Bu ticari arsa, Endülüs'ün güneydoğu kıyısında yer alan Málaga eyaletindeki Mijas'ta bulunmaktadır. Arsa, yürüme mesafesinde olanaklara sahip kentsel bir bölgede yer almakta olup, iyi bir erişilebilirliğe sahiptir. Arsa alanı 3.875 m²'dir ve plajlara ve golf sahalarına yakınlığı ile stratejik bir konuma sahiptir; ayrıca Málaga Havalimanı'na sadece 14 km mesafededir. Arsa, otel, eğlence, sağlık veya otel kullanımı için uygun, çift nitelikli (CJ-3 Bahçe Şehri ve Özel Ekipman) yerleşik bir kentsel arazidir ve çeşitli ticari geliştirmeler için geniş olanaklar sunmaktadır. Mevcut binalar restoran ve etkinlik salonu olarak kullanılabilir ve genişletme potansiyeli bulunmaktadır.
Sunset Villas (Mijas, 2.548.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Villa Daniella (Mijas, 3.685.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu ticari arsa 3.200.000 € fiyatla benzersiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır; temel fark, kullanım amacı ve geliştirme potansiyelidir. Sunset Villas ve Villa Daniella, öncelikle özel konut arayan alıcılara yönelik konut projeleridir. Bu arsa ise, otel, restoran veya eğlence tesisleri geliştirmeye yönelik ticari bir arazidir; değeri, ticari uygulanabilirliği ve genişletme potansiyeliyle ölçülür. Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) daha düşük bir fiyata sahip olsa da, muhtemelen daireler veya küçük konut birimlerini ifade etmektedir ve bu ticari arsanın ölçeği ve amacından tamamen farklıdır. Arsa, golf sahaları ve plajlara yakınlığı ile tanınan Mijas'ta yer almaktadır, bu da Sunset Villas ve Villa Daniella'nın konumuna benzer, ancak ticari odaklı konumu onu benzersiz kılmaktadır. Ana ulaşım yollarına ve havalimanına yakınlığı gibi stratejik konumu, yalnızca konut projelerinde bulunmayan önemli ticari operasyon avantajları sağlamaktadır. Arsanın potansiyeli, büyük ölçekli ticari etkinliklere ev sahipliği yapabilmesi ve ek geliştirme olanakları sunmasıyla ortaya çıkar ve bu da onu bölgede dikkate değer bir fırsat haline getirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Mijas'ta, Costa del Sol ile Mijas'ın iç kesimleri arasında hayati bir iletişim yolu olan Camino de Coín'in kesiştiği stratejik bir noktada yer almaktadır. Mijas Golf sahasına sadece birkaç metre mesafede olması, ticari gelişim için benzersiz bir coğrafi avantaj sağlamaktadır. Çevresi gelişmiştir ve günlük yaşam olanakları yürüme mesafesindedir.
Ticari bir alan olarak, çeşitli iş ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır, özellikle konaklama, yiyecek-içecek, eğlence veya sağlık hizmetleri sektörü için uygundur. Mevcut binalar bar, restoran ve etkinlik salonu olarak kullanılabilir ve gelecekteki operasyonel ihtiyaçlara ve değişen pazar koşullarına uyum sağlamak için inşaat alanı ve yüksekliğin genişletilme potansiyeline sahiptir.
Bu proje tipik bir konut geliştirme değil, yerleşik bir kentsel arazidir. Arsa üzerinde biri bar/restoran, diğeri ise etkinlik ve kutlama salonu olarak kullanılabilecek iki bağımsız bina bulunmaktadır. Her iki bina da geçerli faaliyet ruhsatlarına sahiptir. Ayrıca, mevcut kullanım korunurken arsa üzerinde inşaat yüksekliği ve alanının genişletilmesine izin verilmektedir.
Bu arsa konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Mevcut binaların alanı ve yüksekliği yerel imar yönetmelikleri ile sınırlıdır, ancak belirli koşullar altında genişletilmesine izin verilir. Arsa, hazır konut tesisleri veya ilgili hizmetler içermemektedir; temel değeri ticari geliştirme potansiyelindedir.
Bu ticari arsa, özellikle Endülüs bölgesinde işlerini büyütmek isteyen yatırımcılar veya şirketler için uygundur. Málaga eyaletinde yeni bir restoran, bar, etkinlik merkezi veya otel açmayı planlıyorsanız, burası ideal bir yer olacaktır. Arsanın stratejik konumu, golf sahalarına ve turistik yerlere yakınlığı ve Málaga Havalimanı'na sadece 14 km mesafede olması, hem yerli hem de yabancı turistleri çekecektir. Güney İspanya'daki operasyonlarını genişletmek isteyen şirketler için yeterli alan ve geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Arsanın kentsel statüsü ve çift imar niteliği, çeşitli ticari projeler için uyumluluk sağlar. Ayrıca, mevcut binalar derhal faaliyete geçirilebilir, bu da yeni projelerin başlatılma süresini kısaltır. Ulaşım kolaylığı, gelişmiş altyapı ve gelecekteki büyüme potansiyelini takdir ediyorsanız, bu arsa sizin için ideal bir seçim olacaktır.
Arsa üzerindeki biri bar/restoran, diğeri etkinlik ve kutlama salonu olarak kullanılan iki bağımsız bina, geçerli faaliyet ruhsatlarına sahiptir, bu da yerel inşaat ve işletme standartlarına uygunluğunu göstermektedir. Sağlanan verilerde belirli bitiş malzemeleri ve teknik detaylar ayrıntılı olarak belirtilmese de, binaların durumu 'iyi' olarak tanımlanmış ve klima sistemi ile donatılmıştır. Mutfak, restoran faaliyetleri için temel sağlayan tam donanımlıdır. Bazı alanlarda bodrum otoparkı bulunabilir ve bol miktarda sokak park yeri mevcuttur. Mobilya açısından, bazı alanlar tam mobilyalıdır, ancak kesin detayların daha fazla açıklığa kavuşturulması gerekmektedir. Arsanın geliştirme potansiyeli, alıcıların mevcut binaları yükseltebilecekleri veya kendi iş ihtiyaçlarına ve marka imajlarına göre yeni alanlara en son inşaat teknolojilerini ve tasarımlarını entegre edebilecekleri anlamına gelmektedir.
Bu ticari arsanın satış fiyatı 3.200.000 €'dur. Bu, Mijas'ın stratejik bir konumunda bulunan 3.875 m²'lik kaliteli bir araziye yapılan bir yatırımdır. Arsanın çift kentsel arazi imar niteliği ve kullanıma hazır restoran ve etkinlik alanları ile daha fazla geliştirme potansiyeli, onu piyasada rekabetçi bir fiyat haline getirmektedir. Şu anda bu arsa piyasadaki tek ticari gayrimenkul teklifidir ve nadir bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Ayrıntılı fiyatlandırma ve bulunabilirlik bilgileri için doğrudan satış departmanıyla iletişime geçmeniz önerilir.
Mijas'ta yer alan bu 3.875 m²'lik ticari arsa, stratejik ticari fırsatlar arayan yatırımcılar ve geliştiriciler için eşsiz bir platform sunmaktadır. Arsa, kıyı bölgesini Mijas'ın iç kesimlerine bağlayan kilit bir ulaşım arteri olan Camino de Coín'in yanında yer almaktadır ve üstün bir coğrafi konuma sahiptir. Bölge büyük ölçüde kentleşmiştir ve süpermarketler ve eczaneler dahil olmak üzere günlük yaşam olanakları ve hizmetleri yürüme mesafesindedir. Arsanın çift kentsel arazi imar niteliği (CJ-3 Bahçe Şehri ve Özel Ekipman), onu otel, eğlence, sağlık kurumları veya misafirperverlik hizmetleri için ideal bir seçim haline getirmektedir. Bar/restoran olarak bir ve etkinlik salonu olarak diğer olmak üzere iki mevcut bağımsız bina, geçerli ruhsatlara sahiptir ve derhal faaliyete geçirilebilir. Ek olarak, arsa mevcut kullanımı korurken inşaat yüksekliği ve alanının artırılmasına izin vermektedir, bu da gelecekteki genişlemeler için yeterli alan sağlamaktadır. Geniş park alanları, ticari faaliyetlerin ihtiyaçlarını karşılayarak arsanın pratikliğini daha da artırmaktadır.
Arsa, Mijas'ın canlı bir kentsel bölgesinde yer almaktadır ve yaşam temposu tipik Endülüs kıyı kasabalarına benzemektedir. Arsanın kendisi ticari bir kullanıma sahip olsa da, konut bölgelerine ve turistik yerlere yakınlığı, yerel atmosfere entegre olmasına olanak tanır. Süpermarketler (294 m) ve eczaneler (283 m) yürüme mesafesinde olup, temel günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. 2 km yarıçap içindeki 6 restoran ve 1 kafe, hem yerel halk hem de turistler için zengin yemek seçenekleri sunmaktadır. 15 ilkokul ve 10 ortaokulun varlığı, bölgede iyi eğitim kaynakları olduğunu göstermektedir. Sağlık hizmetleri de nispeten kolaydır, sağlık merkezleri yaklaşık 6.6 km uzaklıktadır. Bölgede 3.800 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir, bu da aktif bir piyasayı göstermektedir. Yıllık 3.886 saat güneş ışığı ve 4 aya kadar uygun yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C), açık hava etkinlikleri için hoş bir iklim yaratmaktadır. Bölgede 266 spor tesisi bulunmaktadır ve bu da sakinlere çeşitli spor seçenekleri sunmaktadır. Ancak, il ortalama geliri 16.450 €'dur, bu da satın alma gücünü etkileyebilir.
Bu arsa, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde yer alan Mijas kasabasındadır. Ekteki harita, arsanın kıyı bölgesini Mijas'ın iç kesimlerine bağlayan anahtar bir yol olan Camino de Coín'in yanında yer aldığını açıkça göstermektedir. Coğrafi konumu, golf sahalarına ve plajlara yakınlığın yanı sıra Fuengirola gibi komşu şehirlere kolay erişimi de ortaya koymaktadır.
Bu ticari arsa, Endülüs'teki Málaga eyaletine bağlı Mijas belediyesinde yer almaktadır. Mijas, Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır ve kendine özgü beyaz badanalı köyü Mijas Pueblo ve kıyı bölgesi ile tanınır. Arsa, kıyı bölgesinde, kıyı şeridini Mijas'ın iç kesimlerine bağlayan kilit bir merkez olan Camino de Coín'in yakınında yer almaktadır. Bölgesel konumu itibarıyla, Costa del Sol'un batı kesiminde, Fuengirola gibi önemli şehirlere yakın ve Málaga şehrine yaklaşık 30 km mesafede bulunmaktadır. Bu stratejik konum, Costa del Sol'un gelişmiş turizm altyapısının ve uluslararası tanınırlığının avantajlarından yararlanmasını sağlarken, daha geniş bir iç pazara da erişim imkanı sunmaktadır.
Ticari arsanın coğrafi konumu çok avantajlıdır ve iyi bir erişilebilirliğe sahiptir. En yakın plajlar, Playa de los Boliches, yaklaşık 3,8 km, Playa de Torreblanca-Carvajal ise 4,6 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 18 km, karayoluyla ise yaklaşık 14 km mesafede olup, son derece kolay ulaşım sağlamaktadır. En yakın tren istasyonu Fuengirola sadece 3,6 km uzaklıktadır ve 8 toplu taşıma hattı ile 69 otobüs durağı çevreyi kapsamaktadır, bu da hem çalışanlar hem de müşteriler için toplu taşıma seçenekleri sunmaktadır. Golf tutkunları Mijas Golf (5,7 km) ve diğer birkaç golf sahasına kolayca ulaşabilirler. Elektrikli araç şarj istasyonu 3,7 km mesafededir. 2 km'lik yarıçap içinde 6 restoran bulunmaktadır, bu da iş toplantıları için kolaylık sağlamaktadır. Arsanın çevresi düzdür, sadece %2,7'lik bir eğime sahiptir, bu da inşaat ve ulaşım için elverişlidir.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bölgesi, ortalama yıllık sıcaklığın 17,9°C olduğu ve sıcaklıkların genellikle 11°C ile 26°C arasında değiştiği ılıman Akdeniz iklimiyle tanınır. Yılda yaklaşık 3.886 saat güneş ışığı alır, bu da açık hava etkinlikleri ve ticari operasyonlar için yeterli aydınlatma sağlar. Yüzme sezonu 4 aya kadar sürer ve bu dönemde su sıcaklığı 20°C'ye ulaşır veya aşar, bu da turizm ve eğlenceyle ilgili endüstriler için idealdir. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 106 metredir ve kıyı şeridine yakın konumu, tipik kıyı mikro ikliminin keyfini çıkarmasını sağlar. Arsanın sahile olan eğimi sadece %2,7'dir, bu da nispeten düz bir arazi olduğunu ve inşaat ve ulaşım için elverişli olduğunu göstermektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ticari arsa kıyı şeridine yakındır ve en yakın plaj olan Playa de los Boliches sadece 3,8 km uzaklıktadır. Çevrede, Calahonda ve La Cala gibi toplam 5 adet Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır ve ziyaretçilere yüksek kaliteli bir sahil deneyimi sunmaktadır. Golf tutkunları için yakında Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) ve Campo Los Olivos (6,0 km) dahil olmak üzere birkaç tanınmış golf sahası bulunmaktadır ve bu sahalar farklı beceri seviyelerindeki oyuncuların ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Ayrıca, bölgede toplam 266 tesis ile geniş bir spor altyapısı bulunmaktadır; bu tesisler arasında tenis ve padel kulüpleri, çim bowling kulüpleri, ayrıca çeşitli yüzme havuzları ve spor merkezleri yer almakta ve spor ve eğlence için çeşitli seçenekler sunmaktadır.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu ticari arsa, Endülüs'teki Málaga eyaletine bağlı Mijas belediyesinde yer almaktadır. Mijas, Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır ve kendine özgü beyaz badanalı köyü Mijas Pueblo ve kıyı bölgesi ile tanınır. Arsa, kıyı bölgesinde, kıyı şeridini Mijas'ın iç kesimlerine bağlayan kilit bir merkez olan Camino de Coín'in yakınında yer almaktadır. Bölgesel konumu itibarıyla, Costa del Sol'un batı kesiminde, Fuengirola gibi önemli şehirlere yakın ve Málaga şehrine yaklaşık 30 km mesafede bulunmaktadır. Bu stratejik konum, Costa del Sol'un gelişmiş turizm altyapısının ve uluslararası tanınırlığının avantajlarından yararlanmasını sağlarken, daha geniş bir iç pazara da erişim imkanı sunmaktadır.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 53 mm |
| Nisan | 15.8°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 34 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 10 mm |
| Ekim | 18.7°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.0°C | 69 mm |
Düz
Ref: VL050677
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Mülkleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
