Această casă înșiruită cu patru dormitoare și trei băi este situată într-un complex rezidențial închis consacrat din Mijas Costa, în provincia Málaga. Construită în 2003 și acum gata de mutare, proprietatea oferă 270 m² de spațiu locuibil pe mai multe niveluri, inclusiv o terasă pe acoperiș, un demisol și o debara. Casa este orientată spre sud și se află într-un complex închis cu piscină comună, o piscină pentru copii și grădini amenajate. Prețul cerut este fix, de 464.000 €. Locația combină apropierea de coastă cu facilități cotidiene la distanță de mers pe jos, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 14 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa înșiruită se află într-o zonă urbanizată din Mijas Costa, la aproximativ 279 m deasupra nivelului mării și la circa 4,7 km de cele mai apropiate plaje, în linie dreaptă. Un supermarket se află la 239 m de ușă, iar cartierul din jur numără zeci de restaurante, cafenele și bănci în raza de 2 km. Panta spre coastă este abruptă, astfel încât plimbarea spre plajă presupune o urcare sesizabilă la întoarcere.
Proprietatea se potrivește gospodăriilor care au nevoie de patru dormitoare și trei băi, cu o baie proprie în dormitorul principal. Elementele practice includ dressinguri integrate, o terasă acoperită, o terasă pe acoperiș, un garaj și o debara separată. Grădina comună și cele două piscine acoperă nevoile de exterior fără obligații de întreținere privată. Bucătăria este parțial dotată, deci cumpărătorul trebuie să prevadă un buget pentru finalizarea ei.
Nu este un proiect de construcție nouă. Casa a fost finalizată în 2003 și este descrisă ca fiind în stare bună, gata de ocupare imediată. Avantajul pentru cumpărători este certitudinea: ce se vizitează este ceea ce se cumpără, fără fază de construcție și fără date indicative de predare. Lucrările de renovare, dacă sunt dorite, se limitează la finisaje precum bucătăria parțial dotată.
Proprietatea nu oferă piscină privată sau grădină privată; ambele sunt comune. Nu există o poziție pe malul mării, coasta se află la peste 4 km, cu o pantă de 6,5% pe traseul în jos. Bucătăria este doar parțial dotată. Construcția datează din 2003, deci cumpărătorii care se compară cu ansambluri rezidențiale noi din zonă trebuie să țină cont de vechimea instalațiilor și a finisajelor.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. O familie care se mută permanent pe Costa del Sol beneficiază de patru dormitoare, școli apropiate și facilități accesibile pe jos, în timp ce garajul și spațiul de depozitare simplifică partea practică a instalării. Complexul închis cu piscină pentru copii răspunde considerațiilor de siguranță pentru gospodăriile cu copii mici. Cumpărătorii care caută o locuință secundară care să funcționeze și ca activ de închiriere formează al doilea grup. Orientarea spre sud, terasa pe acoperiș și piscinele comune sunt caracteristici la care răspunde piața de vacanță, iar distanța de 14 km până la aeroportul Málaga-Costa del Sol, aproximativ 20 de minute de transfer, scurtează zilele de sosire și plecare. Baza turistică pe tot parcursul anului din Mijas Costa, cu hoteluri și paturi pentru vizitatori, susține potențialul de închiriere în afara sezonului. Proprietarii pasionați de golf constituie al treilea grup: Mijas Golf, Los Lagos și Los Olivos se află toate la circa 6 km. Proprietatea este comercializată în categoria de golf, iar garajul plus debaraua acomodează crosele și cărucioarele de golf. Se potrivește mai puțin pentru cumpărătorii care vor să pășească direct pe nisip; cea mai apropiată plajă este la peste 4 km, cu o urcare abruptă la întoarcere, deci zilele de plajă implică o scurtă deplasare cu mașina. De asemenea, nu se potrivește celor care își doresc o piscină privată sau un interior complet modernizat, bucătăria necesită finalizare, iar construcția datează din 2003. Cumpărătorii care o compară cu ansambluri rezidențiale noi ar trebui să compare standardele de izolare, performanța energetică și condițiile de garanție, nu doar prețul pe metru pătrat.
