Ta projekt se nahaja v urbani območju Riviera del Sol, ki je del občine Mijas na Costa del Sol. Gre za nadstropno stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, zgrajeno leta 2004. Objekt obsega 90 m² bivalnega prostora in ponuja razgled na morje, gore, bazen in ulico. Nepremičnina je opremljena z lastno teraso in sončno teraso (solarium), kot tudi z zasebnim parkiriščem in shrambo. Stanovanje se prodaja kot rabljena lastnina v dobrem stanju.
V primerjavi z objektom Aquamar v Torre del Mar se ta projekt nahaja bolj centralno na Costa del Sol, bližje mednarodnemu letališču Malaga. Lantana Residencial v Mijas je v podobnem geografskem območju, vendar se lahko razlikuje v ceni in starosti, saj je pogosto mišljena kot nova gradnja. Etherna Homes v Esteponi predstavlja lokacijo na skrajnem zahodu obale, kar pomeni daljšo vožnjo do letališča in glavnih turističnih točk vzhodne regije. Ta projekt v Riviera del Sol ponuja kompromis med ceno in dostopnostjo do storitev, saj je cenejši od nepremičnin v središču Marbelle, a bolj opremljen s pogledi na morje kot številni notranji objekti v Fuengiroli.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija se nahaja v urbanizaciji Riviera del Sol, približno 135 metrov nad morjem. Območje je razporejeno med obalnima mestoma Fuengirola in Marbella, z dostopom do glavne ceste N-340 in avtoceste AP-7. Okolica sestoji iz mešanice stanovanjskih blokov in manjših poslovnih enot. Neposredna bližina vključuje osnovne storitve, vendar lokacija ni neposredno na plaži.
Stanovanje ustreza potrebam dveh do treh prebivalcev in ponuja dve spalnici ter dve kopalnici. Razporeditev vključuje odprto kuhinjo, povezano z dnevno bivalno prostornostjo in dostopom do terase. Uporabnikom so na voljo skupni prostori, vključno s telovadnico, savno in bazeni. Zunanja površina v obliki sončne terase omogoča dodatne možnosti za bivanje na prostem.
Objekt je bila končana in predana v uporabo leta 2004. Pri tej nepremičnini gre za produkt sekundarnega trga, kar pomeni, da je stanovanje takoj naseljivo. Na objektu trenutno ne potekajo nova gradbena dela. Zaradi leta izgradnje se tehnične lastnosti razlikujejo od standardov za novo gradnjo, vendar ohranjajo funkcionalnost obstoječe zgradbe.
Objekt nima zasebnega bazena in je odvisen od skupnih prostorov kompleksa. Orientacija stanovanja je severovzhodna, kar vpliva na naravno osvetlitev in sončenje prostorov med dnevom. Dostop do najbližje plaže zahteva premagovanje višinske razlike in razdalje približno 2,1 km. Energetska učinkovitost stavbe ne sledi najnovejšim predpisom za novo zgrajene objekte.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo takoj dostopno bivališče brez čakanja na dokončanje gradnje. Zaradi prisotnosti dvigala in skupnih teras je primerna za pare ali posameznike, ki želijo nizko vzdrževanje zunanjih prostorov. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo živeti v mednarodnem okolju z dostopom do športnih dejavnosti, kot sta golf in fitness. Manj primerna je za osebe z omejeno mobilnostjo, zaradi naklonov terena, ali za tiste, ki iščejo odmaknjeno in tiho lokacijo stran od urbanih sosesk.
Objekt iz leta 2004 predstavlja standarde gradnje tistega obdobja, v zanesljivem stanju, kot je opredeljeno v podatkih. Stanovanje ima klimatsko napravo za ohlajanje in ogrevanje ter kamin, kar povečuje toplotno udobje v hladnejših mesecih. Kuhinja je popolnoma opremljena z elementi za kuhanje. Kompleks vključuje dvigalo, kar izboljšuje dostopnost do nadstropnih enot. Skupni prostori so opremljeni z infrastrukturo za rekreacijo, vključno z bazeni in telovadnico, kar kaže na višjo raven opremljenosti v skupnih delih v primerjavi s standardnim stanovanjskim blokom.
Objavljena cena za to nepremičnino je 319.000 evrov. Ta vrednost predstavlja osnovno ponudbo in ne vključuje transakcijskih stroškov, ki jih mora kupec pokriti. V regiji Andaluzija za rabljene nepremičnine velja davek od prehoda lastnine (ITP), ki znaša 7 %. Pri proračunanju skupnih stroškov je treba upoštevati tudi stroške notarja, zemljiške knjige in morebitne upravne stroške. Cena se nahaja v srednjem do višjem segmentu primerljivih objektov v tej soseski.
Riviera del Sol je gosto naseljeno urbano območje z visoko prisotnostjo turizma in mednarodnega prebivalstva. Življenjski ritem v tej soseski je usklajen s sezonskimi tokovi in delovanjem lokalnih storitev. Okolica je hribovita, zato se večina gibanja odvija po cestah z različnimi nagibi. Topografija omogoča razgledne točke, vendar omejuje možnosti za ravno hoje. Bližina golf igrišč in obalne ceste prispeva k dejavnosti v okolicah, medtem ko lokalne bari in restavracije tvorijo središča družabnega življenja v urbanizaciji.
Okolica nepremičnine zagotavlja vsakodnevno udobje s številnimi storitvami v bližini. V krogu dveh kilometrov je dostopnih 24 restavracij, 4 lekarn in več bank. Območje podpira turistični sektor z 10 bližnjimi hoteli. Izobraževalne ustanove so dobro zastopane z 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v širši regiji. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima središčema v bližini. Ta gostota storitev omogoča praktično življenje brez potrebe po pogostih potovanjih do oddaljenih mestnih središč.
Zemljevid prikazuje lego projekta v hribovitem predelu Riviera del Sol. Viden je odstop od obalne ceste N-340 proti notranjosti. Okoliško območje zaznamujejo zelene površine golf igrišč na severni strani in urbanizirani bloki proti jugu. Špansko podeželje se meša z razvito infrastrukturo, kar je značilno za to območje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je pozicioniran v osrednjem delu Costa del Sol, med Fuengirolo in Marbello. To lokacija omogoča enakomeren dostop do vzhodnih in zahodnih delov obale. Nahaja se v urbanizaciji, ki je samozadostna, a hkrati povezana z večjimi urbanimi središči. Njena lega nekoliko stran od neposredne obalne črte zagotavlja več zasebnosti v primerjavi s hoteli, vendar ostaja dobro povezana z obalno infrastrukturo. To območje deluje kot prehodna cona med gosto poseljeno obalo in hribovitim zaledjem.
Najbližje letališče, Malaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno približno 26 km v zračni liniji. Železniška postaja v Fuengiroli, ki omogoča povezave z Malago, je 8,7 km stran. Dostop do plaž, kot sta Playa de Calahonda in Playa de Calahonda - Rocas del Mar, je na voljo na razdalji približno 2,1 do 2,3 km. Območje služi štiri linije javnega prevoza s 50 postajališči, kar izboljšuje mobilnost brez osebnega vozila. Kljub temu pa zaradi hribovitega terena osebno vozilo ostaja pomembno za hitrejše premikanje med točkami.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 135 metrih nadmorske višine vpliva na lokalni mikroklimat. Povprečna letna temperatura je 17,9 °C. Zgodovinsko povprečje sončnih ur na letino znaša 3881, kar prispeva k suhemu in toplemu vremenu. Sezona kopanja, ko temperatura morja preseže 20 °C, traja štiri mesece. Teren proti morju ima naklon 6,4 %, kar vpliva na veter in vlago v neposredni bližini obale. Višja lega zagotavlja boljše prezračevanje v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže, kot so Playa de Calahonda - Riviera in Calahonda, oddaljene približno 2,1 km. Ti prostori ponujajo tradicionalne obalne dejavnosti. Območje je znano po golfu, saj je v radiju 3,2 km dostopnih več igrišč, vključno s Par 3 Course, El Soto Golf in Cabopino Golf. Športni centri, kot so Finca Naundrup in Club del Sol, so oddaljeni približno 1,2 km. Prisotnost 50 postajališč javnega prevoza v regiji olajša dostop do teh rekreacijskih točk.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je pozicioniran v osrednjem delu Costa del Sol, med Fuengirolo in Marbello. To lokacija omogoča enakomeren dostop do vzhodnih in zahodnih delov obale. Nahaja se v urbanizaciji, ki je samozadostna, a hkrati povezana z večjimi urbanimi središči. Njena lega nekoliko stran od neposredne obalne črte zagotavlja več zasebnosti v primerjavi s hoteli, vendar ostaja dobro povezana z obalno infrastrukturo. To območje deluje kot prehodna cona med gosto poseljeno obalo in hribovitim zaledjem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.4°C | 7 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
Ref: VL587221
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID