マラガのリビエラ・デル・ソル地区にあるこの住宅地は、2004年に完成した90平方メートルのペントハウスを含む2寝室のユニットを提供しています。標高135メートルの高台に位置し、海と山の景色を楽しめます。敷地内には3つのスイミングプール、ジム、サウナがあり、永住や休暇の利用に対応する環境が整っています。海岸までは約2.1キロメートル離れており、都市化されたエリアで生活に必要な施設が近くに配置されています。ゲーテッドコミュニティとして、セキュリティとプライバシーが確保されており、プライベート駐車場と倉庫が物件に含まれています。
トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ）と比較すると、このリビエラ・デル・ソルの物件は価格が高めですが、これはコスタ・デル・ソル西部の人気エリアという立地を反映しています。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ）は同地域内でも安価ですが、サイズや眺望、仕上げレベルの違いが考えられます。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ）と比較すると、この物件は海に近く、確立されたリビエラ・デル・ソルのエリアに位置することから、価格差は市場の成熟度と立地の利便性によるものです。90平方メートルという広さとペントハウス仕様は、同価格帯の物件と比較して競争力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはマラガとマルベージャの中間に位置するリビエラ・デル・ソルにあります。標高135メートルの場所にあり、海岸線まで約2.1キロメートル、直線距離でマラガ空港まで約26キロメートルです。周辺は住宅地と自然地形が混在しており、スーパーマーケットやレストランなどの日常的なサービスは半径500メートル圏内に存在します。AP-7高速道路へのアクセスも良好です。
90平方メートルの間取りには2つのベッドルームと2つのバスルームが含まれ、北東向きのテラスへのアクセスが可能です。リビングエリアはオープンプランのキッチンに接続されており、明るい空間を提供します。3つのプールやジムなどの共用施設を利用できるため、敷地外に出ずにレジャーとフィットネスを楽しめる機能性を持っています。さらに、プライベート駐車場と収納スペースが日常生活の利便性をサポートします。
この物件は2004年に完成した既存の建物（Resale）であり、現在進行中の新築工事はありません。状態は良好と報告されており、長年にわたって管理されてきたコミュニティの一員です。構造および共用エリアは完全に機能しており、即時の入居が可能です。購入時には中古物件特有の諸経費が発生します。
この物件は新築ではなく、2004年建設の中古住宅です。標高135メートルから海岸への勾配は6.4%あり、徒歩での移動にはある程度の体力を要します。ビーチへの距離は2.1キロメートルあるため、日常的な海水浴へのアクセスには車や公共交通機関の利用が一般的です。方位は北東であるため、終日を通して日当たりを求める場合、テラスの日照時間に制限があります。
この物件は、確立されたインフラと余暇施設を兼ね備えたセカンドハウスまたは永住地を探している世帯に適しています。学校や医療施設へのアクセスが良いため、長期的な居住を計画する家族にも対応します。敷地内にジムやプールがあるため、外部の施設に依存せずにフィットネスやリラクゼーションを重視するライフスタイルに合致します。また、近隣に多数のゴルフコースやホテルがあるため、観光需要の高いエリアでの投資物件としての機能も期待できます。北東向きの特性は、真夏の強烈な西日を避けたい、または朝の涼しい時間を好む居住者にとって利点となります。
2004年建設のこの物件は、当時の建築基準に基づいており、現在も状態は良好に保たれています。エアコンと暖炉が設置されており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。キッチンはフル装備されており、生活に即座に対応できる状態です。建物内にはエレベーターがあり、各階へのアクセスが考慮されています。共用部分には手入れの行き届いた庭園やプールがあり、コミュニティによる適切なメンテナンスが行われていることが伺えます。セキュリティ面では、インターホンシステムを備えたゲーテッド形式を採用しており、安全性が確保されています。ソラリウムやテラスなどの屋外スペースは、地中海の気候を活かした居住体験を提供します。
提示価格は319,000ユーロから始まります。これには90平方メートルの居住空間、2つの寝室、および共用施設へのアクセス権が含まれます。この物件は再販（Resale）であるため、購入者にはアンダルシア州の不動産譲渡税（ITP）7%に加え、公証人費用、土地登記費用、および法的諸経費が別途かかります。推定される追加費用は合計で23,606ユーロから24,882ユーロ程度です。この価格帯は、リビエラ・デル・ソルエリアの中で海の景色とペントハウス仕様を持つ物件として市場価値を反映しています。
こでの生活は、団地内の設備と周辺の沿岸リゾートエリアのバランスの上に成り立っています。朝は北東向きのテラスで柔らかな光を楽しみ、その後、敷地内の3つのプールやジムで一日を始めることができます。スーパーマーケットまで73メートルという近さは、日常の買い物を容易にします。一方で、海岸へは急な坂道を下る必要があるため、海への訪問は計画的な行動となります。周辺には多数のレストランやカフェがあり、地域には活気があります。ゲーテッドコミュニティであるため、居住者はセキュリティの恩恵を受けつつ、確立された住宅地での生活を享受できます。また、近隣にはゴルフコースが多数あり、アクティブなライフスタイルをサポートする環境です。
周辺環境は、住宅開発地と自然地形が融合したエリアです。2キロメートル圏内に24軒のレストランや4軒の薬局があるため、日常生活の利便性は高いです。また、近くにはFinca NaundrupやClub del Solなどのスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。道路網はAP-7高速道路に接続しており、マラガ市内やマルベージャへの移動が容易です。公共交通機関も充実しており、4つのバス路線がエリアをカバーしています。多数のゴルフコース（CabopinoやEl Sotoなど）が近くに位置することから、この地域はゴルフ愛好家にとって重要なハブとなっています。
地図は、標高135メートルの高台にあるこの住宅地と、地中海沿岸線との位置関係を示しています。周辺には多数のゴルフコースと、2.1キロメートル先のカラホンダビーチエリアが表示されています。AP-7高速道路への主要な接続ルートと、海へ向かう6.4%の勾配を持つ道路網も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは、マラガ市の西とマルベージャの東の間に位置する戦略的な地点です。ミハス自治体の一部であり、主要な都市ハブへのアクセスが容易な中間地点として機能します。この場所は、マラガの都市部の喧騒と、マルベージャの高級リゾートエリアの間に位置するため、両方の恩恵を受けながら、少し落ち着いた住宅地の雰囲気を保っています。
マラガ空港（AGP）までの直線距離は約26キロメートル、車で約30分の距離です。最寄りのビーチであるPlaya de Calahonda - Rivieraまでは2.1キロメートル離れています。ゴルフ好きにとっては、Par 3コースやCabopinoゴルフが3〜4キロメートル圏内にありアクセス良好です。最寄りの鉄道駅はフエンヒローラ駅で8.7キロメートルの距離にあります。日用品の買い物には73メートル先のスーパーマーケットが利用可能であり、緊急時の医療施設は642メートル以内に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,881時間の日照時間に恵まれ、年平均気温は17.9°Cです。水温が20度を超える水泳シーズンは年間約4ヶ月間続き、アクティブなアウトドアライフが可能です。標高135メートルの場所にあるため、直近の沿岸部に比べて湿気がやや低く、爽やかな海風を感じることができます。地形には斜面が含まれており、これが局所的な風の流れに影響を与えています。降水日数が比較的少なく、安定した地中海性気候の特徴を示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de Calahonda - Riviera（2.1キロメートル）をはじめとするカラホンダ地区の海岸です。リビエラ・デル・ソルはゴルフの中心地でもあり、CabopinoゴルフクラブやEl Sotoゴルフなどが3〜4キロメートル半径内に複数存在します。マリンスポーツやボート愛好家には、Puerto Cabopinoマリーナ（3.7キロメートル）がアクセス可能です。また、近くにはLa Siesta Golf Clubやフィットネスセンターもあり、多様なレクリエーション活動をエリア内で楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、マラガ市の西とマルベージャの東の間に位置する戦略的な地点です。ミハス自治体の一部であり、主要な都市ハブへのアクセスが容易な中間地点として機能します。この場所は、マラガの都市部の喧騒と、マルベージャの高級リゾートエリアの間に位置するため、両方の恩恵を受けながら、少し落ち着いた住宅地の雰囲気を保っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL587221
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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