この商業用地は、アンダルシアの南東海岸にあるマラガ県ミハスに位置しています。この区画は、徒歩圏内にアメニティがあり、交通の便も良い、都市化された地域にあります。区画面積は3,875平方メートルで、ビーチやゴルフコースに近く、マラガ空港からわずか14kmの優れたロケーションを誇ります。この区画は、ホテル、レクリエーション、医療、またはケータリング用途に適した、二重分類（CJ-3ガーデンシティおよびプライベート機器）を持つ都市化された土地であり、さまざまな商業開発に広範な可能性を提供しています。既存の建物は、レストランやイベントホールとして利用でき、拡張の可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、ミハスの戦略的な交差点に位置し、海岸とミハスの内陸を結ぶ重要な幹線道路であるカミノ・デ・コインに隣接しています。ミハス・ゴルフコースからわずか数メートルの距離にあり、商業開発に独自の地理的優位性を提供しています。地域は都市化されており、日常の生活の利便施設へのアクセスも容易です。
商業用地として、多様なビジネスニーズを満たすように設計されており、特にホスピタリティ、ケータリング、レクリエーション、または医療サービス業界に適しています。既存の建物は、バー、レストラン、イベントホールとして利用でき、将来の運用ニーズや変化する市場に合わせて、建築面積と高さを拡張する可能性があります。
このプロジェクトは典型的な住宅開発ではなく、整備された都市用地です。敷地内には2つの独立した建物があり、1つはバー/レストランとして、もう1つはイベントおよび祝賀ホールとして利用できます。両方の建物は有効な営業許可を持っています。さらに、この区画では、現在の使用を維持しながら、建設の高さと面積を拡大することが許可されています。
この区画は住宅目的での使用には適していません。既存の建物の面積と高さは、地域のゾーニング規制によって制限されていますが、特定の条件下での拡張が可能です。この区画には、既存の住宅施設や関連サービスは含まれていません。その主な価値は、商業開発の潜在能力にあります。
この商業用地は、特にアンダルシア地域で事業を拡大したい投資家や企業に最適です。マラガ県で新しいレストラン、バー、イベントセンター、またはホテルを開業する予定がある場合、この場所は理想的な選択肢となるでしょう。区画の戦略的な立地、ゴルフコースや観光スポットへの近さ、そしてマラガ空港からわずか14kmという良好な交通アクセスは、地元および国際的な観光客を惹きつけるでしょう。南スペインでの事業拡大を目指す企業にとって、十分なスペースと開発の可能性を提供します。都市としての地位と二重の土地分類は、さまざまな商業プロジェクトの規制遵守を保証します。さらに、既存の建物をすぐに稼働させることができ、新しいプロジェクトの開始までの時間を短縮できます。交通の利便性、発達したインフラ、そして将来の成長の可能性を評価するなら、この区画はあなたの理想的な選択となるでしょう。
敷地内の2つの独立した建物、1つはレストラン/バーとして、もう1つはイベントおよび祝賀ホールとして使用されており、有効な営業許可を保有しており、地域の建設および運用基準への準拠を示しています。提供されたデータに特定の仕上げ材や技術的詳細は詳述されていませんが、建物の状態は「良好」と説明されており、すでにエアコンが設置されています。キッチンは完全に装備されており、レストラン運営の基盤を提供します。一部のエリアには地下駐車場が設けられている可能性があり、路上駐車スペースも十分にあります。家具に関しては、一部のエリアは完全に家具付きですが、正確な詳細はさらなる明確化が必要です。区画の開発ポテンシャルは、購入者が既存の建物を近代化したり、ビジネスニーズやブランドイメージに応じて最新の建築技術やデザインを新しいスペースに統合したりできることを意味します。
この商業用地の価格は3,200,000ユーロです。これは、ミハスの戦略的な場所にある3,875平方メートルの質の高い土地への投資です。この区画は二重の都市用地分類を持ち、レストランやイベント用のすぐに利用できるスペースと、さらなる開発の可能性を備えているため、市場で競争力のある価格となっています。現在、この区画は市場で唯一利用可能な商業物件であり、稀少な投資機会を提供しています。価格と空室状況の詳細については、直接営業部門にお問い合わせください。
ミハスにあるこの3,875平方メートルの商業区画は、戦略的なビジネスチャンスを求める投資家や開発者にとってユニークなプラットフォームを提供します。海岸地域とミハスの内陸部を結ぶ主要な交通動脈であるカミノ・デ・コインの隣に位置し、優れた地理的位置を誇ります。この地域は高度に都市化されており、スーパーマーケットや薬局を含む日常生活の利便施設は徒歩圏内にあります。この区画は、ホテル、レクリエーション、医療、またはケータリングサービスに理想的な選択肢となる、二重の都市用地分類（CJ-3ガーデンシティおよびプライベート機器）を持っています。バー/レストランとしての1つ、イベントホールとしてのもう1つという2つの既存の独立した建物は、有効な許可を持ち、すぐに稼働できます。さらに、この区画では、現在の使用を維持しながら、建設の高さと面積を増やすことができ、将来の拡張に十分なスペースを提供します。広大な駐車場エリアは、商業活動のニーズを満たし、区画の実用性をさらに高めています。
この区画はミハスの活気のある都市部に位置しており、生活のリズムは典型的なアンダルシアの海岸沿いの町に似ています。区画自体は商業的な性質を持っていますが、住宅地や観光名所への近さにより、地元の雰囲気に溶け込むことができます。スーパーマーケット（294 m）と薬局（283 m）は徒歩圏内にあり、基本的な日常のニーズを満たしています。2 km圏内には6軒のレストランと1軒のカフェがあり、地元住民と観光客の両方に豊富な飲食の選択肢を提供しています。15の小学校と10の中学校の存在は、この地域に良好な教育資源があることを示しています。医療サービスも比較的利用しやすく、健康センターは約6.6 km離れています。この地域では3,800件の不動産取引が記録されており、活発な市場を示しています。年間3,886時間の太陽光と最大4ヶ月の適切な水泳シーズン（水温≥20°C）は、屋外活動に適した快適な気候を作り出しています。この地域には266のスポーツ施設があり、多様なスポーツの選択肢を提供しています。しかし、県の平均所得は16,450ユーロであり、購買力に影響を与える可能性があります。
この区画はスペイン南部アンダルシア州のミハス町にあります。添付の地図は、区画が海岸地域とミハスの内陸部を結ぶ主要道路であるカミノ・デ・コインの隣にある
この商業区画は、アンダルシア州マラガ県ミハス市に位置しています。ミハスはコスタ・デル・ソルの一部であり、その特徴的な白い山岳の村、ミハス・プエブロ、そして海岸地域で有名です。区画は海岸地域に位置し、海岸線とミハスの内陸部を結ぶ主要なハブであるカミノ・デ・コインの近くにあります。地域的な位置から見ると、コスタ・デル・ソル西部に位置し、フエンヒロラなどの重要な都市に近く、マラガ市から約30kmです。この戦略的な立地により、コスタ・デル・ソルの発達した観光インフラと国際的な認知度の恩恵を受けると同時に、より広範な内陸市場へのアクセスも可能になります。
商業区画の地理的位置は非常に有利で、優れたアクセス性を提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスは、約3.8km、プラヤ・デ・トーレブランカ・カルバハルは4.6kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、直線距離で約18km、車で約14kmの距離にあり、非常に便利な交通アクセスを提供します。最寄りの駅、フエンヒロラはわずか3.6kmで、8つの公共交通機関路線と69のバス停が周辺地域をカバーしており、従業員と顧客の両方に移動手段を提供しています。ゴルフ愛好家は、ミハス・ゴルフ（5.7km）や他のいくつかのゴルフコースに簡単にアクセスできます。電気自動車の充電ステーションは3.7km先にあります。2km圏内には6軒のレストランがあり、ビジネスミーティングに便利です。区画周辺は平坦で、傾斜はわずか2.7%であり、建設と輸送に適しています。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス地域は、平均年間気温17.9°C、通常11°Cから26°Cの範囲の温暖な地中海性気候で知られています。年間約3,886時間の太陽光があり、屋外活動や商業活動に十分な光を提供します。水泳シーズンは最大4ヶ月続き、水温は20°C以上に達し、観光およびレクリエーション産業に理想的です。この地域の標高は海抜106メートルで、海岸線近くに位置し、典型的な沿岸の微気候を楽しんでいます。ビーチへの傾斜はわずか2.7%であり、建設と輸送に有利な比較的平坦な地形を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
商業区画は海岸線に近く、最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスはわずか3.8kmです。周辺には、カラホンダやラ・カラなど、合計5つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、訪問者に質の高いビーチ体験を提供しています。ゴルフ愛好家のために、近くにはミハス・ゴルフ（5.7km）、カンポ・ロス・ラゴス（6.0km）、カンポ・ロス・オリボス（6.0km）など、いくつかの有名なゴルフコースがあり、あらゆるレベルのゴルファーのニーズに応えています。さらに、この地域には266の施設を含む広範なスポーツインフラがあり、テニス・パデルクラブ、ローンボウルズ・クラブ、そして複数のスイミングプールやスポーツセンターが含まれており、スポーツやレクリエーションの多様な選択肢を提供しています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この商業区画は、アンダルシア州マラガ県ミハス市に位置しています。ミハスはコスタ・デル・ソルの一部であり、その特徴的な白い山岳の村、ミハス・プエブロ、そして海岸地域で有名です。区画は海岸地域に位置し、海岸線とミハスの内陸部を結ぶ主要なハブであるカミノ・デ・コインの近くにあります。地域的な位置から見ると、コスタ・デル・ソル西部に位置し、フエンヒロラなどの重要な都市に近く、マラガ市から約30kmです。この戦略的な立地により、コスタ・デル・ソルの発達した観光インフラと国際的な認知度の恩恵を受けると同時に、より広範な内陸市場へのアクセスも可能になります。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.1°C | 34 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.7°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL050677
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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