Mijas는 말라가 주의 자치 지방인 안달루시아에 위치한 지방 자치체입니다. 스페인 남동부 해안에 자리 잡고 있으며, 코스타 델 솔 서부 지역에 속합니다. 해발 약 430미터(1,476피트) 산악 지대에 위치한 미하스는 코스타 델 솔 중심부에 자리한 전형적인 안달루시아 양식의 흰색 건물 마을입니다. 본 프로젝트는 이 지역의 중요한 교통 요지에 위치하며, 상업적 잠재력이 높습니다. 3,875m²의 대지에 2,580m²의 건축 면적을 자랑하며, 숙박, 레크리에이션, 건강 또는 호텔 용도로 활용 가능합니다.
코스타 델 솔 지역에는 다양한 유형의 부동산이 존재하며, 가격대와 특징이 상이합니다. 예를 들어, 미하스에 위치한 Sunset Villas는 254만 8천 유로부터 시작하는 주택으로, 주로 개인 거주나 별장 용도로 적합합니다. Villa Daniella 역시 미하스에 위치하며 368만 5천 유로부터 시작하여 더 높은 가격대의 주택 시장을 형성하고 있습니다. 반면, 에스테포나의 Acqua Gardens는 41만 8천 8백 유로부터 시작하는 아파트 단지로, 상대적으로 저렴한 가격대의 주거 옵션을 제공합니다. 본 상업 부지는 320만 유로의 가격으로, 주거용 부동산과는 차별화되는 상업적 잠재력과 개발 가능성을 제공합니다. 넓은 부지 면적과 다양한 사업 용도로의 전환 가능성은 이 부지를 지역 내 다른 부동산과 비교했을 때 독특한 투자 기회로 만듭니다. 특히, 미하스 골프장 인근의 전략적 위치와 숙박 및 레크리에이션 시설 개발 가능성은 이 부지의 가치를 더욱 높이는 요소입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 부지는 카미노 데 코인(Camino de Coín)의 전략적 교차점에 위치하며, 코스타 델 솔과 미하스 내륙을 잇는 중요한 통신로 역할을 합니다. 미하스 골프장과 불과 몇 미터 떨어져 있어 접근성이 뛰어나며, 주변 도시 및 해변과의 연결성이 좋습니다.
해당 부지는 숙박, 레크리에이션, 건강 또는 호텔 용도로 개발이 가능하며, 넓은 주차 공간을 확보할 수 있습니다. 또한, 건축물의 높이와 건축 면적을 확장할 수 있는 가능성이 있어 다양한 사업 모델 구현에 유리합니다.
본 프로젝트는 개발 가능한 토지로서, 현재 두 개의 독립된 건물에 바-레스토랑 및 이벤트 홀로 사용 가능한 허가증이 유효합니다. 건축물의 높이 및 면적 확장 가능성이 있어, 향후 개발 및 활용 계획을 수립하기에 용이합니다.
해당 부지는 현재 '정형화된 도시 토지'로 분류되어 있으며, 'CJ-3 가든 시티'와 '민간 시설'이라는 이중 용도로 지정되어 있습니다. 이는 건축 용도 및 활용 방안에 대한 특정 규제가 적용될 수 있음을 의미합니다.
본 프로젝트 부지는 다음과 같은 상황에 적합한 투자 및 개발 기회를 제공합니다. 첫째, 숙박업(호텔, 게스트하우스) 또는 레크리에이션 시설(스포츠 센터, 테마파크)을 계획하는 투자자에게 이상적입니다. 둘째, 대규모 이벤트, 컨퍼런스, 또는 연회를 개최할 수 있는 시설을 염두에 둔 사업가에게 적합합니다. 셋째, 지역 사회를 위한 건강 관련 시설(클리닉, 요양 시설)을 설립하려는 경우에도 유리한 입지입니다. 또한, 기존의 바-레스토랑 및 이벤트 홀 시설을 활용하거나 확장하여 운영하고자 하는 사업주에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 미하스 골프장과 인접하고, 해변 및 주요 교통망과의 접근성이 뛰어나 방문객 유치에 유리합니다.
본 프로젝트는 현재 '양호' 상태로 평가되는 기존 건물 두 동을 포함하고 있으며, 이는 즉시 활용 또는 부분적인 개보수를 통해 사업을 시작할 수 있음을 의미합니다. 건물은 바-레스토랑 및 이벤트 홀로 사용하기에 적합한 내부 구조를 갖추고 있으며, 필요한 경우 추가적인 설계 및 마감 작업을 통해 현대적인 기준에 맞출 수 있습니다. 부지 내에는 넉넉한 주차 공간이 마련되어 있어 고객 및 방문객 편의를 증대시킵니다. 또한, 건축물의 높이 및 건축 면적 확장 가능성이 있어, 미래의 사업 확장 및 개발에 유연성을 제공합니다. 주변 경관과 조화를 이루는 디자인 및 자재 선택을 통해 지역의 특색을 살린 건축이 가능합니다.
본 상업 부지의 가격은 320만 유로(€3,200,000)부터 시작합니다. 부지 면적은 3,875m²이며, 건축 가능한 총 면적은 2,580m²입니다. 현재 두 개의 독립된 건물(바-레스토랑 및 이벤트 홀)이 있으며, 추가적인 건축 및 용도 변경이 가능합니다. 이는 다양한 사업적 기회를 모색할 수 있는 잠재력을 시사합니다. 이 지역의 다른 유사한 상업용 부동산과의 비교를 통해 시장 가치를 파악할 수 있습니다.
미하스는 코스타 델 솔 서부에 위치한 매력적인 지역으로, 산악 지형과 해안의 조화가 인상적입니다. 특히, 프로젝트 부지는 미하스 골프장과 가까워 레저 활동 접근성이 우수합니다. 도시 환경 내에 위치하여 슈퍼마켓(294m), 약국(283m), 레스토랑(6개), 카페(1개) 등 일상생활에 필요한 편의 시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 6.6km 거리에는 병원이 있어 의료 접근성 또한 확보됩니다. 14km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 접근성을 제공하며, 3.6km 거리의 푸엔히롤라 기차역은 대중교통 이용에도 편리함을 더합니다. 2.7%의 완만한 경사를 따라 3.8km 거리에 있는 로스 볼리체스 해변(Playa de los Boliches)은 휴양 및 레크리에이션 활동을 즐기기에 적합합니다.
미하스는 안달루시아의 전형적인 흰색 마을의 매력과 코스타 델 솔의 활기찬 해안 생활을 결합한 독특한 환경을 제공합니다. 프로젝트 부지는 도시 지역에 위치하여 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 필수 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 2.7%의 완만한 경사로 접근이 용이한 로스 볼리체스 해변(3.8km)을 비롯한 여러 해변이 근처에 있어 해양 활동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 미하스 골프장(Mijas Golf)이 인접해 있어 골프 애호가들에게는 최적의 환경을 제공합니다. 14km 거리의 말라가 공항은 국제적인 연결성을 보장하며, 3.6km 거리의 푸엔히롤라 기차역은 대중교통 이용에 편리함을 더합니다. 6.6km 거리의 병원과 2개의 보건 센터는 지역 주민들의 건강 관리를 지원합니다. 15개의 초등학교와 10개의 중등학교는 교육 환경 또한 풍부하게 합니다.
본 프로젝트 부지는 스페인 남부 코스타 델 솔 지역의 말라가 주 미하스에 위치합니다. 이 지역은 아름다운 해변, 세계적인 수준의 골프 코스, 그리고 매력적인 산악 마을로 유명합니다. 프로젝트 부지는 주요 교통망과 인접하여 주변의 다양한 관광 명소와 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 이점을 가집니다.
프로젝트 부지는 코스타 델 솔 서부의 중심부에 위치하며, 주요 도시 및 관광지와 전략적으로 연결됩니다. 말라가 시까지는 약 30km, 마르벨라까지는 약 40km 거리에 있어 이들 도시의 문화, 상업, 엔터테인먼트 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 14km 거리에 있는 말라가 공항은 유럽 및 전 세계와의 연결성을 제공합니다. 푸엔히롤라(3.6km)와 같은 인근 해안 도시들은 다양한 편의 시설과 해변을 제공하며, 미하스 푸에블로(Mijas Pueblo)는 전통적인 안달루시아 마을의 매력을 경험할 수 있는 곳입니다.
프로젝트 부지는 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 14km로, 국제적인 항공편 이용이 편리합니다. 푸엔히롤라 기차역(3.6km)과 8개의 대중교통 노선, 69개의 버스 정류장은 지역 내 이동을 용이하게 합니다. 해변으로는 로스 볼리체스 해변(3.8km)이 가장 가까우며, 총 5개의 블루 플래그 해변이 5km 이내에 위치합니다. 골프 코스는 미하스 골프(5.7km), 로스 라고스(6.0km), 로스 올리보스(6.0km) 등 여러 곳이 6km 이내에 자리 잡고 있어 골프 애호가들에게 좋은 조건을 제공합니다. 또한, 2.9km 거리에 수영장이 있고, 1.9km 거리에는 테니스 및 파델 클럽이 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
미하스는 온화한 지중해성 기후를 자랑하며, 연평균 기온은 17.9°C입니다. 여름철에는 평균 기온이 26°C까지 올라가며, 겨울철에도 11°C 이하로 떨어지는 날이 드뭅니다. 연간 3,886시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 또한, 4개월간 평균 수온이 20°C 이상 유지되는 기간이 있어 해양 활동을 즐기기에 좋습니다. 부지는 해발 106m에 위치하며, 해변까지의 경사는 2.7%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 주변 지역은 산악 지형과 해안이 어우러져 아름다운 자연 경관을 선사합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 프로젝트 부지에서 가장 가까운 해변은 로스 볼리체스 해변(Playa de los Boliches)으로 약 3.8km 거리에 있습니다. 이 외에도 토레블랑카-카르바할 해변(Playa Torreblanca-Carvajal, 4.1km), 산 프란시스코 해변(Playa de San Francisco, 3.8km) 등 여러 해변이 근처에 있습니다. 코스타 델 솔에는 칼라혼다(Riviera), 칼라혼다 I(Royal Beach-La Luna), 엘 봄보(El Bombo), 엘 샤프라랄(El Chaparral), 라 칼라(La Cala) 등 총 5개의 블루 플래그 해변이 있어 청결하고 안전한 해양 레크리에이션을 즐길 수 있습니다. 또한, 5.7km 거리의 미하스 골프장을 비롯하여 여러 골프 코스가 인접해 있으며, 1.9km 거리의 테니스 및 파델 클럽, 2.4km 거리의 스포츠 센터 등 다양한 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다. 4.1km 거리의 푸엔히롤라 마리나는 요트 및 수상 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
프로젝트 부지는 코스타 델 솔 서부의 중심부에 위치하며, 주요 도시 및 관광지와 전략적으로 연결됩니다. 말라가 시까지는 약 30km, 마르벨라까지는 약 40km 거리에 있어 이들 도시의 문화, 상업, 엔터테인먼트 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 14km 거리에 있는 말라가 공항은 유럽 및 전 세계와의 연결성을 제공합니다. 푸엔히롤라(3.6km)와 같은 인근 해안 도시들은 다양한 편의 시설과 해변을 제공하며, 미하스 푸에블로(Mijas Pueblo)는 전통적인 안달루시아 마을의 매력을 경험할 수 있는 곳입니다.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 61 mm |
| 2월 | 11.7°C | 64 mm |
| 3월 | 13.8°C | 53 mm |
| 4월 | 15.8°C | 37 mm |
| 5월 | 18.1°C | 34 mm |
| 6월 | 22.3°C | 7 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.1°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 10 mm |
| 10월 | 18.7°C | 54 mm |
| 11월 | 14.7°C | 78 mm |
| 12월 | 12.0°C | 69 mm |
평탄
Ref: VL050677
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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