Šis trijų miegamųjų butas-penthouse’as, 207 m² ploto, yra Mijos Kostoje (Mijas Costa), tarp Fuengirolos ir La Kalos, Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje. Objektas pastatytas 2017 m. ir yra baigtas. Butas yra pietų orientacijos, kampe, su 150 m² terasa aplink visą butą. Kompleksas turi bendruomenės baseiną, sodus ir 24 val. apsaugą. Į turizmo ir prekybos zoną Patrankas (patrankas) per 15 km. Aplink 2 km spinduliu yra 32 restoranai, 3 vaistinės, 4 bankai. Smėlio paplūdimys nutolęs apie 4,2 km. Oro uostas, apie 15 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas stovi miesto tipo aplinkoje su parduotuvėmis ir vaistine pėsčiomis pasiekiamu atstumu (atitinkamai 239 m ir 265 m). Paplūdimys yra už ~4,2, 4,8 km, pakeliui, 6,5 % nuolydis. Geležinkelio stotis Carvajal už 4,3 km. Marbella ir Fuengirola pasiekiamos per ~10 min. važiavimo automobiliu. Netoliese, trys golfo aikštynai iki 6 km.
Buto funkcija atitinka nuolatinį ar sezoninį gyvenimą: trys dvigubi miegamieji, du vonios kambariai (vienas, suaugu su pagrindiniu miegamuoju), pilnai įrengta virtuvė, marmurinės grindys, oro kondicionavimas su šildymu, signalizacija, vaizdo ryšys ir pluoštinis internetas. 150 m² terasa su jūros, kalnų ir golfo vaizdais suteikia didelę lauko gyvenamoją erdvę.
Šis objektas nėra naujos statybos projektas, statyba užbaigta 2017 m. (indikatyvus terminas). Butas yra rinkoje esamos būklės, aprašomas kaip geros ir puikios būklės. Kompleksas „Myrmar del Sol“ yra prižiūrimas, su keliamaisiais sodais ir baseinu. Prie buto priklauso 1 požeminė automobilių stovėjimo vieta ir 1 sandėlio kambarys.
Objektas neturi privataus baseino (tik bendruomenės), privataus sodo ir nepriklausomos vilos tipo. Tai butas, o ne namas. EV įkrovimo stotelė yra už 3,8 km, ne komplekse. Paplūdimys nėra pėsčiomis arti (apie 4,2 km). Nėra duomenų apie ofiso kambarį ar atskirą svečių butą. Šildymas, oro kondicionavimo sistema, ne centrinis.
Objektas tinka pirkėjams, kurie ieško erdvaus baigto buto su dideliu terrasos plotu ir nenori laukti naujos statybos. Situacijos, kai šis butas atitinka poreikius: šeima, kuriai reikalingi trys dvigubi miegamieji ir atskiras vonios kambarys su pagrindiniu miegamuoju; pirkėjai, kuriems svarbus saugumas, 24 val. apsauga ir signalizacija; žmonės, kurie gyvena dalį metų Ispanijoje ir nuomoja butą likusį laiką (regione per metus, 3 800 nekilnojamojo turto sandorių, rodančių aktyvią rinką). Objektas netinka tiems, kas ieško vaikščiojimo atstumu esančio paplūdimio (4,2 km), privataus baseino ar naujos statybos su šiuolaikine energijos klase. Dėl 279 m virš jūros lygio aukščio ir 6,5 % nuolydžio kelias pėsčiomis į jūrą reikalauja fizinio parengtumo. Automobilis čia nėra būtinas kasdienėms reikmėms, bet palengvina pasiekiamumą: geležinkelio stotis Carvajal už 4,3 km sujungia su Fuengirola ir Malaga, o 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelėmis apima apylinkes.
Statyba užbaigta 2017 m., todėl pastatas atitinka to laikotarpio Ispanijos statybos normas, įskaitant garso ir šilumos izoliacijos reikalavimus. Bute, marmurinės grindys visame plote ir pilnai izoliuoti marmuru vonios kambariai. Virtuvė pilnai įrengta su nerūdijančio plieno įranga (matyti nuotraukose). Sistemos: oro kondicionavimas su šildymu ir vėsinimu (H&C), vaizdo ryšio sistema, signalizacija ir didelės spartos pluoštinis internetas. Gyvenamajame kambaryje, aukštos lubos ir grindų iki lubų stiklinės durys dviejose sienose, kas didina natūralią šviesą ir ventiliaciją. Pagrindinis miegamasis turi duris į terasą, visi miegamieji, įrengtas spintas. Erdvės struktūra: gyvenamasis kambarys su valgymo zona, virtuvė, trys miegamieji, du vonios kambariai (vienas suaugu). Eksploatacijos būklė nurodyta kaip gera ir puiki. Komplekso dalis: prižiūrimi sodai, vandens elemento tvenkinys, baseinas su vaikų zona, požeminis parkavimas ir sandėlys. Energinio efektyvumo klasė nenurodyta duomenyse.
Kaina, €645 000 už baigtą 207 m² butą su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, garažo vieta ir sandėliu. Mokesstis už kvadratinį metrą sudaro apie €3 100, įskaitant papildomas patalpas. Lyginamieji projektai regione: Green Valley (Mijas Costa) nuo €460 000, Acqua Gardens (Estepona) nuo €524 600, Aby Upper (Estepona) nuo €320 000. Šis objektas išsiskiria baigtumu, dydžiu ir turimu terasos plotu. Kaina yra kaina „nuo“, nurodyta pagal rinkos duomenis ir gali keistis.
Dienos ritmas čia sukasi aplink erdvų butą ir komplekso bendrąsias erdves. Penthouse’as užima 207 m², iš kurių didžioji dalis gyvenamojo ploto sujungta su 150 m² terasa, apjuosiančia butą iš pietų pusės. Dėl kampinės padėties ir iki lubų siekiančių stiklinių durų gyvenamasis kambarys gauna natūralios šviesos didžiąją dienos dalį. Marmurinės grindys ir atskiros vonios dalys nurodo aukštesnį apdailos lygį, būdingą 2017 m. statybos premium segmento objektams. Komplekse yra tropical tipo sodai su tvenkinio elementu, didelis baseinas ir atskiras vaikų baseinas, tai naudinga šeimoms su vaikais ar anūkais. Aplinka, miesto tipo: prekybos centras už 239 m, vaistinė už 265 m, o 2 km spinduliu, 32 restoranai ir 3 kavinės. Kasdienybė be automobilio įmanoma baziniams poreikiams, tačiau paplūdimys, golfo aikštynai ir geležinkelio stotis reikalauja transporto. Pakeliui į paplūdimį yra 6,5 % nuolydis, kurį grįžtant reikia įveikti pėsčiomis. Regione per metus yra apie 3 886 saulės valandos, tad terasa praktiškai naudojama ištisus metus. Sezoninis ritmas: vasarą kompleksas gyvesnis dėl turizmo (apylinkėse, 10 viešbučių, 2 131 vieta), žiemą, ramesnis.
Aplinka, urbanizuota Mijos Kosta zona, kuri yra prekybinis ir rezidencinis Fuengirolos rajono centras. Kasdienės paslaugos sutelktos arti: prekybos centras 239 m, vaistinė 265 m, o 2 km spinduliu, 32 restoranai, 3 vaistinės, 4 bankai ir 3 kavinės. Sveikatos apsauga: du sveikatos centrai apylinkėse, ligoninė už 6,7 km. Mokymas: 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, tai svarbu šeimoms, apsvarstančioms nuolatinį gyvenimą. Sportui: municipalus baseinas už 1,9 km, sporto centras Polideportivo Juan Roa Sánchez už 1,8 km, teniso ir padelio klubas Lew Hoad už 2,4 km. Vaizdo taškai: trys Mirador apžvalgos aikštelės iki 1,4 km, trumpi pasivaikščiojimo maršrutai. Transportas: 8 viešojo transporto linijos, 50 stotelių, geležinkelio stotys Carvajal (4,3 km) ir Fuengirola (5,5 km). Regiono klimatas: vidutinė metinė temperatūra 16,9 °C, vidutinės ribos 14, 26 °C, žiemos švelnios, vasaros šiltos, bet ne ekstremalios.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Mijos Kostoje, tarp Fuengirolos centro (rytai) ir La Kalos (vakarai), apie 4,2 km nuo pakrantės linijos ir 15 km nuo Malagos oro uosto. Pažymėti artimiausi paplūdimiai, golfo aikštynai, geležinkelio stotys ir pagrindinės paslaugos. Pietų pakrantės kelias A-7 eina lygiagrečiai jūrai ir sujungia visus taškus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijos Kosta užima tarpinę padėtį tarp Fuengirolos (rytuose) ir Marbellos (vakaruose), abi, už 24 km. Malaga, provincijos centras su 579 076 gyventojų, taip pat už 24 km. Ši padėtis reiškia, kad objektas naudojasi dviejų didelių miestų paslaugomis, bet pats yra ramesnėje, mažiau turistinėje zonoje nei pats Fuengiros centras. La Cala de Mijas žvejų kaimelis, už kelių minučių važiavimo. Regiono demografija: Marbella 147 958 gyv., Algeciras 121 957 gyv. (už 89 km).
