Dviejų miegamųjų butas Riviera del Sol rajone, Malaagos provincijoje. 90 kvadratinių metrų ploto objektas pastatytas 2004 metais ir siūlo erdvias bendrąsias zonas, įskaitant tris baseinus bei sporto salę. Būstas orientuotas į šiaurės rytus, turi privatų terasą ir soliariumą. Skambesys ir vaizdai į jūrą bei kalnus suduoja specifinę šio projekto atmosferą, o artumas prie kasdieninių paslaugų lemia pragyvenimo patogumą.
Lyginant su „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 EUR) ir „Etherna Homes 2“ Estepona (nuo 259 000 EUR), šio buto kaina yra šiek tiek aukštesnė, tačiau atspindi Malaagos pakrantės rinkos lygį. „Lantana Residencial“ Mijase siūlo žemesnes kainas, tačiau vietovės charakteristikos gali skirtis. Riviera del Sol pasižymi geresne prieiga prie paslaugų pėsčiomis nei kai kurie nauji projektai atokesniuose rajonuose. Palyginti su nauja statyba, šis objektas turi jau susiformavusią aplinką, tačiau mažesnę energetinę efektyvumo klasę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs urbanizuotoje Riviera del Sol vietovėje, kurioje vyrauja rezidencinės statybos su įterptomis prekybinėmis zonomis. Maisto prekių parduotuvė yra už 73 metrų, vaistinė, už 212 metrų. Tokia infrastruktūros pasiskirstymo strategija užtikrina, kad būtinosios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, o geležinkelio stotis Fuengirola yra už 8,7 km.
90 kvadratinių metrų plotas ir du miegamieji atitinka standartinius poreikius poroms ar nedidelėms šeimoms. Erdus svetainės-svirtuvės derinys sujungtas su terasa, kas išplečia gyvenamosios erdvės ribas. Oro kondicionierius ir kaminas užtikrina tinkamą temperatūrą šaltuoju ir šiltuoju metų laiku, o liftas palengvina patekimą į aukštą.
Pastatas statybos baigimo statusą pasiekė 2004 metais. Tai antrinės rinkos objektas, nereikalaujantis laukimo įsikūrimo termino. Bendrosios zonos jau suformuotos, funkcionuojančios ir prižiūrimos, kas leidžia nedelsiant pradėti naudotis visa komplekso infrastruktūra be statybvietės triukšmo.
Objektas nėra randamas tiesiogiai ant jūros kranto, artimiausias paplūdimys yra už 2,1 kilometro, o kelyje yra 6,4 procentų nuolydis. Miesto centre nėra, todėl reikalingas privatus transportas norint pasiekti didesnius prekybos centrus ar Malaagos miestą. Butas įsikūręs 135 metrų aukštyje virš jūros lygio.
Šis objektas tinka pirkėjams, kurie ieško paruošto gyvenamojo sprendimo be statybos termino laukimo ir nori įsikurti Zuid-Ispanijos atmosferoje. Erdvė tinkama poroms ar nedidelėms šeimoms, norinčioms turti papildomą laisvalaikio zoną (solariumą). Lokacija patogi tiems, kurie vertina pėsčiomis pasiekiamas parduotuves, tačiau nebūtinai reikalauja tiesioginio išėjimo į paplūdimį iš balkono.
2004 metais pastatytame bute įrengtas oro kondicionavimas ir kaminas. Virtuvė pilnai įrengta, grindų danga ir sanitarija atitiko tuometinius standartus ir yra geros būklės. Pastate yra liftas, kas palengvina prieigą. Svarbus akcentas, soliariumas, kuris siūlo papildomas laisvalaikio erdves su vaizdu į kalnus ir baseiną. Apdaila vykdyta funkcionalia stilistika be pernelyg prabangių detalių.
Pardavimo kaina prasideda nuo 319 000 eurų. Kadangi tai antrinės rinkos objektas, prie kainos būtina pridėti 7 procentų nekilnojamojo turto perdavimo mokestį (ITP), notaro ir kadastro mokesčius. Numatomos papildomos išlaidos svyruoja nuo 23 600 iki 24 900 eurų. Ši kaina atspindi 90 m² buto su terasa ir papildomomis patalpomis rinkos lygį šioje pakrantės zonoje.
Kasdieninis gyvenimas šiame rajone orientuotas į pragyvenimo patogumą ir kombinuoja ramų gyvenamąjį kvartalą su turizmo aktyvumu vasarą. Maisto prekių parduotuvės, restoranų ir kavinės artimumas leidžia mažai naudotis automobiliu kasdieniniams reikalams. Vasarą komplekso baseinai tampa pagrindine poilsio vieta, o terasa, orientuota į šiaurės rytus, tinka pietums, kai saulė ne tokia deginančia. Dėl artumo golfui ir sporto centrams rajonas tinka aktyviems gyventojams.
Aplinkinė infrastruktūra gerai išvystyta ir tenkina kasdienes reikmes. Per 2 kilometrų spindulį yra 24 restoranai, 4 vaistinės ir 3 bankai. Šalia yra kelios sporto įstaigos, įskaitant „Finca Naundrup“ (1,2 km). Rajonas pasižymi išsiplečiančia aplinka, kurioje susipina nuolatiniai gyventojai ir sezoniniai turistai, kas sukuria gyvą, tačiau ne pernelyg intensyvią atmosferą.
Žemėlapis vaizduoja projektą vietovės struktūroje. Pažymėtos pagrindinės transporto arterijos ir atstumai iki jūros bei prekybos centrų. Mėlyna spalva pažymėtos vandens zonos, o žalia, parkai ir golfo aikštynai, iliustruojantys lokalizuotą gyvenamąją aplinką.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Riviera del Sol yra įsiterpęs tarp Mijas Costa ir Fuengirola. Ši padėtis leidžia išvengti didmiesčių triukšmo, tačiau išlaiko tinkamą prieinamumą paslaugoms. Geografiškai tai Viduržemio jūros pakrantės dalis, orientuota į pietus su vaizdu į jūrą ir kalnus, kas yra būdinga Costa del Sol vidurinei daliai.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius susisiekimo kelius. Artimiausias geležinkelio stotis yra Fuengirola (8,7 km), o Malagos oro uostas nutolęs apie 26 kilometrus tiesia linija. Automobiliu greitai pasiekiami golfo aikštynai, tokie kaip „Par 3 Course“ (3,0 km) ir „Cabopino Golf“ (3,2 km), o artimiausia jachtų marina Puerto Cabopino yra už 3,7 km.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rajonas išsiskiria aukštu saulės skaičiumi, istoriškai fiksuojama 3881 valandą per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,9 laipsnio Celsijaus. Gyvenamoji vieta yra 135 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia šiek tiek vėsesnį orą naktį lyginant su pažeminta pakrante. Plaukiojimo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20 laipsnių trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys „Playa de Calahonda - Riviera“ yra už 2,1 kilometro. Atstumas nėra didelis, tačiau kelyje į jūrą yra 6,4 procentų nuolydis, kuris gali reikalauto fizinio pasirengimo pėsčiomis. Aplink yra keletas aktyvaus poilsio zonų, įskaitant golfo aikštynus „El Soto Golf“ (3,2 km) ir teniso bei sporto klubus, kas formuoja rajono rekrecinę kryptį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Riviera del Sol yra įsiterpęs tarp Mijas Costa ir Fuengirola. Ši padėtis leidžia išvengti didmiesčių triukšmo, tačiau išlaiko tinkamą prieinamumą paslaugoms. Geografiškai tai Viduržemio jūros pakrantės dalis, orientuota į pietus su vaizdu į jūrą ir kalnus, kas yra būdinga Costa del Sol vidurinei daliai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.4°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.4°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 10 mm |
| Spalis | 18.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.2°C | 69 mm |
Status
Ref: VL587221
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID