Šī četru guļamistabu un trīs vannas istabu rindu māja atrodas izveidotā slēgtā ciematā Mijas Costa, Malagas provincē. Uzbūvēta 2003. gadā un tagad gatava apdzīvošanai, īpašums piedāvā 270 m² dzīvojamās platības vairākos līmeņos, tostarp jumta terasi, pagrabu un pieliekamo. Māja vērsta uz dienvidiem un atrodas slēgtā kompleksā ar koplietošanas baseinu, bērnu baseinu un apzaļumotiem dārziem. Pieprasītā cena ir fiksēta, 464 000 EUR. Atrašanās vieta apvieno tuvumu piekrastei ar ikdienas ērtībām gājiena attālumā, un Malaga-Kosta del Sola lidosta atrodas aptuveni 14 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Rindu māja atrodas Mijas Costa urbanizētajā daļā, aptuveni 279 m virs jūras līmeņa un aptuveni 4,7 km no tuvākajām pludmalēm taisnā līnijā. Lielveikals atrodas 239 m no durvīm, un apkārtējā apkaimē 2 km rādiusā ir desmitiem restorānu, kafejnīcu un banku. Nogāze uz piekrasti ir stāva, tāpēc gājiens uz pludmali ietver pamanāmu kāpumu atpakaļceļā.
Īpašums piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešamas četras guļamistabas un trīs vannas istabas, ar vannas istabu pie galvenās guļamistabas. Praktiskie elementi ietver iebūvētos skapjus, segto terasi, jumta terasi, garāžu un atsevišķu pieliekamo. Koplietošanas dārzs un divi baseini nodrošina āra vajadzības bez privātas apsaimniekošanas saistībām. Virtuve ir daļēji iekārtota, tāpēc pircējam jāiekļauj budžetā tās pabeigšana.
Šis nav jaunbūves projekts. Māja tika pabeigta 2003. gadā un ir aprakstīta kā labā stāvoklī, gatava nekavējoties apdzīvošanai. Pircēja priekšrocība ir noteiktība: to, ko redz apskates laikā, to arī pērk, bez būvniecības fāzes vai aptuveniem nodošanas termiņiem. Renovācijas darbi, ja vēlas, aprobežojas ar finiera darbiem, piemēram, daļēji iekārtoto virtuvi.
Īpašumam nav privāta baseina vai privāta dārza; abi ir koplietošanas. Nav atrašanās vietas jūras krastā, piekraste atrodas vairāk nekā 4 km attālumā ar 6,5% nogāzi ceļā lejup. Virtuve ir tikai daļēji iekārtota. Būvniecības datums ir 2003. gads, tāpēc pircējiem, kuri salīdzina ar jaunbūves projektiem apkārtnē, jāņem vērā inženiersistēmu un apdares vecums.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas pārceļas uz Kosta del Solu pastāvīgi, gūst labumu no četrām guļamistabām, tuvējām skolām un gājiena attālumā esošajiem pakalpojumiem, savukārt garāža un pieliekamais vienkāršo praktiskās puses iekārtošanos. Slēgtais komplekss ar bērnu baseinu risina drošības jautājumus mājsaimniecībām ar maziem bērniem. Pircēji, kas meklē otro mājokli, kas vienlaikus ir investīcija īrei, veido otro grupu. Dienvidu orientācija, jumta terase un koplietošanas baseini ir elementi, uz kuriem atsaucas atvaļinājumu tirgus, un 14 km attālums līdz Malaga-Kosta del Sola lidostai, aptuveni 20 minūšu transfērs, saīsina ierašanās un aizbraukšanas dienas. Mijas Costa visa gada tūrisma bāze ar viesnīcām un gultasvietām atbalsta īres potenciālu ārpus sezonas. Golfa orientētie īpašnieki ir trešā grupa: Mijas Golf, Los Lagos un Los Olivos visi atrodas aptuveni 6 km rādiusā. Īpašums tiek piedāvāts golfa kategorijā, un garāža ar pieliekamo uzņem nūjas un ratiņus. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas izkāpt tieši smiltīs; tuvākā pludmale ir vairāk nekā 4 km attālumā ar stāvu kāpumu atpakaļ, tāpēc pludmales dienas ietver īsu braucienu ar auto. Tas arī neder tiem, kas vēlas privātu baseinu vai pilnībā modernizētu interjeru, virtuve jāpabeidz un būvniecības datums ir 2003. gads. Pircējiem, kas to izsver pret jaunbūves projektiem, jāsalīdzina siltumizolācijas standarti, energoefektivitāte un garantijas nosacījumi, ne tikai cena par kvadrātmetru.
Māja tika pabeigta 2003. gadā un ir prezentēta labā stāvoklī. Fotomateriāli rāda modernu virtuvi ar koka skapjiem, vannas istabu ar marmora apdali ap izlietni un tualetes podu, kā arī guļamistabu ar iebūvētiem skapjiem, tas norāda uz koptu īpašumu, kas nav atstāts nolaisties. Interjera fotogrāfijās redzamas arī flīžu grīdas un funkcionāli logu izvietojumi, kas atbilst tā laika Andalūzijas būvniecībai. Specifikāciju saraksts norāda uz praktisku izkārtojumu, nevis dizaina virzītu: segta terase, jumta terase, pieliekamais, pagrabs un vannas istaba pie guļamistabas. Iebūvētie skapji visur samazina nepieciešamību pēc papildu mēbelēm. Daļēji iekārtotā virtuve ir skaidrākais trūkums; pircējiem tā jāapskata apskates laikā, lai noteiktu, kas vēl jāuzstāda un par cik. 2003. gada būvniecība šajā zonā parasti nozīmē dobumbloku sienas, alumīnija vai PVC logu rāmjus un standarta gāzes vai elektrisko ūdens sildīšanu. Nav pieejamu datu par neseniem elektroinstalācijas, katla vai stiklojuma uzlabojumiem, tāpēc tehniskā ekspertīze pirms pirkuma noteiktu šo sistēmu atlikušo dzīves ciklu. Koplietošanas zonas ir daļa no kopējā kvalitātes attēla: slēgtais komplekss, apzaļumotie dārzi un divi baseini, galvenais un bērnu, ir kopīgas atbildības, ko finansē ar apsaimniekošanas maksu. Šo kopīgo elementu vispārējo stāvokli vislabāk vērtēt uz vietas. Garāžas vieta ir strukturāla priekšrocība salīdzinājumā ar līdzīgām rindu mājām, kas paļaujas uz ielu autostāvvietām, un pagrabs pievieno elastīgu telpu saimniecības telpai, darbnīcai vai mediju istabai.
Pieprasītā cena par šo esošo mājokli ir fiksēta, 464 000 EUR; tā nav sākuma cena, un cenu sarunas neattiecas. Kontekstam: tuvējo jaunbūves salīdzināmo objektu cenas sākas no 389 000 EUR (Greenity, Mijas Costa) un 460 000 EUR (Green Valley, Mijas Costa), savukārt Acqua Gardens Esteponā sākas no 524 600 EUR. Šie skaitļi parasti attiecas uz mazākiem vai citādi konfigurētiem dzīvokļiem, tāpēc tiešā salīdzinājumā jāņem vērā 270 m² dzīvojamā platība šeit, kā arī garāža, jumta terase un pagrabs. Kā esošs, pabeigts īpašums, pirkšanas izmaksas seko lietota mājokļa, nevis jaunbūves likmēm. Pieejamība ir tūlītēja pēc pirkuma procesa pabeigšanas.
Ikdienas dzīve šeit norit dzīvojamā urbanizācijā Mijas Costa nogāzē. Dienvidu orientācija nozīmē, ka segtā terase un jumta terase saņem sauli visas dienas garumā, kas praksē pagarina āra dzīvi no pavasara līdz pat rudenim. Rītus var sākt terasē ar skatu uz dārzu un jūru tālumā, savukārt jumta terase kalpo kā privāta vieta augšējā līmenī karstākajām stundām. Izkārtojums darbojas ģimenēm vai mājsaimniecībām, kas regulāri uzņem viesus. Četras guļamistabas un trīs vannas istabas, tostarp vannas istaba pie guļamistabas, mazina rīta „sastrēgumus", savukārt pagrabs un pieliekamais uzņem sezonas lietas, sporta inventāru un bagāžu, svarīgi starptautiskajiem īpašniekiem, kas brauc šurp un turp. Garāža atceļ ikdienas autostāvvietas meklēšanu, kas skar daudzas piekrastes urbanizācijas. Tiešo apkārtni iespējams apstaigāt kājām pamata vajadzībām: lielveikals atrodas 239 m attālumā, un 2 km rādiusā ir ap trīsdesmit restorānu, trīs aptiekas, četras bankas un trīs kafejnīcas. Šāds blīvums nozīmē, ka īpašums nav atkarīgs no automašīnas ikdienas iepirkumiem vai vakariņām ārpus mājas. Auto paliek ērts braucienam uz pludmali, golfa laukumu un lidostu, bet tas nav nepieciešams visam. Apkaimes ritms mainās līdz ar sezonām. Vasarā baseini un dārzi piepildās ar iedzīvotājiem un atvaļinājuma īrniekiem; ārpus augstās sezonas urbanizācija ievērojami nomierinās. Ar aptuveni 3800 mājokļu darījumiem gadā zonā un pastāvīgo iedzīvotāju un otrā mājokļa īpašnieku maisījumu apkaime darbojas visu gadu, nevis aizveras ziemā. Skolas, piecpadsmit pamatskolas un desmit vidusskolas plašākā zonā, un divi veselības centri atbalsta dzīvi visu gadalaiku.
Urbanizācija atrodas Mijas Costa nogāzē 279 m augstumā, pietiekami tuvu piekrastei, lai no īpašuma redzētu jūru, un pietiekami augstu, lai vasarā gūtu labumu no vēsākām vakariem. Apkārtne ir dzīvojama ar blīvu komercpiedāvājumu: 2 km rādiusā ir 32 restorāni, 3 aptiekas, 4 bankas un 3 kafejnīcas, kā arī 15 pamatskolas un 10 vidusskolas plašākajā zonā. Zonu apkalpo divi veselības centri, tuvākā slimnīca atrodas 6,7 km attālumā taisnā līnijā. Apkaime ir komerciāli aktīva, bet ne pilsētiska blīvumā; dominē zemaugstumu dzīvojamo grupu modelis ar dārza zonām. Tūrisms ir klātesošs, bet mērens, 10 viesnīcas ar aptuveni 2131 gultasvietu, kas nozīmē, ka zona uzņem apmeklētājus, neesot dominēta ar viesnīcu joslu. Vairāki skatu punkti atrodas gājiena attālumā (Mirador Hermanos Nuñez Andreu 0,6 km un Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 0,8 km), kas atspoguļo paaugstināto pozīciju un piedāvā īsus pastaigu maršrutus ar piekrastes skatiem. Nogāze uz pludmali ir 6,5% un tiek aprakstīta kā stāva. Praksē tas nozīmē, ka brauciens lejup līdz smiltīm ir patīkams, savukārt atgriešanās ir īsts kāpiens, daudzi iedzīvotāji brauc ar auto. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni četrus mēnešus ar ūdens temperatūru 20°C vai augstāku, koncentrējoties jūlija, oktobra periodā, lai gan pludmales apmeklējumi ir iespējami visu gadu, ņemot vērā reģiona klimatu.
Karte rāda īpašuma paceltu pozīciju uz Mijas Costa kalnu nogāzes, ar krasta līniju un trim tuvākajām pludmalēm uz dienvidaustrumiem, golfa kompleksu uz ziemeļaustrumiem, kā arī Fuengirolas pilsētas centru un jahtu ostu īsā brauciena attālumā uz austrumiem. Visi parādītie attālumi ir mērīti taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mijas Costa aizņem piekrastes joslu starp Fuengirolu un Marbelu, darbojoties kā plašākās Mijas pašvaldības galvenā komerciālā un dzīvojamā zona. Īpašuma pozīcija to izvieto aptuveni vienādā attālumā no diviem rietumu Costa del Sol atbalsta punktiem: Malagas pilsētas (24 km, aptuveni 579 000 iedzīvotāju) un Marbelas (24 km, aptuveni 148 000 iedzīvotāju), abas sasniedzamas pusstundas laikā ar auto. Šī viduspunkta pozīcija ir īrts novietojuma trumpis, nodarbinātība, kultūra, iepirkšanās un veselības aprūpe abos virzienos ir vienlīdz pieejamas. Alhesirasa atrodas 89 km uz dienvidrietumiem, svarīga galvenokārt savienojumiem ar Tarifu un Gibraltāru. Reģionālajā hierarhijā Mijas Costa cenu ziņā atrodas zem Marbelas, taču piedāvā pilnīgāku visa gada infrastruktūru nekā daudzi klusākie dzīvojamie rajoni tālāk austrumos.
Tālāk norādītie attālumi ir mērīti taisnā līnijā; faktiskie attālumi pa ceļiem ir lielāki. Tuvākās pludmales ir Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) un Playa de los Boliches (4,7 km). Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 15 km attālumā, padarot to par vienu no tuvākajām lidostām visā Costa del Sol; Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 80 km attālumā. Fuengirolas jahtu osta Puerto Deportivo atrodas 5,7 km attālumā. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts kalnu nogāzes atrašanās vietai: apgabalu apkalpo 8 autobusu maršruti ar 50 pieturām, un Cercanías dzelzceļa stacijas Carvajal (4,3 km) un Fuengirola (5,5 km) nodrošina savienojumu gar krastu uz Malagas pilsētu un lidostu. Auto ir noderīgs, bet ne stingri nepieciešams, ikdienas iepirkšanās, skolas un lielākā daļa pakalpojumu ir sasniedzami kājām vai ar vietējo autobusu. Autovadītājiem A-7 un AP-7 automaģistrāles ir pieejamas caur piekrastes koridoru. Golfa laukumi ir ērti izvietoti tuvumā: Campo Los Lagos 5,2 km attālumā, Campo Los Olivos 5,3 km attālumā, Mijas Golf 5,7 km attālumā un Lauro Golf 6,8 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes stacija ir pieejama 4,5 km attālumā, un Tesla Supercharger Fuengirolā atrodas 3,7 km attālumā. Sporta objekti ietver Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), Lew Hoad tenisa un padela klubu (2,4 km) un pilsētas baseinu (1,9 km).
| Līdz pludmalei | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati apgabalam rāda vidējos mēneša temperatūras rādītājus no 14°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā, ar gada vidējo temperatūru 16,9°C. Šis ir mērens Vidusjūras klimata profils: siltas, sausas vasaras un maigas ziemas, kad apkure ir vajadzīga tikai reizēm. Rindu mājas vērsums uz dienvidiem tieši izmanto šo modeli, segtā terase nodrošina ēnu pusdienlaika stundās jūlijā un augustā, savukārt jumta terase uztver zemo ziemas sauli. 279 m augstumā virs jūras līmeņa īpašums atrodas virs piekrastes joslas. Tam ir divas sekas: nedaudz zemāks mitrums un svaigākas naktis nekā jūras līmenī, kā arī panorāmas skats uz krasta līniju. Kompromiss ir 6,5% nobraukums virzienā uz pludmali, noteicošā fiziskās ģeogrāfijas iezīme, kas ietekmē to, kā iedzīvotāji izmanto apakšējo pilsētu un krastu. Peldēšanas sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni četrus mēnešus. Ārpus šī perioda jūra joprojām ir pieejama pastaigām un klusai atpūtai pludmalē, ar ziemas temperatūrām, kas vairumu dienu joprojām ļauj dzīvot ārā. Apkārtējās kalnu nogāzes, skatu punkti 1,5 km rādiusā un golfa ielejas iekšzemē papildina zaļo atpūtas telpu ārpus pludmales zonas.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās trīs pludmales, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca un Playa de los Boliches, visas atrodas 4,2 līdz 4,7 km attālumā no īpašuma taisnā līnijā. Torreblanca-Carvajal un Los Boliches ir izveidojušās ģimenes pludmales ar chiringito bāriem un piekļuvi no promenādes; Los Boliches savukārt savienojas ar Fuengirolas jūras krastmalu, kas piemērota garām pastaigām un riteņbraukšanai. Golfs ir spēcīgākā atpūtas tēma tuvākajā sasniedzamībā: Campo Los Lagos (5,2 km) un Campo Los Olivos (5,3 km) veido labi zināmo Mijas Golf kompleksu, savukārt Lauro Golf (6,8 km) atrodas nedaudz iekšzemē. Golfa spēlējošai ģimenei visi lielākie laukumi ir sasniedzami 10 minūšu brauciena laikā ar auto. Citi objekti papildina ainu: Lew Hoad tenisa un padela klubs 2,4 km attālumā ir viens no Costa del Sol atzītajiem raketu sporta objektiem, pilsētas sporta centrs 1,8 km attālumā un pilsētas baseins 1,9 km attālumā piedāvā pieejamas iespējas, un Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) nodrošina jahtu ostas pakalpojumus, laivu izbraucienus un ēdināšanu pie ūdens. Tuvējie skatu punkti 0,6–1,4 km attālumā piedāvā īsus pārgājienu maršrutus ar piekrastes panorāmām, paplašinot atpūtu ārpus vasaras sezonas.
Avots: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Stāvs
Ref: VL318188
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pašā Mijas Costa tiešākie salīdzināmie objekti ir jaunbūves projekti. Greenity Mijas Costa sākas no 389 000 EUR un Green Valley no 460 000 EUR, rādītāji, kas ietver šīs rindu mājas 464 000 EUR fiksēto pieprasīto cenu. Būtiskākā atšķirība slēpjas tajā, ko nauda iegādājas. Jaunbūves sākuma cenas parasti attiecas uz mazākiem dzīvokļiem ar divām vai trim guļamistabām, moderniem energostandartiem un koplietošanas iekārtām to pirmajos lietošanas gados. Šī rindu māja turpretim piedāvā 270 m² platības, četras guļamistabas, garāžu, jumta terasi un pagrabu, apjomu un plānojumu, ar kuru jaunbūves rindu mājas šajā cenu diapazonā reti var konkurēt. Kompromiss ir vecums. 2003. gada pabeigšana nozīmē divdesmit gadus vecas instalācijas, daļēji iekārtotu virtuvi un nevienu no desmit gadu strukturālajām garantijām, kas pievienojas jauniem Spānijas būvniecības objektiem. Pircējiem, kas salīdzina abus ceļus, jāizvērtē platība pret apdari: par 464 000 EUR var iegādāties vai nu pabeigtu, plašu lietotu mājokli, vai mazāku, pilnīgi jaunu vienību ar mūsdienīgu siltumizolāciju un zemāku sagaidāmo apkopi īstermiņā. Tālāk gar krastu Acqua Gardens Esteponā sākas no 524 600 EUR, atspoguļojot Esteponas pozicionējumu dārgākajā rietumu koridorā. Marbela, 24 km uz dienvidrietumiem, darbojas kā reģiona cenu etalons, un lielākā daļa salīdzinamo objektu atrodas virs šī īpašuma līmeņa. Fuengirola, kas atrodas tieši blakus, piedāvā līdzīgas ērtības nedaudz zemākās vidējās cenās, taču ar blīvāku, tūristiskāku pilsētvidi. Mijas Costa pozīcija starp abiem, dzīvojamais miers uz nogāzes, pilnīga infrastruktūra ielejā, nosaka tās vietu reģionālajā hierarhijā, un aptuveni 3800 mājokļu darījumi gadā zonā norāda uz aktīvu, likvīdu lietoto mājokļu tirgu, kas ir svarīgi ikvienam, kas pirkuma lēmumā ņem vērā izejas iespējas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID