Ta stanovanjska penthouse enota se nahaja v kompleksu Myrmar del Sol v Mijas Costa, provinci Málaga, približno 4,2 km od najbližjega plaža Torreblanca-Carvajal. Objekt je bil dokončan leta 2017 (indicativno) in obsega 207 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Osnovna cena je 645.000 evrov. Lokacija je urbanizirana z osnovnimi storitvami v hoji: supermarketa na 239 m in lekarna na 265 m. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 14 km. Kompleks vključuje skupni bazen, tropska vrta in 24-urno varnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v Mijas Costa, glavni stanovanjski in trgovski coni med Fuengirola in La Calo de Mijas. Nahaja se na nadmorski višini 279 m, kar pomeni, da plaža ni v neposredni bližini, približno 4,2 do 4,7 km v ravni črti, s naklonom 6,5 % na poti. V okolici 2 km je 32 restavracij, 3 lekarne in 4 banke.
Funkcionalno gre za prostorno družinsko enoto: tri spalnice, od tega glavna z lastno kopalnico, popolnoma opremljena kuhinja in 150 m² terasa okoli objekta. Južna orientacija zagotavlja sonce čez dan. Prav tako so vključena eno podzemno parkirno mesto in shramba. Zaradi velikosti in postavitve enota ustreza tako bivanju kot delu od doma.
Objekt je bil zgrajen in dokončan leta 2017 (indicativno), gradbeni status je »dokončano«. Gre torej za obstoječo nepremičnino in ne projekt v načrtovanju ali gradnji. Stanje je opisano kot odlično/dobro, z marmornimi tlemi, klimatizacijo (hlajenje in ogrevanje), video nadzorom in optičnim internetom.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, le skupnega. Ni zasebnega vrta; vrtove upravlja skupnost. Zasebnega dostopa do plaže ni; plaža je oddaljena več kot 4 km. V kompleksu ni lastnega fitnesa ali spa. Energija je izključno električna brez navedene fotovoltaike; certifikat energetske učinkovitosti ni naveden.
Ta enota ustreza nekaterim prepoznavnim situacijam. Kupci, ki iščejo prostorno bivališče za daljše bivanje skozi vse leto, bodo tukaj našli tri spalnice z vgrajenimi omarami in delovno dnevno območje z naravno svetlobo. Družine s šoloobveznimi otroki lahko upoštevajo 15 osnovnih in 10 srednjih šol v okolici, zdravstvena centra na 2 km in bolnišnico na 6,7 km. Kupci, ki želijo živeti brez avtomobila, bodo osnovne potrebe pokrili peš (supermarket 239 m, lekarna 265 m, 8 avtobusnih linij), vendar je za plažo, golf in letališče avto praktičen. Kdor pričakuje neposreden pogled na morje s terase, mora upoštevati, da je enota na 279 m nadmorske višine z pogledi na morje, gore in golf igrišča, vendar ne v prvi liniji. Za golferje so tri igrišča (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf) v razponu 5,2 do 6,0 km. Za tiste, ki iščejo novo gradnjo s certifikatom energijske učinkovitosti, ta enota ni ustrezna, saj je iz leta 2017.
Notranjost je opisana kot zaključena leta 2017 (indicativno) v visokem standardu. Tla so marmorna po celotni enoti; kopalnice so v celoti obložene z marmorom. Kuhinja je popolnoma opremljena s temnimi frontami in vgrajenimi napravami iz nerjavečega jekla, kar je razvidno iz fotomateriala. Sistem klimatizacije pokriva hlajenje in ogrevanje. Tehnična oprema vključuje video vstopni telefon, alarm in optični internet. Dnevna soba ima visoke strope in tla-strop steklena vrata na dveh straneh, kar povečuje svetlobo in prehod na teraso. Glavna spalnica ima lastno kopalnico in neposreden izhod na teraso. Zunanjost: 150 m² terasa obdaja nadstropje po obodu. Skupni prostori, tropski vrtovi z vodnim elementom, večji bazen z ločenim otroškim bazenom, so po navedbah redno vzdrževani. Varnost je organizirana 24 ur na dan. Certifikat energetske učinkovitosti ni naveden v razpoložljivih podatkih; ta podatek je treba preveriti pri prodajalcu. Električno polnilno mesto za vozila je v Fuengiroli na 3,8 km.
Osnovna cena je 645.000 evrov za 207 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, kar ustreza približno 3.116 evrov na m² bivalne površine, terasa s 150 m² je v tej ceni vključena kot del enote, ne kot poseben dodatek. V ceni sta tudi podzemno parkirno mesto in shramba. Primerjava z okolico: Green Valley v Mijas Costa ponuja enote od 460.000 evrov, Acqua Gardens v Esteponi od 524.600 evrov, Aby Upper v Esteponi od 320.000 evrov. Te reference so novogradnje; ta enota je dokončana leta 2017 (indicativno) in takoj naseljiva.
Vsakdanje življenje v tej penthouse enoti je vezano na kombinacijo urbanih storitev in mirnejše stanovanjske okolice. Supermarket in lekarna sta v neposredni bližini (pod 300 m), kar omogoča opravljanje osnovnih opravkov brez avtomobila. V radiju 2 km deluje 32 restavracij in 3 kavarne, kar nakazuje gostoto ponudbe skozi vse leto, ne le v turistični sezoni. Terasa s 150 m² okoli celotnega nadstropja tvori največji bivalni prostor enote, z višino strop in steklenimi stenami na dveh straneh dnevna soba prehaja neposredno v zunanji prostor. Vrt kompleksa z vodnim elementom in bazenom z otroškim delom sta v skupni upravi. Za šport so v okolici teniški in padel klub Lew Hoad (2,4 km), občinski bazen (1,9 km) in športni center (1,8 km). Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajami v okolici; železniški postaji Carvajal (4,3 km) in Fuengirola (5,5 km) povezujeta območje z aglomeracijo. Zaradi lege na pobočju (279 m nmv, naklon 6,5 %) je pot do plaže primerna z avtomobilom. Osnovna šola in srednja šola sta v radiju 1 km, kar je relevantno za družine s šoloobveznimi otroki.
Mijas Costa je glavna trgovska in stanovanjska cona občine Mijas, neposredno ob Fuengiroli. Za vsakdan pomeni to kombinacijo goste ponudbe storitev in stanovanjskih sosesk. V radiju 2 km deluje 32 restavracij, 4 banke, 3 lekarne in 3 kavarne. Izobraževalna infrastruktura obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol. Zdravstvo: dva zdravstvena centra v radiju 2 km, najbližja bolnišnica na 6,7 km. Prometna povezanost: letališče Málaga-Costa del Sol na približno 14 km, postaja Carvajal na 4,3 km, Fuengirola na 5,5 km. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajami. Nadmorska višina 279 m pomeni, da je pot do plaže naklonjena (6,5 %) in dolga približno 4,2 km, za vsakdanje obiske plaže je avto ali javni prevoz praktičen. Letno število sončnih ur 3.886 in povprečna temperatura 16,9 °C omogočata uporabo terase večino leta.
Karta prikazuje lego med Fuengirolo in La Calo de Mijas: urbanizirano obalno območje z gostim omrežjem storitev, s plažami na približno 4 km in golf igrišči na 5, 7 km proti notranjosti. Nadmorska višina 279 m je razvidna iz lege nad obalno ravnino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Costa leži med Fuengirolo in Marbello, na približno enaki razdalji (24 km) od Malage in Marbelle. Ta lega postavlja območje v srednji segment obale: južneje proti Marbelli so cene višje, severneje proti Malagi nižje. Algeciras na 89 km je najbližje Gibraltarski meji. Z 3.800 nepremičninskimi transakcijami ima območje aktivni sekundarni trg.
Najbližja plaža Playa Torreblanca-Carvajal je oddaljena 4,2 km (v ravni črti), Playa de Torreblanca 4,5 km, Playa de los Boliches 4,7 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je na približno 14, 15 km, Gibraltar na približno 80 km. Golf igrišča: Los Lagos na 5,2 km, Los Olivos na 5,3 km, Mijas Golf na 5,7 km, Lauro Golf na 6,8 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 5,7 km. Supermarket na 239 m, lekarna na 265 m, bolnišnica na 6,7 km. Električno polnilno mesto Fuengirola Supercharger na 3,7 km. Večja mesta: Málaga na 24 km, Marbella na 24 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za območje kažejo povprečno letno temperaturo 16,9 °C z razponom 14, 26 °C skozi leto. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.886 letno, nad povprečjem celinske Evrope. Sezona za kopanje v morju z vodno temperaturo vsaj 20 °C traja približno 4 mesece, kar je omejevalni podatek za tiste, ki pričakujejo kopanje celo leto. Nadmorska višina 279 m in naklon 6,5 % proti plaži pomenita hribinsko lego s širimi pogledi na morje, gore in golf igrišča, a tudi fizično ločenost od obale. V radiju do 1,4 km so trije razgledni punkti (Mirador Hermanos Nuñez Andreu 0,6 km in drugi), ki ponujajo dostop do naravnih sprehodnih površin.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v dosegu obsega tri plaže v razponu 4,2, 4,7 km: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca in Playa de los Boliches. Podatki o modrih zastavah za te plaže niso navedeni v razpoložljivih virih. Golf ponudba je gosta: štirje igrišča v razponu 5,2, 6,8 km (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf, Lauro Golf). Športna infrastruktura: občinski bazen (1,9 km), športni center Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), teniški in padel klub Lew Hoad (2,4 km). Marina v Fuengiroli (5,7 km) omogoča dostop do vodnih športov. Turistična prisotnost območja, 10 hotelov z 2.131 ležišči, kaže na sezonsko povečanje obiskanosti poleti.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Costa leži med Fuengirolo in Marbello, na približno enaki razdalji (24 km) od Malage in Marbelle. Ta lega postavlja območje v srednji segment obale: južneje proti Marbelli so cene višje, severneje proti Malagi nižje. Algeciras na 89 km je najbližje Gibraltarski meji. Z 3.800 nepremičninskimi transakcijami ima območje aktivni sekundarni trg.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL358520
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V neposredni regiji Mijas Costa so primerljivi projekti: Green Valley (od 460.000 evrov) v isti lokaciji, Acqua Gardens v Esteponi (od 524.600 evrov) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 evrov). Ta penthouse enota se od navedenih novogradenj razlikuje v dveh točkah: statusu dokončanja in velikosti. Pri 207 m² bivalne površine plus 150 m² terase gre za obseg, ki v tej cenovni razredu na novogradbenem trgu redko nastopa, primerljive novogradnje okoli 460, 525 tisoč evrov navadno obsegajo manjše enote. Po drugi strani ta enota nima certifikata energetske učinkovitosti in gradbenih novosti, ki jih prinašajo projekti iz leta 2024+. Lokacijsko je Mijas Costa pozicionirano med Fuengirolo (bolj urbano, gostejše) in La Calo de Mijas (manjše, mirnejše), lega na 279 m nadmorske višine pomeni odmik od obale v izmenjavo za poglede in tišino. Cenovno je regija med Marbello (dražje) in vzhodnim delom Malage (cenejše); s 3.800 transakcijami letno je trg aktiven, kar je relevantno za morebitno prodajo. Za kupce, ki primerjajo z Estepono: Estepona je dlje od letališča Málaga (približno 60, 70 km), Mijas Costa pa na 14, 15 km, ta razlika vpliva na dostopnost za mednarodne kupce.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID