Acest complex rezidențial situat în Riviera del Sol datează din 2004 și se prezintă ca o opțiune de locuință consolidată pe coasta de vest a Málaga. Apartamentul, având o suprafață de 90 de metri pătrați, se integrează într-un cartier urbanizat cu infrastructură existentă. Poziția oferă acces la facilități locale și zone verzi, la o altitudine de aproximativ 135 de metri deasupra nivelului mării. Clădirea face parte dintr-un ansamblu cu servicii comune, inclusiv piscine și zone de relaxare, reflectând standardele de construcție ale începutului de secol în regiune.
Comparativ cu proiectele noi, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (259.000 €), acest apartament din Riviera del Sol are un preț per metru pătrat mai mare, justificat de faptul că este o proprietate 'ready-to-live' cu o suprafață generoasă de 90 m² și locuri de parcare incluse. Proiectele noi au adesea prețuri de bază mai mici, dar necesită adăugarea costurilor pentru parcare și terase, care aici sunt deja incluse în preț. Față de Aquamar în Torre del Mar (269.950 €), care se află într-o zonă cu un climat ușor diferit și mai puțin cosmopolit decât vestul Malagăi, Riviera del Sol oferă o poziționare mai centrală între Marbella și Fuengirola. Totuși, fiind o construcție din 2004, eficienta energetică poate fi inferioară standardelor noilor dezvoltări. Un avantaj distinct este maturitatea zonei vegetale și stabilitatea comunității, aspecte care lipsesc adesea în cartierele nou construite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Riviera del Sol, proiectul este poziționat între localitățile costiere mai mari, la aproximativ 30 de kilometri vest de orașul Málaga. Zona se caracterizează printr-un amestec de locuințe permanente și vacanțare. Accesul auto este facilitat de proximitatea față de axa principală de coastă (AP-7), iar complexul se află într-o zonă rezidențială liniștită, la o distanță scurtă de mers pe jos până la zonele comerciale de bază.
Configurația interioară de 90 de metri pătrați este structurată pentru a acomoda nevoile unui cuplu sau ale unei mici familii. Distribuția celor două dormitoare și a celor două băi, alături de zona de living, este gândită pentru utilizare pe tot parcursul anului. Apartamentul dispune de spații exterioare, precum terasa, care extind zona locuibilă și permit utilizarea în aer liber, un aspect funcțional important în climatul local.
Având statutul de proprietate finalizată în jurul anului 2004, clădirea se află în faza de utilizare pe termen lung, fără riscurile asociate construcțiilor în curs de execuție. Infrastructura urbanistică din jur este completă și matură. Cumpărătorii pot evalua direct starea tehnică și estetică a imobilului, precum și integrarea peisagistică a complexului, care a avut timp să se stabilizeze de-a lungul a două decenii.
Proprietatea nu se află pe prima linie a plajei, accesul la malul apei necesitând deplasare sau mijloace de transport, având în vedere distanța de peste 2 kilometri și denivelarea terenului. Nu dispune de piscină privată individuală, ci de facilități comune împărțite cu ceilalți rezidenți. Fiind o construcție din 2004, eficienta energetică probabil nu respectă cele mai recente standarde
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de locuit, fără timpii de așteptare și incertitudinile asociate proiectelor în construcție. Este o opțiune adecvată pentru cupluri care doresc un spațiu de retragere pe coasta spaniolă, oferind suficient loc pentru oaspeți datorită celor două dormitoare. De asemenea, poate funcționa ca o bază permanentă pentru expați care lucrează remote, datorită accesului relativ facil la aeroport și infrastructura de comunicații. Pentru investitorii care doresc o proprietate de închiriere, complexul cu facilități comune (piscină, sală) prezintă un avantaj pentru sezonul estival, deși distanța până la plajă poate fi un factor de decizie pentru turiștii care prioritizează accesul imediat la mare.
Construcția din 2004 implică utilizarea unor metode și materiale standard acelei perioade, care pun accent pe soliditate și durabilitate. Bucătăria este complet mobilată și integrată cu living-ul într-un plan deschis, o configurare care maximizează lumina naturală. Suprafețele pardoselilor sunt, cel mai probabil, plăci ceramice sau gresie porțelanată, materiale practice pentru climatul mediteranean și ușor de întreținut. Sistemul de climatizare cu aer condiționat asigură confortul termic pe timpul verii, iar șemineul indică o sursă suplimentară de căldură pentru iernile mai răcoroase. Finisajele exterioare ale clădirii reflectă starea generală a complexului, care necesită mentenanță constantă a părților comune pentru a-și menține standardul inițial.
Prețul de pornire de 319.000 de euro se poziționează în segmentul mediu al pieței locale pentru o proprietate cu 2 dormitoare și o suprafață de 90 m². Valoarea reflectă starea de finisare, existența locului de parcare privat și a camerei de depozitare, elemente care adaugă utilitate practică. Costurile de achiziție suplimentare, cum ar fi taxa de transfer (ITP) de aproximativ 7% în Andalusia, onorariile notariale și taxele de registru, trebuie luate în considerare pentru bugetul total. Fiind o proprietate secundară pe piața revânzărilor, nu se aplică TVA, ci taxa de transfer patrimonial. Prețul include mobilier parțial, ceea ce poate influența decizia cumpărătorului în funcție de necesitatea unui buget suplimentar pentru mobilare.
Viața în acest complex din Riviera del Sol este definită de o atmosferă rezidențială mixtă, fără agitația centrelor turistice mari. Diminețile pot beneficia de lumina orientării nord-estice, care oferă lumină naturală fără căldură excesivă pe timpul verii. Accesul imediat la supermarketuri și servicii esențiale permite rutine zilnice practice, eliminând dependența totală de automobil pentru nevoile de bază. În timpul zilei, zona piscinei comune și a grădinilor funcționează ca un punct de socializare neoficial. Obiceiul local de a lua masa în aer liber seara este facilitat de clima blândă și de numărul mare de terase disponibile. Altitudinea de 135 de metri asigură o ventilație naturală constantă și o vedere panoramică spre coastă și golf. Este un loc potrivit pentru cei care caută un ritm de viață stabil, unde liniștea nopții este păstrată, dar cu acces rapid la dinamica orașelor vecine.
Mediul înconjurător oferă un grad ridicat de autonomie prin proximitatea serviciilor esențiale. Supermarketurile sunt accesibile pe jos, la doar 73 de metri, ceea ce facilitează cumpărăturile zilnice. Prezența a 4 linii de transport public în apropiere și a 50 de stații în zonă indică o conectivitate bună cu restul coastei, deși utilizarea mașinii personale este recomandată pentru deplasările către plajă sau alte orașe. Zona are o densitate rezidențială medie, cu un mix de naționalități, evidențiat de numărul mare de tranzacții imobiliare și disponibilitatea școlilor internaționale în raza de 10 km. Există suficiente restaurante și cafenele în raza de 2 km pentru a asigura o varietate culinară, iar activitatea comercială susține nevoile de zi cu zi ale rezidenților.
Harta indică poziția complexului în partea superioară a zonei Riviera del Sol, evidențiind denivelarea de 135 de metri față de nivelul mării. Se observă distanța scurtă față de accesul la autostradă AP-7 spre nord și drumul costier N-340 spre sud, care leagă localitatea de marina Cabopino. Concentrarea de zone verzi și terenuri de golf este vizibilă în imediata vecinătate, sugerând un mediu rezidențial stabil.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol ocupă o poziție intermediară pe Coasta del Sol, funcționând ca o zonă de tranziție între agitația din Marbella (la est) și atmosfera mai rezidențială din Fuengirola (la vest). Această locație permite accesul echidistant la facilitățile mari din ambele orașe. Este o zonă urbanizată care a crescut organic, oferind autonomie, dar bazându-se pe marile axe de transport și infrastructură ale orașelor vecine pentru servicii specializate, precum spitale mari sau centre comerciale.
Accesul la facilitățile de agrement este diversificat. Plajele din Calahonda se află la aproximativ 2,1 kilometri, o distanță care poate fi parcursă cu mașina în câteva minute, luând în calcul panta de 6,4% a terenului. Golful este o activitate proeminentă, cu mai multe terenuri în apropiere, cum ar fi Par 3 Course și Cabopino Golf, la aproximativ 3 kilometri. Aeroportul din Malaga este situat la o distanță lineară de 26 de kilometri, ceea ce face transferurile rapide. Marina Puerto Cabopino, la 3,7 km, oferă opțiuni de navigație și dining pe malul mării. Pentru accesibilitate medicală, există clinici și un spital la distanțe rezonabile (sub 10 km).
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean distinct, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C. Cu 3.881 de ore de soare pe an, exteriorul este o prelungire a spațiului locuibil pentru o mare parte a anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, permițând utilizarea plajelor de la mijlocul primăverii până la toamna târziu. Altitudinea de 135 de metri deasupra mării contribuie la o ventilație naturală, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor imediat litorale. Vecinătatea munților oferă protecție împotriva vânturilor puternice și creează un peisaj pitoresc.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu pe prima linie, accesul la plaje este o componentă cheie a stilului de viață. Playa de Calahonda - Riviera, la 2,1 km, este cea mai apropiată zonă de coastă, oferind nisip și servicii de plajă standard. Plajele din Puerto Cabopino sunt cunoscute pentru aspectul lor mai natural și protejat. Activitatea de golf este bine reprezentată, cu terenuri precum Cabopino Golf și El Soto Golf la scurtă distanță de condus. Aceste facilități atrag o comunitate specifică și susțin economia locală. Pentru sporturile terestre, există centre sportive precum Finca Naundrup și Club del Sol, care oferă opțiuni pentru fitness și tenis.
Sursă: OpenStreetMap
Riviera del Sol ocupă o poziție intermediară pe Coasta del Sol, funcționând ca o zonă de tranziție între agitația din Marbella (la est) și atmosfera mai rezidențială din Fuengirola (la vest). Această locație permite accesul echidistant la facilitățile mari din ambele orașe. Este o zonă urbanizată care a crescut organic, oferind autonomie, dar bazându-se pe marile axe de transport și infrastructură ale orașelor vecine pentru servicii specializate, precum spitale mari sau centre comerciale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.4°C | 7 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 69 mm |
Abrupt
Ref: VL587221
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID