Este apartamento situado en Riviera del Sol representa una opción residencial consolidada en la Costa del Sol Occidental. Construido en 2004, el inmueble de 90 m² se encuentra en una urbanización establecida a 135 metros sobre el nivel del mar. La propiedad ofrece dos dormitorios y dos baños, integrada en un entorno que combina vistas al mar y a la montaña. El complejo cuenta con instalaciones comunitarias maduras, incluyendo zonas ajardinadas y áreas de ocio, proporcionando una vivienda lista para habitar sin esperas de construcción.
En comparación con desarrollos de obra nueva como Lantana Residencial en Mijas, este apartamento ofrece una disponibilidad inmediata y una urbanización con vegetación consolidada, aunque con una eficiencia energética inferior. Frente a Etherna Homes en Estepona, la ubicación en Riviera del Sol proporciona una posición más central respecto al aeropuerto y Málaga, reduciendo los tiempos de desplazamiento a la ciudad. Comparado con Aquamar en Torre del Mar (costa oriental), este proyecto se sitúa en una zona con mayor oferta de golf e infraestructuras internacionales. El precio refleja el valor añadido de una propiedad completamente acabada con plaza de garaje incluida, un coste que en muchos proyectos nuevos se tramita como opcional extra.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en Riviera del Sol, una zona urbanizada entre Fuengirola y Marbella. Su posición geográfica destaca por la elevación sobre la costa, ofreciendo panorámicas del Mediterráneo. El acceso a la autovía A-7 es directo, lo que facilita la conexión con el resto de la comarca. El entorno se caracteriza por una topografía con pendientes, integrando la vivienda en un paisaje residencial de densidad media.
La distribución funcional responde a la necesidad de espacios definidos para el descanso y la vida diaria. Con 90 m², el apartamento dispone de dos dormitorios que satisfacen requerimientos familiares o de uso como segunda residencia. La inclusión de plaza de aparcamiento y trastero aborda la necesidad práctica de almacenamiento y protección del vehículo, aspectos valorados en la residencia permanente. La terraza privada extiende el espacio habitable al exterior.
Al ser una construcción finalizada en 2004, se trata de una propiedad de reventa con infraestructura totalmente operativa. No existen fases de obra pendientes ni plazos de espera. Las instalaciones comunitarias, como piscinas y gimnasio, están plenamente disponibles y consolidadas. El inmueble permite el uso inmediato, ofreciendo la garantía de un edificio sometido al desgaste y asentamiento propios de su antigüedad.
El proyecto no ofrece una orientación suroeste, por lo que la exposición al sol en la terraza se limita a las horas matutinas. Debido a la ubicación en una zona con pendiente pronunciada (6,4% hacia la playa), el acceso a pie a la costa requiere effort físico. No se trata de una vivienda de obra nueva con las últimas normativas de eficiencia energética. La urbanización, al estar consolidada, presenta un diseño urbano que puede diferir de los estándares modernos de planificación.
Esta vivienda es adecuada para compradores que buscan una disponibilidad inmediata y no desean asumir los riesgos de una obra en construcción. Funciona bien para parejas o familias pequeñas que priorizan el acceso a instalaciones deportivas y la comunidad de vecinos. También resulta apropiada para quienes buscan una segunda residencia con bajo mantenimiento, dadas las zonas comunes gestionadas. No es la opción óptima para personas con movilidad reducida que requieran terrenos totalmente llanos, debido a las pendientes de la urbanización.
Los materiales y acabados corresponden a los estándares de construcción de 2004, caracterizados por su durabilidad y funcionalidad. La cocina está totalmente equipada, lo que facilita el uso diario del inmueble. La presencia de aire acondicionado y chimenea indica una adaptación al clima para asegurar el confort térmico durante todo el año. Los suelos y carpinterías se encuentran en estado conservado. Las zonas comunes, como el gimnasio y la sauna, requieren un mantenimiento continuo que se refleja en su estado actual. Es importante considerar que la eficiencia energética puede ser inferior a la de construcciones recientes.
El precio de partida para esta propiedad se fija en 319.000 €. Al tratarse de una reventa, es necesario considerar un 7% adicional en concepto de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), más los gastos de notaría y registro. Este valor de mercado incluye plaza de garaje y trastero, elementos que incrementan la funcionalidad y el valor comparativo del inmueble frente a otros que no los incluyen. El precio se sitúa en un segmento medio-alto para apartamentos de dos dormitorios en la zona de Riviera del Sol.
La rutina diaria en esta residencia se desarrolla en un entorno elevado que favorece la ventilación y las vistas. La mañana comienza con luz natural en la terraza, orientada al noreste. El uso de las instalaciones comunes, como el gimnasio o las piscinas, es accesible sin salir del complejo, lo que facilita el mantenimiento de un estilo de vida activo. Las compras diarias se resuelven en los supermercados cercanos, situados a menos de 100 metros. La vida social se complementa con la oferta de restaurantes y cafeterías en la zona. Para acceder a la playa, es necesario utilizar un vehículo o transporte público debido a la distancia y la orografía. Las tardes de invierno pueden disfrutarse con la chimenea, proporcionando calor atmosférico en los meses más fríos.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios, con 24 restaurantes y 4 farmacias en un radio de 2 km. La infraestructura educativa y sanitaria es completa, con centros de salud y colegios cerca. La movilidad está facilitada por la cercanía a la autovía principal, permitiendo desplazamientos rápidos a Málaga capital o al aeropuerto. La zona combina la tranquilidad de una urbanización residencial con la vitalidad de una zona turística madura, donde las tiendas y servicios de ocio operan durante todo el año.
La visualización cartográfica muestra la posición del complejo en la ladera de la costa. Se observa la elevación de 135 metros y la relación con las autovías principales. Los marcadores indican la proximidad de servicios esenciales, campos de golf y el acceso a la línea de playa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol ocupa una posición estratégica en el centro de la Costa del Sol Occidental, actuando como punto medio entre la dinamismo de Fuengirola y la exclusividad de Marbella. Esta ubicación equilibra el acceso a servicios urbanos con un entorno residencial más tranquilo. Permite a los residentes aprovechar la oferta de ocio y cultura de Málaga ciudad sin residir en el núcleo urbano. La conectividad con la A-7 sitúa el proyecto en un eje de comunicación clave para la región.
El acceso a las playas más cercanas, como Playa de Calahonda-Riviera, se realiza a una distancia de 2,1 km, aproximadamente 5 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 26 km en línea recta, accesible vía la A-7 en menos de 30 minutos. Las instalaciones de golf, como el Club de Golf Málaga Parador y El Soto Golf, están entre 3 y 8 km de distancia. El hospital regional más cercano está a 642 metros, asegurando acceso a urgencias en pocos minutos. Hay paradas de transporte público a poca distancia, conectando con Fuengirola y Marbella.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 135 metros de altitud modera la temperatura, ofreciendo noches más frescas que en la línea de costa. La región disfruta de una media de 3.881 horas de sol anuales, con un clima templado que oscila entre los 12 y 25°C de media. La orientación noreste de la vivienda proporciona luz matutina directa y protección contra el calor excesivo de las tardes de verano. La topografía montañosa del entorno influye en la creación de microclimas locales y corrientes de aire que favorecen la ventilación natural.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más próximas son Calahonda-Riviera, Rocas del Mar y Calahonda, situadas a poco más de 2 km. Aunque no son Bandera Azul en su totalidad, mantienen estándares de calidad. La oferta recreativa se complementa con varios campos de golf, destacando el Par 3 Course y Cabopino Golf a menos de 4 km. Para la práctica de deportes acuáticos, el Puerto Deportivo de Cabopino está a 3,7 km. Existen centros deportivos como Finca Naundrup y Club del Sol a menos de 1,5 km para actividades recreativas variadas.
Fuente: OpenStreetMap
Riviera del Sol ocupa una posición estratégica en el centro de la Costa del Sol Occidental, actuando como punto medio entre la dinamismo de Fuengirola y la exclusividad de Marbella. Esta ubicación equilibra el acceso a servicios urbanos con un entorno residencial más tranquilo. Permite a los residentes aprovechar la oferta de ocio y cultura de Málaga ciudad sin residir en el núcleo urbano. La conectividad con la A-7 sitúa el proyecto en un eje de comunicación clave para la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 61 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Mayo | 17.4°C | 34 mm |
| Junio | 21.4°C | 7 mm |
| Julio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octubre | 18.5°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.7°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 69 mm |
Empinado
Ref: VL587221
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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