Oro uostas Malaga-Costa del Sol (AGP) yra apie 15 km tiesia linija, realus važiavimo laikas apie 20, 25 min. Paplūdimiai: Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km, Playa de Torreblanca 4,5 km, Playa de los Boliches 4,7 km. Golfo aikštynai: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,9 km (arba 5,2 km pagal vietinius duomenis), Campo Los Olivos 6,0 km, Lauro Golf 6,8 km. Jugtinės kryptys: Fuengirola su jachtų uostu už 5,7 km, La Cala de Mijas už ~5 km, Marbella ir Malaga, po 24 km. EV įkrovimas: Fuengirola Supercharger už 3,7 km. Ligoninė, 6,7 km. Dėl tokio išdėstymo objektas veikia kaip tarpinis taškas tarp Fuengirolos ir La Kalos, su greitu priėjimu prie pagrindinio pakrantės kello A-7 ir AP-7.
| Iki paplūdimio | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Objektas yra 279 m virš jūros lygio, tai suteikia kalnų ir jūros panoramą iš terasos, bet kartu reiškia aukščio skirtumą kelyje į paplūdimį: 6,5 % nuolydis (statų). Klimato duomenys: apie 3 886 saulės valandos per metus, vidutinė metinė temperatūra 16,9 °C, svyravimai 14, 26 °C. Plaukiojimo sezonas, kai vanduo ≥20 °C, trunka 4 mėnesius, ilgiau nei šiaurinėse Europos pakrantėse, bet trumpiau nei pietinėje Ispanijoje. Aplinka, ne tik urbanizuota: netoliese yra Mijos kalnų papėdė su apžvalgos taškais, o golfo aikštynai sukuria žalią zoną tarp gyvenamųjų rajonų. Pietų orientacija reiškia, kad terasa gauna saulę didžiąją dienos dalį, kas žiemą padidina patogumą lauko erdvėje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Fuengirolos pakrantės zonos: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) ir Playa de los Boliches (4,7 km). Šie paplūdimiai priklauso Fuengirolos市政 tinklui su pakrantės promenada, restoranais ir vasaros paslaugomis. Mijos Kosta ruože yra ir Chapparal paplūdimys su uolėtais intarpais. Golfo pasiūla koncentruota už 5, 7 km: Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos ir Lauro Golf, keturių aikštynų klasteris, naudingas žaidėjams, kurie nori kaitalioti trasas. Sporto infrastruktūra: teniso ir padelio klubas Lew Hoad (2,4 km), žinomas dėl savo istorijos, municipalus baseinas (1,9 km), sporto centras (1,8 km). Vandens pramogos, Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) su jachtų ir laivų nuoma.
Šaltinis: OpenStreetMap
Mijos Kosta užima tarpinę padėtį tarp Fuengirolos (rytuose) ir Marbellos (vakaruose), abi, už 24 km. Malaga, provincijos centras su 579 076 gyventojų, taip pat už 24 km. Ši padėtis reiškia, kad objektas naudojasi dviejų didelių miestų paslaugomis, bet pats yra ramesnėje, mažiau turistinėje zonoje nei pats Fuengiros centras. La Cala de Mijas žvejų kaimelis, už kelių minučių važiavimo. Regiono demografija: Marbella 147 958 gyv., Algeciras 121 957 gyv. (už 89 km).
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Status
Ref: VL358520
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijos Kosta segmente šis objektas (€645 000, 207 m², baigtas) pozicionuojasi kaip erdvumo ir baigtumo variantas. Artimiausias lyginamasis projektas, Green Valley Mijos Kostoje, nuo €460 000; tai naujesnės statybos kompleksas su mažesniais plotais, todėl kaina už kvadratinį metrą ten žemesnė. Esteponoje, Acqua Gardens nuo €524 600 ir Aby Upper nuo €320 000, kainų diapazonas platesnis, tačiau Estepona yra toliau nuo Malagos oro uosto (apie 80, 90 km), kas mažina nuomojimo ir atvykimo patogumą. Šio objekto pranašumo rodikliai: atstumas iki oro uosto (~15 km tiesia linija), geležinkelio ryšys per Carvajal stotį (4,3 km) su tiesioginiu priėjimu prie Fuengirolos ir Malagos, bei mišrus aplinkos pobūdis, urbanizuota zona su golfo klasteriu už 5, 7 km. Mijos Kosta rinkos kontekstas: 3 800 nekilnojamojo turto sandorių, 10 viešbučių su 2 131 vieta, pakankama turistinė infrastruktūra nuomai, bet mažiau intensyvi nei Fuengirolos centras. Kainų analizė: €3 100/m² čia yra virš vidurkio, tačiau į kainą įeina 150 m² terasa ir garažas, ko naujos statybos projektuose dažnai nėra bazinėje kainoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID