يقع مشروع سكني في منطقة ريفيرا ديل سول، مالاغا، ويضم شقة تم الانتهاء من بنائها عام 2004. تبلغ مساحة المعيشة 90 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. العقار جزء من مجمع سكني مغلق ويتميز بوجود شرفة وإطلالات على البحر والجبال. يوفر الموقع مرافق مشتركة بما في ذلك مسبح وصالة رياضية، وهو متاح في سوق إعادة البيع بسعر يبدأ من 319,000 يورو.
مقارنة بمشروع Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) وLantana في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع نقطة سعر وسطية مع ميزات المجمع المتكامل. على عكس Etherna Homes في Estepona (مشروع جديد أعلى سعرًا)، يوفر هذا العقار استعدادًا للسكن الفوري وسوق إعادة البيع راسخًا. يتميز بوجود إطلالات بحرية وارتفاع عن مستوى البحر أكثر من Lantana، مما يوفر إطلالات أفضل، ولكنه أقدم من مشاريع مثل Etherna.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة ريفيرا ديل سول الواقعة بين فوينخيرولا وماربيا. يتميز الموقع بقربه من مناطق الغولف مثل كابوبينو وإيل سوتو، ويبعد حوالي 2.1 كيلومتر عن أقرب شاطئ. المنطقة تجمع بين السكن العمراني والقرب من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع.
يستوعب التخطيط الداخلي للشقة الاحتياجات الوظيفية للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر المرافق المشتركة خيارات ترفيهية دون الحاجة لمغادرة الموقع. يتوفر موقف سيارات خاص ومخزن، مما يجعله مناسبًا للذين يعتمدون على السيارة للتنقل.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2004، مما يجعله عقارًا جاهزًا للسكن الفوري. الوحدات موجودة في سوق إعادة البيع، ولا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع الجديدة. حالة العقار موصوفة بأنها جيدة.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا بالوحدة، بل يعتمد على المرافق المشتركة. يبعد الشاطئ عن الموقع بمسافة 2.1 كيلومتر، مما يعني عدم وجود وصول مباشر للمشي إلى الشاطئ بسبب الانحدار. التوجه نحو الشمال الشرقي قد يؤثر على كمية أشعة الشمس في فترة بعد الظهر على الشرفة.
يتناسب هذا الخيار مع الأفراد الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات في منطقة توفر إمكانيات ممارسة الغولف القريبة. مناسب أيضًا للذين يفضلون المجمعات السكنية ذات المرافق المشتركة بدلاً من العزل. قد يكون أقل ملاءمة لمن يبحثون عن شاطئ خاص في الباب أو لمن يفضلون العقارات الحديثة جدًا دون الحاجة للتجديد.
يعكس تاريخ البناء (2004) معايير البناء من تلك الفترة، مع وصف الحالة بأنها جيدة. تشمل المميزات تقنيات التحكم في المناخ مثل تكييف الهواء ومدفأة، مما يعزز الراحة في فصل الشتاء. المطبخ مجهز بالكامل، وهناك خيار للأثاث. تتطلب المجمعات الأقدم أحيانًا صيانة دورية للمناطق المشتركة مثل الحدائق والمسابح.
يبدأ سعر العقار من 319,000 يورو. كونه عقارًا في سوق إعادة البيع، يجب أن يأخذ المشتري في الاعتبار ضريبة النقل العقاري (ITP) التي تبلغ 7٪ في أندلسيا، بالإضافة إلى رسوم التوثيق والتسجيل. الرسوم الإضافية المحسوبة تقدر بين 23,606 و 24,882 يورو تقريبًا، وهو أمر شائع في المعاملات القائمة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بالرحة العملية، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، مما يسهل المهام اليومية سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، يتطلب الوصول إلى الشاطئ سيارة أو مشيًا شاقًا بسبب الانحدار الذي يبلغ 6.4٪. المنطقة هادئة نسبيًا لكنها قريبة من مناطق سياحية، مما يخلق توازنًا بين الخصوصية والنشاط، مع إمكانية الاستمتاع بنمط حياة يتضمن زيارات للغولف والمطاعم القريبة.
البيئة المحيطة حضرية وتوفر بنية تحتية جيدة. يوجد مستشفى على بعد 642 مترًا وصيدلية على بعد 212 مترًا، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. تتوفر أيضًا خيارات تعليمية متنوعة مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في نصف قطر 2 كيلومتر، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات المقيمة بشكل دائم.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمجمع في ريفيرا ديل سول، وتظهر المسافة إلى الطريق السريع AP-7 والمنحدر المؤدي نحو الساحل. يمكن رؤية البعد عن البحر والقرب من ملاعب الغولف المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل سول في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، بين بلدات فوينخيرولا وماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى دون العيش في وسط الازدحام. يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والقرب من المرافق الداخلية لمدينة مالاغا.
يبعد مطار مالاغا-كوستا دل سول حوالي 26 كيلومترًا في خط مستقيم، بينما تبعد محطة القطار في فوينخيرولا 8.7 كيلومترات. توجد 4 خطوط للحافلات و50 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات للنقل العام. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد ملاعب مثل Cabopino Golf على بعد حوالي 3.2 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 17.9 درجة مئوية وحوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يقع العقار على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية أفضل ومناظر، خاصة في فصل الصيف. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو شاطئ كالاهوندا ريفيرا على بعد 2.1 كيلومتر، ومناطق أخرى مثل شاطئ لا مالاغيتا تبعد حوالي 13 كيلومترًا. توجد مرافق رياضية قريبة مثل Club del Sol وFinca Naundrup. المنطقة معروفة بوجود ملاعب الغولف والمرافق الترفيهية البحرية مثل ميناء بويرتو كابوبينو.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل سول في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، بين بلدات فوينخيرولا وماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى دون العيش في وسط الازدحام. يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والقرب من المرافق الداخلية لمدينة مالاغا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL587221
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID