Този търговски парцел се намира в Мияс, провинция Малага, на югоизточното крайбрежие на Андалусия. Парцелът е разположен в урбанизиран район с удобства на пешеходно разстояние и добра достъпност. Площта на парцела е 3 875 кв. м, той се отличава с отлично местоположение близо до плажове и голф игрища, само на 14 км от летище Малага. Това е утвърден градски парцел с двойна класификация (CJ-3 Garden City и Private Equipment), подходящ за хотелиерски, развлекателен, медицински или кетъринг цели, предлагащ широки възможности за различни търговски проекти. Съществуващите сгради на място могат да се използват за ресторанти и зали за събития, с потенциал за разширение.
В сравнение със Sunset Villas (Мияс, от 2 548 000 €) и Villa Daniella (Мияс, от 3 685 000 €), този търговски парцел за 3 200 000 € предлага уникална инвестиционна възможност, като основната разлика е в неговото предназначение и потенциал за развитие. Sunset Villas и Villa Daniella са жилищни имоти, насочени предимно към купувачи, търсещи частни жилища. Този парцел, от друга страна, е търговска земя, специално предназначена за развитие на хотели, ресторанти или развлекателни съоръжения; неговата стойност се крие в търговската му приложимост и мащабируемост. Въпреки че Acqua Gardens (Естепона, от 418 800 €) е с по-ниска цена, той вероятно се отнася до апартаменти или малки жилищни единици, което е напълно различно от мащаба и целта на този търговски парцел. Парцелът се намира в Мияс, район, известен със своите голф игрища и близост до плажове, подобно на местоположението на Sunset Villas и Villa Daniella, но неговото търговско позициониране е уникално. Неговото стратегическо местоположение, близостта до основни транспортни пътища и летище, осигурява значителни предимства за търговска дейност, които чисто жилищните проекти не притежават. Потенциалът на парцела се крие в способността му да бъде домакин на мащабни търговски събития и да предлага допълнителни възможности за развитие, което го прави забележителна възможност в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен на стратегическо кръстовище в Мияс, в близост до пътя Camino de Coín, който е жизненоважен комуникационен път, свързващ крайбрежието с вътрешността на Мияс. Само на няколко метра от голф игрището Mijas Golf, той предлага уникално географско предимство за търговско развитие. Районът е урбанизиран и предлага лесен достъп до ежедневни удобства.
Като търговски обект, той е проектиран да отговори на разнообразни бизнес нужди, особено подходящ за хотелиерството, ресторантьорството, развлекателния или здравния сектор. Съществуващите сгради могат да се използват като бар, ресторант и зала за събития, с възможност за разширяване на застроената площ и височина, за да отговорят на бъдещите оперативни нужди и променящия се пазар.
Този проект не е типична жилищна сграда, а утвърден градски парцел. На парцела има две самостоятелни сгради, едната предназначена за бар/ресторант, а другата за зала за събития и тържества. И двете сгради притежават валидни лицензи за дейност. Освен това, парцелът позволява увеличаване на височината и застроената площ, като се запазва сегашното предназначение.
Този парцел не е предназначен за жилищно ползване. Съществуващата площ и височина на сградите са ограничени от местните градоустройствени разпоредби, но при определени условия те могат да бъдат разширени. Парцелът не включва готови жилищни помещения или свързани услуги; основната му стойност се крие в потенциала за търговско развитие.
Този търговски парцел е особено подходящ за инвеститори или компании, които искат да разширят бизнеса си в региона Андалусия. Ако планирате да откриете нов ресторант, бар, център за събития или хотел в провинция Малага, това място ще бъде идеалният избор. Стратегическото местоположение на парцела, близостта до голф игрища и туристически атракции, заедно с добрата транспортна достъпност (само на 14 км от летище Малага), ще привлекат както местни, така и международни туристи. За компании, които искат да разширят дейността си в Южна Испания, той предлага достатъчно пространство и потенциал за развитие. Урбанизираният статут и двойното класиране на парцела осигуряват съответствие с регулациите за различни търговски проекти. Освен това, съществуващите сгради могат да бъдат въведени в експлоатация незабавно, съкращавайки времето за стартиране на нов проект. Ако цените удобството на транспорта, развитата инфраструктура и бъдещия потенциал за растеж, този парцел ще бъде вашият идеален избор.
Двата самостоятелни обекта на парцела, единият използван като ресторант/бар, а другият като зала за събития и тържества, притежават валидни разрешителни за експлоатация, което показва тяхното съответствие с местните строителни и експлоатационни стандарти. Въпреки че конкретните довършителни материали и технически детайли не са подробно описани в предоставените данни, състоянието на сградите е описано като „добро“ и те вече са оборудвани с климатична система. Кухнята е напълно оборудвана, осигурявайки основа за ресторантьорска дейност. В някои зони може да има подземни паркинги, както и достатъчно места за паркиране на улицата. По отношение на мебелите, някои зони са напълно обзаведени, но точните детайли изискват допълнително уточнение. Потенциалът за развитие на парцела означава, че купувачите могат да модернизират съществуващите сгради или да интегрират най-новите строителни технологии и дизайн в нови пространства според своите бизнес нужди и имидж на марката.
Цената на този търговски парцел е 3 200 000 €. Това е инвестиция в качествен парцел с площ 3 875 кв. м на стратегическо място в Мияс. Парцелът има двойно статутно градско землище и разполага с готови за ползване помещения за ресторанти и събития, както и потенциал за по-нататъшно развитие, което прави цената му конкурентна на пазара. Към момента този парцел е единственото търговско предложение на пазара, предоставящо рядка инвестиционна възможност. За подробна информация относно цени и наличност, препоръчително е да се свържете директно с отдела продажби.
Този търговски парцел с площ от 3 875 кв. м в Мияс предлага уникална платформа за инвеститори и предприемачи, търсещи стратегически търговски възможности. Разположен до Camino de Coín, ключова транспортна артерия, свързваща крайбрежната зона с вътрешността на Мияс, парцелът има превъзходна географска позиция. Районът е силно урбанизиран, а ежедневните удобства и услуги са на пешеходно разстояние, включително супермаркети и аптеки. Парцелът има двойно статутно градско землище (CJ-3 Garden City и Private Equipment), което го прави идеален избор за хотели, центрове за отдих, здравни заведения или кетъринг услуги. Двете съществуващи самостоятелни сгради, една като ресторант/бар, а другата като зала за събития, имат валидни лицензи и могат да бъдат въведени в експлоатация незабавно. Освен това, парцелът позволява увеличаване на височината и застроената площ, запазвайки сегашното предназначение, осигурявайки достатъчно място за бъдещо разширение. Обширните зони за паркиране допълнително повишават практичността на парцела, задоволявайки нуждите на търговската дейност.
Парцелът се намира в оживен градски район на Мияс, където ритъмът на живот наподобява този на типичните андалуски крайбрежни градове. Въпреки че самият парцел има търговски характер, близостта му до жилищни райони и туристически атракции му позволява да се интегрира в местната атмосфера. Супермаркети (294 м) и аптеки (283 м) са на пешеходно разстояние, задоволявайки основните ежедневни нужди. 6 ресторанта и 1 кафене в радиус от 2 км предлагат богат избор от заведения за хранене както за местни жители, така и за туристи. Наличието на 15 начални и 10 средни училища показва наличието на добри образователни ресурси в района. Здравните услуги също са сравнително достъпни, като здравните центрове са на около 6,6 км. В района са регистрирани 3 800 сделки с недвижими имоти, което показва активен пазар. 3 886 часа слънцегреене годишно и до 4 месеца подходящ сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) създават приятен климат за дейности на открито. В района има 266 спортни съоръжения, предлагащи разнообразни спортни възможности. Средният доход в провинцията обаче е 16 450 €, което може да повлияе на покупателната способност.
Този парцел се намира в град Мияс, регион Андалусия, Южна Испания. Приложеният карта ясно показва, че парцелът се намира до Camino de Coín, ключов път, свързващ крайбрежния район с вътрешността на Мияс. Неговото географско местоположение показва близостта до голф игрища и плажове, както и лесния достъп до съседните градове като Фуенхирола.
Този търговски парцел се намира в община Мияс, провинция Малага, регион Андалусия. Мияс е важна част от Коста дел Сол, известна със своето характерно бяло планинско селище Мияс Пуебло и крайбрежната си зона. Парцелът е разположен в крайбрежната зона, близо до Camino de Coín, ключов възел, свързващ крайбрежието с вътрешността на Мияс. От регионална гледна точка, той се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до важни градове като Фуенхирола и на около 30 км от град Малага. Това стратегическо местоположение му позволява да се възползва от предимствата на развитата туристическа инфраструктура и международната репутация на Коста дел Сол, като същевременно осигурява достъп до по-широк вътрешен пазар.
Географското местоположение на търговския парцел е много изгодно и предлага отлична достъпност. Най-близките плажове, като Playa de los Boliches, са на около 3,8 км, а Playa de Torreblanca-Carvajal – на 4,6 км. Летище Málaga-Costa del Sol (AGP) е на около 18 км по права линия и на около 14 км с кола, осигурявайки изключително удобна транспортна връзка. Най-близката жп гара Fuengirola е само на 3,6 км, а 8 линии на обществения транспорт и 69 автобусни спирки покриват района, предлагайки възможности за транспорт както на служители, така и на клиенти. Любителите на голфа могат лесно да стигнат до Mijas Golf (5,7 км) и няколко други голф игрища. Зарядна станция за електрически автомобили е на 3,7 км. В радиус от 2 км има 6 ресторанта, осигуряващи удобство за бизнес срещи. Околността на парцела е равна, с наклон само 2,7%, което е благоприятно за строителство и транспорт.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Мияс е известен със своя мек средиземноморски климат, със средна годишна температура от 17,9°C и температурен диапазон, обикновено вариращ от 11°C до 26°C. Всяка година той получава около 3 886 часа слънчева светлина, осигурявайки достатъчно светлина за дейности на открито и търговски операции. Сезонът за плуване продължава до 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, което е идеално за туристическата и развлекателната индустрия. Надморската височина на района е 106 метра, разположен близо до бреговата линия, наслаждавайки се на типичен крайбрежен микроклимат. Наклонът на парцела към плажа е само 2,7%, което показва сравнително равен терен, благоприятен за строителство и транспорт.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Търговският парцел се намира близо до брега, като най-близкият плаж Playa de los Boliches е само на 3,8 км. В околността има няколко плажа с „Син флаг“, като Calahonda и La Cala, общо 5 плажа, предлагащи на посетителите висококачествено плажно изживяване. За голф ентусиастите, наблизо се намират няколко известни голф игрища, включително Mijas Golf (5,7 км), Campo Los Lagos (6,0 км) и Campo Los Olivos (6,0 км), които отговарят на нуждите на играчи от всички нива. Освен това, регионът разполага с обширна спортна инфраструктура, включваща общо 266 съоръжения, включително тенис и падъл клубове, клубове по боулинг на трева, както и множество басейни и спортни центрове, предлагащи разнообразни възможности за спорт и отдих.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този търговски парцел се намира в община Мияс, провинция Малага, регион Андалусия. Мияс е важна част от Коста дел Сол, известна със своето характерно бяло планинско селище Мияс Пуебло и крайбрежната си зона. Парцелът е разположен в крайбрежната зона, близо до Camino de Coín, ключов възел, свързващ крайбрежието с вътрешността на Мияс. От регионална гледна точка, той се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до важни градове като Фуенхирола и на около 30 км от град Малага. Това стратегическо местоположение му позволява да се възползва от предимствата на развитата туристическа инфраструктура и международната репутация на Коста дел Сол, като същевременно осигурява достъп до по-широк вътрешен пазар.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 34 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 10 mm |
| Октомври | 18.7°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.0°C | 69 mm |
Равен
Ref: VL050677
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ на испанския пазар на недвижими имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и условия за живот, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
