Questo terreno edificabile a Mijas, provincia di Málaga, offre una posizione strategica in un ambiente urbano vicino alla costa. Con una superficie totale di 3.875 m² e 2.580 m² di costruzione esistente, adatta per uso alberghiero, ricreativo o di attrezzature, rappresenta una versatile opportunità di investimento. Il terreno si trova su un'importante via di comunicazione e vicino a numerosi servizi, rendendolo un luogo attraente per diversi sviluppi commerciali o di attrezzature. La possibilità di espandere l'area e l'altezza edificabili sottolinea il suo potenziale di sviluppo.
Rispetto ad altre proprietà a Mijas, come le 'Sunset Villas' (da 2.548.000 €) e 'Villa Daniella' (da 3.685.000 €), questo terreno commerciale offre un tipo diverso di opportunità di investimento. Mentre le ville si concentrano su obiettivi di alloggio individuale, questo terreno si concentra su potenziali di sviluppo commerciale. Un progetto come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) rappresenta il mercato residenziale nella fascia di prezzo inferiore, mentre questo terreno si colloca nella fascia superiore ed è rivolto a investitori istituzionali o su larga scala. La posizione a Mijas, vicino alla costa e a Mijas Golf, è un chiaro vantaggio per progetti orientati al turismo e al tempo libero, posizionandolo favorevolmente rispetto a progetti puramente residenziali in località meno centrali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona urbana di Mijas, con accesso diretto a importanti vie di comunicazione. La vicinanza alla costa e ai servizi locali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, garantisce un buon collegamento e accessibilità. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e vicinanza alla natura della Costa del Sol.
Questo terreno è destinato principalmente ad uso commerciale o misto. Gli sviluppi potenziali potrebbero mirare alla ristorazione, all'alloggio o al tempo libero, con infrastrutture esistenti per un ristorante e una sala eventi. La possibilità di espansione offre flessibilità per futuri adattamenti alle mutevoli esigenze del mercato o ai desideri degli operatori.
Il terreno è classificato come 'Terreno Urbano Consolidato' e dispone di una costruzione esistente di 2.580 m². Esiste la possibilità di aumentare l'altezza e la superficie edificata. Attualmente, sono presenti due edifici indipendenti con licenze valide per ristorante e sala eventi. Le opportunità di sviluppo sono quindi varie, consentendo sia la continuazione dell'uso attuale sia nuove costruzioni.
Questo terreno non offre abitazioni dirette né case pronte all'uso. È classificato come 'Commercial Plot' ed è destinato principalmente all'uso commerciale. Lo sviluppo di complessi puramente residenziali dipende dal piano urbanistico specifico e dalle normative comunali per le zone designate (CJ-3 e Attrezzature Private).
Questo terreno è adatto a investitori o sviluppatori che desiderano realizzare un progetto nei settori della ristorazione, del tempo libero o dell'ospitalità sulla Costa del Sol. È ideale per imprenditori che vogliono acquisire o ristrutturare una struttura esistente e con licenza, con potenziale di ampliamento. La sua posizione strategica vicino alla costa, ma anche collegata all'entroterra, attirerà coloro che desiderano servire sia il mercato turistico che quello locale. Gli acquirenti che cercano un'opportunità per sviluppare e massimizzare terreni edificabili troveranno qui una base adeguata.
La costruzione esistente comprende due edifici indipendenti utilizzati come Bar-Ristorante e Sala Eventi, entrambi con licenze valide. La natura del terreno è 'Terreno Urbano Consolidato' con doppia qualifica (CJ-3 Città Giardino e Attrezzature Private), indicando una solida base urbana. La possibilità di espandere l'altezza e la superficie edificabile lascia spazio per futuri adattamenti e nuove costruzioni secondo gli standard moderni. Le aree di parcheggio esistenti sono una caratteristica pratica che aumenta l'utilità del sito.
Il terreno di 3.875 m² con 2.580 m² di costruzione esistente è offerto al prezzo di 3.200.000 €. Questa valutazione riflette le dimensioni, la posizione strategica e il potenziale di sviluppo del terreno. È un'opportunità unica per gli investitori che desiderano acquisire un terreno polivalente sulla Costa del Sol. La possibilità di espandere l'altezza e la superficie edificabile offre valore aggiunto e adattabilità.
Il terreno si trova in un incrocio strategico a Mijas, sul Camino de Coín, un'importante arteria di comunicazione che collega la costa all'entroterra. L'ambiente urbano offre servizi come ristoranti, farmacie e supermercati nelle immediate vicinanze, il che facilita le commissioni quotidiane. La vicinanza a campi da golf e spiagge, a pochi chilometri di distanza, completa l'offerta. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, sebbene un'auto sia vantaggiosa per la massima flessibilità. La costruzione esistente con un ristorante e una sala eventi suggerisce un ambiente vivace.
La vita a Mijas, in particolare in questa zona urbana, è caratterizzata dalla vicinanza a diversi servizi. Ristoranti, farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi, il che semplifica la vita quotidiana. La distanza dalle spiagge è di pochi chilometri e anche i campi da golf sono facilmente raggiungibili. Il buon collegamento con i trasporti pubblici supporta la mobilità, mentre la vicinanza all'autostrada e all'aeroporto di Málaga (14 km) garantisce un'eccellente accessibilità per contatti nazionali e internazionali.
Questo terreno è strategicamente situato a Mijas, un dinamico comune della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a importanti vie di comunicazione, al mare, ai campi da golf e ai centri urbani come Fuengirola. L'ambiente urbano è caratterizzato da una buona infrastruttura e accessibilità.
Il terreno si trova a Mijas, un comune della Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Questa regione è rinomata per i suoi resort di lusso, i campi da golf e le spiagge. Mijas stessa offre un mix di vita tradizionale andalusa a Mijas Pueblo e la vicinanza alla regione costiera con i suoi servizi moderni. La sua posizione su un'importante rotta di comunicazione posiziona il progetto come un gateway tra la costa e l'affascinante entroterra dell'Andalusia.
Il terreno si trova a soli 4,6 km dalle spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, offrendo un rapido accesso al Mediterraneo. L'aeroporto di Málaga dista 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 294 m e 283 m). Numerosi campi da golf, tra cui Mijas Golf, sono accessibili entro 6 km. Con 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate nei dintorni, è garantita anche la mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 11°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il clima è piacevole tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde, la brezza marina porta frescura sulla costa. Il terreno si trova a un'altitudine di 106 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (2,7%). La stagione balneare di quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, invita alle attività in riva al mare. La vicinanza alla natura e allo scenario montuoso di Mijas Pueblo offrono ulteriori opportunità di svago.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mijas e dintorni offre diverse spiagge, tra cui spiagge Bandiera Blu come Calahonda ed El Bombo, tutte situate entro un raggio di circa 5 km. La spiaggia più vicina, Playa de los Boliches, si trova a soli 3,8 km. Per i golfisti, campi rinomati come Mijas Golf e Campo Los Lagos sono accessibili entro 6 km. Numerosi centri sportivi, club di tennis e padel, oltre a piscine, completano l'offerta ricreativa e consentono una pratica sportiva variegata.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova a Mijas, un comune della Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga. Questa regione è rinomata per i suoi resort di lusso, i campi da golf e le spiagge. Mijas stessa offre un mix di vita tradizionale andalusa a Mijas Pueblo e la vicinanza alla regione costiera con i suoi servizi moderni. La sua posizione su un'importante rotta di comunicazione posiziona il progetto come un gateway tra la costa e l'affascinante entroterra dell'Andalusia.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL050677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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