Tento rezidenční komplex se nachází v lokalitě Riviera del Sol na Costa del Sol a byl dokončen v roce 2004. Nemovitost nabízí 90 metrů čtverečních obytné plochy se dvěma ložnicemi a situována je v nadmořské výšce 135 metrů. Poloha poskytuje rovnováhu mezi městskou dostupností a pobřežní blízkostí. Vzhledem k roku dokončení představuje rozvoj etablovanou část místního bytového fondu.
Srovnání tohoto projektu s okolními nabídkami, jako jsou Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona, odhaluje rozdíly v cenové politice a stáří. Uvedená cena 319 000 eur za tento penthouse v Riviera del Sol je vyšší než základní ceny srovnatelných projektů jako Lantana Residencial (od 205 000 eur) nebo Etherna Homes 2 (od 259 000 eur). Je však nutné zdůraznit, že srovnávací projekty pravděpodobně nabízejí základní jednotky v novostavbách, zatímco tento projekt představuje dokončenou jednotku na kopci s větší podlahovou plochou. Aquamar v Torre del Mar má nižší vstupní cenu (od 269 950 eur), ale nachází se ve východní části provincie, která má jiný charakter a je dále od mezinárodního letiště. Riviera del Sol nabízí centrálnější pozici na Costa del Sol mezi Marbellou a Fuengirolou. V porovnání s novostavbami má tento projekt nevýhodu nižší energetické účinnosti (rok 2004), ale výhodu okamžité dostupnosti a již vyrostlé zeleně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován na svahu přibližně 2,1 kilometru od nejbližšího pobřeží. Tato nadmořská výška vyúsťuje ve sklon 6,4 % směrem k moři, což ovlivňuje pěší mobilitu. Oblast je charakterizována urbanizovanými rezidenčními zónami proloženými zelenými plochami, které spojují Mijas Costa se širším regionem.
Dispozice zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny v podlahové ploše 90 m², navrženou pro standardní bydlení. Zařízení jako klimatizace a krb řeší potřeby kontroly klimatu. Zahrnutí soukromého parkovacího stání a sklepa řeší praktické potřeby úložných prostor a zabezpečení vozidla pro rezidenty.
Výstavba byla finalizována v roce 2004, což zařazuje budovu do kategorie druhého prodeje. V důsledku toho jsou infrastruktura a společné prostory plně funkční a etablované. Komplex nespadá pod předpisy pro novostavby ani časové harmonogramy ve výstavbě, a nabízí tak okamžitou uživatelnost bez nejistot stavební fáze.
Nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži; vzdálenost 2,1 kilometru a sklon 6,4 % znamenají, že pro dosažení moře je vyžadováno vozidlo nebo významné fyzické úsilí. Směr na severovýchod omezuje přímé večerní sluneční záření na terase. Stáří budovy znamená, že postrádá nejnovější standardy energetické účinnosti nalezené v novostavbách.
Tento typ nemovitosti vyhovuje situacím, kdy je prioritou okamžitá dostupnost a ověřená lokace. Jelikož se jedná o bytovou jednotku v kompletně vybudovaném areálu z roku 2004, je vhodná pro kupující, kteří nehodlají čekat na dokončení novostaveb. Dispozice se dvěma ložnicemi a přítomnost společenských zařízení jako bazén a fitness odpovídá požadavkům na sekundární bydlení pro rodiny nebo páry. Výšková poloha nabízí panoramatické výhledy, což může být klíčovým faktorem pro ty, kteří preferují vizuální kontakt s mořem a horami před přímým vstupem na pláž. Z hlediska investice představuje nemovitost v existující urbanizaci možnost vstupu do trhu s rozumnou úrovní rizika, jelikož je kvalita stavby a fungování společných prostor již historicky ověřena.
Nemovitost byla postavena v roce 2004, což odráží stavební normy a materiály tohoto období. Popis stavby uvádí „dobrý“ stav, což naznačuje provedenou údržbu a možné částečné renovace. Přítomnost klimatizace zajišťuje regulaci teploty v horkých letních měsících, zatímco krb nabízí alternativní zdroj tepla pro chladnější zimní večery. Kuchyně je plně vybavena a odpovídá standardním požadavkům na funkční přípravu jídel. Struktura budovy zahrnuje výtah, což je významný faktor pro pohodlí a přístupnost, zejména v kopcovitém terénu Riviera del Sol. Obvodové zdi a střechy jsou dimenzovány pro místní klimatické podmínky s vysokým slunečním zářením.
Nabízená cena nemovitosti činí 319 000 eur. U této částky je nutné počítat s dodatečnými náklady souvisejícími s nákupem druhého prodeje v Andalusii. Kupující musí zaplatit daň z převodu nemovitosti (ITP), která činí 7 % z kupní ceny. K tomu se připočítají poplatky za notáře a katastr nemovitostí. Celková výše pořizovacích nákladů se tak odhaduje na přibližně 24 000 eur nad rámec kupní ceny. Nemovitost je zcela vybavena a k dispozici k okamžitému převodu, což eliminuje čekací doby spojené s dokončováním nových staveb. Vzhledem k rozloze a vybavení se cenová hladina pohybuje v průměrném segmentu pro tuto lokalitu.
Denní život v této lokalitě se vyznačuje kombinací rezidenčního klidu a nutnosti mobility. Bezprostřední okolí nabízí základní zboží a služby v docházkové vzdálenosti, přičemž supermarket se nachází pouze 73 metrů od objektu. To umožňuje bezproblémové nákupy bez použití vozidla. Na druhou stranu přístup k pobřeží vyžaduje plánování kvůli vzdálenosti více než dva kilometry a výškovému rozdílu. Cesta na písečné pláže, jako je Playa de Calahonda, je pro pěší turistiku náročnější kvůli svahu. Kontext komplexu poskytuje uzavřené prostředí se sdílenými zařízeními. Tři bazény, posilovna a sauna slouží jako alternativní rekreační zóny pro dny, kdy se obyvatelé rozhodnou necestovat na pobřeží. Orientace na severovýchod ovlivňuje světelné podmínky v interiéru, přičemž terasa může být vhodnější pro ranní a dopolední aktivity než pro večerní relaxaci. Toto prostředí vyhovuje jedincům, kteří preferují bydlení v kopci s výhledem na moře a hory, s ohledem na hluk a aktivitu v nižších polohách.
Životní prostředí v Riviera del Sol je definováno urbanizovaným územím rozprostřeným podél pobřežní silnice A-7. Nadmořská výška 135 metrů poskytuje výhled a sníženou vlhkost ve srovnání s přímou pobřežní linií. Infrastruktura v okolí je zajištěna hustou sítí místních komunikací, která umožňuje pěší přístup k četným obchodům, restauracím a kavárnám. V okruhu dvou kilometrů je k dispozici 24 restaurací a čtyři lékárny, což dokazuje vysokou úroveň samoobslužných služeb. Oblast je propojena s městy Mijas a Fuengirola, která nabízejí rozšířené služby včetně nemocnic a mezinárodních škol.
Mapa ukazuje polohu projektu v nadmořské výšce 135 metrů na svahu k moři. Vyznačeny jsou přístupové cesty k dálnici A-7, vzdálenosti k nejbližším plážím v Calahondě (2,1 km) a k golfovým hřištím Cabopino. Rovněž jsou zobrazna základní obchodní centra a zdravotnická zařízení v bezprostředním okolí. Terén ilustruje sklon 6,4 % směrem k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol je strategicky situována mezi turistickými centry Fuengirola a Marbella. Tato poloha zajišťuje, že obyvatelé nejsou izolováni od hlavních center, ale zároveň se nacházejí v klidnější zóně. Město Fuengirola, s plnou škálou služeb a vlakovým spojením do Malagy, je východně od lokality. Západním směrem se nachází luxusnější oblast Marbella. Tato střední pozice umožňuje snadný přístup k oběma centrům po dálnici A-7.
Dostupnost klíčových zařízení je v této lokalitě rozmanitá. Nejbližší pláž, Playa de Calahonda, se nachází ve vzdálenosti 2,1 kilometru. Vzhledem k výškovému rozdílu a sklonu 6,4 % je cesta na pláž vhodná spíše pro zdatnější pěší nebo pro motorizovanou dopravu. Golfová hřiště jsou výrazně zastoupena, přičemž hřiště Par 3 Course a Cabopino Golf jsou vzdálena přibližně tři kilometry. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol leží přibližně 26 kilometrů vzdušnou čarou. Pro běžný život jsou podstatné krátké vzdálenosti: supermarket je 73 metrů, lékárna 212 metrů a zdravotní středisko 642 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky v lokalitě Riviera del Sol jsou typické pro středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Nadmořská výška 135 metrů přináší mírně nižší teploty ve srovnání s pobřežní nížinou a častější proudění vzduchu, což přispívá k pocitu svěžesti během horkých letních dnů. Oblast se může pochlubit vysokým počtem slunečných hodin, historicky přesahujícím 3 800 hodin ročně. Teplotní rozsah se pohybuje v průměru od 12 °C v zimních měsících do 25 °C v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Riviera del Sol nabízí řadu pláží, z nichž nejbližší je Playa de Calahonda - Riviera. Tato pláž je známá svým zlatavým pískem a poměrně klidnou atmosférou, i když během letní sezóny dochází k vyšší návštěvnosti. V regionu jsou přítomny pláže oceněné Modrou vlajkou, které garantují vysoké standardy kvality vody. Rekreační možnosti přesahují pobřeží. Golfová hřiště Cabopino Golf a El Soto Golf se nacházejí ve vzdálenosti kolem tří kilometrů a nabízejí hřiště mezinárodní úrovně. V těsné blízkosti jsou také sportovní centra a přístav Puerto Cabopino.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je strategicky situována mezi turistickými centry Fuengirola a Marbella. Tato poloha zajišťuje, že obyvatelé nejsou izolováni od hlavních center, ale zároveň se nacházejí v klidnější zóně. Město Fuengirola, s plnou škálou služeb a vlakovým spojením do Malagy, je východně od lokality. Západním směrem se nachází luxusnější oblast Marbella. Tato střední pozice umožňuje snadný přístup k oběma centrům po dálnici A-7.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL587221
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID