 포함됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
미하스 코스타의 상업·주거 지역에 위치하며, 후엔히롤라 도심권과 인접한 도시적 환경입니다. 해발 279m의 지대에 있어 해변까지 평균 6.5% 경사가 있습니다. 공용 수영장과 정원을 갖춘 관리되는 단지이며, 24시간 경비가 운영됩니다. 근처에 레스토랑 32개, 은행 4개가 2km 내에 있습니다.
2017년 완공된 기존 건축물로, 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다(준공 시기는 지표적 정보). 유지 관리 상태는 우수함으로 기록되어 있습니다. 신축 예정 프로젝트가 아니므로 공사 일정이나 분양 계약 조건은 적용되지 않으며, 기존 매매 거래로 진행됩니다.
이 매물은 개인 수영장이 없으며 공용 수영장만 제공됩니다. 해변까지는 도보가 아닌 차량 이동 거리(약 4.2~4.7km)입니다. 주차는 지하 주차장 1면으로 제한됩니다. 테라스는 약 150㎡이지만 실내 멀더름과 별도로 계산됩니다. EV 충전소는 3.8km 거리에 있어 단지 내 충전 시설은 확인이 필요합니다.
이 매물은 다음 상황과 부합할 수 있습니다. 첫째, 코스타델솔에서 넓은 테라스를 갖춘 대형 펜트하우스를 찾는 경우, 150㎡ 규모의 테라스는 이 가격대에서 흔하지 않은 구성입니다. 둘째, 골프를 일상적으로 즐기는 거주자, 6km 내 3개 골프 코스와 인접한 입지가 이에 해당합니다. 셋째, 즉시 입주가 필요한 경우, 2017년 완공으로 공사 대기 없이 거래가 가능합니다. 넷째, 연중 거주와 휴양을 병행하려는 경우, 도보 거리의 슈퍼마켓·약국과 공교통 노선이 상시 거주를 지원합니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮을 수 있습니다. 해변 도보 접근이 필수인 경우, 해변까지 4km 이상의 거리와 6.5% 경사가 있습니다. 신축 프로젝트의 에너지 효율 인증이나 최신 건축 규격을 원하는 경우, 2017년 건축물로 별도 확인이 필요합니다. 차량 없는 생활을 우선하는 경우, 기본 생활은 가능하나 폭넓은 이동에는 차량이 편리한 지역입니다.
기록된 마감 수준은 다음과 같습니다. 전 실내 대리석 바닥, 욕실 전면 대리석 타일, 완비된 주방(다크 캐비닛, 스테인리스 가전 기준 사진 자료), 붙박이장 전 침실 설치가 확인됩니다. 냉난방 겸용 에어컨, 비디오 인터폰, 광케이블 초고속 인터넷, 경보 시스템이 기술되어 있습니다. 거실은 높은 천장과 두 면의 바닥-천장 유리 미닫이문으로 채광이 확보되며, 마스터 베드룸에도 테라스로 연결되는 출입문이 있습니다. 단지 차원에서는 24시간 경비, 관리되는 열대 정원, 연목 조형물, 대형 수영장과 어린이 수영장이 운영됩니다. 지하 주차 1면과 창고 1실이 포함됩니다. 유의할 점으로, 2017년 건축물이므로 에너지 성능 등급, 단지 유지보수 예산(커뮤니티 비용), 가구 포함 여부는 거래 전 서류 확인이 필요합니다. 완공 후 약 8년 경과에 따른 설비 상태, 에어컨, 보안 시스템, 방수 등, 도 실사에서 검토할 항목입니다.
가격은 €645,000부터이며, 3베드룸 2욕실, 실내 207㎡, 테라스 약 150㎡ 구성입니다. 같은 지역 비교 매물로는 미하스 코스타의 Green Valley(€460,000부터), 에스테포나의 Acqua Gardens(€524,600부터), Aby Upper(€320,000부터)가 있습니다. 이 매물은 기존 완공 매물로 협상 및 거래 조건이 분양 프로젝트와 다르게 적용됩니다. 면적 대비 단가는 테라스 면적 포함 여부에 따라 해석이 달라질 수 있으므로 등기부 및 실측 자료 확인이 권장됩니다.
이 펜트하우스의 일상은 넓은 테라스를 중심으로 이루어집니다. 남향 코너 배치로 골프장, 산, 바다, 단지 정원과 수영장 방면의 시야가 확보되며, 하루 중 대부분 실외 생활이 가능합니다. 연간 약 3,886시간의 일조 시간은 테라스에서의 아침 식사나 저녁 휴식을 일상적으로 만듭니다. 단지는 열대 정원, 연못 조형물, 대형 수영장 및 어린이 수영장을 갖추고 있어 거주형 휴양 환경의 특징을 보입니다. 위치상 슈퍼마켓(239m)과 약국(265m)이 도보 거리에 있어 기본 생활은 차량 없이 가능하나, 해변이나 후엔히롤라 중심가 방문에는 차량이 편리합니다. 주변 2km 내 레스토랑 32개, 카페 3개가 있어 식사 옵션은 다양한 편입니다. 골프를 즐기는 거주자는 미하스 골프(5.7km)를 포함해 6km 내 3개 코스에 접근할 수 있습니다. 겨울 평균 기온이 약 14°C, 여름 26°C인 지중해 기후에서 연중 거주나 장기 체류가 모두 가능한 조건입니다. 철도역(Carvajal, 4.3km)과 8개 버스 노선이 있어 공교통 대안도 존재합니다.
일상적 생활 반경은 도보와 차량으로 나뉩니다. 도보 권역에는 슈퍼마켓(239m), 약국(265m), 그리고 2km 내 레스토랑 32개와 카페 3개가 포함됩니다. 교육 시설로는 초등학교 15개, 중등학교 10개가 지역 내 존재하며, 스포츠 센터는 1.0~1.8km 거리에 두 곳(Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas, Polideportivo Juan Roa Sánchez)이 있습니다. 차량 이동 권역에서는 해변이 4.2~5.3km(Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches), 병원 6.7km, 골프장 5.2~6.8km에 위치합니다. 철도역 Carvajal(4.3km)에서 후엔히롤라와 말라가 방향 통근열선 이용이 가능합니다. 공교통은 8개 노선과 50개 정류장이 있어 차량 없는 생활이 불가능하지는 않으나, 해변·쇼핑·공항 이동에는 차량이 실용적입니다. 2km 내 호텔 10개(2,131베드) 규모의 관광 인프라는 성수기 교통량 증가 요인이 될 수 있습니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 매물은 해안선에서 약 4km 내륙의 고지대에 위치하며, 주변에 골프 코스 군과 후엔히롤라 도심이 인접해 있습니다. 코스타델솔 중서부의 전형적인 골프·주거 복합 지형으로, A-7 및 AP-7 동망으로 마르베야와 말라가 방향 접근이 가능합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
미하스 코스타는 후엔히롤라 중심 상권과 연결된 주·상업 지역으로, 말라가와 마르베야 중간 지점(각 24km)에 위치합니다. 이 입지는 두 도시의 근무·문화 인프라와 후엔히롤라의 해변·철도 접근을 모두 30분 내 권역에 두는 위치적 특성을 갖습니다. 지역 부동산 거래는 연간 약 3,800건으로 활동적인 시장입니다.
주요 거리(직선거리 기준): 말라가 공항 약 15km, 지브롤터 공항 약 80km, 해변(Playa Torreblanca-Carvajal) 4.2km, 후엔히롤라 마리나 5.7km, 병원 6.7km입니다. 골프 코스는 Campo Los Lagos 5.2km, Campo Los Olivos 5.3km, Mijas Golf 5.7km, Lauro Golf 6.8km입니다. 지역 도시로는 말라가(24km, 인구 약 57.9만), 마르베야(24km, 약 14.8만)가 차로 접근 가능합니다. 테니스·파델 클럽(Lew Hoad)은 2.4km, EV 충전소(Fuengirola Supercharger)는 3.7km입니다. 철도역 Carvajal 4.3km에서 C1 노선으로 공항 및 말라가 중심지 연결이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터: 연평균 기온 16.9°C, 월평균 범위 14~26°C, 연일조 시간 약 3,886시간입니다. 수온 20°C 이상인 수영 가능 시즌은 약 4개월입니다. 해발 279m의 지대에 위치하며, 해변 방향 평균 경사 6.5%로 완만하지 않은 구간이 있어 도보 해변 접근 시 체력 부담이 될 수 있습니다. 반면 이 고도는 바다, 산, 골프장이 겹치는 시야를 형성하는 요인입니다. 주변 전망 지점으로 Mirador Hermanos Nuñez Andreu(0.6km) 등 세 곳의 미라도르가 1.4km 내에 있습니다. 지중해성 기후 특성상 겨울에도 서리가 드물어 연중 거주가 가능하나, 여름 최고 기온 대비 냉방 사용 계획이 필요합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
최근접 해변은 Playa Torreblanca-Carvajal(4.2km)이며, Playa de Torreblanca(4.5km), Playa de los Boliches(4.7km)가 인접해 있습니다. 후엔히롤라 마리나(Puerto Deportivo de Fuengirola, 5.7km)에서 해양 레저 및 선박 접근이 가능합니다. 골프는 5.2~6.8km 내 Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf, Lauro Golf 4개 코스가 있어 코스 다양성이 확보됩니다. 테니스·파델은 Club de Tenis y Padel Lew Hoad(2.4km), 공공 수영장은 Piscina Municipal(1.9km)에서 이용 가능합니다. 단지 자체에 공용 대형 수영장과 어린이 수영장이 있어 수영은 도보권으로 해결됩니다.
출처: OpenStreetMap
미하스 코스타는 후엔히롤라 중심 상권과 연결된 주·상업 지역으로, 말라가와 마르베야 중간 지점(각 24km)에 위치합니다. 이 입지는 두 도시의 근무·문화 인프라와 후엔히롤라의 해변·철도 접근을 모두 30분 내 권역에 두는 위치적 특성을 갖습니다. 지역 부동산 거래는 연간 약 3,800건으로 활동적인 시장입니다.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
가파름
Ref: VL358520
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
같은 가격대의 코스타델솔 매물과 비교하면 이 펜트하우스의 특징은 면적 구성에 있습니다. €645,000 가격대에서 실내 207㎡와 테라스 150㎡를 함께 제공하는 매물은 지역 내에서 상위 규모에 해당합니다. 비교 대상인 미하스 코스타의 Green Valley(€460,000부터)는 저렴한 진입 가격을, 에스테포나의 Acqua Gardens(€524,600부터)와 Aby Upper(€320,000부터)는 서부 코스타델솔의 신축 분양 구성을 보여줍니다. 이 매물은 기존 완공 매물로, 신축 대비 에너지 효율 인증이나 최신 단열 규격은 별도 확인이 필요하나, 반대로 완공된 단지 환경, 조성된 정원, 가동 중인 수영장, 운영 중인 경비 체계, 을 거래 시점에 직접 확인할 수 있다는 차이가 있습니다. 위치적으로 미하스 코스타는 마르베야와 말라가의 중간(각 24km)에 있어 양방향 접근성이 균형을 이루며, 후엔히롤라의 철도·해변·상권 인프라가 생활권에 포함됩니다. 에스테포나 지역 매물과 비교하면 말라가 공항 접근(약 15km 대 에스테포나 통상 60km 이상)에서 유리합니다. 지역 시장은 연간 약 3,800건의 거래가 발생하는 활동적 시장으로, 유지·매도 시 유동성 측면의 참고 데이터가 됩니다. 이 매물의 평가는 결국 넓은 펜트하우스 구성과 골프 인접 입지를 우선하는지, 아니면 해변 도보 접근이나 신축 규격을 우선하는지에 따라 달라집니다.
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