Ova komercijalna parcela se nalazi u Mijas-u, na strateškoj lokaciji uz Camino de Coín, ključnu saobraćajnicu koja povezuje obalu Costa del Sol sa unutrašnjošću regije. Sa površinom od 3.875 m², ovo zemljište nudi značajan potencijal za razvoj, posebno sa postojećim građevinama koje već poseduju dozvole za ugostiteljske i rekreativne delatnosti. Lokacija je dobro povezana sa obližnjim turističkim centrima i ključnom infrastrukturom, što je čini atraktivnom za raznovrsne poslovne poduhvate.
U poređenju sa drugim nekretninama na Costa del Sol, ova komercijalna parcela u Mijas-u izdvaja se svojom specifičnom lokacijom i potencijalom za razvoj ugostiteljskih i rekreativnih objekata. Dok projekti poput Sunset Villas i Villa Daniella u Mijas-u nude luksuzne vile sa sličnim cenovnim rangom, oni su primarno stambenog karaktera. Acqua Gardens u Esteponi, sa druge strane, predstavlja stambeni kompleks sa znatno nižim cenama, fokusiran na apartmane. Ova parcela, sa cenom od 3.200.000 evra, cilja na investitore koji traže zemljište sa postojećom infrastrukturom i licencama, što je ređa ponuda u regiji. Njena pozicija, udaljena od direktnog pristupa plaži ali blizu golf terena i aerodroma, čini je jedinstvenom za specifične poslovne poduhvate, za razliku od tipičnih vila ili apartmana na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi na uzvišenju od 106 metara nadmorske visine, sa pogledom koji obuhvata i golf terene i urbano okruženje. Njena pozicija na raskrsnici Camino de Coín obezbeđuje dobru vidljivost i pristupačnost, dok blizina Mijas Golfa naglašava njen potencijal za ugostiteljske i rekreativne svrhe.
Ova nekretnina je primarno namenjena komercijalnoj upotrebi, nudeći mogućnosti za ugostiteljstvo, rekreaciju, zdravstvene ili hotelske objekte. Postojeći objekti sa licencama za bar-restoran i salu za proslave pružaju osnovu za dalji razvoj, uz mogućnost proširenja kapaciteta i visine objekata.
Trenutno postoje dva nezavisna objekta sa validnim dozvolama za rad. Postoji mogućnost proširenja postojećih gabarita i visine, uz očuvanje postojeće namene ili promenu delatnosti. Zemljište je definisano kao konsolidovano gradsko zemljište sa duplom kvalifikacijom (CJ-3 Garden City i Private Equipment).
Ova parcela je isključivo komercijalne prirode i nije namenjena stambenoj izgradnji u prvobitnom smislu. Nema direktnog pristupa plaži sa parcele, niti su obezbeđeni stambeni sadržaji poput spavaćih soba ili kupatila. Nije predviđena ugradnja klima uređaja u postojećim objektima kao standardna oprema za buduće korisnike, već kao deo adaptacije.
Ova lokacija je pogodna za investitore i preduzetnike koji traže zemljište sa postojećom infrastrukturom i dozvolama za komercijalne svrhe, sa naglaskom na ugostiteljstvo, rekreaciju ili hotelski sektor. Idealan je izbor za one koji žele da iskoriste strateški položaj blizu Mijas Golfa i glavnih saobraćajnica na Costa del Sol. Takođe, odgovara onima koji planiraju proširenje postojećih kapaciteta ili promenu delatnosti, s obzirom na mogućnost izgradnje dodatnih metara kvadratnih i spratnosti. Pored toga, dobra saobraćajna povezanost sa aerodromom u Malagi i obližnjim gradovima čini je atraktivnom za međunarodne investitore koji ciljaju na turistički sektor.
Postojeći objekti na parceli su u dobrom stanju i poseduju validne dozvole za rad. Jedan objekat je koncipiran kao bar-restoran, dok je drugi namenjen za proslave i događaje, što podrazumeva adekvatnu unutrašnju opremu i funkcionalnost za te namene. Kuhinjski prostor je u potpunosti opremljen, što olakšava početak poslovanja. Nameštaj je u potpunosti obezbeđen u postojećim prostorima. Parking je rešen delimično podzemnim parkingom i dovoljnim slobodnim površinama za parkiranje vozila. Navedena oprema i stanje ukazuju na funkcionalnost prostora za predviđene komercijalne delatnosti.
Cena za ovu komercijalnu parcelu iznosi 3.200.000 evra. Objekat se prodaje kao celina, a cena obuhvata postojeće građevinske kapacitete sa dve nezavisne građevine koje poseduju validne dozvole za rad (bar-restoran i sala za proslave). Postoji mogućnost proširenja visine i izgrađene površine, što može uticati na ukupnu investicionu vrednost. U obzir se uzimaju i postojeće licencirane delatnosti, što pruža potencijal za brži povrat investicije. Nisu navedene opcije za delimičnu prodaju ili fazno plaćanje, te se pretpostavlja jednokratno plaćanje.
Ova lokacija nudi jedinstven spoj prednosti za komercijalni razvoj. Nalazi se u urbanizovanom području, ali sa direktnim pristupom na Camino de Coín, vitalnu saobraćajnicu koja povezuje obalu sa unutrašnjošću. Blizina golf terena Mijas Golf i drugih sportskih objekata sugeriše potencijal za turističke i rekreativne sadržaje. Postojeći objekti sa licencama za bar-restoran i salu za proslave, uz mogućnost proširenja, pružaju značajnu fleksibilnost za buduće vlasnike. Pored toga, parcela raspolaže sa dovoljno prostora za parking, što je ključno za ugostiteljske i event prostore. Administrativno pripada opštini Mijas, poznatoj po svom slikovitom selu i blizini mediteranske obale.
Parcеla se nalazi u urbanom okruženju, ali sa prirodom na dohvat ruke. U blizini je Mijas Golf, kao i drugi sportski centri kao što su teniski i padel klubovi. Supermarketi i apoteke su na pešačkoj udaljenosti (294 m i 283 m), što olakšava svakodnevni život. Infrastruktura je dobro razvijena, sa prisustvom više linija javnog prevoza i brojnim stajalištima. Mijas Pueblo, poznato belo andaluzijsko selo, udaljeno je na planinskoj padini, nudeći kulturni i turistički doživljaj. Aerodrom Malaga je udaljen oko 14 km, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama.
Ova parcela se nalazi na strateškom mestu unutar opštine Mijas, na raskrsnici ključnih puteva koji povezuju obalni pojas sa unutrašnjošću. Blizina Mijas Golfa i urbanih centara doprinosi njenom komercijalnom značaju.
Mijas je opština smeštena na jugoistočnoj obali provincije Malaga, u sklopu regije Costa del Sol Occidental. Nalazi se između planina i Sredozemnog mora, sa poznatim Mijas Pueblom kao centrom, smeštenim na padini planine na oko 430 metara nadmorske visine. Ova lokacija nudi spoj tradicionalnog andaluzijskog šarma i blizine modernih obalskih centara kao što su Fuengirola i Marbella, pružajući pristup širokom spektru turističkih i komercijalnih sadržaja.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 14 km, dok je obala sa plažama poput Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 km) i Playa de los Boliches (5.2 km) lako dostupna. U neposrednoj blizini, na manje od 300 metara, nalaze se supermarketi i apoteke, a zdravstveni centar je udaljen 6.6 km. Golf entuzijasti mogu uživati u Mijas Golfu (5.7 km) i drugim obližnjim terenima. Infrastruktura javnog prevoza je takođe dobro razvijena, sa 8 linija i 69 stanica u radijusu.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Mijas ima mediteransku klimatu sa prosečnim godišnjim temperaturama od 17.9°C, varirajući između 11°C i 26°C tokom godine. Ovo omogućava ugodne uslove za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine. Postoji oko 3.886 sunčanih sati godišnje, sa zvanično priznatim periodom za kupanje od 4 meseca, kada je temperatura vode viša od 20°C. Nadmorska visina od 106 metara pruža blago uzvišenje sa pogledom, dok je nagib terena ka plaži blag (2.7%), što olakšava pristup.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini parcele nalazi se nekoliko plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Calahonda, El Bombo i La Cala, sve dostupne za oko 4-5 km vožnje. Opština Mijas nudi bogat izbor sportskih sadržaja, sa preko 266 objekata, uključujući teniske i padel terene, kao i terene za boćanje. Ljubiteljima golfa na raspolaganju su brojni tereni, poput Mijas Golfa, Campo Los Lagos i Campo Los Olivos. Javni bazeni su takođe dostupni u obližnjim sportskim centrima.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas je opština smeštena na jugoistočnoj obali provincije Malaga, u sklopu regije Costa del Sol Occidental. Nalazi se između planina i Sredozemnog mora, sa poznatim Mijas Pueblom kao centrom, smeštenim na padini planine na oko 430 metara nadmorske visine. Ova lokacija nudi spoj tradicionalnog andaluzijskog šarma i blizine modernih obalskih centara kao što su Fuengirola i Marbella, pružajući pristup širokom spektru turističkih i komercijalnih sadržaja.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 34 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.7°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Равно
Ref: VL050677
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža pošten, baziran na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
