Das Projekt befindet sich in der Siedlung Riviera del Sol an der Costa del Sol, nahe Mijas. Es handelt sich um eine Wohnung in bestehender Bausubstanz, die im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Die Liegenschaft umfasst eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern und bietet zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel und verfügt über Meerblick. Die Bauweise entspricht einer geschlossenen Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Pool und einer Sauna. Die Objektkategorie ist eine Wohnung im Penthouse-Stil mit Lift und Stellplatz.
Im Vergleich zum Neubauprojekt Aquamar in Torre del Mar bietet dieser Bestand in Riviera del Sol eine zentralere Lage zwischen Málaga und Marbella. Während Lantana Residencial in Mijas als Neubau modernere Energiestandards setzt, ist diese Wohnung sofort bezugsfertig. Gegenüber Etherna Homes in Estepona ist die Entfernung zum Flughafen Málaga geringer. Der Preis von 319.000 Euro liegt im mittleren Segment und spiegelt die Kombination aus Meerblick und Bestandsqualität wider, ohne die Aufschläge für Luxus-Neubauprojekte zu enthalten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist Teil einer urbanisierten Siedlung an der Küste von Mijas. Die Positionierung ermöglicht einen Blick auf das Meer und das Hinterland. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt, was eine direkte Einbindung in die lokale Infrastruktur erlaubt. Die Entfernung zur Küstenlinie beträgt rund zwei Kilometer.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern deckt den Bedarf für Paare oder Kleinfamilien ab. Die 90 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder Aufenthalte über mehrere Monate. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum erhöhen den Funktionskomfort. Die Ausstattung unterstützt einen alltagsnutzorientierten Lebensstil.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 errichtet, weshalb die Bauphase abgeschlossen ist. Es liegt ein sofort verfügbarer Bestand vor. Es sind keine Planungsänderungen oder Fertigstellungstermine zu beachten. Der bauliche Zustand ist eingestuft als 'gut', was eine kurzfristige Übernahme ohne Wartezeiten auf Neubaumaßnahmen ermöglicht.
Das Objekt ist kein Neubau und entspricht energetischen Standards der Bauzeit 2004. Eine direkte Strandlage ist nicht gegeben; der Weg zum Meer ist steil (6,4 % Neigung). Die Ostausrichtung führt zu weniger direkter Sonnenkraft am Nachmittag. Für die Nutzung des Autos ist ein Stellplatz vorhanden, dieser ist jedoch nicht im Wohnraum integriert.
Diese Wohnform eignet sich für Käufer, die keine Wartezeiten auf einen Neubau in Kauf nehmen. Die Größe und Ausstattung sind passend für Personen, die eine Zweitwohnung für den Eigenbedarf oder als Altersruhesitz suchen. Auch für Investoren, die eine sofortige Vermietung anstreben, ist das Objekt relevant. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die sowohl die Ruhe einer Anlage als auch die Nähe zu urbaner Infrastruktur bevorzugen.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 2004. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und einen Kamin. Die Küche ist vollständig installiert. Die sanitären Anlagen und Böden entsprechen dem damaligen Standard. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und umfassen mehrere Pools, eine Sauna und einen Fitnessraum. Die Immobilie verfügt über einen Lift und einen privaten Stellplatz in einer Garage. Die Qualität gilt als gut, weist jedoch altersbedingte Abnutzungsmerkmale auf.
Der Kaufpreis liegt bei 319.000 Euro. Zusätzlich sind Nebenkosten zu kalkulieren. Dazu zählen die 7 Prozent Übertragungssteuer (ITP) in Andalusien, Notar- und Grundbuchgebühren. Die Gesamtkosten für den Erwerb liegen somit über dem Kaufpreis. Die Preisstellung entspricht dem Marktniveau für Bestandsimmobilien mit Meerblick in dieser Region. Verfügbarkeit ist sofort gegeben.
Der Alltag in Riviera del Sol wird durch die Struktur einer urbanisierten Siedlung geprägt. Die Höhenlage von 135 Metern sorgt für Luftzirkulation und Ausblick, bedingt jedoch Steigungen im Gelände. Die Wohnanlage bietet durch Gemeinschaftspools und Gärten Rückzugsräume außerhalb der eigenen vier Wände. Die unmittelbare Umgebung ermöglicht die Erledigung von Besorgungen zu Fuß, da Supermärkte und Dienstleister in geringer Distanz liegen. Die Atmosphäre ist durch Dauerbewohner und Ferienhaustourismus gemischt, was eine lebendige Infrastruktur das ganze Jahr über sichert.
Das Wohnumfeld bietet eine hohe Versorgungsdichte. Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Gesundheitzentren in der Nähe sichergestellt. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort mit den Nachbarstädten. Die Anlage ist geschlossenen, was den Verkehr innerhalb des Komplexes begrenzt und zur Sicherheit beiträgt.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Wohnanlage an der Küste. Man erkennt die Nähe zu den Golfplätzen im Hinterland und die kurze Distanz zum Meer. Es ist ein sehr praktischer Standort für alle, die die Vorzüge der Costa del Sol genießen möchten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Riviera del Sol liegt zwischen Fuengirola und Marbella. Diese Zentralität erlaubt die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Die Positionierung an der Küstenstraße A-7 macht den Ort gut erreichbar. Administrativ gehört der Ort zu Mijas, was eine gewisse Distanz zur Großstadt Hektik von Málaga bietet, aber dennoch eine schnelle Anbindung ermöglicht.
Der Flughafen Málaga ist in etwa 26 Kilometern Entfernung zu erreichen. Die Autobahn A-7 bindet die Region gut an. Zum Strand sind es ca. 2,1 Kilometer Luftlinie, was zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar ist. Golfplätze wie Cabopino und Par 3 Course sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in weniger als 100 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Temperaturen liegen im Durchschnitt bei 17,9 Grad Celsius. Die Höhenlage von 135 Metern bewirkt gemäßigtere Temperaturen im Vergleich zur direkten Küstenlinie. Das Schwimmen im Meer ist von Juni bis Oktober möglich, wenn die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt. Die Vegetation ist typisch mediterran.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist Playa de Calahonda. Die Hafenanlagen Puerto Cabopino und Fuengirola bieten Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze. Sportanlagen wie Finca Naundrup sind fußläufig erreichbar. Die Strände in der Region verfügen über die 'Blaue Flagge' für gute Wasserqualität.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt zwischen Fuengirola und Marbella. Diese Zentralität erlaubt die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Die Positionierung an der Küstenstraße A-7 macht den Ort gut erreichbar. Administrativ gehört der Ort zu Mijas, was eine gewisse Distanz zur Großstadt Hektik von Málaga bietet, aber dennoch eine schnelle Anbindung ermöglicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL587221
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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