Si tratta di un attico d'angolo tri-locali con orientamento a sud, situato nel complesso Myrmar del Sol a Mijas Costa, nella provincia di Malaga. La proprietà, completata nel 2017 (indicativo) e attualmente in stato di consegna immediata, dispone di 207 m² di superficie abitabile, tre camere da letto doppie, due bagni (di cui uno in suite) e una terrazza perimetrale di circa 150 m² con vista su campo da golf, montagna e mare. La posizione si colloca in un ambiente urbano con servizi a piedi: supermercato a circa 240 metri, farmacia a 265 metri e l'aeroporto di Malaga a circa 14-15 km di distanza in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Mijas Costa, zona commerciale e residenziale situata tra Fuengirola e La Cala de Mijas. L'area è urbana, con supermercato, farmacia e diverse linee di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. Le spiagge di Torreblanca-Carvajal e Los Boliches si trovano a circa 4-5 km, mentre Malaga e Marbella distano circa 24 km ciascuna. L'altitudine è di 279 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare di circa il 6,5%.
Con 207 m² interni, tre camere doppie e una terrazza perimetrale di circa 150 m², la proprietà risponde a esigenze di spazio abitativo esteso. Il soggiorno ha soffitti alti e portefinestre a tutta altezza su due lati. Le camere dispongono di armadi a muro; la camera padronale ha accesso diretto alla terrazza. Il complesso comprende piscina comune, piscina per bambini, giardini tropicali e sicurezza 24 ore.
La proprietà non è di nuova costruzione: è stata completata nel 2017 (indicativo) e si trova in stato di consegna immediata. La finitura comprende pavimenti in marmo, bagni interamente rivestiti in marmo, aria condizionata caldo/freddo, videosorveglianza, allarme e connessione in fibra ottica. Sono inclusi un posto auto interrato e un locale di deposito.
Il progetto non prevede una piscina privata, bensì una piscina comune con area bambini. Non è inclusa una seconda area di parcheggio: è presente un solo posto auto interrato. La proprietà non dispone di giardino privato. La distanza dal mare è di circa 4,2 km in linea d'aria, quindi non si tratta di una posizione fronte spiaggia a piedi. La stazione ferroviaria più vicina si trova a circa 4,3 km.
Questa proprietà si adatta a situazioni in cui lo spazio interno ed esterno è un criterio primario: una famiglia che necessita di tre camere doppie con spazi comuni ampi, oppure acquirenti che utilizzano l'appartamento come residenza per gran parte dell'anno e vogliono una terrazza vivibile in ogni stagione grazie all'orientamento a sud. Per chi si trasferisce con bambini, la presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area e di due centri sanitari costituisce un elemento pratico. Per gli acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente, la distanza di circa 14-15 km dall'aeroporto di Malaga riduce i tempi di trasferimento. La proprietà è meno indicata per chi cerca un'abitazione fronte spiaggia raggiungibile a piedi: le spiagge distano circa 4-5 km e il tragitto comporta un dislivello con pendenza media del 6,5%. È inoltre meno adatta a chi richiede una piscina privata o più di un posto auto. Per chi pratica golf, la posizione tra i campi di Mijas Golf (5,7 km), Los Lagos (5,2 km) e Los Olivos (5,3 km) e il Chaparral nelle vicinanze è un fattore di vicinanza operativa. La disponibilità immediata, senza tempi di costruzione, è rilevante per acquirenti con orizzonti temporali brevi.
La finitura dell'attico comprende pavimentazione in marmo in tutta la casa e bagni interamente rivestiti in marmo, elementi coerenti con lo standard di consegna del 2017 per la fascia di prezzo di riferimento. Il soggiorno ha soffitti alti e portefinestre a pavimento-cielo su due lati, con corrispondente aumento dell'apporto di luce naturale e dell'irraggiamento solare nella stagione fredda. La cucina è completamente attrezzata, con ante scure ed elettrodomestici in acciaio inox, come documentato dal materiale fotografico. Le tre camere dispongono di armadi a muro dimensionati; la camera padronale ha bagno in suite e accesso alla terrazza. Il controllo climatico è assicurato da aria condizionata caldo/fredda in tutti gli ambienti. La connettività comprende fibra ottica ad alta velocità. La sicurezza è organizzata su più livelli: videosorveglianza, allarme interno e sorveglianza del complesso attiva 24 ore su 24. Il complesso è descritto come ben mantenuto, con giardini tropicali curati, uno specchio d'acqua decorativo, una piscina grande e una piscina separata per bambini. Le condizioni generali sono classificate come eccellenti/buone. Ogni unità comprende un posto auto interrato e un locale di deposito, una dotazione che riduce i problemi di parcheggio e stoccaggio tipici delle zone residenziali costiere. Le informazioni sull'efficienza energetica non sono presenti nei dati disponibili; si raccomanda di richiederle separatamente.
Il prezzo indicato è di €645.000. Rapportato ai 207 m² di superficie interna, ciò corrisponde a circa €3.116/m², prima di considerare la terrazza di circa 150 m², il posto auto interrato e il locale di deposito inclusi. Nel confronto con progetti della zona: Green Valley a Mijas Costa parte da €460.000, Acqua Gardens a Estepona da €524.600 e Aby Upper a Estepona da €320.000. La posizione del prezzo di questa proprietà sopra tali riferimenti si collega alla metratura superiore, alla tipologia attico con ampia terrazza e allo stato di completamento. I prezzi sono sempre da intendersi come "a partire da" e indicativi.
La vita quotidiana in questo attico è organizzata attorno a due spazi complementari: l'appartamento di 207 m² e la terrazza perimetrale di circa 150 m². L'orientamento a sud assicura esposizione solare durante la maggior parte della giornata, con 3.886 ore di sole storiche annue nella zona. La terrazza, che circonda l'attico su più lati, consente di utilizzare zone pranzo e zone relax all'aperto in momenti diversi della giornata. All'interno, il soggiorno con doppia vetrata a tutta altezza riceve luce naturale da due direzioni, un aspetto rilevante nelle ore centrali invernali. Il contesto urbano rende gli approvvigionamenti quotidiani gestibili a piedi: il supermercato dista 239 metri e la farmacia 265 metri. Nel raggio di 2 km sono presenti 32 ristoranti, 3 caffè, 4 banche e 3 farmacie, un livello di densità commerciale che riduce la dipendenza dall'automobile per le commissioni di base. Per il tempo libero, il complesso dispone di piscina comune e giardini curati con specie tropicali e uno stagno decorativo. I centri sportivi più vicini includono il Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) e il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km). Il ritmo residenziale è quello di una zona abitata tutto l'anno, con 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area, il che indica una popolazione stabile oltre a quella turistica.
L'ambiente circostante combina una densità urbana moderata con la prossimità di aree verdi sportive. Nel raggio di 2 km si contano 32 ristoranti e 3 caffè, una quota che indica una offerta gastronomica distribuita e non concentrata in una sola zona turistica. La struttura dei trasporti comprende 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, oltre alle stazioni ferroviarie di Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) e Torremuelle (6,1 km) sulla linea di pendolarismo per Malaga. Ciò rende l'automobile utile ma non indispensabile per tutti gli spostamenti. Per la salute, due centri sanitari servono la zona e l'ospedale di riferimento dista 6,7 km; la farmacia più vicina è a 265 metri. I punti panoramici Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) e Mirador de Cañada Gertrudis (1,4 km) offrono percorsi escursionistici brevi e accessibili. Il turismo locale è di scala contenuta, con 10 hotel e 2.131 posti letto, il che limita la pressione stagionale rispetto ai centri più turistici della Costa del Sol. Le transazioni immobiliari registrate nella zona ammontano a 3.800, un indicatore di un mercato attivo con regolare rotazione. La vicinanza a La Cala de Mijas, a circa 2 minuti di auto, aggiunge un borgo costiero con porto e servizi.
La mappa mostra la posizione del complesso a Mijas Costa, in un contesto urbano con servizi a piedi e la costa a 4-5 km in direzione sud-est. Sono indicate le spiagge di Torreblanca e Los Boliches, i campi da golf di Mijas e l'aeroporto di Malaga a circa 14-15 km. La dolce vita mediterranea si riflette qui in un ritmo quotidiano disteso, tra giardini tropicali, terrazze soleggiate e i borghi costieri di La Cala e Fuengirola.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Costa occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale, tra Fuengirola (a nord) e Marbella (a sud), entrambe a circa 24 km ma in direzioni opposte. Malaga, capoluogo provinciale con circa 579.000 abitanti, dista anch'essa circa 24 km verso est, con l'aeroporto a metà percorso. Questa collocazione centrale consente di raggiungere tanto il patrimonio culturale di Malaga quanto le zone di svago di Marbella-Puerto Banús in tempi comparabili, senza dipendere da una sola area urbana. Algeciras, a 89 km, è il riferimento più vicino per i traghetti verso il Marocco.
In linea d'aria: le spiagge Playa Torreblanca-Carvajal (4,2-4,7 km a seconda del percorso), Playa de Torreblanca (4,5-4,8 km) e Playa de Los Boliches (4,7-5,3 km) sono le più vicine. Il porto turistico di Fuengirola dista 5,7 km. I campi da golf comprendono Los Lagos (5,2 km), Los Olivos (5,3 km), Mijas Golf (5,7 km) e Lauro Golf (6,8 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 14-15 km in linea d'aria; Gibraltar è a circa 80 km. La piscina municipale è a 1,9 km e la colonnina di ricarica elettrica più vicina (Fuengirola Supercharger) a 3,7-3,8 km. Le città di Malaga e Marbella distano entrambe circa 24 km, raggiungibili in 25-30 minuti di auto secondo il traffico.
| Distanza dal mare | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona registra una temperatura media annua di 16,9°C con escursioni medie tra 14 e 26°C, e 3.886 ore di sole storiche all'anno, un valore elevato anche per gli standard andalusi. La stagione di balneazione con temperatura dell'acqua di almeno 20°C dura circa 4 mesi, indicativamente da giugno a ottobre. L'altitudine di 279 metri colloca la proprietà su un livello rialzato rispetto alla costa, con la conseguenza di viste ampie su mare, montagna e campo da golf, ma anche di una pendenza media del 6,5% sul percorso verso il mare, un aspetto da considerare per chi prevede spostamenti a piedi o in bicicletta. La posizione tra la Sierra de Mijas e la costa crea condizioni di ventilazione naturale; i miradores a meno di 1,5 km indicano la presenza di percorsi collinari accessibili per attività all'aperto fuori dalla stagione estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di riferimento sono tre: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de Los Boliches, tutte a 4-5 km di distanza e caratterizzate da sabbia fine e passeggiate attrezzate sul lungomare di Fuengirola. Per il golf, la posizione è centrale rispetto ai campi Mijas Golf, Los Lagos e Los Olivos, tutti entro 6 km, oltre a Lauro Golf a 6,8 km; il club Chaparral si trova nelle immediate vicinanze del complesso. Gli sport di racchetta sono serviti dal Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km), un club storico della zona. Le strutture sportive pubbliche comprendono il Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) e la piscina municipale (1,9 km). Il porto turistico di Fuengirola (5,7 km) offre servizi nautici e attività di svago. I dati disponibili non indicano certificazioni Bandiera Blu specifiche per le spiagge citate; si raccomanda di verificare lo stato attuale.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale, tra Fuengirola (a nord) e Marbella (a sud), entrambe a circa 24 km ma in direzioni opposte. Malaga, capoluogo provinciale con circa 579.000 abitanti, dista anch'essa circa 24 km verso est, con l'aeroporto a metà percorso. Questa collocazione centrale consente di raggiungere tanto il patrimonio culturale di Malaga quanto le zone di svago di Marbella-Puerto Banús in tempi comparabili, senza dipendere da una sola area urbana. Algeciras, a 89 km, è il riferimento più vicino per i traghetti verso il Marocco.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Ref: VL358520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel confronto con i progetti di riferimento della regione, questo attico occupa una posizione di prezzo superiore: Green Valley a Mijas Costa parte da €460.000, Acqua Gardens a Estepona da €524.600 e Aby Upper a Estepona da €320.000. La differenza si spiega con tre fattori osservabili. Primo, la metratura: 207 m² interni più circa 150 m² di terrazza superano la dotazione tipica dei procoli comparabili nella stessa fascia. Secondo, la tipologia: l'attico d'angolo con terrazza perimetrale e doppia esposizione vetrata è una configurazione meno frequente rispetto agli appartamenti standard. Terzo, lo stato: la proprietà è pronta e consegnabile, senza attese di costruzione, il che comporta un profilo temporale diverso rispetto ai progetti in fase di sviluppo a Estepona. Sul piano della posizione, Mijas Costa si colloca tra Fuengirola e Marbella, mentre Estepona si trova più a ovest, a maggiore distanza dall'aeroporto di Malaga (circa 70-80 km contro 14-15 km). Per gli acquirenti che valutano entrambe le zone, la differenza rilevante sta nei tempi di trasferimento e nella densità dei servizi: la zona di Mijas Costa-Fuengirola ha un tessuto urbano più continuo, con stazione ferroviaria a 4,3 km e 8 linee di trasporto pubblico, mentre Estepona mantiene un carattere più disteso con ambiti in trasformazione. Sul piano dei valori di mercato, i 3.800 anno di transazioni registrate nella zona indicano liquidità e rotazione regolare degli immobili. Per un acquirente orientato all'uso residenziale prolungato, il clima mediterraneo con quasi 3.900 ore di sole e la vita all'aperto quasi tutto l'anno sono elementi che accompagnano sia questa proprietà che l'intera Costa del Sol; la scelta tra le zone dipende quindi soprattutto da priorità concrete: metratura immediata e vicinanza all'aeroporto (Mijas Costa) o prezzo di ingresso inferiore e prospettive di sviluppo (Estepona).
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID