Ez a lakás Málaga tartományban, a Riviera del Sol urbanizációban helyezkedik el. A 2004-ben átadott épületben lévő penthouse 90 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, amely két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. A telep 135 méterrel a tengerszint felett található, ami kilátást biztosít a tengerre és a hegyekre. A komplexum közös létesítményeket kínál, beleértve medencéket és edzőtermet. Az ingatlan közvetlen környezetében számos szolgáltatás elérhető gyalogos távolságon belül, a tengerparttól pedig rövid autóútra van.
Ez a Riviera del Sol-i ingatlan összehasonlítva az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €) és a Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 €) ajánlott projektekkel, egy középkategóriás, de magabiztos árkategóriát képvisel. Míg az Aquamar és az Etherna (Estepona, 259 000 €) gyakran újépítésű projektek, amelyek modern energiahatékonysággal rendelkeznek, ez a riviera del sol-i lakás a másodlagos piac előnyeit kínálja. A előnye a már bejáratott környezetben van; a növényzet kifejlett, a közösség megalakult, és azonnali beköltözhető. A 319 000 eurós ár magában foglalja a privát parkolót és tárolót is, amelyek az új projektekben gyakran extra felárként jelennek meg. A Lantana Residencialhoz képest ez a lakás valószínűleg közvetlenebb tengerparti hozzáférést és városiasabb környezetet biztosít, mivel a Lantana gyakran csendesebb, völgyben fekvő helyszíneken helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Riviera del Solban található, egy sűrűn beépített partszakaszon, amely Mijas közigazgatási területéhez tartozik. A településszerkezet vegyes, városias jelleget mutat. A tengerparti vonalhoz való közelség ellenére a terület domborzati viszonyai változatosak, mivel az épületek dombszinten helyezkednek el. Ez a fekvés meghatározza a közlekedés és a kilátás feltételeit a környéken.
Ez a lakás tágas tereket kínál 90 négyzetméteren, amely elsősorban kis családok vagy párok számára megfelelő alapot biztosít. A berendezéshez teljesen felszerelt konyha és részleges bútorozás tartozik. A praktikus igényeket magánparkoló és tárolóhelyiség szolgálja, ami ebben a régióban előnyt jelent. A privát terasz és napozóterasz kiterjeszti a lakótér felhasználását a szabadban.
Az ingatlan 2004-ben készült el, így az épület jellemzői a korabeli építészeti szabványokat tükrözik. A műszaki állapot szerint jó kondícióban van, amely a rendszeres karbantartásnak köszönhető. A közös területek, mint a kertek és medencék, már bejáratottak, és nem jelennek meg új építésű projektekre jellemző befejezési kockázatok vagy építési zajok a környéken.
A lakás nem kínál privát medencét, csak a közösségi létesítmények vehetők igénybe. A tájolás északkeleti, amely korlátozhatja a déli fekvésű lakásoknál megszokott hosszú délutáni napsütés időtartamát a teraszon. A tengerparti eléréshez szükséges lejtő (6,4%) miatt a gyalogos közlekedés fizikai erőfeszítést igényelhet, különösen a visszatéréskor felfelé.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a városias infrastruktúrát és a tengerpart közelségét keresik, de nem igényelnek új építésű lakást. A két hálószoba és a tágas nappali alkalmas párok vagy kis családok számára, akik állandó lakhelyet vagy második otthont keresnek. A közös medencék és edzőterem jelenléte előnyt jelenthet azoknak, akik aktív életmódot folytatnak. A helyszín kiválóan alkalmassá teszi az ingatlant befektetési célokra is, mivel a strandok és golfpályák közelsége növeli a bérleti potenciált. Azonban a meredek terep és a lépcsők korlátozhatják azokat, akiknél a mobilitás fontos szempont.
Mivel az épület 2004-ben épült, a felhasznált anyagok és a technikai megoldások a korabeli szabványokat követik. A lakásban klímaberendezés és kandalló található, ami a hőmérséklet-szabályozásban nyújt rugalmasságot. A konyha teljesen felszerelt, ami a funkcionalitást helyezi előtérbe. A 'Good' (jó) állapotjelzés azt mutatja, hogy az ingatlan lakható állapotban van, de a 2000-es évek eleji fürdőszobák és konyhák esztétikája eltérhet a mai modern megoldásoktól. A közös területek karbantartottsága jelzi a közösségi felügyelet működését. A társasház szerkezete (lifttel rendelkező épület) megkönnyíti a közlekedést az emeletek között.
A felsorolt ár 319 000 euróról indul, ami magában foglalja a 90 négyzetméteres lakást, a parkolóhelyet és a tárolót. Mivel ez egy másodlagos piacon elérhető ingatlan, a vételár nem tartalmazza az ÁFát, hanem a vagyonszerzési illetéket (ITP) kell fizetni, amely Andalúziában jelenleg 7%. Ezen felül a vevőnek kell állnia a közjegyzői és a földhivatali költségeket is. A hozzávetőleges járulékos költségek 24 000 euró körül mozoghatnak.
Riviera del Sol egy aktív, vegyes funkciójú terület, ahol az egész éves lakhatás és a szezonális turizmus is jelen van. A mindennapi élet ritmusát a közeli szolgáltatások határozzák meg; a szupermarket 73 méterre, a patika pedig kevesebb mint 300 méterre található. Ez lehetővé teszi a bevásárlás és a napi ügyintézés gyors megoldását autó nélkül is. A környék fizikai jellemzője a domborzat. A lakás 135 méteres magasságban van, így a strand, a Calahonda partszakasz, elérhető, de a lejtő meredeksége miatt a kocsi használata praktikus a homokozáshoz. A golfrajongók számára a terület optimális, hiszen több pálya is rövid autóútra található. A közösségi élet központja a komplexum medencéje és kertje, de a környék számos éttermet és kávézót kínál. A környék nem nyugodt, elzárt övezet, hanem egy élő városrész, ahol a forgalom és a szomszédok jelenléte állandó.
Riviera del Sol infrastruktúrája jól kiépített, az alapvető szolgáltatások a településen belül elérhetők. A közvetlen környezetben található élelmiszerbolt, patika és éttermek biztosítják a mindennapi ellátást. A közlekedés szempontjából az AP-7 autópálya könnyű hozzáférést biztosít Málaga és Marbella irányába is. A terület fejlettsége miatt a közművek és az internet-hozzáférés stabil, ami fontos tényező az állandó lakhellyel választók számára. A környék nem izolált; a kiszolgáló egységek sűrűsége magas, ami kényelmet, de bizonyos fokú városi zajt is jelenthet a főbb utak mentén.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a Riviera del Sol urbanizációban, a domborzati viszonyokat és a zöldövezeteket figyelembe véve. A jelölések rámutatnak a közeli strandokra, golfpályákra és autópálya-csatlakozásokra, segítve a távolságok érzékelését. A spanyol 'urbanización' koncepciója itt jól látható: sűrű beépítés sok közös zöldterülettel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Riviera del Sol Málaga tartományban, Mijas közigazgatási területén, de Fuengirola és Marbella határának közelében helyezkedik el. Ez a pozíció áthidaló zónát képez a nyüzsgő Fuengirola és az exkluzív Marbella között. A terület nem tartozik a központi városokhoz, hanem egy önálló urbanizációs övezet, amely saját infrastruktúrával rendelkezik, de a nagyvárosi szolgáltatásoktól távolabb esik, mint a belvárosi lakások.
A strandok, különösen a Playa de Calahonda - Riviera, 2,1 kilométerre találhatók. A távolság rövid, de a tengerszint feletti magasság (135 m) és a 6,4%-os lejtő miatt a gyalogos odaút élvezetes, a visszaút azonban fizikailag megterhelő lehet. A golfpályák, mint a Cabopino Golf (3,2 km) és az El Soto Golf (3,2 km), autóval néhány perc alatt elérhetők. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 26 kilométerre található, autóval 25-30 perc alatt megközelíthető.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 3881 óra napsütéssel. A hőmérséklet átlagosan 17,9 °C év közben, ami lehetővé teszi a kültéri tartózkodást az év nagy részében. A lakás 135 méteres magassága és a domborzati fekvés (északkeleti tájolás) enyhén hűvösebb levegőt eredményezhet a nyári hónapokban. A zwemseizoen körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A környék zöldövezetei a mediterrán bozóttal és a parkosított kertekkel keverednek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerpart, a Playa de Calahonda - Riviera, 2,1 kilométerre található. A partok ezen a szakaszon váltakozó minőségűek, a sziklás és a homokos részek vegyesen fordulnak elő. A vízparti tevékenységek közé tartozik a vitorlázás és a vízisportok, amelyek a közeli kikötőkben (Puerto Cabopino, Puerto Deportivo de Fuengirola) vehetők igénybe. A sportolási lehetőségek változatosak: a környékbeli fitneszterek, golfpályák és teniszpályák mellett a természetjárás is lehetséges a domboldalon lévő ösvényeken.
Forrás: OpenStreetMap
Riviera del Sol Málaga tartományban, Mijas közigazgatási területén, de Fuengirola és Marbella határának közelében helyezkedik el. Ez a pozíció áthidaló zónát képez a nyüzsgő Fuengirola és az exkluzív Marbella között. A terület nem tartozik a központi városokhoz, hanem egy önálló urbanizációs övezet, amely saját infrastruktúrával rendelkezik, de a nagyvárosi szolgáltatásoktól távolabb esik, mint a belvárosi lakások.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
Ref: VL587221
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID