Dette boligprojekt er beliggende i Riviera del Sol i Málaga-provinsen, et etableret boligområde på Costa del Sol. Ejendommen er en lejlighed på 90 m² med to soveværelser og to badeværelser, opført i 2004. Beliggenheden tilbyder adgang til en urbanisering med faciliteter som swimmingpools og fitnesscenter. Projektet er en genbrugseiendom, hvilket betyder, at den er fuldt færdigbygget og straks kan benyttes. Området er præget af en blanding af fastboende og turister, med nærhed til lokale servicetilbud og kystnære rekreative muligheder.
Sammenlignet med Lantana Residencial i Mijas, som starter ved en lavere pris på €205.000, repræsenterer dette projekt en højere pris pr. kvadratmeter. Dette kan skyldes den store udstyringsgrad (pool, fitness, pejs) og den nuværende 'god stand', hvor Lantana ofte kan være projektsalg med leveringstid. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) ligger på en anden del af kysten (Østkysten), og prisen afspejler en markedsforskel. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er et nyere projekt, hvilket ofte indebærer moderne energieffektivitet, som denne 2004-ejendom potentielt mangler. Riviera del Sol-projektet tilbyder dog en umiddelbar tilgængelighed og en velprøvet infrastruktur. Prisforskellen kan tilskrives den komplette udrustning (parkering, depot) og den etablerede havestatus.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i en urbanisering i Riviera del Sol, omgivet af lignende bebyggelse. Der er kort afstand til dagligvarebutikker og lokale spisesteder. Placeringen er præget af en hævet beliggenhed over kystlinjen på 135 meter, hvilket giver udsigt mod havet og bjergene. Nærområdet er bebygget med en blanding af boligblokke og fælles grønne arealer.
Lejligheden opfylder behovet for en bolig med plads til et par eller en mindre familie, der ønsker adgang til fælles faciliteter uden vedligeholdelsesbyrde. De to soveværelser giver mulighed for overnatning af gæster eller børn. Tilstedeværelsen af et fitnesscenter og swimmingpools i komplekset imødekommer behovet for let tilgængelig motion og rekurrence i hverdagen.
Byggeriet blev færdiggjort i 2004, hvilket betyder, at ejendommen fremstår som en genbrugsbolig uden igangværende byggeaktiviteter. Det indikerer, at de omgivelser og faciliteter, der er beskrevet, allerede er fuldt udviklede og funktionelle. Køber får en bolig, hvor den fysiske stand og de lokale forhold er velkendte og dokumenterede gennem tid.
Projektet tilbyder ikke en privat pool, da dette er en fælles facilitet for komplekset. Ejendommen er ikke en villa, men en lejlighed, hvilket indebærer delte fællesarealer og naboskab. Placeringen er ikke direkte ved stranden, men kræver transport eller gåtur på over 2 kilometer for at nå kysten. Der er ingen privat havejord tilknyttet boligen.
Dette projekt passer til situationer, hvor køberen søger en bolig med balance mellem privatliv og adgang til fælles faciliteter. For par eller enlige, der ønsker at nedbringe boligstørrelsen men bibeholde komfort, fungerer de 90 m² godt. Det er også relevant for købere, der ikke ønsker byrden af havearbejde, da vedligeholdelse af fællesarealer håndteres af urbaniseringen. Ejendommen egner sig til personer, der planlægger længerevarende ophold eller fast bosættelse, givet tilstedeværelsen af elevator, klimaanlæg og pejs. Hvis man prioriterer udsigt over strandnærhed, er nordøst-orienteringen og højden en fordel. Det er mindre egnet til dem, der kræver stilhed og absolut isolation, da det er en del af et større kompleks med mange naboer.
Ejendommen er opført i 2004, hvilket indikerer byggestandarder fra perioden med fokus på funktionalitet. Standen beskrives som god, hvilket indebærer, at materialerne er slidt men velholdte. Den tekniske udrustning omfatter aircondition til temperaturregulering og en pejs, der supplerer opvarmningen i køligere måneder. Køkkenet er fuldt udstyret med skabe og apparater, hvilket reducerer behovet for renovering ved indflytning. Installationsniveauet omfatter indgangstelefon og elevator, hvilket sikrer nem adgang til lejligheden. Orienteringen mod nordøst betyder, at boligen får mindre direkte eftermiddagssol, hvilket kan holde temperaturen nede indendørs om sommeren. Udvendigt fremstår complexet med vedligeholdte haver og fællesområder.
Den angivne pris for denne lejlighed starter fra €319.000. Som en genbrugseiendom reflekterer prisen den eksisterende bygningsmasse fra 2004 og dens nuværende stand. Der skal påregnes yderligere omkostninger ved købet, primært overdragelsesskat (ITP) på 7% i Andalusien, samt gebyrer til notar og tinglysning. De samlede købsomkostninger estimeres til mellem €23.606 og €24.882 udover købsprisen. Markedssituationen i Riviera del Sol er aktiv med mange transaktioner, hvilket giver referencer for værdiansættelse. Prisen inkluderer en privat parkeringsplads og et disponibelt rum.
Dagligdagen i denne del af Riviera del Sol er centreret omkring bekvemmelighed og fællesskab. Med en dagligvarebutik kun 73 meter væk, er daglige indkøb lette at klare til fods. Det sociale liv foregår til dels omkring de fælles faciliteter i urbaniseringen, hvor de tre swimmingpools og fitnesscentret fungerer som mødesteder. Den hævede beliggenhed på 135 meter over havet betyder, at man ofte har en gennemtræk og udsigt, men det indebærer også, at turen til stranden kræver nedstigning gennem et kuperet terræn. De 2,1 kilometer til nærmeste strand, Playa de Calahonda, kan tilbagelægges med bil, men hældningen på 6,4% kan gøre gåturen fysisk krævende. Området er ikke et støjende nattelivsområde, men en boligby, hvor hverdagen domineres af boligliv og nærliggende services som restauranter og banker. For bilister er adgangen til motorvejen tæt på, hvilket letter udforskerlyst til større byer.
Infrastrukturen omkring projektet understøtter en hverdag uden bil for daglige fornødenheder. Med en supermarked på under 100 meters afstand og et apotek på 212 meter, er dækningen af basale services høj. Et hospital ligger inden for en kilometers radius, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedspleje. For bilister er tilkørslen til hovedvejen tæt på, hvilket gør pendling til Málaga eller Fuengirola overskueligt. Offentlig transport er tilgængeligt med fire buslinjer i nærheden og 50 stoppesteder, hvilket øger mobiliteten. Strandene ved Calahonda ligger cirka to kilometer væk, men adgangssituationen er præget af hældning. Til fritidsaktiviteter er der en koncentration af golfbaner i nærheden, herunder Par 3 Course og Cabopino Golf.
Kortet viser projektets placering på bakkeskråningen i Riviera del Sol, hvor den grønne bebyggelse møder kystvejen. Det tydeliggør afstanden til de nærliggende golfbaner mod øst og strandene ved Calahonda mod syd. Højdekurverne indikerer den hævede position, der giver udsigt over Middelhavet og mod bjergene i nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol er beliggende mellem Fuengirola og Marbella på den vestlige del af Costa del Sol. Det fungerer som et mellemstation, der tilbyder roligere boligområder end de store byer, men med kortere afstand til bymidterne end landsbyerne længere inde i landet. Positioneringen gør det nemt at benytte sig af faciliteter i både Mijas Costa og Fuengirola, mens man bevarer en vis afstand til tætte turistområder. Det er en urbanisering, der er integreret i det større bybånd langs kysten.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 26 km væk i lige linje, hvilket typisk betyder en køretur på omkring 25-30 minutter via motorvej. Dette gør stedet velegnet til internationale rejsende. Strandene ved Calahonda er den nærmeste kyststrækning på 2,1 km, dog med en skråning på 6,4%. For golfentusiaster er adgangen til baner som Cabopino Golf og El Soto Golf kort, omkring 3 km. Togstationen i Fuengirola, ca. 8,7 km væk, giver forbindelse langs kysten mod Málaga. Marina Puerto Cabopino, med restauranter og vandaktiviteter, ligger 3,7 km væk.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden på 135 meters højde giver et mikroklima, der er ofte lidt køligere end direkte ved kysten om natten, men stadig beskyttet. Med et historisk gennemsnit på 3.881 solskinstimer om året, er udendørs aktiviteter mulige det meste af året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,9°C. Svømmeæsonen, hvor vandtemperaturen er over 20°C, varer i cirka fire måneder. Dette tillader badning fra sent forår til tidlig efterår. Hældningen i terrænet bidrager til udsigt og kan give en forfriskende brise på terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen ved Playa de Calahonda er det primære badested, beliggende ca. 2,1 km fra projektet. Selvom afstanden er kort, skal man være opmærksom på hældningen i terrainet. Golfmulighederne er en central del af rekreativiteten i Riviera del Sol, med adgang til flere baner inden for en radius af 3-4 km, inklusiv Cabopino Golf og El Soto. For sportsinteresserede findes der lokale sportscentre som Club del Sol og Finca Naundrup inden for 1,5 km. Marina Puerto Cabopino tilbyder muligheder for vandsport og sejlads lidt længere mod øst.
Kilde: OpenStreetMap
Riviera del Sol er beliggende mellem Fuengirola og Marbella på den vestlige del af Costa del Sol. Det fungerer som et mellemstation, der tilbyder roligere boligområder end de store byer, men med kortere afstand til bymidterne end landsbyerne længere inde i landet. Positioneringen gør det nemt at benytte sig af faciliteter i både Mijas Costa og Fuengirola, mens man bevarer en vis afstand til tætte turistområder. Det er en urbanisering, der er integreret i det større bybånd langs kysten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Stejlt
Ref: VL587221
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID