Ez a kereskedelmi telek Mijasban, Málaga tartományban, Andalúzia délkeleti partvidékén található. A telek egy urbanizált területen helyezkedik el, ahol az üzletek és szolgáltatások gyalogosan elérhetők, és jó a közlekedés. A telek területe 3.875 m², kiváló elhelyezkedéssel, közel a strandokhoz és golfpályákhoz, mindössze 14 km-re a Málaga repülőtértől. A telek beépített városi terület, kettős besorolással (CJ-3 Garden City és Private Equipment), alkalmas szállodai, rekreációs, egészségügyi vagy vendéglátóipari célokra, széleskörű lehetőségeket kínálva különféle kereskedelmi fejlesztésekhez. A helyszínen lévő meglévő épületek éttermek és rendezvénytermek számára használhatók, bővítési lehetőséggel.
A Sunset Villas (Mijas, 2.548.000 €-tól) és a Villa Daniella (Mijas, 3.685.000 €-tól) összehasonlításában ez a 3.200.000 €-os kereskedelmi telek egyedülálló befektetési lehetőséget kínál, az alapvető különbség a rendeltetésében és a fejlesztési potenciáljában rejlik. A Sunset Villas és a Villa Daniella lakóingatlanok, elsősorban magán lakást kereső vásárlóknak szólnak. Ez a telek viszont kereskedelmi terület, amelyet kifejezetten szállodák, éttermek vagy rekreációs létesítmények fejlesztésére szántak; értéke kereskedelmi megvalósíthatóságában és bővíthetőségében rejlik. Bár az Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €-tól) alacsonyabb árú, valószínűleg lakásokra vagy kis lakóegységekre vonatkozik, ami teljesen eltér ettől a kereskedelmi telektől. A telek Mijasban található, egy golfpályáiról és strandokhoz való közelségéről ismert területen, hasonlóan a Sunset Villas és a Villa Daniella helyszínéhez, de kereskedelmi célú elhelyezkedése egyedülálló. Fő közlekedési útvonalakhoz és repülőtérhez való stratégiai közelsége jelentős kereskedelmi előnyöket biztosít, amelyekkel a tisztán lakóprojektek nem rendelkeznek. A telek potenciálja abban rejlik, hogy képes nagyszabású kereskedelmi eseményeket befogadni és további fejlesztési lehetőségeket kínálni, ami figyelemre méltó lehetőséggé teszi a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Mijasban, a Camino de Coín közelében, a partvidéket Mijas belföldjével összekötő létfontosságú útvonalon található, stratégiai kereszteződésben. Mindössze néhány méterre a Mijas Golf pályától, egyedülálló földrajzi előnyt biztosít a kereskedelmi fejlesztések számára. A környék városiasított, és könnyű hozzáférést biztosít a mindennapi kényelmi szolgáltatásokhoz.
Kereskedelmi helyszínként úgy tervezték, hogy megfeleljen a sokféle üzleti igénynek, különösen alkalmas a vendéglátóipar, az étkeztetés, a szabadidős vagy egészségügyi szolgáltatások számára. A meglévő épületek bárként, étteremként és rendezvényteremként használhatók, bővítési lehetőséggel az épített terület és magasság tekintetében a jövőbeli működési igények és a változó piaci feltételek kielégítése érdekében.
Ez a projekt nem egy tipikus lakófejlesztés, hanem beépített városi terület. A telken két különálló épület található, az egyik bár/étteremként, a másik rendezvény- és ünnepélyteremként használható. Mindkét épület érvényes működési engedéllyel rendelkezik. Ezenkívül a telek lehetővé teszi az építési magasság és terület bővítését a jelenlegi használat megtartása mellett.
Ez a telek nem lakó célú használatra alkalmas. A meglévő épületek területe és magassága a helyi építési szabályozások által korlátozott, de bizonyos feltételek mellett bővíthető. A telek nem tartalmaz előre elkészített lakóépületeket vagy kapcsolódó szolgáltatásokat; alapvető értéke a kereskedelmi fejlesztési potenciálban rejlik.
Ez a kereskedelmi telek különösen alkalmas befektetőknek vagy vállalatoknak, amelyek üzleti tevékenységüket kívánják bővíteni Andalúzia régiójában. Ha éttermet, bárt, rendezvényközpontot vagy szállodát tervez nyitni Málaga tartományban, ez a hely ideális választás lesz. A telek stratégiai elhelyezkedése, a golfpályákhoz és turisztikai látványosságokhoz való közelsége, valamint a Málaga repülőtértől mindössze 14 km-re lévő jó közlekedési megközelíthetőség vonzza mind a helyi, mind a nemzetközi turistákat. Azoknak a vállalatoknak, amelyek Dél-Spanyolországban kívánják bővíteni tevékenységüket, elegendő helyet és fejlesztési potenciált kínál. A városi státusz és a kettős ingatlanbesorolás biztosítja a különböző kereskedelmi projektekkel való megfelelőséget. Ezenkívül a meglévő épületek azonnal üzembe helyezhetők, lerövidítve az új projekt indításának idejét. Ha értékeli a közlekedési hozzáférhetőséget, a fejlett infrastruktúrát és a jövőbeli növekedési potenciált, ez a telek ideális választás lesz az Ön számára.
A telken található két különálló épület, az egyik bárként/étteremként, a másik rendezvény- és ünnepi teremként szolgál, érvényes működési engedéllyel rendelkezik, ami jelzi a helyi építési és üzemeltetési szabványoknak való megfelelést. Bár a konkrét befejező anyagok és technikai részletek nincsenek részletesen ismertetve a megadott adatokban, az épületek állapota „jó”ként van leírva, és már légkondicionáló rendszerrel vannak felszerelve. A konyha teljesen felszerelt, biztosítva az éttermi működés alapjait. Egyes területeken mélygarázs is lehet, valamint bőséges utcai parkolóhely áll rendelkezésre. Bútorzat tekintetében egyes területek teljesen berendezettek, de a pontos részletek további pontosítást igényelnek. A telek fejlesztési potenciálja azt jelenti, hogy a vásárlók fejleszthetik a meglévő épületeket, vagy integrálhatják a legújabb építészeti technológiákat és dizájnt az új terekbe az üzleti igényeik és márkaképük szerint.
Az ingatlan kereskedelmi telek vételára 3.200.000 €. Ez egy befektetés egy 3.875 m²-es, Mijas stratégiai helyén található minőségi telekbe. A telek kettős besorolású városi ingatlan, és rendelkezik éttermek és rendezvények számára használatra kész területekkel, valamint további fejlesztési potenciállal, ami versenyképessé teszi az árát a piacon. Jelenleg ez az egyetlen elérhető kereskedelmi ingatlan a piacon, ritka befektetési lehetőséget kínálva. Részletes ár- és elérhetőség információkért forduljon közvetlenül az értékesítési osztályhoz.
Ez a 3.875 m²-es Mijas-i kereskedelmi telek egyedülálló platformot kínál befektetőknek és fejlesztőknek, akik stratégiai kereskedelmi lehetőségeket keresnek. A telek a Camino de Coín mellett fekszik, amely egy kulcsfontosságú közlekedési útvonal, összekötve a partvidéket Mijas belföldjével, kiváló földrajzi elhelyezkedést biztosítva. A terület erősen urbanizált, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és üzletek pedig gyalogosan elérhetők, beleértve szupermarketeket és gyógyszertárakat. A telek kettős városi ingatlanbesorolással rendelkezik (CJ-3 Garden City és Private Equipment), így ideális választás szállodák, rekreációs létesítmények, egészségügyi intézmények vagy vendéglátóipari egységek számára. Két meglévő különálló épület, az egyik bár/étteremként, a másik rendezvényteremként, érvényes engedéllyel rendelkezik, és azonnal üzembe helyezhető. Ezenkívül a telek lehetővé teszi az építési magasság és terület növelését a jelenlegi használat megtartása mellett, elegendő helyet biztosítva a jövőbeli bővítésekhez. A tágas parkolóhelyek tovább növelik a telek praktikusságát, kielégítve a kereskedelmi tevékenységek igényeit.
A telek Mijas élénk városi területén található, ahol az élet ritmusa hasonló a tipikus andalúz tengerparti városokéhoz. Bár a telek maga kereskedelmi jellegű, a lakóövezetekhez és turisztikai látványosságokhoz való közelsége lehetővé teszi, hogy beilleszkedjen a helyi hangulatba. Szupermarketek (294 m) és gyógyszertárak (283 m) gyalogosan elérhetők, kielégítve az alapvető napi szükségleteket. A 2 km-es körzetben található 6 étterem és 1 kávézó gazdag étkezési lehetőségeket kínál mind a helyiek, mind a turisták számára. 15 általános és 10 középiskola léte jó oktatási forrásokat jelez a területen. Az egészségügyi szolgáltatások is viszonylag elérhetők, az egészségügyi központok körülbelül 6,6 km-re találhatók. A területen 3.800 ingatlanügyletet regisztráltak, ami aktív piacot jelez. Az évi 3.886 napsütéses óra és a legfeljebb 4 hónapos, úszásra alkalmas szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) kellemes klímát teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A területen 266 sportlétesítmény található, amelyek változatos sportolási lehetőségeket kínálnak. Azonban a tartomány átlagos jövedelme 16.450 €, ami befolyásolhatja a vásárlóerőt.
Ez a telek Spanyolország déli részén, Andalúzia régiójában, Mijas városában található. A mellékelt térkép egyértelműen mutatja, hogy a telek a Camino de Coín mellett fekszik, amely egy kulcsfontosságú út, összekötve a tengerparti területet Mijas belföldjével. Földrajzi elhelyezkedése golfpályák és strandok közelségét, valamint Fuengirola-hoz hasonló szomszédos városokba való könnyű hozzáférést mutat.
Ez a kereskedelmi telek Mijas településen, Málaga tartományban, Andalúzia régiójában található. Mijas a Costa del Sol fontos része, amely jellegzetes fehér hegyi falujáról, Mijas Pueblo-ról és tengerparti területéről ismert. A telek a tengerparti területen helyezkedik el, közel a Camino de Coín-hez, amely egy kulcsfontosságú csomópont, összekötve a partot Mijas belföldjével. Regionális elhelyezkedését tekintve a Costa del Sol nyugati részén található, olyan fontos városok közelében, mint Fuengirola, és kb. 30 km-re Málaga városától. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy kihasználja a Costa del Sol fejlett turisztikai infrastruktúrájának és nemzetközi ismertségének előnyeit, miközben hozzáférést biztosít egy szélesebb belföldi piacra is.
A kereskedelmi telek földrajzi elhelyezkedése nagyon előnyös és kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. A legközelebbi strandok, mint a Playa de los Boliches, körülbelül 3,8 km-re, a Playa de Torreblanca-Carvajal pedig 4,6 km-re találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 18 km-re, közúton pedig körülbelül 14 km-re található, rendkívül kényelmes közlekedést biztosítva. A legközelebbi vasútállomás, Fuengirola, mindössze 3,6 km-re fekszik, és 8 tömegközlekedési vonal, valamint 69 buszmegálló fedi a környéket, lehetőséget kínálva mind az alkalmazottak, mind az ügyfelek számára a közlekedésre. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a Mijas Golfot (5,7 km) és több más golfpályát is. Elektromos töltőállomás 3,7 km-re található. 2 km-es sugarú körzetben 6 étterem található, ami kényelmet biztosít az üzleti találkozókhoz. A telek környéke sík, mindössze 2,7%-os lejtéssel, ami kedvező az építéshez és a közlekedéshez.
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas régió a mérsékelt mediterrán éghajlatáról ismert, átlagos éves hőmérséklete 17,9°C, a hőmérséklet általában 11°C és 26°C között mozog. Évente körülbelül 3.886 napsütéses órát élvez, ami elegendő fényt biztosít a szabadtéri tevékenységekhez és a kereskedelmi tevékenységekhez. Az úszószezon akár 4 hónapig is eltart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ami ideális az idegenforgalmi és szabadidős iparágak számára. A régió tengerszint feletti magassága 106 méter, a partvonal közelében található, élvezve a tipikus tengerparti mikroklímát. A telek strand felé dőlése mindössze 2,7%, ami viszonylag sík terepet jelez, kedvező az építéshez és a közlekedéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A kereskedelmi telek a partvonal közelében található, a legközelebbi Playa de los Boliches strand mindössze 3,8 km-re van. A környéken több Kék Zászló strand is található, mint például Calahonda és La Cala, összesen 5 strand, amelyek magas színvonalú tengerparti élményt kínálnak a látogatóknak. A golf szerelmesei számára számos neves golfpálya található a közelben, köztük a Mijas Golf (5,7 km), a Campo Los Lagos (6,0 km) és a Campo Los Olivos (6,0 km), amelyek kielégítik a különböző szintű játékosok igényeit. Emellett a régió kiterjedt sportinfrastruktúrával rendelkezik, összesen 266 létesítménnyel, beleértve tenisz- és padelklubokat, lawn bowls klubokat, valamint számos úszómedencét és sportközpontot, amelyek változatos sport- és rekreációs lehetőségeket kínálnak.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez a kereskedelmi telek Mijas településen, Málaga tartományban, Andalúzia régiójában található. Mijas a Costa del Sol fontos része, amely jellegzetes fehér hegyi falujáról, Mijas Pueblo-ról és tengerparti területéről ismert. A telek a tengerparti területen helyezkedik el, közel a Camino de Coín-hez, amely egy kulcsfontosságú csomópont, összekötve a partot Mijas belföldjével. Regionális elhelyezkedését tekintve a Costa del Sol nyugati részén található, olyan fontos városok közelében, mint Fuengirola, és kb. 30 km-re Málaga városától. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy kihasználja a Costa del Sol fejlett turisztikai infrastruktúrájának és nemzetközi ismertségének előnyeit, miközben hozzáférést biztosít egy szélesebb belföldi piacra is.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 18.1°C | 34 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Lapos
Ref: VL050677
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránti mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
