Цей таунхаус з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами розташований у сформованому житловому комплексі в Міхас-Кості, у провінції Малага. Збудований у 2003 році та зараз готовий до заселення, нерухомість пропонує 270 м² житлової площі на кількох рівнях, включно з терасою на даху, цокольним поверхом і коморою. Будинок орієнтований на південь і розташований у закритому комплексі зі спільним басейном, дитячим басейном та облаштованими садами. Заявлена ціна зафіксована на рівні 464 000 €. Розташування поєднує близькість до узбережжя зі щоденною інфраструктурою у пішій доступності, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 14 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус стоїть в урбанізованій частині Міхас-Кости, приблизно на висоті 279 м над рівнем моря та близько 4,7 км від найближчих пляжів по прямій. Супермаркет розташований за 239 м від дверей, а в навколишньому районі в межах 2 км є десятки ресторанів, кафе та банків. Схил до узбережжя є крутим, тому дорога до пляжу передбачає помітне піднесення на зворотному шляху.
Нерухомість підходить домогосподарствам, яким потрібні чотири спальні та три ванні кімнати, з ванною кімнатою при головній спальні. Серед практичних характеристик, вбудовані шафи, крита тераса, тераса на даху, гараж та окрема комора. Спільний сад і два басейни покривають потреби у відпочинку на свіжому повітрі без приватних зобов'язань щодо обслуговування. Кухня обладнана частково, тому покупцеві слід передбачити кошти на її завершення.
Це не проєкт новобудови. Будинок був завершений у 2003 році та описується як такий, що перебуває в хорошому стані й готовий до негайного заселення. Перевага для покупців, певність: що бачиш на перегляді, те й купуєш, без етапу будівництва чи орієнтовних дат здачі. Ремонтні роботи, за бажання, обмежуються деталями оздоблення, як-то частково обладнана кухня.
Нерухомість не має приватного басейну чи приватного саду; обидва є спільними. Немає розташування на першій лінії, узбережжя знаходиться за понад 4 км із ухилом 6,5% на шляху вниз. Кухня обладнана лише частково. Рік будівництва, 2003, тому покупцям, які порівнюють з проєктами новобудов у цьому районі, слід врахувати вік інженерних систем та оздоблення.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Сім'я, яка переїжджає на Коста-дель-Соль на постійне проживання, отримує користь від чотирьох спалень, близьких шкіл та інфраструктури в пішій доступності, тоді як гараж і комора спрощують практичну сторону облаштування. Закритий комплекс із дитячим басейном враховує міркування безпеки для домогосподарств із малими дітьми. Покупці, які шукають друге житло, що водночас є орендним активом, становлять другу групу. Південна орієнтація, тераса на даху та спільні басейни, це характеристики, на які реагує ринок відпочинку, а відстань 14 км до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 20 хвилин трансферу, скорочує дні прильоту та відльоту. Цілорічна туристична база готелів і місць для відвідувачів у Міхас-Кості підтримує потенціал оренди поза сезоном. Власники, орієнтовані на гольф,, третя група: Mijas Golf, Los Lagos та Los Olivos розташовані в межах приблизно 6 км. Нерухомість маркетується в категорії гольфу, а гараж і комора вміщують ключки та візочки. Вона менш підходить покупцям, які хочуть виходити просто на пісок; найближчий пляж знаходиться за понад 4 км із крутим підйомом назад, тож пляжні дні передбачають коротку поїздку на авто. Також вона не підходить тим, хто хоче приватний басейн або повністю модернізований інтер'єр, кухню потрібно завершити, а будівництво датується 2003 роком. Покупцям, які зважують її проти проєктів новобудов, варто порівнювати стандарти ізоляції, енергоефективність та умови гарантії, а не лише ціну за квадратний метр.
Будинок був завершений у 2003 році та презентується в хорошому стані. Фотоматеріали показують сучасну кухню з дерев'яними шафами, ванну кімнату з мармуровим оздобленням навколо умивальника та унітаза, і спальню з вбудованими шафами, що вказує на нерухомість, яку обслуговували, а не занедбували. Інтер'єрна фотографія також показує підлогу з плитки та функціональні розташування вікон, узгоджені з андалузьким будівництвом того періоду. Специфікація вказує на практичне планування, а не дизайн-орієнтоване: крита тераса, тераса на даху, комора, цокольний поверх і ванна кімната при спальні. Вбудовані шафи по всьому будинку зменшують потребу в додаткових меблевих покупках. Частково обладнана кухня, найочевидніша прогалина; покупцям варто оглянути її під час перегляду об'єкта, щоб визначити, що ще потрібно встановити і за яку вартість. Будівництво 2003 року в цій зоні зазвичай означає стіни з порожнистих блоків, віконні рами з алюмінію або ПВХ та стандартне газове або електричне нагрівання води. Немає даних про недавні оновлення електричної інсталяції, котла чи скла, тому технічна інспекція перед купівлею встановила б залишковий термін служби цих систем. Спільні території є частиною загальної картини якості: закритий комплекс, облаштовані сади та два басейни, основний і дитячий, є спільною відповідальністю, що фінансується через внески на утримання. Загальний стан цих спільних елементів найкраще оцінити на місці. Гараж є структурною перевагою порівняно з подібними таунхаусами, які покладаються на вуличний паркінг, а цокольний поверх додає гнучкий простір для підсобного приміщення, майстерні або медіакімнати.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 464 000 € за цей наявний будинок; це не ціна від, і жоден прайс-лист не застосовується. Для контексту: подібні новобудови поблизу починаються від 389 000 € (Greenity, Міхас-Коста) та 460 000 € (Green Valley, Міхас-Коста), тоді як Acqua Gardens в Естепоні стартує від 524 600 €. Ці цифри зазвичай стосуються менших або інакше сконфігурованих об'єктів, тому пряме порівняння має враховувати 270 м² житлової площі тут, плюс гараж, терасу на даху та цокольний поверх. Як наявна завершена нерухомість, витрати на купівлю підпорядковуються правилам для вторинного житла, а не тарифам новобудов. Доступність, негайна після завершення процесу купівлі.
Повсякденне життя тут обертається навколо житлового комплексу на схилі пагорба в Міхас-Кості. Південна орієнтація означає, що крита тераса і тераса на даху отримують сонце протягом усього дня, що на практиці продовжує сезон життя на відкритому повітрі з весни аж до осені. Ранок можна починати на терасі з видом на сад і на море вдалині, тоді як тераса на даху слугує приватним місцем на верхньому рівні для найспекотніших годин. Планування підходить сім'ям або домогосподарствам, які регулярно приймають гостей. Чотири спальні та три ванні кімнати, включно з ванною кімнатою при спальні, зменшують ранкові черги, а цокольний поверх і комора вміщують сезонні речі, спортивне спорядження та багаж, що актуально для міжнародних власників, які подорожують туди й назад. Гараж усуває щоденний пошук паркінгу, притаманний багатьом прибережним комплексам. Найближчі околиці придатні для прогулянок заради базових потреб: супермаркет за 239 м, а в межах 2 км, близько тридцяти ресторанів, три аптеки, чотири банки та три кафе. Така щільність означає, що нерухомість не залежить від автомобіля для щоденних покупок чи вечірньої вечері поза домом. Авто залишається зручним для пляжу, гольфу та аеропорту, але не є необхідним для всього. Ритм району змінюється разом із сезонами. Влітку басейни й сади наповнюються мешканцями та відпочиваючими орендарями; поза високим сезоном комплекс значно заспокоюється. Приблизно 3 800 операцій з нерухомістю на рік у зоні та суміш постійних мешканців і власників другого житла означають, що район функціонує цілий рік, а не замикається взимку. Школи, п'ятнадцять початкових і десять середніх у ширшій зоні, та два медичні центри підтримують постійне проживання.
Житловий комплекс розташований на схилі пагорба Міхас-Кости на висоті 279 м, достатньо близько до узбережжя, щоб бачити море з нерухомості, і достатньо високо, щоб користуватися прохолоднішими вечорами влітку. Оточення, житлове з щільним комерційним підґрунтям: у радіусі 2 км є 32 ресторани, 3 аптеки, 4 банки та 3 кафе, а також 15 початкових і 10 середніх шкіл у ширшій зоні. Район обслуговують два медичні центри, найближча лікарня, за 6,7 км по прямій. Район пожвавлений у комерційному сенсі, але не урбанізований за щільністю; домінуючим є малоповерхове житло з садовими зонами. Туризм присутній, але помірний, 10 готелів із приблизно 2 131 місцем, що означає, що район приймає відвідувачів, не будучи підкореним готельними смугами. Кілька оглядових майданчиків лежать у пішій доступності (Mirador Hermanos Nuñez Andreu за 0,6 км та Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón за 0,8 км), що відображає піднесене положення та пропонує короткі пішохідні маршрути з видами на узбережжя. Ухил до пляжу становить 6,5%, що описується як крутий. На практиці це означає, що спуск до піску приємний, тоді як повернення, справжнє сходження; багато мешканців їдуть на авто. Сезон купання триває близько чотирьох місяців із температурою води 20°C або вище, зосереджений у періоді з липня по жовтень, хоча відвідування пляжу можливе цілий рік з огляду на регіональний клімат.
Карта показує підвищене розташування нерухомості на схилі Mijas Costa, з узбережжям і трьома найближчими пляжами на південний схід, гольфовим комплексом на північний схід та центром Фуенгіроли з її яхтовою пристанню за коротку поїздку на схід. Усі показані відстані є вимірами за прямою лінією.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Mijas Costa займає прибережну смугу між Фуенгіролою та Марбельою, виконуючи функцію головної комерційної та житлової зони ширшого муніципалітету Mijas. Розташування нерухомості робить її приблизно рівновіддаленою від двох центрів західної Costa del Sol: міста Малага (24 км, близько 579 000 мешканців) та Марбельї (24 км, близько 148 000 мешканців), обидва досяжні за півгодини на автомобілі. Це центральне положення є справжньою перевагою розташування, робота, культура, покупки та охорона здоров'я однаково доступні в обох напрямках. Альхесірас лежить за 89 км на південний захід, що має значення головно для сполучення з Тарифою та Гібралтаром. У регіональній ієрархії Mijas Costa за цінами поступається Марбельї, водночас пропонуючи повнішу цілорічну інфраструктуру, ніж багато тихіших житлових куточків далі на схід.
Відстані нижче вказано за прямою лінією; фактичні дорожні відстані будуть більшими. Найближчі пляжі, Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 км), Playa de Torreblanca (4,5 км) та Playa de los Boliches (4,7 км). Аеропорт Málaga-Costa del Sol розташований приблизно за 15 км, що робить його одним із найближчих аеропортів на всьому узбережжі Costa del Sol; аеропорт Гібралтару, приблизно за 80 км. Яхтова пристань Фуенгіроли, Puerto Deportivo, знаходиться за 5,7 км. Громадський транспорт добре розвинений для розташування на схилі: район обслуговують 8 автобусних маршрутів із 50 зупинками, а залізничні станції Cercanías у Карвахалі (4,3 км) та Фуенгіролі (5,5 км) з'єднують узбережжя з містом Малага та аеропортом. Автомобіль корисний, але не є суворо необхідним, щоденні покупки, школи та більшість сервісів доступні пішки або місцевим автобусом. Для водіїв автомагістралі A-7 та AP-7 доступні через прибережний коридор. Поля для гольфу розташовані зручно: Campo Los Lagos за 5,2 км, Campo Los Olivos за 5,3 км, Mijas Golf за 5,7 км та Lauro Golf за 6,8 км. Зарядна станція для електромобілів доступна за 4,5 км, а Tesla Supercharger у Фуенгіролі, за 3,7 км. Спортивні об'єкти включають Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 км), тенісний і падельний клуб Lew Hoad (2,4 км) та муніципальний басейн (1,9 км).
| Відстань до моря | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для району показують середні місячні температури від 14°C у найхолодніші місяці до 26°C влітку, із середньорічною температурою 16,9°C. Це помірний середземноморський клімат: тепле сухе літо та м'яка зима, коли опалення потрібне лише зрідка. Орієнтація цього таунхауса на південь безпосередньо використовує цю закономірність: крита тераса затінює в полуденні години липня та серпня, а тераса на даху захоплює низьке зимове сонце. На висоті 279 м нерухомість розташована над прибережною смугою. Це має два наслідки: трохи нижчу вологість і свіжіші ночі, ніж на рівні моря, а також панорамний вигляд на узбережжя. Зворотний бік, ухил 6,5% у бік пляжу, визначальна фізична характеристика місця розташування, що впливає на те, як мешканці користуються нижнім містом і узбережжям. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців. Поза цим періодом море залишається доступним для прогулянок, а пляжі, тихими, з зимовими температурами, що дозволяють більшість днів проводити на відкритому повітрі. Навколишні пагорби, оглядові майданчики в межах 1,5 км та гольфові долини в глибині суші додають зеленого рекреаційного простору за межами пляжної зони.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три найближчі пляжі, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca та Playa de los Boliches, усі лежать на відстані від 4,2 до 4,7 км від нерухомості за прямою лінією. Torreblanca-Carvajal та Los Boliches, усталені сімейні пляжі з чирингітос та доступом до набережної; Los Boliches зокрема з'єднується з морським фронтом Фуенгіроли, що підходить для тривалих прогулянок і катання на велосипеді. Гольф, найсильніша рекреаційна тема в безпосередній доступності: Campo Los Lagos (5,2 км) та Campo Los Olivos (5,3 км) утворюють відомий комплекс Mijas Golf, тоді як Lauro Golf (6,8 км) лежить трохи в глибині суші. Для родини, що грає в гольф, усі основні поля знаходяться в межах 10 хвилин на автомобілі. Інші об'єкти доповнюють картину: тенісний і падельний клуб Lew Hoad за 2,4 км, один із визнаних майданчиків для ракеткових видів спорту на Costa del Sol, муніципальний спортивний центр за 1,8 км та муніципальний басейн за 1,9 км пропонують доступні варіанти, а Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 км) надає послуги марини, морські прогулянки та ресторани на березі моря. Оглядові майданчики поблизу на відстані 0,6–1,4 км пропонують короткі пішохідні маршрути з панорамами узбережжя, продовжуючи рекреацію за межами літнього сезону.
Джерело: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Крутий
Ref: VL318188
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах самої Mijas Costa найбільш прямими аналогами є новобудови. Greenity у Mijas Costa починається від €389 000, а Green Valley, від €460 000; ці цифри охоплюють фіксовану заявлену ціну цього таунхауса €464 000. Суттєва різниця полягає в тому, що саме купується за ці гроші. Стартові ціни новобудов зазвичай стосуються менших квартир з двома або трьома спальнями, сучасними енергетичними стандартами та спільними зручностями в перші роки експлуатації. Цей таунхаус натомість надає 270 м² простору, чотири спальні, гараж, терасу на даху та підвал, об'єм і планування, з якими новобудови-таунхауси в цьому ціновому діапазоні рідко можуть зрівнятися. Зворотний бік, вік. Завершення у 2003 році означає двадцятирічні комунікації, частково обладнану кухню та відсутність десятирічних структурних гарантій, що додаються до нової іспанської забудови. Покупцям, які порівнюють ці два шляхи, варто зважити простір проти оздоблення: за €464 000 можна придбати або завершене просторе вторинне житло, або меншу зовсім нову квартиру з сучасною ізоляцією та нижчими очікуваними витратами на обслуговування в короткостроковій перспективі. Далі вздовж узбережжя Acqua Gardens в Естепоні починається від €524 600, що відображає позицію Естепони в дорожчому західному коридорі. Марбелья, за 24 км на південний захід, є ціновим орієнтиром регіону, причому більшість порівнянного фонду вище рівня цієї нерухомості. Фуенгірола, безпосередньо поруч, пропонує схожі зручності за трохи нижчими середніми цінами, але з густішим і туристичнішим міським середовищем. Положення Mijas Costa між ними, житловий спокій на схилі, повна інфраструктура в долині, визначає її місце в регіональній ієрархії, а приблизно 3 800 житлових угод на рік у зоні вказують на активний ліквідний ринок вторинного житла, що важливо для тих, хто враховує варіанти виходу при рішенні про купівлю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID