Tento komerčný pozemok sa nachádza v Mijas, provincii Málaga, na juhovýchodnom pobreží Andalúzie. Pozemok sa nachádza v urbanizovanej oblasti s vybavením v pešej dostupnosti a dobrou dopravnou dostupnosťou. Rozloha pozemku je 3 875 m², má vynikajúcu polohu v blízkosti pláží a golfových ihrísk, len 14 km od letiska Málaga. Ide o ucelený mestský pozemok s dvojitou klasifikáciou (CJ-3 Garden City a Private Equipment), vhodný pre hotelové, rekreačné, zdravotnícke alebo cateringové využitie, ponúkajúci široké možnosti pre rôzne komerčné rozvojové projekty. Existujúce budovy na mieste môžu byť využité pre reštaurácie a spoločenské sály s potenciálom rozšírenia.
V porovnaní so Sunset Villas (Mijas, od 2 548 000 €) a Villa Daniella (Mijas, od 3 685 000 €), tento komerčný pozemok za 3 200 000 € ponúka jedinečnú investičnú príležitosť, pričom hlavný rozdiel spočíva v jeho účele a potenciáli rozvoja. Sunset Villas a Villa Daniella sú rezidenčné nehnuteľnosti, primárne zamerané na kupujúcich hľadajúcich súkromné bývanie. Tento pozemok je naopak komerčná pôda, špeciálne určená na rozvoj hotelov, reštaurácií alebo rekreačných zariadení; jeho hodnota spočíva v jeho komerčnej uskutočniteľnosti a škálovateľnosti. Hoci Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €) má nižšiu cenu, pravdepodobne sa týka bytov alebo malých rezidenčných jednotiek, čo je úplne odlišné od rozsahu a účelu tohto komerčného pozemku. Pozemok sa nachádza v Mijas, oblasti známej svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou pláží, podobne ako Sunset Villas a Villa Daniella, ale jeho komerčné zameranie je jedinečné. Jeho strategická poloha, blízkosť hlavných dopravných trás a letiska, poskytuje významné výhody pre komerčné operácie, ktoré čisto rezidenčné projekty nemajú. Potenciál pozemku spočíva v jeho schopnosti hostiť rozsiahle komerčné udalosti a ponúkať ďalšie rozvojové príležitosti, čo z neho robí významnú príležitosť v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza na strategickej križovatke v Mijas, neďaleko cesty Camino de Coín, ktorá je životne dôležitou komunikačnou trasou spájajúcou pobrežie s vnútrozemím Mijas. Len pár metrov od golfového ihriska Mijas Golf, poskytuje jedinečnú geografickú výhodu pre komerčný rozvoj. Oblasť je urbanizovaná a ponúka ľahký prístup k denným vymoženostiam.
Ako komerčný priestor je navrhnutý tak, aby spĺňal rôzne obchodné potreby, obzvlášť vhodný pre hotelierstvo, stravovanie, rekreáciu alebo zdravotnícke služby. Existujúce budovy môžu byť využité ako bar, reštaurácia a spoločenská sála, s možnosťou rozšírenia zastavanej plochy a výšky, aby vyhovovali budúcim prevádzkovým potrebám a meniacemu sa trhu.
Tento projekt nie je typickou rezidenčnou výstavbou, ale uceleným mestským pozemkom. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné budovy, jedna určená pre bar/reštauráciu a druhá pre spoločenskú a slávnostnú sálu. Obe budovy majú platné prevádzkové licencie. Okrem toho pozemok umožňuje zväčšenie výšky a zastavanej plochy pri zachovaní súčasného využitia.
Tento pozemok nie je určený na rezidenčné využitie. Existujúca plocha a výška budov sú obmedzené miestnymi územnými predpismi, ale za určitých podmienok je možné ich rozšíriť. Pozemok neobsahuje hotové obytné priestory ani súvisiace služby; jeho hlavná hodnota spočíva v potenciáli komerčného rozvoja.
Tento komerčný pozemok je obzvlášť vhodný pre investorov alebo spoločnosti, ktoré chcú rozšíriť svoje podnikanie v regióne Andalúzie. Ak plánujete otvoriť novú reštauráciu, bar, kongresové centrum alebo hotel v provincii Málaga, toto miesto bude ideálnou voľbou. Strategická poloha pozemku, blízkosť golfových ihrísk a turistických atrakcií, spolu s dobrou dopravnou dostupnosťou (len 14 km od letiska Málaga), priláka miestnych aj medzinárodných turistov. Pre spoločnosti, ktoré chcú rozšíriť svoje operácie v južnom Španielsku, ponúka dostatok priestoru a potenciálu pre rozvoj. Mestský štatút a duálny status pozemku zaručujú súlad s predpismi pre rôzne komerčné projekty. Okrem toho môžu byť existujúce budovy okamžite uvedené do prevádzky, čím sa skráti čas spustenia nového projektu. Ak si ceníte dopravnú dostupnosť, rozvinutú infraštruktúru a budúci rastový potenciál, tento pozemok bude vašou ideálnou voľbou.
Dve samostatné budovy na pozemku, jedna používaná ako reštaurácia/bar a druhá ako spoločenská a slávnostná sála, majú platné prevádzkové licencie, čo naznačuje ich súlad s miestnymi stavebnými a prevádzkovými štandardmi. Hoci konkrétne dokončovacie materiály a technické detaily nie sú podrobne opísané v poskytnutých údajoch, stav budov je opísaný ako „dobrý“ a sú už vybavené klimatizáciou. Kuchyňa je plne vybavená, čo poskytuje základ pre reštauračné operácie. V niektorých oblastiach môžu byť podzemné parkovacie miesta, ako aj dostatok parkovacích miest na ulici. Pokiaľ ide o nábytok, niektoré oblasti sú plne zariadené, ale presné detaily vyžadujú ďalšie objasnenie. Potenciál rozvoja pozemku znamená, že kupujúci môžu modernizovať existujúce budovy alebo integrovať najnovšie stavebné technológie a dizajn do nových priestorov podľa svojich obchodných potrieb a imidžu značky.
Cena tejto komerčnej parcely je 3 200 000 €. Ide o investíciu do kvalitného pozemku s rozlohou 3 875 m² na strategickom mieste v Mijas. Pozemok má duálny status mestského pozemku a disponuje priestormi pripravenými na použitie pre reštaurácie a udalosti, spolu s potenciálom pre ďalší rozvoj, čo robí jeho cenu na trhu konkurencieschopnou. V súčasnosti je táto parcela jedinou komerčnou ponukou na trhu, ktorá predstavuje zriedkavú investičnú príležitosť. Pre podrobné informácie o cenách a dostupnosti sa odporúča priamo kontaktovať obchodné oddelenie.
Tento komerčný pozemok s rozlohou 3 875 m² v Mijas ponúka jedinečnú platformu pre investorov a developerov hľadajúcich strategické komerčné príležitosti. Nachádza sa vedľa Camino de Coín, kľúčovej dopravnej tepny spájajúcej pobrežnú oblasť s vnútrozemím Mijas, čo poskytuje vynikajúcu geografickú polohu. Oblasť je vysoko urbanizovaná a každodenné vymoženosti a služby sú na pešej dostupnosti, vrátane supermarketov a lekární. Pozemok má duálny status mestského pozemku (CJ-3 Garden City a Private Equipment), čo z neho robí ideálnu voľbu pre hotely, rekreačné zariadenia, zdravotnícke zariadenia alebo cateringové služby. Dve existujúce samostatné budovy, jedna ako reštaurácia/bar a druhá ako spoločenská sála, majú platné licencie a môžu byť okamžite uvedené do prevádzky. Okrem toho pozemok umožňuje zväčšenie výšky a zastavanej plochy pri zachovaní súčasného využitia, čím poskytuje dostatok priestoru pre budúce rozšírenie. Rozsiahle parkovacie plochy ďalej zvyšujú praktickosť pozemku, čím spĺňajú potreby komerčnej činnosti.
Pozemok sa nachádza v rušnej mestskej oblasti Mijas, kde životné tempo pripomína typické andalúzske pobrežné mestá. Hoci samotný pozemok má komerčný charakter, jeho blízkosť k obytným oblastiam a turistickým atrakciám mu umožňuje začleniť sa do miestnej atmosféry. Supermarkety (294 m) a lekárne (283 m) sú na pešej dostupnosti, uspokojujúc základné denné potreby. 6 reštaurácií a 1 kaviareň v okruhu 2 km ponúka bohatý výber stravovacích možností pre miestnych obyvateľov aj turistov. Existencia 15 základných a 10 stredných škôl naznačuje dobré vzdelávacie zdroje v oblasti. Zdravotnícke služby sú tiež relatívne dostupné, s zdravotnými centrami vzdialenými približne 6,6 km. Oblasť zaznamenáva 3 800 realitných transakcií, čo naznačuje aktívny trh. 3 886 hodín slnečného svitu ročne a až 4 mesiace vhodného obdobia na kúpanie (teplota vody ≥20°C) vytvárajú príjemnú klímu pre outdoorové aktivity. V oblasti sa nachádza 266 športových zariadení, ktoré ponúkajú rôzne športové možnosti. Priemerný príjem v provincii je však 16 450 €, čo môže ovplyvniť kúpnu silu.
Tento pozemok sa nachádza v meste Mijas, regióne Andalúzia, na juhu Španielska. Priložená mapa jasne ukazuje, že pozemok leží vedľa Camino de Coín, kľúčovej cesty spájajúcej pobrežnú oblasť s vnútrozemím Mijas. Jeho geografická poloha ukazuje blízkosť golfových ihrísk a pláží, ako aj ľahký prístup do okolitých miest ako Fuengirola.
Tento komerčný pozemok sa nachádza v obci Mijas, provincii Málaga, v regióne Andalúzia. Mijas je dôležitou súčasťou Costa del Sol, známej svojou charakteristickou bielou horskou dedinkou Mijas Pueblo a pobrežnou oblasťou. Pozemok leží v pobrežnej oblasti, v blízkosti Camino de Coín, kľúčového uzla spájajúceho pobrežie s vnútrozemím Mijas. Z regionálneho hľadiska sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, blízko dôležitých miest ako Fuengirola a približne 30 km od mesta Málaga. Táto strategická poloha mu umožňuje využívať výhody rozvinutej turistickej infraštruktúry a medzinárodnej známosti Costa del Sol, pričom zároveň poskytuje prístup na širší vnútorný trh.
Komerčný pozemok má veľmi výhodnú geografickú polohu s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de los Boliches, sú vzdialené približne 3,8 km a Playa de Torreblanca-Carvajal 4,6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 18 km vzdušnou čiarou a asi 14 km autom, čo zabezpečuje mimoriadne pohodlné dopravné spojenie. Najbližšia železničná stanica Fuengirola je vzdialená len 3,6 km a 8 liniek verejnej dopravy a 69 autobusových zastávok pokrýva okolie, čo poskytuje možnosti mobility pre zamestnancov aj klientov. Milovníci golfu môžu ľahko dosiahnuť Mijas Golf (5,7 km) a niekoľko ďalších golfových ihrísk. Nabíjací stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza vo vzdialenosti 3,7 km. V okruhu 2 km sa nachádza 6 reštaurácií, čo poskytuje pohodlie pre obchodné stretnutia. Okolie pozemku je rovné, s iba 2,7% sklonom, čo je priaznivé pre výstavbu a dopravu.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Mijas je známy svojou miernou stredomorskou klímou, s priemernou ročnou teplotou 17,9°C a teplotným rozsahom zvyčajne medzi 11°C a 26°C. Ročne má približne 3 886 hodín slnečného svitu, čo poskytuje dostatok svetla pre vonkajšie aktivity a komerčné operácie. Sezóna kúpania trvá až 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje 20°C alebo viac, čo je ideálne pre turistický a rekreačný priemysel. Nadmorská výška regiónu je 106 metrov, nachádza sa v blízkosti pobrežia a užíva si typickú pobrežnú mikroklímu. Sklon terénu k pláži je iba 2,7%, čo naznačuje relatívne rovný terén, priaznivý pre výstavbu a dopravu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Komerčný pozemok sa nachádza v blízkosti pobrežia, s najbližšou plážou Playa de los Boliches vzdialenou len 3,8 km. V okolí sa nachádza niekoľko pláží s Modrou vlajkou, ako napríklad Calahonda a La Cala, celkovo 5 pláží, ktoré návštevníkom ponúkajú vysokokvalitný plážový zážitok. Pre golfových nadšencov sa v blízkosti nachádza niekoľko známych golfových ihrísk, vrátane Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) a Campo Los Olivos (6,0 km), ktoré spĺňajú potreby hráčov všetkých úrovní. Okrem toho región disponuje rozsiahlou športovou infraštruktúrou s celkovo 266 zariadeniami, vrátane tenisových a padelových klubov, lawn bowls klubov, ako aj viacerých bazénov a športových centier, ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre šport a rekreáciu.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento komerčný pozemok sa nachádza v obci Mijas, provincii Málaga, v regióne Andalúzia. Mijas je dôležitou súčasťou Costa del Sol, známej svojou charakteristickou bielou horskou dedinkou Mijas Pueblo a pobrežnou oblasťou. Pozemok leží v pobrežnej oblasti, v blízkosti Camino de Coín, kľúčového uzla spájajúceho pobrežie s vnútrozemím Mijas. Z regionálneho hľadiska sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, blízko dôležitých miest ako Fuengirola a približne 30 km od mesta Málaga. Táto strategická poloha mu umožňuje využívať výhody rozvinutej turistickej infraštruktúry a medzinárodnej známosti Costa del Sol, pričom zároveň poskytuje prístup na širší vnútorný trh.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| Apríl | 15.8°C | 37 mm |
| Máj | 18.1°C | 34 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Rovinatý
Ref: VL050677
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancie a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a životných podmienok a poskytuje čestné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
