Этот жилой объект расположен в Ривьера дель Соль, провинция Малага, в районе городской застройки. Квартира площадью 90 м² включает две спальни и две ванные комнаты, была построена в 2004 году. Комплекс находится на высоте 135 метров над уровнем моря и предлагает жилье в сформированной residential зоне. Наличие террасы, парковочного места и кладовой является частью функциональной архитектуры здания.
В сравнении с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (цены от €269,950), данный объект в Ривьера дель Соль предлагает аналогичную площадь, но находится ближе к крупным гольф-курортам. В отличие от Lantana Residencial в Михас (от €205,000), этот комплекс располагает более развитой окружающей инфраструктурой и находится на меньшем удалении от моря, что обосновывает более высокую стоимость входа. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляет собой новостройку, тогда как данный объект относится к вторичному рынку: это исключает риски строительного процесса, но предполагает износ конструкций 2004 года. Ривьера дель Соль выигрывает у Эстепоны по близости к аэропорту Малаги. Ценовой диапазон от €319,000 соответствует сегменту среднего класса с готовым решением для проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в урбанизации Ривьера дель Соль, соединяющей прибрежную полосу с гористым ландшафтом. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Calahonda составляет 2,1 километра. Высотное положение обеспечивает панорамные виды, но подразумевает перепад высот рельефа местности при перемещении к морю.
Планировка площадью 90 квадратных метров рассчитана на две спальни и две санузла. Кухонная зона оборудована и соединена с гостиной. Наличие частной террасы расширяет жилое пространство для отдыха на открытом воздухе. В состав собственности входят подземное парковочное место и кладовая для хранения инвентаря.
Здание введено в эксплуатацию в 2004 году, что относит его к категории вторичного жилья. Фасад и общие зоны находятся в удовлетворительном состоянии с учетом срока эксплуатации. Конструктивные элементы здания соответствуют строительным стандартам начала 2000-х годов, включая наличие систем кондиционирования и изоляции.
Проект не предполагает наличия собственного бассейна на территории участка, доступ предусмотрен только к общим бассейнам комплекса. Расположение на высоте и наличие уклона местности (6,4%) могут ограничивать удобство пешего доступа к пляжу для пожилых людей или лиц с ограниченной подвижностью. Ориентация на северо-восток сокращает количество прямого солнечного света в вечернее время.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к заселению жилье для постоянного проживания или длительного seasonal пребывания. Две спальни и близость школ (15 начальных и 10 средних в радиусе 2 км) делают объект применимым для семей с детьми. Инвесторы могут оценить стабильный спрос на аренду в районе с развитой гольф-инфраструктурой и пляжами. Покупатели, ищущие уединение от шумных туристических центров, найдут здесь подходящую обстановку. Однако важно учитывать рельеф: крутизна склона может быть сложностью для тех, кто предпочитает плоскую поверхность для передвижения.
Квартира оборудована системой кондиционирования для регулировки температурного режима. Наличие камина в гостиной обеспечивает альтернативный источник отопления. Кухня полностью укомплектована необходимой техникой. Санитарные узлы оборудованы стандартной арматурой. Внутренняя отделка выполнена в нейтральном стиле, характерном для массовой застройки периода 2000-х, что допускает легкую модернизацию. Окна ориентированы на различные стороны, обеспечивая виды на море, горы и бассейн. Общие территории включают лифт, закрытый периметр и домофонную систему.
Цена на данный объект начинается от 319 000 евро. В эту стоимость включается квартира с двумя спальнями и площадь 90 м². Дополнительно в собственность передаются парковочное место и кладовая. При покупке недвижимости на вторичном рынке необходимо учитывать дополнительные расходы, включая налог на передачу имущества (ITP) 7%, нотариальные услуги и регистрационные сборы. Расчетная сумма дополнительных затрат составляет от 23 606 до 24 882 евро сверх цены объекта.
Ривьера дель Соль функционирует как стационарный жилой район со смешанным населением. Пешая доступность к супермаркетам (73 м) и аптекам (212 м) позволяет удовлетворять повседневные потребности без использования транспорта. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 4 автобусных линий обеспечивает мобильность в пределах региона. Рельеф местности с перепадом высот создает естественную вентиляцию и виды на горы, но требует учета физической нагрузки при прогулках. Климат с 3881 часами солнечного сияния в год способствует активному использованию открытых зон. Близость к полям для гольфа и спортивным центрам определяет рекреационный вектор района. Вечерняя атмосфера в комплексе отличается относительной тишиной по сравнению с прибрежными отелями.
Окружение характеризуется высокой плотностью застройки типа урбанизация. В радиусе 2 км работают 24 ресторана, 4 аптеки и 3 банка, что создает удобную среду для жизни. Присутствие 10 отелей и 2131 койко-места указывает на туристическую активность в летний период. Близость медицинских центров и спортивных клубов, таких как Finca Naundrup и Club del Sol, расширяет возможности для досуга. Транспортная развязка позволяет быстро добираться до Фуэнхиролы и Малаги.
Карта показывает положение объекта в Ривьера дель Соль на высоте 135 метров. Отмечены перепады высот (6,4%) по направлению к пляжу Playa de Calahonda. Визуализированы ближайшие гольф-поля на севере и транспортные развязки на юге.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ривьера дель Соль находится в центральной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Фуэнхиролой. Это положение позволяет использовать ресурсы обеих крупных городов, сохраняя при этом тихую атмосферу спального района. Географически это зона стыка береговой линии и предгорий, обеспечивающая быстрый доступ к автомагистрали A-7 для перемещения по региону.
Ближайший пляж Playa de Calahonda - Riviera находится на расстоянии 2,1 км. Путь к морю имеет уклон около 6,4%. Аэропорт Малаги расположен на расстоянии 26 км по прямой. Гольф-поля Par 3 Course и El Soto Golf находятся в радиусе 3,2 км. Яхтенная марина Puerto Cabopino доступна в 3,7 км от объекта. Ближайшая железнодорожная станция находится в Фуэнхироле (8,7 км). Супермаркет находится в 73 метрах от дома.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район отличается мягким средиземноморским климатом. Среднегодовая температура составляет 17,9°C. Количество солнечных часов в год достигает 3881. Высота 135 метров над уровнем моря способствует снижению влажности и наличию ветра. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Локальное положение защищает от сильных порывов ветра, характерных для открытого побережья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье представлено песчаными пляжами, отмеченными Голубым флагом, такими как Playa de Calahonda и Rocas del Mar. Район славится концентрацией гольф-полей: в пределах 3-4 км находятся Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортивная инфраструктура дополнена центрами La Siesta Golf Club и фитнес-зонами. Рельеф местности подходит для пеших прогулок и велоспорта, хотя с учетом перепада высот.
Источник: OpenStreetMap
Ривьера дель Соль находится в центральной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Фуэнхиролой. Это положение позволяет использовать ресурсы обеих крупных городов, сохраняя при этом тихую атмосферу спального района. Географически это зона стыка береговой линии и предгорий, обеспечивающая быстрый доступ к автомагистрали A-7 для перемещения по региону.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.4°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.4°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 69 mm |
Крутой
Ref: VL587221
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID