Questa casa a schiera con quattro camere da letto e tre bagni si trova in un complesso residenziale consolidato a Mijas Costa, in provincia di Málaga. Costruita nel 2003 e ora pronta alla consegna, l'immobile offre 270 m² di spazio abitativo su più livelli, tra cui un solarium, un seminterrato e un ripostiglio. La casa ha esposizione a sud e si trova all'interno di un complesso residenziale recintato con piscina condominiale, piscina per bambini e giardini curati. Il prezzo richiesto è fisso a €464.000. La posizione unisce la vicinanza alla costa ai servizi quotidiani a pochi passi, e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 14 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova in una zona urbanizzata di Mijas Costa, a circa 279 m sopra il livello del mare e a circa 4,7 km dalle spiagge più vicine in linea d'aria. Un supermercato dista 239 m dal portone e il quartiere circostante conta decine di ristoranti, caffè e banche entro 2 km. La pendenza verso la costa è ripida, quindi la passeggiata verso la spiaggia comporta una salita notevole al ritorno.
L'immobile è adatto a famiglie che necessitano di quattro camere da letto e tre bagni, con un bagno en suite nella camera da letto principale. Le caratteristiche pratiche includono armadi a muro, una terrazza coperta, un solarium, un garage e un ripostiglio separato. Il giardino condominiale e le due piscine soddisfano le esigenze di vita all'aperto senza obblighi di manutenzione privata. La cucina è parzialmente attrezzata, quindi l'acquirente dovrebbe prevedere un budget per completarla.
Questo non è un progetto di nuova costruzione. La casa è stata completata nel 2003 ed è descritta come in buono stato, pronta per essere abitata immediatamente. Il vantaggio per gli acquirenti è la certezza: ciò che si visita è ciò che si acquista, senza fase di costruzione né date di consegna indicative. Gli eventuali lavori di ristrutturazione, se desiderati, si limitano a rifiniture come la cucina parzialmente attrezzata.
L'immobile non offre una piscina privata né un giardino privato; entrambi sono condominiali. La posizione non è fronte mare, la costa dista più di 4 km con una pendenza del 6,5% lungo il percorso in discesa. La cucina è solo parzialmente attrezzata. La costruzione risale al 2003, quindi gli acquirenti che confrontano l'immobile con progetti di nuova costruzione in zona dovrebbero considerare l'età degli impianti e delle finiture.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia che si trasferisce stabilmente sulla Costa del Sol beneficia di quattro camere da letto, scuole vicine e servizi raggiungibili a piedi, mentre il garage e il ripostiglio semplificano il lato pratico del trasferimento. Il complesso residenziale recintato con piscina per bambini risponde alle esigenze di sicurezza delle famiglie con bambini piccoli. Gli acquirenti in cerca di una seconda casa che funga anche da investimento per affitti formano un secondo gruppo. L'esposizione a sud, il solarium e le piscine condominiali sono caratteristiche a cui il mercato vacanziero risponde, e la distanza di 14 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, circa 20 minuti di viaggio, abbrevia i giorni di arrivo e partenza. La base turistica tutto l'anno di Mijas Costa, con hotel e posti letto per visitatori, sostiene il potenziale di affitto fuori stagione. I proprietari orientati al golf costituiscono un terzo gruppo: Mijas Golf, Los Lagos e Los Olivos si trovano tutti entro circa 6 km. L'immobile è proposto nella categoria golf, e il garage più il ripostiglio accolgono mazze e carrelli. È meno adatto per gli acquirenti che vogliono arrivare direttamente sulla sabbia; la spiaggia più vicina dista oltre 4 km con una ripida salita al ritorno, quindi le giornate in spiaggia comportano un breve viaggio in auto. Non è adatto nemmeno a chi desidera una piscina privata o un interno completamente modernizzato, la cucina necessita di finiture e la costruzione risale al 2003. Gli acquirenti che lo confrontano con progetti di nuova costruzione dovrebbero paragonare gli standard di isolamento, le prestazioni energetiche e le condizioni di garanzia anziché solo il prezzo al metro quadrato.
La casa è stata completata nel 2003 ed è presentata in buono stato. Il servizio fotografico mostra una cucina moderna con mobili in legno, un bagno con finiture in marmo attorno a lavabo e wc, e una camera da letto con armadi a muro, segno di un immobile che è stato mantenuto piuttosto che lasciato deteriorare. Le foto degli interni mostrano anche pavimenti in piastrelle e una posizione funzionale delle finestre, coerenti con la costruzione andalusa di quel periodo. La lista delle specifiche indica una distribuzione pratica più che orientata al design: una terrazza coperta, un solarium, un ripostiglio, un seminterrato e un bagno en suite. Gli armadi a muro ovunque riducono la necessità di acquisti di mobili aggiuntivi. La cucina parzialmente attrezzata è la lacuna più evidente; gli acquirenti dovrebbero esaminarla durante una visita all'immobile per determinare cosa resta da installare e a quale costo. Una costruzione del 2003 in questa zona significa tipicamente pareti in blocchi con intercapedine, telai in alluminio o PVC e scaldacqua standard a gas o elettrico. Non sono disponibili dati su aggiornamenti recenti dell'impianto elettrico, della caldaia o dei vetri, quindi un'ispezione tecnica prima dell'acquisto stabilirebbe la vita residua di questi sistemi. Le aree condominiali fanno parte del quadro qualitativo complessivo: il complesso residenziale recintato, i giardini curati e le due piscine, principale e per bambini, sono responsabilità condivise, finanziate attraverso le spese condominiali. Le condizioni generali di questi elementi condivisi si valutano al meglio sul posto. Il garage è un vantaggio strutturale rispetto a case a schiera comparabili che dipendono dal parcheggio in strada, e il seminterrato aggiunge spazio flessibile per una lavanderia, un laboratorio o una stanza multimediale.
Il prezzo richiesto è fisso a €464.000 per questo immobile usato; non si tratta di un prezzo a partire da e non si applica alcun listino prezzi. Per contesto, gli immobili comparabili di nuova costruzione nelle vicinanze partono da €389.000 (Greenity, Mijas Costa) e €460.000 (Green Valley, Mijas Costa), mentre Acqua Gardens a Estepona parte da €524.600. Queste cifre rappresentano tipicamente unità più piccole o con configurazioni diverse, quindi un confronto diretto dovrebbe tenere conto dei 270 m² di spazio abitativo qui, più il garage, il solarium e il seminterrato. In quanto immobile usato e completato, i costi di acquisto seguono le regole dell'usato anziché quelle della nuova costruzione. La disponibilità è immediata al completamento del processo di acquisto.
La vita quotidiana qui ruota attorno a un complesso residenziale sul pendio di Mijas Costa. L'esposizione a sud significa che la terrazza coperta e il solarium ricevono il sole per tutto il giorno, il che nella pratica estende la vita all'aperto dalla primavera fino a oltre l'autunno. Le mattinate possono iniziare sulla terrazza con vista sul giardino e verso il mare in lontananza, mentre il solarium funge da spazio privato al livello superiore per le ore più calde. La distribuzione funziona per famiglie o nuclei che ospitano regolarmente ospiti. Quattro camere da letto e tre bagni, incluso uno en suite, riducono la coda al mattino, mentre il seminterrato e il ripostiglio assorbono gli oggetti stagionali, l'attrezzatura sportiva e i bagagli, rilevante per i proprietari internazionali che viaggiano avanti e indietro. Il garage elimina la ricerca quotidiana di parcheggio che affligge molti complessi residenziali costieri. I dintorni immediati sono percorribili a piedi per le necessità di base: il supermercato dista 239 m ed entro 2 km ci sono una trentina di ristoranti, tre farmacie, quattro banche e tre caffè. Questa densità significa che l'immobile non dipende dall'auto per la spesa quotidiana o per una cena fuori. L'auto resta comoda per la spiaggia, il golf e l'aeroporto, ma non è necessaria per tutto. Il ritmo della zona cambia con le stagioni. Durante l'estate, le piscine e i giardini si riempiono di residenti e affittuari in vacanza; fuori dall'alta stagione, il complesso residenziale si tranquillizza notevolmente. Con circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno nella zona e un mix di residenti permanenti e proprietari di seconde case, il quartiere funziona tutto l'anno invece di chiudere in inverno. Le scuole, quindici primarie e dieci secondarie nell'area più ampia, e due centri medici supportano la residenza a tempo pieno.
Il complesso residenziale si trova sul pendio di Mijas Costa a 279 m di altitudine, abbastanza vicino alla costa da vedere il mare dall'immobile, e abbastanza in alto da beneficiare di serate più fresche in estate. I dintorni sono residenziali con un denso tessuto commerciale: entro un raggio di 2 km ci sono 32 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 3 caffè, oltre a 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona più ampia. Due centri medici servono la zona, con l'ospedale più vicino a 6,7 km in linea d'aria. Il quartiere è vivace dal punto di vista commerciale ma non urbano per densità; lo schema dominante è quello di complessi residenziali di bassa altezza con zone verdi. Il turismo è presente ma moderato, 10 hotel con circa 2.131 posti letto, il che significa che la zona accoglie visitatori senza essere dominata da file di hotel. Diversi punti panoramici si trovano a pochi passi (Mirador Hermanos Nuñez Andreu a 0,6 km e Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 0,8 km), il che riflette la posizione elevata e offre brevi percorsi a piedi con vista sulla costa. La pendenza verso la spiaggia è del 6,5%, descritta come ripida. Nella pratica questo significa che la discesa verso la sabbia è piacevole, mentre il ritorno è una vera salita, molti residenti vanno in auto. La stagione balneare dura circa quattro mesi con temperature dell'acqua a 20°C o superiori, concentrate nella finestra luglio, ottobre, anche se le visite in spiaggia sono fattibili tutto l'anno dato il clima regionale.
La mappa mostra la posizione elevata dell'immobile sul versante collinare di Mijas Costa, con la linea di costa e le tre spiagge più vicine a sud-est, il complesso golfistico a nord-est e il centro di Fuengirola con il suo porto turistico a breve distanza in auto verso est. Tutte le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Costa occupa il tratto costiero tra Fuengirola e Marbella, funzionando come la principale zona commerciale e residenziale del più ampio comune di Mijas. La posizione dell'immobile lo colloca a distanza quasi uguale dai due punti di riferimento della Costa del Sol occidentale: la città di Málaga (24 km, circa 579.000 abitanti) e Marbella (24 km, circa 148.000 abitanti), entrambe raggiungibili in mezz'ora di auto. Questa posizione centrale è un vero punto di forza, lavoro, cultura, shopping e sanità in entrambe le direzioni sono ugualmente accessibili. Algeciras si trova 89 km a sud-ovest, rilevante soprattutto per i collegamenti con Tarifa e Gibilterra. Nella gerarchia regionale, Mijas Costa si colloca sotto Marbella in termini di prezzo, pur offrendo un'infrastruttura più completa tutto l'anno rispetto a molte delle zone residenziali più tranquille più a est.
Le distanze indicate di seguito sono in linea d'aria; le distanze stradali effettive sono maggiori. Le spiagge più vicine sono Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) e Playa de los Boliches (4,7 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 15 km, il che lo rende uno degli aeroporti più vicini dell'intera Costa del Sol; l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 80 km. Il porto turistico di Fuengirola, il Puerto Deportivo, dista 5,7 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati per una zona collinare: 8 linee di autobus servono la zona con 50 fermate, e le stazioni della ferrovia Cercanías di Carvajal (4,3 km) e Fuengirola (5,5 km) collegano lungo la costa verso la città di Málaga e l'aeroporto. L'auto è utile ma non strettamente necessaria, la spesa quotidiana, le scuole e la maggior parte dei servizi sono raggiungibili a piedi o con l'autobus locale. Per chi guida, le autostrade A-7 e AP-7 sono accessibili tramite il corridoio costiero. I campi da golf sono comodamente raggruppati: Campo Los Lagos a 5,2 km, Campo Los Olivos a 5,3 km, Mijas Golf a 5,7 km e Lauro Golf a 6,8 km. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 4,5 km, con un Tesla Supercharger a Fuengirola a 3,7 km. Le strutture sportive includono il Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), il club di tennis e padel Lew Hoad (2,4 km) e la piscina comunale (1,9 km).
| Distanza dal mare | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici della zona mostrano temperature medie mensili che vanno dai 14°C dei mesi più freschi ai 26°C dell'estate, con una media annua di 16,9°C. Si tratta di un profilo mediterraneo temperato: estati calde e secche e inverni miti in cui il riscaldamento è necessario solo occasionalmente. L'esposizione a sud di questa casa a schiera sfrutta direttamente questo modello, con la terrazza coperta che offre ombra nelle ore centrali di luglio e agosto, mentre il solarium cattura il basso sole invernale. A 279 m di altitudine, l'immobile si trova sopra la fascia costiera. Questo ha due effetti: un'umidità leggermente inferiore e notti più fresche rispetto al livello del mare, e un affaccio panoramico sulla linea di costa. Il compromesso è la pendenza del 6,5% verso la spiaggia, una caratteristica fisica distintiva della zona che influenza il modo in cui gli abitanti utilizzano la parte bassa della città e la costa. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o superiori, dura circa quattro mesi. Al di fuori di quel periodo, il mare rimane accessibile a piedi e le spiagge tranquille, con temperature invernali che consentono comunque la vita all'aperto la maggior parte dei giorni. Le colline circostanti, i punti panoramici entro 1,5 km e le vallate golfistiche dell'entroterra aggiungono spazi verdi ricreativi oltre la zona balneare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le tre spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, si trovano tutte tra 4,2 e 4,7 km dall'immobile in linea d'aria. Torreblanca-Carvajal e Los Boliches sono spiagge familiari consolidate con chiringuitos e accesso alla passeggiata; Los Boliches in particolare si collega al lungomare di Fuengirola, adatto a lunghe passeggiate e al ciclismo. Il golf è il tema ricreativo più forte a portata di mano: Campo Los Lagos (5,2 km) e Campo Los Olivos (5,3 km) formano il noto complesso Mijas Golf, mentre Lauro Golf (6,8 km) si trova leggermente più all'interno. Per una famiglia appassionata di golf, tutti i principali campi sono entro 10 minuti di auto. Altre strutture completano il quadro: il Lew Hoad Tennis and Padel Club a 2,4 km è uno dei poli di sport con racchetta più riconosciuti della Costa del Sol, il centro sportivo comunale a 1,8 km e la piscina comunale a 1,9 km offrono opzioni economiche, e il Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) fornisce servizi di porto turistico, gite in barca e ristoranti sul lungomare. I punti panoramici vicini, a 0,6–1,4 km, offrono brevi itinerari escursionistici con panorami sulla costa, estendendo il tempo libero oltre la stagione estiva.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Ref: VL318188
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno di Mijas Costa stessa, i comparabili più diretti sono progetti di nuova costruzione. Greenity a Mijas Costa parte da €389.000 e Green Valley da €460.000, cifre che fanno da cornice al prezzo richiesto fisso di €464.000 di questa casa a schiera. La differenza essenziale sta in ciò che il denaro acquista. I prezzi di partenza delle nuove costruzioni riguardano in genere appartamenti più piccoli con due o tre camere da letto, standard energetici moderni e strutture condominiali nei primi anni di utilizzo. Questa casa a schiera, al contrario, offre 270 m² di spazio, quattro camere da letto, un garage, un solarium e un seminterrato, un volume e una distribuzione che le case a schiera di nuova costruzione in questa fascia di prezzo raramente eguagliano. Il compromesso è l'età. Un completamento nel 2003 significa impianti ventennali, una cucina parzialmente attrezzata e nessuna delle garanzie strutturali decennali legate alle costruzioni spagnole appena consegnate. Gli acquirenti che confrontano le due strade dovrebbero valutare lo spazio rispetto alle finiture: €464.000 acquistano oppure un'abitazione usata completata e spaziosa oppure un'unità più piccola, nuovissima, con isolamento contemporaneo e una manutenzione attesa inferiore nel breve termine. Più avanti lungo la costa, Acqua Gardens a Estepona parte da €524.600, riflettendo il posizionamento di Estepona nel corridoio occidentale dai prezzi più alti. Marbella, 24 km a sud-ovest, funge da riferimento di prezzo per la regione, con la maggior parte del parco comparabile al di sopra del livello di questo immobile. Fuengirola, immediatamente adiacente, offre servizi simili a prezzi medi leggermente più bassi ma con un tessuto urbano più denso e turistico. La posizione di Mijas Costa tra le due, tranquillità residenziale in collina, infrastrutture complete in valle, definisce il suo posto nella gerarchia regionale, e le circa 3.800 transazioni immobiliari annue nella zona indicano un mercato dell'usato attivo e liquido, rilevante per chi considera le opzioni di rivendita nella decisione di acquisto.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID