Tento rohový penthouse se 3 ložnicemi se nachází v komplexu Myrmar del Sol v lokalitě Mijas Costa, provincie Málaga. Byt o rozloze 207 m² byl dokončen v roce 2017 a je orientován na jih, s terasou o ploše přibližně 150 m². Disponuje mramorovou podlahou, klimatizací s ohřevem i chlazením, vláknovým internetem a alarmem. Součástí je podzemní parkovací místo a skládka. Komplex nabízí společný bazén, dětský bazén a nepřetržitou ostrahu. Vzdálenost k moři činí přibližně 4,2 km, letiště Málaga je vzdáleno asi 14 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Mijas Costa tvoří komerční a obytnou zónu mezi Fuengirolou a La Calou de Mijas. Poloha na nadmořské výšce 279 m znamená výhled na moře, hory a golfová hřiště, ale také stoupání přibližně 6,5 % směrem k pláži. Supermarket je vzdálen 239 m, lékárna 265 m, golfová hřiště Mijas Golf přibližně 5,7 km.
Objekt odpovídá potřebám uživatelů hledajících prostorné bydlení s výraznou venkovní plochou. Tři dvoulůžkové ložnice, koupelna v tom největším a uzavřená kuchyň umožňují trvalé i sezónní využití. Obývací pokoj s prosklenými dveřmi na dvou stranách propojuje interiér s terasou, což zvyšuje komfort během teplých měsíců.
Stavba byla dokončena v roce 2017 (údaj indikativní) a je uvedena ve stavu připraveném k nastěhování. Nejde o novou výstavbu, ale o hotový objekt s dokumentovanou výbavou: mramorové podlahy a koupelny, videotelefon, alarm a klimatizace. Parkování a úložný prostor jsou v podzemní části komplexu.
Objekt nenabízí vlastní bazén ani vlastní zahradu; bazén a zahrady jsou společné pro komplex. Nejsou uvedeny vlastní Wellness zařízení, fitness ani výtahové specifikace. Půdorys neobsahuje samostatný pokoj pro personál ani druhý obývací prostor. Terasa není zastřešena po celé délce dle dostupných údajů.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledají hotový, prostorný byt s rozsáhlou terasou a nechtějí čekat na dokončení výstavby. Tři ložnice a dvě koupelny, z toho jedna en suite, umožňují obsazení rodinou s dětmi i hosty při delších pobytech. Jižní orientace a výšková poloha s výhledem na moře, hory a golfová hřiště vyhovují uživatelům, kterým záleží na denním světle a venkovním prostoru. Poloha v dosahu supermarketu, lékárny a školniců vhodná pro trvalé bydlení, nikoli pouze rekreační využití. Automobil zůstává užitečný pro cesty na pláž, k golfu a na letiště, ale není podmínkou pro denní nákupy. Přítomnost podzemního parkování a skládky řeší problematiku skladování pro dlouhodobé pobyty nebo stěhování ze zahraničí. Naopak pro kupující hledající byt přímo u pláže nebo s vlastním bazénem je tato jednotka méně vhodná, protože pláž je vzdálena přes 4 km a bazén je společný.
Podle dokumentace je byt dokončen s mramorovou podlahou v celém interiéru a mramorovými obklady koupelen. Kuchyň je plně vybavená, ložnice mají vestavěné šatní skříně, hlavní ložnice vlastní vstup na terasu a koupelnu en suite. Obývací pokoj má vysoké stropy a prosklené posuvné dveře od podlahy ke stropu na dvou stranách, což zvyšuje průchod světla a propojení s terasou. Technická výbava zahrnuje klimatizaci s funkcí chlazení i topení, videotelefon, alarm a vysokorychlostní internet přes optické vlákno. Konstrukce pochází z roku 2017, tedy z období po zavedení přísnějších španělských požadavků na energetickou náročnost budov; konkrétní energetický štítek není v podkladech uveden. Fotografie dokumentují moderní kuchyňskou linku s tmavými frontami a vestavěnými spotřebiči, ložnici s výhledem a prostor terasy s posezením a výhledem na moře. Údržba komplexu je uvedena jako pravidelná, se zahradami a vodním prvkem. Při rekonstrukci či úpravách je třeba počítat s pravidly společenství vlastníků, protože venkovní plochy podléhají vizuálnímu režimu komplexu.
Cena je uváděna jako 645 000 € pro konkrétní jednotku o 207 m², což odpovídá přibližně 3 116 €/m² včetně terasy. Ve srovnání s okolními projekty leží tato cena nad úrovní Green Valley v Mijas Costa (od 460 000 €) a Acqua Gardens v Esteponě (od 524 600 €). Rozdíl souvisí s velikostí jednotky, rohovou pozicí penthousu a plochou terasy. Dostupnost je třeba ověřit u zprostředkovatele, protože u hotových objektů se status mění podle aktuálního zájmu.
Denní rytmus v této lokalitě je určen kombinací městské dostupnosti a klidnějšího rezidenčního prostředí. Supermarket vzdálený necelých 250 m a lékárna o něco dál umožňují nákupy pěšky, což snižuje závislost na automobilu pro běžné potřeby. V okruhu 2 km se nachází 32 restaurací, 3 kavárny, 4 banky a 3 lékárny, tedy dostatečná základní obsluha. Pro delší cesty slouží vlaková stanice Carvajal ve vzdálenosti 4,3 km s napojením na Fuengirolu a Málagu, a 50 zastávek veřejné dopravy na 8 linkách. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdálena 4,2 km; s ohledem na stoupání 6,5 % je cesta pěšky náročnější a automobil či veřejná doprava jsou praktičtější. Samotný byt se svou terasou okolo celého půdorysu funguje jako rozšířený obytný prostor; jižní orientace zajišťuje sluneční osvit během většiny dne. Historic 3 886 slunečních hodin ročně podporuje využití terasy od jarních do podzimních měsíců. Komplex s nepřetržitou ostrahou a tropickými zahradami vytváří oddělené prostředí od průběžné dopravy. Pro rodiny je relevantních 15 základních a 10 středních škol v okolí, dvě zdravotní centra a nemocnice 6,7 km daleko.
Okolí kombinuje městskou obsluhu s horským reliéfem. Výška 279 m nad mořem a stoupání 6,5 % směrem k pobřeží znamenají, že pěší přesuny k pláži představují fyzickou zátěž, zatímco cesty po rovině k supermarketu a lékárně jsou krátké. Vlaková stanice Carvajal (4,3 km) a Fuengirola (5,5 km) umožňují spojení do Málagy bez automobilu; letiště AGP je v přímé vzdálenosti přibližně 15 km. Zdravotní obsluhu zajišťují dvě zdravotní centra v okolí a nemocnice 6,7 km daleko. Pro děti je k dispozici 15 základních a 10 středních škol v regionu. Sportovní vyžití nabízí Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), tenisový a padel klub Lew Hoad (2,4 km) a městský bazén (1,9 km). Turistický tlak je měřený: 10 hotelů s 2 131 lůžky v okolí indikuje střední intenzitu sezónního ruchu, což ovlivňuje vytížení silnic v letních měsících více než denní provoz mimo sezónu.
Mapa ukazuje polohu mezi Fuengirolou a La Calou de Mijas ve vnitrozemské části Mijas Costa. Vyšší nadmořská výška a svah směrem k pobřeží jsou patrné z vrstevnic; pláže a marina leží jihovýchodně, golfová hřiště severozápadně. Pro českého návštěvníka: vzdálenosti odpovídají regionu menšího než Praha, Mělník.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas Costa leží mezi Fuengirolou (přibližně 10 minut jízdy) a La Calou de Mijas (2 minuty jízdy), v dosahu Marbella (24 km, cca 148 000 obyvatel) a Málagy (24 km, přibližně 579 000 obyvatel). Poloha na západě provincie Málaga zajišťuje napojení na obě ekonomická centra pobřeží. Pro srovnání, Algeciras leží 89 km daleko na jihozápadě. Funkčně tak lokalita spadá do aglomerace Fuengirola, Mijas s meziměstskou dopravou a sezónní turistikou střední intenzity.
Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdálena 4,2 km, následují Playa de Torreblanca (4,5 km) a Playa de los Boliches (4,7 km). Golfová hřiště Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km) a Mijas Golf (5,7 km) leží v automobilovém dosahu pod 10 minut. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,7 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je v přímé vzdálenosti přibližně 15 km, letiště Gibraltar přibližně 80 km. Supermarket (239 m) a lékárna (265 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Nemocnice leží 6,7 km od objektu. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Fuengirola Supercharger 3,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 279 m na jižním svahu s průměrným ročním teplotním rozpětím 14, 26 °C a průměrnou roční teplotou 16,9 °C. Historický počet slunečních hodin činí 3 886 ročně, což odpovídá jedněm z nejvyšších údajů ve Španělsku. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce, tedy zhruba od června do října. Svah s průměrným stoupáním 6,5 % k moři znamená odvodňování a častější vítr ve vyšších polohách, ale také vyšší fyzickou náročnost pěších túr k pobřeží. Vyhlídková místa Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) nabízejí pěší trasy v bezprostředním dosahu. Reliéf s výhledem na hory Sierra de Mijas doplňuje horské mikroklima ve vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu zahrnuje pláže Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) a Playa de los Boliches (4,7 km); údaje o modrých vlajkách pro konkrétní pláže nejsou v podkladech potvrzeny. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) nabízí vodní sporty a vyhlídkové plavby. Golfová nabídka zahrnuje Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf a Lauro Golf (6,8 km), tedy čtyři hřiště v okruhu 7 km. Sportovní centra: Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), sportoviště při IES Villa de Mijas (1,0 km) a Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km). Městský bazén Piscina Municipal je 1,9 km daleko. Komplex sám disponuje společným bazénem a dětským bazénem se zahradami.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa leží mezi Fuengirolou (přibližně 10 minut jízdy) a La Calou de Mijas (2 minuty jízdy), v dosahu Marbella (24 km, cca 148 000 obyvatel) a Málagy (24 km, přibližně 579 000 obyvatel). Poloha na západě provincie Málaga zajišťuje napojení na obě ekonomická centra pobřeží. Pro srovnání, Algeciras leží 89 km daleko na jihozápadě. Funkčně tak lokalita spadá do aglomerace Fuengirola, Mijas s meziměstskou dopravou a sezónní turistikou střední intenzity.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL358520
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci západní Costa del Sol se Mijas Costa profiluje jako lokalita s vyšší hustotou obytné zástavby a rozvinutou obsluhou než menší obce jako Benahavís nebo Estepona, a zároveň nižší cenovou úrovní než centrální Marbella. Srovnatelné projekty v okolí naznačují cenové rozpětí: Green Valley v Mijas Costa začíná od 460 000 €, Acqua Gardens v Esteponě od 524 600 € a Aby Upper v Esteponě od 320 000 €. Cena 645 000 € za tento penthouse odpovídá horní části tohoto rozpětí, což odráží plochu 207 m², rohovou pozici a terasu okolo celého půdorysu. Estepona jako lokalita nabízí novější výstavbu a delší vzdálenost k letišti (cca 70, 80 km), zatímco Mijas Costa má výhodu přibližně 14, 15 km k AGP a vlakovému spojení z Carvajalu. Proti Fuengirole samotné nabízí tato poloha vyšší nadmořskou výšku, výhled a oddělení od přímého pobřežního provozu, ale za cenu delší cesty k pláži. Počet 3 800 nemovitostních transakcí v lokalitě indikuje aktivní trh s dostatečnou likviditou při případném prodeji. Pro kupující z Česka je relevantní přímé letecké spojení Praha, Málaga a sezónní poptávka po dlouhodobých pronájmech v regionu Fuengirola, Mijas.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID