מגרש מסחרי זה ממוקם במיחאס, מחוז מלאגה, בחוף הדרום-מזרחי של אנדלוסיה. המגרש נמצא באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה ונגישות טובה. שטח המגרש הוא 3,875 מ
בהשוואה ל-Sunset Villas (מיחאס, החל מ-2,548,000 €) ו-Villa Daniella (מיחאס, החל מ-3,685,000 €), מגרש מסחרי זה במחיר של 3,200,000 € מציע הזדמנות השקעה ייחודית, כאשר ההבדל העיקרי טמון בייעודו ובפוטנציאל הפיתוח שלו. Sunset Villas ו-Villa Daniella הם נכסים למגורים, המכוונים בעיקר לרוכשים המחפשים מגורים פרטיים. מגרש זה, לעומת זאת, הוא קרקע מסחרית, המיועדת במיוחד לפיתוח מלונות, מסעדות או מתקני פנאי; ערכו טמון בהיתכנותו המסחרית ובסקלאביליות שלו. למרות ש-Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 €) במחיר נמוך יותר, הוא כנראה מתייחס לדירות או יחידות מגורים קטנות, השונה לחלוטין מהיקפו ומטרתו של מגרש מסחרי זה. המגרש ממוקם במיחאס, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים, בדומה למיקום של Sunset Villas ו-Villa Daniella, אך המיצוב המסחרי שלו ייחודי. מיקומו האסטרטגי, קרבתו לכבישים ראשיים ולשדה התעופה, מספק יתרונות משמעותיים לפעילות מסחרית, שאינם קיימים בפרויקטים למגורים בלבד. פוטנציאל המגרש טמון ביכולתו לארח אירועים מסחריים גדולים ולהציע הזדמנויות פיתוח נוספות, מה שהופך אותו להזדמנות בולטת באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בצומת אסטרטגי במיחאס, ליד דרך קמינו דה קואין, שהיא נתיב תקשורת חיוני המחבר את החוף לחלק הפנימי של מיחאס. במרחק של מטרים ספורים בלבד ממגרש הגולף מיחאס גולף, הוא מספק יתרון גיאוגרפי ייחודי לפיתוח מסחרי. האזור עירוני ומציע גישה קלה לשירותים יומיומיים.
כאתר מסחרי, הוא תוכנן לענות על צרכים עסקיים מגוונים, ומתאים במיוחד לתעשיית האירוח, מסעדות, בילוי או שירותי בריאות. המבנים הקיימים יכולים לשמש כבר, מסעדה ואולם אירועים, עם אפשרות להרחבת שטח הבנייה והגובה כדי לענות על צרכי התפעול העתידיים והשוק המשתנה.
פרויקט זה אינו פיתוח מגורים טיפוסי, אלא מגרש עירוני מבוסס. על המגרש קיימים שני מבנים נפרדים, אחד המיועד לשימוש כבר/מסעדה והשני לאולם אירועים וחגיגות. לשני המבנים יש רישיונות תפעול תקפים. בנוסף, המגרש מאפשר הגדלת הגובה ושarea הבנייה תוך שמירה על השימוש הנוכחי.
מגרש זה אינו מיועד לשימוש מגורים. השטח והגובה של המבנים הקיימים מוגבלים על ידי תקנות התכנון המקומיות, אך בתנאים מסוימים ניתן להרחיבם. המגרש אינו כולל מתקני מגורים מוכנים מראש או שירותים קשורים; ערכו העיקרי טמון בפוטנציאל הפיתוח המסחרי.
מגרש מסחרי זה מתאים במיוחד למשקיעים או חברות המעוניינות להרחיב את עסקיהן באזור אנדלוסיה. אם אתם מתכננים לפתוח מסעדה, בר, מרכז אירועים או מלון חדש במחוז מלאגה, מיקום זה יהיה אידיאלי. המיקום האסטרטגי של המגרש, הקרבה למגרשי גולף ולאטרקציות תיירותיות, יחד עם נגישות תחבורתית טובה (רק 14 ק"מ משדה התעופה של מלאגה), ימשכו תיירים מקומיים ובינלאומיים כאחד. עבור חברות המעוניינות להרחיב את פעילותן בדרום ספרד, הוא מציע מספיק שטח ופוטנציאל פיתוח. מעמדו העירוני והסיווג הכפול של המגרש מבטיחים תאימות עם התקנות עבור פרויקטים מסחריים שונים. בנוסף, ניתן להפעיל את המבנים הקיימים באופן מיידי, מה שמקצר את זמן ההשקה של פרויקט חדש. אם אתם מעריכים נגישות תחבורתית, תשתית מפותחת ופוטנציאל צמיחה עתידי, מגרש זה יהיה הבחירה האידיאלית שלכם.
שני המבנים הנפרדים על המגרש, אחד המשמש כמסעדה/בר והשני כאולם אירועים וחגיגות, מחזיקים ברישיונות תפעול תקפים, מה שמצביע על התאמתם לתקני הבנייה והתפעול המקומיים. למרות שחומרי הגמר הספציפיים והפרטים הטכניים אינם מפורטים באופן מלא בנתונים שסופקו, מצב המבנים מתואר כ"טוב" והם כבר מצוידים במערכת מיזוג אוויר. המטבח מאובזר במלואו, ומספק בסיס לפעילות המסעדה. באזורים מסוימים עשויים להיות חניונים תת-קרקעיים, בנוסף לשפע מקומות חניה ברחוב. מבחינת ריהוט, אזורים מסוימים מרוהטים במלואם, אך פרטים מדויקים דורשים הבהרה נוספת. פוטנציאל הפיתוח של המגרש מרמז שקונים יכולים לשדרג את המבנים הקיימים או לשלב את הטכנולוגיות והעיצוב האדריכליים העדכניים ביותר בחללים חדשים בהתאם לצרכים העסקיים שלהם ולתדמית המותג שלהם.
מחיר מגרש מסחרי זה הוא 3,200,000 אירו. זוהי השקעה במגרש איכותי בשטח 3,875 מ"ר במיקום אסטרטגי במיחאס. למגרש מעמד כפול של קרקע עירונית והוא כולל שטחים מוכנים לשימוש עבור מסעדות ואירועים, יחד עם פוטנציאל פיתוח נוסף, מה שהופך את מחירו לתחרותי בשוק. כיום, מגרש זה הוא ההצעה המסחרית היחידה הזמינה בשוק, המציעה הזדמנות השקעה נדירה. לקבלת פרטים מלאים על תמחור וזמינות, מומלץ ליצור קשר ישירות עם מחלקת המכירות.
מגרש מסחרי זה בשטח 3,875 מ"ר במיחאס מציע פלטפורמה ייחודית למשקיעים ויזמים המחפשים הזדמנויות עסקיות אסטרטגיות. ממוקם ליד קמינו דה קואין, עורק תחבורה מרכזי המחבר את האזור החופי לחלק הפנימי של מיחאס, המגרש נהנה ממיקום גיאוגרפי מעולה. האזור עירוני מאוד, ושירותים ומתקנים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת. למגרש מעמד כפול של קרקע עירונית (CJ-3 Garden City ו-Private Equipment), מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור מלונות, מרכזי פנאי, מוסדות בריאות או שירותי אירוח. שני המבנים הקיימים, אחד כמסעדה/בר והשני כאולם אירועים, בעלי רישיונות תפעול תקפים וניתנים להפעלה מיידית. בנוסף, המגרש מאפשר הגדלת הגובה ושטח הבנייה תוך שמירה על השימוש הנוכחי, ומספק מספיק מקום להתרחבות עתידית. אזורי חניה נרחבים משפרים עוד יותר את השימושיות של המגרש, ועונים על צרכי הפעילות המסחרית.
המגרש ממוקם באזור עירוני תוסס במיחאס, שם קצב החיים דומה לערים חוף אנדלוסיות טיפוסיות. למרות שהמגרש עצמו הוא בעל אופי מסחרי, קרבתו לאזורים מגורים ולאטרקציות תיירותיות מאפשרת לו להשתלב באווירה המקומית. סופרמרקטים (294 מ') ובתי מרקחת (283 מ') נמצאים במרחק הליכה, ועונים על צרכים יומיומיים בסיסיים. 6 מסעדות ובית קפה אחד ברדיוס של 2 ק"מ מציעים מבחר עשיר של אפשרויות אוכל הן למקומיים והן לתיירים. קיומם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מצביע על קיומם של משאבי חינוך טובים באזור. שירותי בריאות זמינים גם כן יחסית, כאשר מרכזי בריאות נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. האזור רושם 3,800 עסקאות נדל"ן, המצביעות על שוק פעיל. 3,886 שעות שמש בשנה ועד 4 חודשי עונת שחייה מתאימה (טמפרטורת מים ≥20°C) יוצרים אקלים נעים לפעילויות בחוץ. באזור יש 266 מתקני ספורט, המציעים מגוון אפשרויות ספורט. עם זאת, ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €, מה שעשוי להשפיע על כוח הקנייה.
מגרש זה ממוקם בעיר מיחאס, אזור אנדלוסיה, דרום ספרד. המפה המצורפת מראה בבירור כי המגרש ממוקם ליד קמינו דה קואין, כביש ראשי המחבר את אזור החוף לחלק הפנימי של מיחאס. מיקומו הגיאוגרפי מציג את הקרבה למגרשי גולף וחופים, כמו גם גישה נוחה לערים שכנות כמו פואנגירולה.
מגרש מסחרי זה ממוקם במועצה המקומית מיחאס, מחוז מלאגה, אזור אנדלוסיה. מיחאס הוא חלק חשוב מקוסטה דל סול, הידוע בכפר ההרים הלבן הייחודי שלו, מיחאס פואבלו, ובאזור החוף שלו. המגרש ממוקם באזור החוף, בסמוך לקמינו דה קואין, צומת מפתח המחבר את החוף לחלק הפנימי של מיחאס. מבחינה אזורית, הוא ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לערים חשובות כמו פואנגירולה, ובמרחק של כ-30 ק"מ מהעיר מלאגה. מיקום אסטרטגי זה מאפשר לו ליהנות מהיתרונות של תשתית תיירותית מפותחת ומוניטין בינלאומי של קוסטה דל סול, תוך מתן גישה גם לשוק פנימי רחב יותר.
המיקום הגיאוגרפי של המגרש המסחרי נוח מאוד ומציע נגישות מעולה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ, ופלאיה דה טורבלנקה-קרוואחל במרחק של 4.6 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישר ובמרחק של כ-14 ק"מ ברכב, מה שמבטיח קישור תחבורה נוח במיוחד. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, פואנגירולה, נמצאת במרחק של 3.6 ק"מ בלבד, ו-8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות אוטובוס מכסים את האזור, ומציעים אפשרויות ניידות לעובדים ולקוחות כאחד. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרש מיחאס גולף (5.7 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף נוספים. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 3.7 ק"מ. בטווח של 2 ק"מ יש 6 מסעדות, המספקות נוחות לפגישות עסקיות. הסביבה של המגרש שטוחה, עם שיפוע של 2.7% בלבד, מה שנוח לבנייה ולתחבורה.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C וטווח טמפרטורות הנע בדרך כלל בין 11°C ל-26°C. הוא נהנה מכ-3,886 שעות שמש בשנה, המספקות אור מספיק לפעילויות בחוץ ולפעילות מסחרית. עונת השחייה נמשכת עד 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלית לתעשיות התיירות והפנאי. גובה האזור הוא 106 מטר מעל פני הים, והוא ממוקם בסמוך לקו החוף, ונהנה ממיקרו-אקלים חופי טיפוסי. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא רק 2.7%, מה שמצביע על שטח שטוח יחסית, נוח לבנייה ולתחבורה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש המסחרי ממוקם קרוב לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצא במרחק של 3.8 ק"מ בלבד. האזור שמסביב כולל מספר חופי דגל כחול, כגון קאלה הונדה ולה קאלה, בסך הכל 5 חופים, המציעים למבקרים חווית חוף איכותית. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (6.0 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ), העונים על צרכי שחקנים בכל הרמות. בנוסף, האזור מתגאה בתשתית ספורט נרחבת, הכוללת 266 מתקנים, כולל מועדוני טניס ופדל, מועדוני באולינג דשא, וכן מספר בריכות ומרכזי ספורט, המציעים מגוון אפשרויות לספורט ופנאי.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מגרש מסחרי זה ממוקם במועצה המקומית מיחאס, מחוז מלאגה, אזור אנדלוסיה. מיחאס הוא חלק חשוב מקוסטה דל סול, הידוע בכפר ההרים הלבן הייחודי שלו, מיחאס פואבלו, ובאזור החוף שלו. המגרש ממוקם באזור החוף, בסמוך לקמינו דה קואין, צומת מפתח המחבר את החוף לחלק הפנימי של מיחאס. מבחינה אזורית, הוא ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לערים חשובות כמו פואנגירולה, ובמרחק של כ-30 ק"מ מהעיר מלאגה. מיקום אסטרטגי זה מאפשר לו ליהנות מהיתרונות של תשתית תיירותית מפותחת ומוניטין בינלאומי של קוסטה דל סול, תוך מתן גישה גם לשוק פנימי רחב יותר.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL050677
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