Casa a fost finalizată în 2003 și este prezentată în stare bună. Materialul fotografic arată o bucătărie modernă cu mobilier din lemn, o baie cu finisaje din marmură în jurul chiuvetei și toaletei și un dormitor cu dressinguri integrate, indicând o proprietate care a fost întreținută, nu lăsată să se degradeze. Fotografiile interioare arată de asemenea pardoseli din gresie și amplasări funcționale ale ferestrelor, consecvente cu construcția andaluză din acea perioadă. Lista de specificații indică un amplasament practic, nu unul condus de design: o terasă acoperită, o terasă pe acoperiș, o debara, un demisol și o baie proprie. Dulapurile integrate în toată casa reduc nevoia de achiziții suplimentare de mobilier. Bucătăria parțial dotată este cea mai clară lacună; cumpărătorii ar trebui să o vadă în timpul unei vizionări pentru a determina ce mai trebuie instalat și cu ce cost. O construcție din 2003 în această zonă înseamnă de obicei pereți din blocuri cu gol de aer, tâmplărie din aluminiu sau PVC și încălzirea apei standard pe gaz sau electric. Nu există date despre modernizări recente ale instalației electrice, cazanului sau geamurilor, deci o expertiză tehnică înainte de cumpărare ar stabili durata de viață rămasă a acestor sisteme. Zonele comune fac parte din imaginea generală a calității: complexul închis, grădinile amenajate și cele două piscine, principala și cea pentru copii, sunt responsabilități partajate, finanțate prin cheltuieli de întreținere. Starea generală a acestor elemente comune se evaluează cel mai bine pe loc. Garajul este un avantaj structural față de casele înșiruite comparabile care depind de parcarea pe stradă, iar demisolul adaugă spațiu flexibil pentru o spălătorie, un atelier sau o cameră media.
Prețul cerut este fix, de 464.000 € pentru această locuință existentă; nu este un preț de la și nu se aplică nicio listă de prețuri. Ca referință, construcțiile noi comparabile din apropiere încep de la 389.000 € (Greenity, Mijas Costa) și 460.000 € (Green Valley, Mijas Costa), în timp ce Acqua Gardens din Estepona începe de la 524.600 €. Aceste cifre reprezintă de obicei unități mai mici sau configurate diferit, deci o comparație directă trebuie să țină cont de cei 270 m² de spațiu locuibil de aici, plus garajul, terasa pe acoperiș și demisolul. Ca proprietate existentă, finalizată, costurile de achiziție urmează regulile pentru locuințe second-hand, nu cotele pentru construcții noi. Disponibilitatea este imediată la finalizarea procesului de cumpărare.
Viața de zi cu zi aici se desfășoară într-un complex rezidențial de pe versantul din Mijas Costa. Orientarea spre sud înseamnă că terasa acoperită și terasa pe acoperiș primesc soare pe parcursul întregii zile, ceea ce în practică prelungește viața în aer liber de la primăvară până târziu în toamnă. Diminețile pot începe pe terasă, cu priveliște spre grădină și spre mare în depărtare, în timp ce terasa pe acoperiș servește drept punct privat, la nivel superior, pentru orele cele mai calde. Amplasamentul funcționează pentru familii sau gospodării care primesc des oaspeți. Patru dormitoare și trei băi, inclusiv una proprie, reduc aglomerația de dimineață, în timp ce demisolul și debaraua absoarbă articolele sezoniere, echipamentul sportiv și bagajele, relevant pentru proprietarii internaționali care călătoresc înainte și înapoi. Garajul elimină căutarea zilnică a parcării, care afectează multe complexe rezidențiale de pe coastă. Împrejurimile imediate sunt accesibile pe jos pentru necesitățile de bază: supermarketul este la 239 m, iar în raza de 2 km se află vreo treizeci de restaurante, trei farmacii, patru bănci și trei cafenele. Această densitate înseamnă că proprietatea nu depinde de mașină pentru cumpărăturile zilnice sau pentru o cină în oraș. Mașina rămâne comodă pentru plajă, golf și aeroport, dar nu este necesară pentru tot. Ritmul zonei se schimbă odată cu sezoanele. Vara, piscinele și grădinile se umplu de rezidenți și chiriași de vacanță; în afara sezonului de vârf, complexul rezidențial se liniștește considerabil. Cu aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an în zonă și un amestec de rezidenți permanenți și proprietari de locuințe secundare, cartierul funcționează pe tot parcursul anului, în loc să se închidă iarna. Școlile, cincisprezece primare și zece gimnaziale în zona mai largă, și două centre medicale susțin locuirea permanentă.
Complexul rezidențial se află pe versantul din Mijas Costa, la 279 m altitudine, suficient de aproape de coastă pentru a vedea marea de la proprietate și suficient de sus pentru a beneficia de seri mai răcoroase vara. Împrejurimile sunt rezidențiale, cu o ofertă comercială densă: în raza de 2 km se află 32 de restaurante, 3 farmacii, 4 bănci și 3 cafenele, alături de 15 școli primare și 10 școli gimnaziale în zona mai largă. Două centre medicale deservesc zona, cel mai apropiat spital fiind la 6,7 km în linie dreaptă. Cartierul este aglomerat în sens comercial, dar nu urban ca densitate; tiparul dominant este de ansambluri rezidențiale joase cu zone de grădină. Turismul este prezent, dar moderat, 10 hoteluri cu aproximativ 2.131 de paturi, ceea ce înseamnă că zona găzduiește vizitatori fără a fi dominată de fâșii de hoteluri. Mai multe puncte de belvedere se află la distanță de mers pe jos (Mirador Hermanos Nuñez Andreu la 0,6 km și Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón la 0,8 km), ceea ce reflectă poziția ridicată și oferă trasee scurte de plimbare cu priveliști asupra coastei. Panta spre plajă măsoară 6,5%, descrisă ca abruptă. În practică, aceasta înseamnă că coborârea spre nisip este plăcută, în timp ce întoarcerea este o urcare adevărată, mulți rezidenți vin cu mașina. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, cu temperaturi ale apei de 20°C sau peste, concentrate în intervalul iulie, octombrie, deși vizitele la plajă sunt fezabile pe tot parcursul anului, având în vedere clima regională.
Harta arată poziția ridicată a proprietății pe dealurile din Mijas Costa, cu linia coastei și cele trei plaje cele mai apropiate spre sud-est, complexul de golf spre nord-est, iar centrul orașului Fuengirola și portul de agrement la scurtă distanță cu mașina spre est. Toate distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas Costa ocupă fâșia de coastă dintre Fuengirola și Marbella, funcționând ca principala zonă comercială și rezidențială a municipiului mai larg Mijas. Poziția proprietății o plasează aproximativ echidistant de cei doi piloni ai Costa del Sol-ului de vest: orașul Málaga (24 km, aproximativ 579.000 de locuitori) și Marbella (24 km, aproximativ 148.000 de locuitori), ambele accesibile în mai puțin de o jumătate de oră cu mașina. Această poziție centrală este un avantaj locațional real, locurile de muncă, cultura, cumpărăturile și serviciile medicale în ambele direcții sunt egal de accesibile. Algeciras se află la 89 km spre sud-vest, relevantă în principal pentru legăturile spre Tarifa și Gibraltar. În ierarhia regională, Mijas Costa se situează sub Marbella ca prețuri, oferind totodată o infrastructură mai completă pe tot parcursul anului decât multe dintre zonele rezidențiale mai liniștite aflate mai la est.
Distanțele de mai jos sunt măsurate în linie dreaptă; distanțele reale pe șosea sunt mai lungi. Cele mai apropiate plaje sunt Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) și Playa de los Boliches (4,7 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 15 km, ceea ce face ca această poziție să fie una dintre cele mai apropiate de aeroport de pe întreaga Costa del Sol; aeroportul din Gibraltar este la aproximativ 80 km. Portul de agrement din Fuengirola, Puerto Deportivo, se află la 5,7 km. Transportul public este bine dezvoltat pentru o zonă situată pe deal: 8 linii de autobuz deservesc zona cu 50 de stații, iar gările Cercanías de la Carvajal (4,3 km) și Fuengirola (5,5 km) asigură legătura de-a lungul coastei spre orașul Málaga și spre aeroport. Mașina este utilă, dar nu strict necesară, cumpărăturile zilnice, școlile și majoritatea serviciilor sunt accesibile pe jos sau cu autobuzul local. Pentru șoferi, autostrăzile A-7 și AP-7 sunt accesibile prin coridorul de pe coastă. Terenurile de golf sunt grupate în mod convenabil: Campo Los Lagos la 5,2 km, Campo Los Olivos la 5,3 km, Mijas Golf la 5,7 km și Lauro Golf la 6,8 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 4,5 km, iar un Tesla Supercharger în Fuengirola la 3,7 km. Facilitățile sportive includ Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), clubul de tenis și padel Lew Hoad (2,4 km) și piscina municipală (1,9 km).
| Distanță până la plajă | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru zonă indică temperaturi medii lunare cuprinse între 14°C în lunile cele mai reci și 26°C vara, cu o medie anuală de 16,9°C. Este un profil mediteranean temperat: veri calde și uscate și ierni blânde în care încălzirea este necesară doar ocazional. Orientarea spre sud a acestei case înșiruite valorifică direct acest tipar, terasa acoperită oferind umbră în timpul prânzului în iulie și august, în timp ce terasa pe acoperiș captează soarele de iarnă, aflat mai jos pe cer. La o altitudine de 279 m, proprietatea se află deasupra fâșiei costiere. Asta are două efecte: o umiditate ușor mai scăzută și nopți mai răcoroase decât la nivelul mării, precum și o perspectivă panoramică asupra liniei coastei. Compromisul este panta de 6,5% spre plajă, o caracteristică fizică definitorie a locației, care modelează modul în care locuitorii folosesc orașul de jos și coasta. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni. În afara acestei perioade, marea rămâne accesibilă pentru plimbări, iar plajele liniștite, cu temperaturi de iarnă care permit în continuare viața în aer liber în majoritatea zilelor. Dealurile din jur, punctele de belvedere din raza de 1,5 km și terenurile de golf din zona interioară adaugă spații verzi de recreere dincolo de zona plajei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele trei plaje cele mai apropiate, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches, se află toate între 4,2 și 4,7 km de proprietate, în linie dreaptă. Torreblanca-Carvajal și Los Boliches sunt plaje de familie consacrate, cu chiringuitos și acces la faleză; Los Boliches se leagă în special de promenada maritimă din Fuengirola, potrivită pentru plimbări lungi și plimbări cu bicicleta. Golful este cea mai puternică temă recreativă din apropiere: Campo Los Lagos (5,2 km) și Campo Los Olivos (5,3 km) formează cunoscutul complex Mijas Golf, în timp ce Lauro Golf (6,8 km) se află puțin mai spre interior. Pentru o familie pasionată de golf, toate terenurile majore se află la mai puțin de 10 minute de mers cu mașina. Alte facilități completează imaginea: Lew Hoad Tennis and Padel Club, aflat la 2,4 km, este unul dintre locurile recunoscute pentru sporturile cu rachetă de pe Costa del Sol, centrul sportiv municipal de la 1,8 km și piscina municipală de la 1,9 km oferă opțiuni accesibile, iar Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) oferă servicii de marina, excursii cu barca și restaurante pe malul mării. Punctele de belvedere din apropiere, la 0,6–1,4 km, oferă trasee scurte de drumeție cu panorame asupra coastei, prelungind recreerea dincolo de sezonul de vară.
Sursă: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Abrupt
Ref: VL318188
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În interiorul Mijas Costa, cele mai direct comparabile sunt proiectele de construcție nouă. Greenity din Mijas Costa începe de la 389.000 €, iar Green Valley de la 460.000 €, cifre care încadrează prețul cerut fix de 464.000 € al acestei case înșiruite. Diferența esențială constă în ceea ce cumpără banii. Prețurile de pornire pentru construcția nouă se referă de obicei la apartamente mai mici, cu două sau trei dormitoare, standarde energetice moderne și facilități comune în primii ani de utilizare. Această casă înșiruită, în schimb, oferă 270 m² de spațiu, patru dormitoare, un garaj, o terasă pe acoperiș și un subsol, un volum și o distribuție pe care casele înșiruite noi din acest segment de preț le ating rar. Compromisul este vârsta. O finalizare în 2003 înseamnă instalații cu vechime de douăzeci de ani, o bucătărie parțial echipată și niciuna dintre garanțiile structurale de zece ani atașate construcțiilor spaniole nou livrate. Cumpărătorii care compară cele două căi ar trebui să cântărească spațiul în raport cu finisajele: 464.000 € cumpără fie o locuință second-hand finalizată și spațioasă, fie o unitate mai mică, nou-nouță, cu izolație contemporană și întreținere preconizată mai redusă pe termen scurt. Mai departe de-a lungul coastei, Acqua Gardens din Estepona începe de la 524.600 €, reflectând poziționarea Esteponei în coridorul vestic cu prețuri mai ridicate. Marbella, la 24 km spre sud-vest, funcționează ca reper de preț pentru regiune, majoritatea stocului comparabil fiind peste nivelul acestei proprietăți. Fuengirola, imediat alături, oferă facilități similare la prețuri medii oarecum mai mici, dar cu un țesut urban mai dens și mai turistic. Poziția Mijas Costa între cele două, liniște rezidențială pe deal, infrastructură completă în vale, îi definește locul în ierarhia regională, iar cele aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare anuale din zonă indică o piață second-hand activă și lichidă, relevantă pentru oricine ia în calcul opțiunile de revânzare în decizia de cumpărare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID