Trojizbový penthouse s rozlohou 207 m² sa nachádza v komplexe Myrmar del Sol v lokalite Mijas Costa, medzi Fuengirolou a La Cala de Mijas. Objekt z roku 2017 je postavený a dokončený, južná orientácia a rohová poloha zaisťujú prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Súčasťou je terasa s rozlohou približne 150 m², podzemné parkovacie miesto a pivnica. Zdroj uvádza výhľad na more, hory a golfové ihrisko. Vzdialenosť k najbližšiemu pobrežiu je približne 4,2 km, letisko Málaga je vzdialené približne 14 km po priamke.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Mijas Costa tvorí komerčnú a rezidenčnú zónu medzi Fuengirolou a Marbellou. Supermarket je vzdialený približne 239 m a lekáreň 265 m, čo znamená denné potreby v dosahu pešej chôdze. Automobil je výhodou, no nie nevyhnutnosťou pre všetky aktivity. Nadmorská výška 279 m a sklon k pobrežiu 6,5 % znamenajú mierne prevýšenie na ceste k plážam.
Objekt ponúka tri spálne, dve kúpeľne (jedna en-suite), obývaciu časť s jedálňou a plne vybavenú kuchyňu. Mramorová podlahová krytina, klimatizácia s vykurovaním aj chladením a vstupné videozvončeky patria k štandardu. Rozloha 207 m² a rohová poloha s terasou zodpovedajú potrebám rodinného bývania alebo dlhších pobytov.
Stavba je dokončená v roku 2017 (indikatívne), čo znamená, že nie je novostavbou v plánovacej fáze, ale existujúcim objektom s históriou používania približne ôsmich rokov. Uvedený stav je „excellent" a „good". Komunita zahŕňa spoločnú záhradu, bazén a detský bazén, 24-hodinovú stráž a centrálnu vodnú plochu.
Projekt neponúka súkromný bazén, súkromnú záhradu ani přílivový bazén; bazén je komunitárny. Len jedno podzemné parkovacie miesto je zahrnuté, niekoľko vozidiel vyžaduje dodatočné riešenie. Poloha vo vnútrozemi znamená, že more nie je v pešej vzdialenosti (cca 4,2 km). Nedostupné sú výťahy na pláž ani prístup k nemovitosti z ulice pre peších.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá väčší trojizbový byt s rozlohou nad 200 m² a exteriérovým priestorom, aký ponúka terasa okolo 150 m². Vhodný je pre rodiny s potrebou troch spální, pričom miestne dáta uvádzajú 15 základných a 10 stredných škôl v okolí. Vhodný je aj pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú hotový objekt pred novostavbou, keďže riziko stavby je vylúčené. Poloha bez priameho prístupu k moru (cca 4,2 km) zodpovedá tomu, kto oceňuje pokoj a výhľad na hory a more z vyššej polohy, a nie priamu blízkosť pobrežia. Prítomnosť 24-hodinovej stráže a komunitného bazéna zodpovedá dlhším pobytom aj sezónnemu bývaniu. Nezodpovedá kupujúcemu, ktorý vyžaduje súkromný bazén, viac ako jedno parkovacie miesto alebo chôdzi dostupnú pláž.
Podľa dostupných údajov je objekt ukončený mramorovou podlahovou krytinou v celej ploche a mramorovými obkladmi kúpeľní. Kuchyňa je plne vybavená, spálne majú veľké vsadené skrine a hlavná spáľňa priamy prístup na terasu. Obývacia časť má vysoké stropy a sklenené posuvné dvere z podlahy po strop na dvoch stranách, čo zvyšuje prirodzené osvetlenie. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu s funkciou vykurovania aj chladenia, videovstupný systém, alarm a vysokorýchlostné optické pripojenie. Foto dokumentácia ukazuje modernú kuchyňu s tmavými frontmi a nehrdzavejúcimi spotrebičmi. Stav budovy z roku 2017 je uvedený ako vynikajúci, čo pri objekte tohto veku znamená, že prevádzkové opotrebenie bolo podľa zdroja minimálne. Energie efektívnosť nie je v dátach uvedená, čo si vyžaduje overenie certifikátu pred kúpou. Súčasťou je podzemné parkovanie a pivnica, čo v tejto klíme znižuje tepelnú záťaž na vozidlo a poskytuje úložný priestor mimo bytu.
Cena je uvedená ako 645 000 € za objekt s rozlohou 207 m², čo zodpovedá približne 3 116 €/m². Ide o hotový objekt z roku 2017, čiže bez rizika stavby alebo oneskorenia dodania. V porovnaní s novostavbami v oblasti, Green Valley v Mijas Costa od 460 000 €, Acqua Gardens v Estepane od 524 600 €, cena odráža vyššiu celkovú rozlohu a penthouse pozíciu. Presná dostupnosť a podmienky rezervácie si vyžadujú overenie u zverejňovateľa.
Komplex Myrmar del Sol leží v mierne zvýšenej časti Mijas Costa, približne 4 km od pobrežia. Denný rytmus sa odvíja od kombinácie pokojnej rezidenčnej zóny a blízkosti komerčnej infraštruktúry. Supermarket vzdialený približne 239 m a lekáreň 265 m pokrývajú základné nákupy bez automobilu. Južná orientácia penthouse znamená slnko na terase počas hlavných hodín dňa; terasa s rozlohou okolo 150 m² obkolesuje objekt a umožňuje použitie v rôznych časoch dňa. Poloha v nadmorskej výške 279 m so sklonom 6,5 % k moru znamená, že cesta k plážam vedie mierne do kopca pri návrate. Golfové ihriská Mijas Golf, Los Lagos a Los Olivos ležia v okruhu 5,7, 6,0 km. V okolí 2 km sa nachádza 32 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 3 kaviarne. Komunitné zariadenie zahŕňa tropické záhrady, bazén a detský bazén. Klimatické dáta uvádzajú 3 886 slnečných hodín ročne a štvormesačnú plaveckú sezónu s teplotou vody nad 20 °C. Vzhľadom na dostupnosť 50 zastávok verejnej dopravy a 8 liniek je mobilita bez automobilu obmedzene možná, no vozidlo skracuje cesty k plážam a do Marbely.
Okolie poskytuje kombináciu denných služieb a rekreačnej infraštruktúry. V okruhu 2 km sa nachádza 32 reštaurácií a 3 kaviarne, čo pokrýva bežné stravovacie možnosti. Zdravotníctvo je zastúpené 2 zdravotnými centrami v širšom okolí a nemocnicou vo vzdialenosti 6,7 km. Športové vyžitie zahŕňa Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km) a mestský bazén Piscina Municipal (1,9 km). Železničné stanice Carvajal (4,3 km) a Fuengirola (5,5 km) umožňujú spojenie pozdĺž pobrežia s Málago. Verejná doprava zahŕňa 8 liniek a 50 zastávok. Nadmorská výška 279 m znamená mierne chladnejšie večery v porovnaní s priamym pobrežím. Sklon 6,5 % k plážam si vyžadujejazdové alebo automobilové spojenie pre pravidelné návštevy mora.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Mijas Costa v nadmorskej výške 279 m, medzi Fuengirolou a La Cala de Mijas. Viditeľné sú vzťahy k plážam (4,2 km), letisku (15 km po priamke) a golfovým ihriskám v okruhu 6 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas Costa leží medzi Fuengirolou (5,5 km) a La Cala de Mijas, približne v rovnakej vzdialenosti (24 km) od Málagy aj Marbellly. Táto poloha poskytuje prístup k dvom väčším mestám a ich zázemiu. Región Andalúzie s medianskym príjmom 16 450 € v provincii má diverzifikovaný trh s 3 800 nehnuteľnosťami. Vzdialenosť k Algecirasu (89 km) a Gibraltaru (80 km) určuje južný dosah regiónu.
Najbližšie pláže sú Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) a Playa de los Boliches (4,7 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 15 km po priamke, čo zodpovedá približne 25 minútám jazdy po ceste. Golfové ihriská Los Lagos (5,2 km), Los Olivos (5,3 km) a Mijas Golf (5,7 km) sú v dosahu krátkej jazdy. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leží 5,7 km od objektu. Málaga je vzdialená 24 km, Marbella 24 km. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá Fuengirola Supercharger je vzdialená 3,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje uvádzajú 3 886 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 16,9 °C s rozpätím 14, 26 °C. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace. Nadmorská výška 279 m poskytuje výhľad na more aj hory a zároveň mierne zmiernenie letných teplôt v porovnaní s priamym pobrežím. Sklon k moru 6,5 % zaraďuje polohu do mierne zvlnenej časti. Záhľadné body Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) ponúkajú pešie dostupné rozhľadne v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí zahŕňa pláže Torreblanca-Carvajal, Torreblanca a Los Boliches vo vzdialenosti 4,2, 4,7 km. Golfová infraštruktúra je rozsiahla: okrem Los Lagos, Los Olivos a Mijas Golf v okruhu 6 km je k dispozícii aj Lauro Golf (6,8 km). Tenis a padel zastupuje Club Lew Hoad (2,4 km). Vodné športy a obchodisko ponúka Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km). Rekreácia na pláži si vyžaduje krátku jazdu, no v dosahu sú aj mestské športové areály a bazén v 1,9 km. Údaje o Blue Flag plážach pre konkrétne lokality nie sú v dátach uvedené.
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa leží medzi Fuengirolou (5,5 km) a La Cala de Mijas, približne v rovnakej vzdialenosti (24 km) od Málagy aj Marbellly. Táto poloha poskytuje prístup k dvom väčším mestám a ich zázemiu. Región Andalúzie s medianskym príjmom 16 450 € v provincii má diverzifikovaný trh s 3 800 nehnuteľnosťami. Vzdialenosť k Algecirasu (89 km) a Gibraltaru (80 km) určuje južný dosah regiónu.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL358520
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci bezprostredného okolia Mijas Costa a susedných obcí je ponuka penthouse formátov s rozlohou nad 200 m² obmedzenejšia než ponuka štandardných bytov. Green Valley v Mijas Costa ponúka ceny od 460 000 €, Acqua Gardens v Estepona od 524 600 € a Aby Upper v Estepona od 320 000 €. Priama cenová porovnateľnosť je obmedzená, pretože tieto projekty sú prevažne novostavby v nižších cenových pásmach a menších rozlohách. Cena 645 000 € za 207 m² (približne 3 116 €/m²) zaraďuje objekt do stredného a vyššieho segmentu regiónu, pričom rozloha terasy okolo 150 m² zvyšuje celkovú úžitkovú plochu výrazne nad štandard. Poloha vo vzdialenosti približne 4,2 km od pobrežia znamína nižšiu cenu v porovnaní s objektmi v prvom páse pri mori, ktoré v tejto oblasti dosahujú výrazne vyššie ceny za m². Región medzi Fuengirolou a Marbellou zaznamenal 3 800 nehnuteľnostných transakcií, čo naznačuje likvidný trh. Infraštruktúra regiónu, letisko 15 km po priamke, železnica cez Carvajal a Fuengirolu, 8 liniek verejnej dopravy, znižuje závislosť od automobilu v porovnaní s odľahlejšími lokalitami v Andalúzii. Kúpca porovnávajúci tento objekt s novostavbami v Estepona zohľadní nižší vek novostavieb, ale aj skutočnosť, že hotový objekt umožňuje okamžité použitie a kontrolu skutočného stavu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID