Šis komercinis sklypas yra Mijas, Malagos provincijoje, Andalūzijos pietryčių pakrantėje. Sklypas yra urbanizuotame rajone su patogumais pėsčiomis pasiekiamu atstumu ir geru susisiekimu. Sklypo plotas yra 3.875 m², pasižymi puikia vieta netoli paplūdimių ir golfo aikštynų, vos 14 km nuo Malagos oro uosto. Tai sutvirtintas miesto žemės sklypas su dviguba kvalifikacija (CJ-3 Garden City ir Private Equipment), tinkamas viešbučių, rekreacijos, sveikatos priežiūros ar svetingumo reikmėms, siūlantis plačias galimybes įvairiems komerciniams projektams. Esami statiniai vietoje gali būti naudojami restoranams ir renginių salėms, su galimybe plėstis.
Palyginti su Sunset Villas (Mijas, nuo 2.548.000 €) ir Villa Daniella (Mijas, nuo 3.685.000 €), šis 3.200.000 € kainuojantis komercinis sklypas siūlo unikalią investicinę galimybę, pagrindinis skirtumas yra jo paskirtis ir plėtros potencialas. Sunset Villas ir Villa Daniella yra gyvenamieji objektai, daugiausia skirti pirkėjams, ieškantiems privačių namų. Šis sklypas, kita vertus, yra komercinė žemė, specialiai sukurta viešbučiams, restoranams ar poilsio objektams plėtoti; jo vertė slypi komerciniame gyvybingume ir plėtros galimybėse. Nors Acqua Gardens (Estepona, nuo 418.800 €) yra pigesnis, jis tikriausiai nurodo butus ar mažus gyvenamuosius vienetus, o tai visiškai skiriasi nuo šio komercinio sklypo masto ir paskirties. Sklypas yra Mijas, rajone, žinomame dėl savo golfo aikštynų ir artumo prie paplūdimių, panašiai kaip Sunset Villas ir Villa Daniella, tačiau jo komercinė orientacija yra unikali. Jo strateginė vieta, artumas prie pagrindinių transporto kelių ir oro uosto, suteikia reikšmingų komercinės veiklos privalumų, kurių neturi tik gyvenamieji projektai. Sklypo potencialas slypi jo gebėjime talpinti didelio masto komercinius renginius ir teikti papildomas plėtros galimybes, todėl tai yra svarbi regiono galimybė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra strateginėje Mijas sankryžoje, šalia Camino de Coín kelio, kuris yra gyvybiškai svarbus susisiekimo kelias, jungiantis pakrantę su Mijas vidine dalimi. Vos keli metrai nuo Mijas golfo aikštyno, tai suteikia unikalią geografinę persvarą komercinei plėtrai. Teritorija yra urbanizuota ir siūlo lengvą prieigą prie kasdienių patogumų.
Kaip komercinė vieta, jis sukurtas taip, kad atitiktų įvairius verslo poreikius, ypač tinkamas svetingumui, maitinimui, rekreacijai ar sveikatos paslaugoms. Esamos patalpos gali būti naudojamos kaip baras, restoranas ir renginių salė, su galimybe plėsti pastatytą plotą ir aukštį, kad atitiktų būsimus eksploatacinius poreikius ir besikeičiančią rinką.
Šis projektas nėra tipinis gyvenamasis statinys, o sutvirtintas miesto žemės sklypas. Sklype yra du atskiri pastatai, vienas skirtas naudoti kaip baras/restoranas, o kitas – kaip renginių ir švenčių salė. Abu pastatai turi galiojančias veiklos licencijas. Be to, sklypas leidžia padidinti aukštį ir pastatytą plotą, išlaikant esamą naudojimą.
Šis sklypas nėra skirtas gyvenamajai paskirčiai. Esamų pastatų plotas ir aukštis yra apriboti vietiniais statybos reglamentais, tačiau esant tam tikroms sąlygoms jie gali būti plečiami. Sklypas neturi iš anksto paruoštų gyvenamųjų patalpų ar susijusių paslaugų; jo pagrindinė vertė yra komercinės plėtros potencialas.
Šis komercinis sklypas ypač tinka investuotojams ar įmonėms, norinčioms plėsti savo verslą Andalūzijos regione. Jei planuojate atidaryti naują restoraną, barą, renginių centrą ar viešbutį Malagos provincijoje, ši vieta bus ideali. Strateginė sklypo vieta, artumas prie golfo aikštynų ir turistinių lankytinų vietų, taip pat geras susisiekimas (vos 14 km iki Malagos oro uosto) pritrauks tiek vietinius, tiek tarptautinius turistus. Įmonėms, norinčioms plėsti savo veiklą Pietų Ispanijoje, ji siūlo pakankamai erdvės ir plėtros potencialo. Miesto statusas ir dvigubas sklypo statusas užtikrina įvairių komercinių projektų atitiktį. Be to, esamos patalpos gali būti nedelsiant eksploatuojamos, sutrumpinant naujo projekto pradžios laiką. Jei vertinate susisiekimo patogumą, išvystytą infrastruktūrą ir būsimą augimo potencialą, šis sklypas bus jūsų idealus pasirinkimas.
Telkinys esantys du atskiri statiniai, vienas naudojamas kaip restoranas/baras, o kitas kaip renginių ir švenčių salė, turi galiojančias veiklos licencijas, nurodant jų atitiktį vietiniams statybos ir eksploatavimo standartams. Nors konkrečios apdailos medžiagos ir techninės detalės nėra išsamiai aprašytos pateiktuose duomenyse, pastatų būklė apibūdinama kaip „gera“ ir jie jau aprūpinti oro kondicionavimo sistema. Virtuvė yra pilnai įrengta, suteikianti pagrindą restoranų veiklai. Kai kuriose zonose gali būti požeminių automobilių stovėjimo aikštelių, taip pat pakankamai parkavimo vietų gatvėje. Kalbant apie baldus, kai kurios zonos yra pilnai apstatytos, tačiau tikslios detalės reikalauja papildomo patikslinimo. Sklypo plėtros potencialas reiškia, kad pirkėjai gali modernizuoti esamus statinius arba integruoti naujausias statybos technologijas ir dizainą naujose erdvėse, atsižvelgdami į savo verslo poreikius ir prekės ženklo įvaizdį.
Šios komercinės sklypo kaina yra 3.200.000 EUR. Tai investicija į 3.875 m² ploto kokybišką žemės sklypą strateginėje Mijas vietoje. Sklypas turi dvigubą miesto žemės statusą, jame yra paruoštos naudoti patalpos restoranams ir renginiams, taip pat plėtros potencialas, todėl jo kaina rinkoje yra konkurencinga. Šiuo metu šis sklypas yra vienintelis komercinis pasiūlymas rinkoje, suteikiantis retą investicinę galimybę. Norint gauti išsamios informacijos apie kainas ir prieinamumą, rekomenduojama tiesiogiai susisiekti su pardavimų skyriumi.
Šis 3.875 m² ploto komercinis sklypas Mijas mieste siūlo unikalią platformą investuotojams ir plėtotojams, ieškantiems strateginių komercinių galimybių. Sklypas yra prie Camino de Coín, pagrindinio transporto arterijos, jungiančio pakrantės regioną su Mijas vidine dalimi, suteikiant puikią geografinę padėtį. Teritorija yra stipriai urbanizuota, o kasdieniai patogumai ir paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, įskaitant prekybos centrus ir vaistines. Sklypas turi dvigubą miesto žemės statusą (CJ-3 Garden City ir Private Equipment), todėl yra ideali vieta viešbučiams, rekreacijos, sveikatos priežiūros ar svetingumo paslaugoms. Du esami atskiri pastatai, vienas kaip baras/restoranas, o kitas kaip renginių salė, turi galiojančias licencijas ir gali būti nedelsiant eksploatuojami. Be to, sklypas leidžia didinti aukštį ir pastatytą plotą išlaikant esamą naudojimą, suteikiant pakankamai vietos ateities plėtrai. Didelės parkavimo zonos dar labiau padidina sklypo praktiškumą, tenkinant komercinės veiklos poreikius.
Sklypas yra Mijas gyvybingoje miesto zonoje, kur gyvenimo ritmas panašus į tipinius Andalūzijos pakrantės miestus. Nors pats sklypas yra komercinės paskirties, jo artumas prie gyvenamųjų rajonų ir turistinių objektų leidžia jam integruotis į vietinę atmosferą. Prekybos centrai (294 m) ir vaistinės (283 m) yra pasiekiamos pėsčiomis, patenkinant pagrindinius kasdienius poreikius. 6 restoranai ir 1 kavinė 2 km spinduliu siūlo turtingą maitinimo pasirinkimą tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams. 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų buvimas rodo gerus švietimo išteklius rajone. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat yra gana prieinamos, sveikatos centrai yra maždaug 6,6 km atstumu. Rajone užregistruota 3.800 nekilnojamojo turto sandorių, rodančių aktyvią rinką. 3.886 saulės valandų per metus ir iki 4 mėnesių tinkamas maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) sukuria malonų klimatą lauko veikloms. Rajone yra 266 sporto įrenginiai, siūlantys įvairias sporto galimybes. Tačiau vidutinės provincijos pajamos siekia 16.450 €, o tai gali turėti įtakos perkamosios galios.
Šis sklypas yra Mijas mieste, Andalūzijos regione, Ispanijos pietuose. Pridedamame žemėlapyje aiškiai matyti, kad sklypas yra šalia Camino de Coín, pagrindinio kelio, jungiančio pakrantės regioną su Mijas vidine dalimi. Jo geografinė padėtis rodo golfo aikštynų ir paplūdimių artumą, taip pat lengvą prieigą prie kaimyninių miestų, tokių kaip Fuengirola.
Šis komercinis sklypas yra Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijos regione. Mijas yra svarbi Costa del Sol dalis, žinoma dėl savo unikalaus baltojo kalnų kaimo Mijas Pueblo ir pakrantės zonos. Sklypas yra pakrantės zonoje, netoli Camino de Coín, pagrindinio mazgo, jungiančio pakrantę su Mijas vidine dalimi. Regioniniu požiūriu jis yra Costa del Sol vakarinėje dalyje, netoli svarbių miestų, tokių kaip Fuengirola, ir maždaug 30 km nuo Malagos miesto. Ši strateginė vieta leidžia jam pasinaudoti išvystyta turizmo infrastruktūra ir tarptautiniu Costa del Sol pripažinimu, kartu suteikiant prieigą prie platesnės vidaus rinkos.
Komercinio sklypo geografinė padėtis yra labai palanki ir pasižymi puikiu prieinamumu. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de los Boliches, yra maždaug 3,8 km atstumu, o Playa de Torreblanca-Carvajal – 4,6 km. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 18 km tiesia linija ir apie 14 km automobiliu, užtikrinant itin patogų susisiekimą. Artimiausia traukinių stotis Fuengirola yra vos už 3,6 km, o 8 viešojo transporto linijos ir 69 autobusų stotelės aptarnauja apylinkes, suteikdamos mobilumo galimybes tiek darbuotojams, tiek klientams. Golfo mėgėjai gali lengvai pasiekti Mijas Golf (5,7 km) ir kelis kitus golfo aikštynus. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 3,7 km. 2 km spinduliu yra 6 restoranai, suteikiantys patogumą verslo susitikimams. Sklypo apylinkės yra lygios, tik 2,7% nuolydžiu, o tai palanku statyboms ir transportui.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijaso regionas garsėja savo švelniu Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C, o temperatūra paprastai svyruoja nuo 11°C iki 26°C. Kiekvienais metais čia būna apie 3.886 saulės valandų, suteikiančių pakankamai šviesos lauko veikloms ir komercinei veiklai. Maudymosi sezonas trunka iki 4 mėnesių, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, idealiai tinka turizmo ir rekreacijos pramonei. Regiono aukštis virš jūros lygio yra 106 metrai, jis įsikūręs netoli pakrantės, mėgaudamasis tipiškam pakrantės mikroklimatu. Sklypo nuolydis link paplūdimio yra tik 2,7%, o tai rodo santykinai lygų reljefą, palankų statyboms ir transportui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Komercinis sklypas yra netoli pakrantės, artimiausias paplūdimys Playa de los Boliches yra vos už 3,8 km. Apylinkėse yra keletas Mėlynosios vėliavos paplūdimių, tokių kaip Calahonda ir La Cala, iš viso 5 paplūdimiai, siūlantys lankytojams aukštos kokybės paplūdimio patirtį. Golfo entuziastams netoliese yra keletas žinomų golfo aikštynų, įskaitant Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) ir Campo Los Olivos (6,0 km), kurie atitinka įvairaus lygio žaidėjų poreikius. Be to, regione yra plati sporto infrastruktūra, apimanti 266 objektus, įskaitant teniso ir padelio klubus, lawn bowls klubus, taip pat kelis baseinus ir sporto centrus, siūlančius įvairias sporto ir rekreacijos galimybes.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis komercinis sklypas yra Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijos regione. Mijas yra svarbi Costa del Sol dalis, žinoma dėl savo unikalaus baltojo kalnų kaimo Mijas Pueblo ir pakrantės zonos. Sklypas yra pakrantės zonoje, netoli Camino de Coín, pagrindinio mazgo, jungiančio pakrantę su Mijas vidine dalimi. Regioniniu požiūriu jis yra Costa del Sol vakarinėje dalyje, netoli svarbių miestų, tokių kaip Fuengirola, ir maždaug 30 km nuo Malagos miesto. Ši strateginė vieta leidžia jam pasinaudoti išvystyta turizmo infrastruktūra ir tarptautiniu Costa del Sol pripažinimu, kartu suteikiant prieigą prie platesnės vidaus rinkos.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 53 mm |
| Balandis | 15.8°C | 37 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 34 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 10 mm |
| Spalis | 18.7°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 69 mm |
Lygus
Ref: VL050677
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrantės regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo sąlygas, ir per visą pirkimo procesą teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
