Ático de 207 m² con tres dormitorios y dos baños en el complejo Myrmar del Sol, en Mijas Costa, provincia de Málaga. Se trata de una unidad en esquina de orientación sur, construida en 2017 (fecha indicativa) y actualmente terminada. La vivienda incluye una terraza perimetral de unos 150 m² con vistas al mar, la montaña y los jardines del complejo. La zona combina entorno urbano con servicios a pie calle: supermercado a 239 metros y farmacia a 265 metros. El precio de partida es de 645.000 euros. La ubicación se sitúa a unos 14 km del aeropuerto de Málaga y a pocos minutos en coche de Fuengirola y La Cala de Mijas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en Mijas Costa, zona residencial y comercial vinculada a Fuengirola. Se encuentra a unos 279 metros sobre el nivel del mar, con las playas de Torreblanca-Carvajal a aproximadamente 4,2 km en línea recta. La pendiente hacia la costa es pronunciada (en torno al 6,5%), lo que implica desplazamientos en vehículo para el acceso diario a la playa.
Con 207 m² construidos, tres dormitorios dobles, dos baños (uno en suite) y una terraza de unos 150 m², la vivienda responde a necesidades de espacio amplio y uso intensivo de zonas exteriores. La orientación sur y las puertas de suelo a techo favorecen la luz natural. Incluye plaza de garaje subterránea y trastero, elementos relevantes para residencia permanente o estancias prolongadas.
No se trata de obra nueva: el edificio está finalizado y la unidad data de 2017 (dato indicativo). El estado de conservación se describe como excelente y bueno, con aire acondicionado de frío y calor, suelos de mármol y conexión de fibra óptica. Para compradores que busquen entrega inmediata, esta unidad está disponible sin periodo de espera constructivo.
Este inmueble no dispone de piscina privada ni cocina independiente ampliada: la piscina es comunitaria, con zona infantil separada, y los jardines son compartidos. El complejo cuenta con seguridad, pero la vivienda ofrece una sola plaza de aparcamiento. La vivienda no se sitúa a pie de playa: la distancia real a la costa supera los 4 km con pendiente pronunciada, por lo que no encaja en búsquedas de primera línea.
Esta unidad encaja en situaciones de compradores que priorizan superficie construida y terraza amplia sobre proximidad directa al mar. Un comprador tipo es quien planea residencia permanente o estancias largas y valora tener supermercado y farmacia a menos de 300 metros, tres dormitorios dobles y espacio exterior utilizable casi todo el año. También responde a quienes buscan una base consolidada cerca de campos de golf: Mijas Golf, Los Lagos y Los Olivos están entre 5,2 y 6 km. En cambio, no responde a quien quiera despertar frente al mar o caminar a la playa: la distancia real con pendiente del 6,5% hace que la costa requiera vehículo. Para familias, la zona registra quince colegios de primaria y diez de secundaria, además de dos centros de salud, lo que la hace viable como residencia durante el curso escolar. Para compradores que necesitan entrega inmediata sin periodo de construcción, el hecho de que la unidad esté terminada desde 2017 elimina la espera. Finalmente, la plaza de garaje única y la ausencia de piscina privada pueden resultar limitantes para hogares con dos vehículos o expectativas de instalaciones exclusivas.
La documentación disponible describe suelos de mármol en toda la vivienda y baños completamente alicatados en el mismo material. El salón cuenta con techos altos y puertas acristaladas de suelo a techo en dos de sus lados, solución que maximiza la entrada de luz y el acceso directo a la terraza. La cocina está equipada completamente; el material fotográfico muestra armarios oscuros con electrodomésticos de acero inoxidable. Los tres dormitorios son dobles, con armarios empotrados de grandes dimensiones; el dormitorio principal dispone de baño en suite y salida a la terraza. En cuanto a instalaciones, la unidad incorpora aire acondicionado con función de frío y calor, videoportero, alarma y conexión de fibra óptica de alta velocidad. La terraza perimetral de unos 150 m² rodea la vivienda en esquina, lo que permite zonas diferenciadas de comedor y descanso, como se aprecia en el material fotográfico. El complejo mantiene jardines tropicales con estanque, piscina comunitaria grande y piscina infantil separada, con servicio de seguridad durante las 24 horas. Como unidad de 2017 con estado descrito como excelente, no hay constancia de necesidades de renovación inmediata, aunque una inspección técnica independiente permitiría verificar el estado real de las instalaciones y de la carpintería exterior.
El precio de partida es de 645.000 euros para una unidad terminada de 207 m², lo que sitúa el coste por metro cuadrado por debajo de 3.200 euros, un nivel coherente con áticos de grandes dimensiones en Mijas Costa. La oferta comparativa en la zona muestra un rango amplio: Green Valley en Mijas Costa parte de 460.000 euros, Acqua Gardens en Estepona de 524.600 euros y Aby Upper, también en Estepona, de 320.000 euros. Al tratarse de una única unidad en el mercado secundario, no existe variación de tipologías dentro del mismo complejo. El precio incluye plaza de garaje subterránea y trastero según la documentación disponible.
La vida diaria en esta unidad de Myrmar del Sol se articula en dos planos: el interior amplio de 207 m² y la terraza perimetral de aproximadamente 150 m², que funciona como extensión del salón y de los dormitorios durante gran parte del año. Con casi 3.900 horas de sol anuales registradas en la zona, el uso del espacio exterior no se limita al verano: la orientación sur permite desayunos y comidas al aire libre desde la primavera hasta bien entrado el otoño. El entorno inmediato es urbano y práctico: supermercado a 239 metros y farmacia a 265 metros cubren las necesidades cotidianas sin vehículo. En un radio de dos kilómetros hay una treintena de restaurantes, varios cafés y bancos, lo que indica una zona consolidada más que un entorno aislado. El ritmo del barrio es residencial, con presencia de turistas concentrada en los diez hoteles del área, pero sin la saturación del frente marítimo de Fuengirola. Para el acceso a la playa hay que contar con coche o transporte público: la estación de tren de Carvajal está a unos 4,3 km y conecta con Fuengirola y el aeropuerto. El saldo práctico es el de una vivienda de grandes dimensiones en zona consolidada, con la costa como excursión diaria en lugar de telón de fondo inmediato.
Mijas Costa funciona como zona residencial y comercial conectada a Fuengirola, con un nivel de servicios poco habitual en entornos más aislados de la Costa del Sol. En dos kilómetros alrededor del inmueble hay 32 restaurantes, tres farmacias, cuatro bancos y tres cafés, además de un supermercado a 239 metros. Esta densidad indica que la vida diaria puede desarrollarse a pie en lo esencial. La movilidad combina varias opciones: ocho líneas de transporte público con 50 paradas, y las estaciones de tren de Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) y Torremuelle (6,1 km), que conectan con el aeropuerto y Málaga capital. Aun así, para las playas, el golf o compras de mayor volumen, el coche resulta el medio más práctico. El hospital más cercano está a 6,7 km y los centros de salud de la zona cubren la atención primaria. El punto de carga de vehículos eléctricos más próximo está a 3,8 km, en el Supercharger de Fuengirola. La altura de 279 metros sobre el nivel del mar aporta vistas despejadas hacia el mar y la montaña, a cambio de una pendiente pronunciada en los desplazamientos hacia la costa.
El mapa muestra la posición del inmueble en la ladera elevada de Mijas Costa, a 279 metros de altitud. Las playas de Fuengirola quedan al sureste, los campos de golf al norte y el aeropuerto de Málaga a 14 km. La disposición de los servicios, supermercado y farmacia a menos de 300 metros, es visible en el detalle del entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas Costa se sitúa entre Fuengirola y Marbella, ambas a unos 24 km en direcciones opuestas, con Málaga capital a la misma distancia hacia el noreste. Esta posición central permite acceder a los tres grandes núcleos urbanos de la Costa del Sol occidental en tiempos similares. Algeciras, ya en la provincia de Cádiz, queda a 89 km. La zona se caracteriza por su carácter residencial y comercial consolidado, con 3.800 transacciones inmobiliarias registradas en el entorno, cifra que indica un mercado activo en el segmento de vivienda usada y nueva.
Las playas más cercanas son Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km en línea recta), Playa de Torreblanca (4,5 km) y Playa de los Boliches (4,7 km), todas accesibles en menos de diez minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 14-15 km, lo que supone entre 20 y 25 minutos de trayecto por carretera. Málaga capital dista 24 km y Marbella otros 24 km en dirección opuesta, colocando la vivienda en una posición intermedia entre ambas. Los campos de golf se concentran en un radio reducido: Campo Los Lagos a 5,2 km, Campo Los Olivos a 5,3 km, Mijas Golf a 5,7 km y Lauro Golf a 6,8 km. El Puerto Deportivo de Fuengirola está a 5,7 km y el hospital de referencia a 6,7 km. Gibraltar, como aeropuerto alternativo, queda a unos 80 km.
| Distancia a la playa | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona registra una temperatura media anual de 16,9 °C, con una horquilla media de 14 a 26 °C entre estaciones. Las horas de sol históricas ascienden a 3.886 al año, una cifra alta incluso para los estándares andaluces, lo que amplía el periodo útil de la terraza de 150 m² más allá del verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20 °C, se limita a unos cuatro meses, habitual en el Mediterráneo occidental. La vivienda se sitúa a 279 metros de altitud con una pendiente del 6,5% hacia el mar: esta combinación explica las vistas panorámicas al golf, la montaña y el mar, pero implica un terreno escarpado en los desplazamientos a pie hacia la costa. Los miradores cercanos, como Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km), confirman el valor paisajístico del entorno elevado.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las tres playas de referencia del área, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca y Los Boliches, se extienden entre 4,2 y 4,7 km del inmueble y pertenecen al litoral de Fuengirola, con paseo marítimo continuo y chiringuitos. Para la práctica deportiva, la zona concentra el Club de Tenis y Pádel Lew Hoad a 2,4 km, el Polideportivo Juan Roa Sánchez a 1,8 km y una piscina municipal a 1,9 km. Los golfistas disponen de cuatro campos en menos de 7 km: Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf y Lauro Golf. La piscina comunitaria del complejo, con vaso infantil separado, cubre el uso cotidiano sin desplazamiento. El Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) ofrece actividades náuticas y salidas de pesca. No se dispone de datos verificados sobre distintivos Bandera Azul para las playas mencionadas en esta ficha.
Fuente: OpenStreetMap
Mijas Costa se sitúa entre Fuengirola y Marbella, ambas a unos 24 km en direcciones opuestas, con Málaga capital a la misma distancia hacia el noreste. Esta posición central permite acceder a los tres grandes núcleos urbanos de la Costa del Sol occidental en tiempos similares. Algeciras, ya en la provincia de Cádiz, queda a 89 km. La zona se caracteriza por su carácter residencial y comercial consolidado, con 3.800 transacciones inmobiliarias registradas en el entorno, cifra que indica un mercado activo en el segmento de vivienda usada y nueva.
Lagunas es una localidad española del municipio de Mijas, en la provincia de Málaga. También se le conoce como Mijas Costa, aunque este nombre es igualmente utilizado para designar a toda la zona sur del municipio, incluyendo los núcleos de La Cala de Mijas y Calahonda. Las Lagunas pertenece al mismo núcleo urbano de Fuengirola, actuando entre ellas como ciudades gemelas que aglutinan un total de 135 898 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Empinado
Ref: VL358520
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de Mijas Costa, esta unidad se diferencia de la oferta de obra nueva por su volumen construido: 207 m² más unos 150 m² de terraza superan con claridad las superficies habituales en promociones contemporáneas de precio similar. Green Valley, en la misma zona, parte de 460.000 euros, pero sus tipologías corresponden a promociones nuevas con superficies menores por unidad. En Estepona, Acqua Gardens (desde 524.600 euros) y Aby Upper (desde 320.000 euros) compiten en el segmento resididencial con zonas comunes de nueva generación, aunque a más de 40 km del aeropuerto de Málaga; aquí la distancia de 14 km a AGP constituye una ventaja logística concreta para uso intensivo o alquiler. El entorno también difiere: Mijas Costa combina densidad de servicios, 32 restaurantes, cuatro bancos y transporte urbano con 50 paradas en un radio de 2 km, con acceso a cuatro campos de golf en menos de 7 km, un equilibrio que Estepona ofrece de forma más dispersa. Frente a Fuengirola centro, la posición elevada a 279 metros aporta vistas y tranquilidad relativa, con el inconveniente documentado de la pendiente hacia la costa. En términos de mercado, las 3.800 transacciones registradas en el entorno señalan liquidez suficiente para la reventa, mientras que el nivel de ingresos medios provinciales (16.450 euros anuales) sitúa esta vivienda en un segmento claramente orientado a compradores internacionales. La comparación final depende de la prioridad del comprador: superficie y entrega inmediata favorecen esta unidad; instalaciones de nueva promoción y primera línea de playa orientan la búsqueda hacia otras opciones.
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