이 프로젝트는 Torre del Mar의 Aquamar(269,950유로부터)나 Estepona의 Etherna Homes 2(259,000유로부터)와 비교할 때, 더 높은 가격대를 형성하지만 말라가 공항과 마르베야 사이의 중심부 위치라는 지리적 이점을 가집니다. Mijas의 Lantana Residencial(205,000유로부터)보다는 가격이 높으나, 해변과의 접근성과 단지 내 편의 시설 수준에서 차별화됩니다. 신축 프로젝트들이 제공하는 현대적인 에너지 효율성보다는 즉시 입주가 가능하고 조경이 성숙한 기존 단지의 안정감을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
리비에라 델 솔 도시화 지역 내에 위치하며 해안선에서 약 2.1km 떨어져 있습니다. 푸엔히롤라(Fuengirola)와 마르베야(Marbella) 사이의 중간 지점에 자리하여 지역 인프라에 접근성이 좋습니다. 지형은 경사가 있으며 주요 도로망을 통해 주변 지역과 연결됩니다.
90제곱미터의 설계는 소규모 가구나 커플에게 적합한 효율적인 거주 공간을 제공합니다. 2개의 침실과 개방형 주방이 구성되어 있으며, 개인 파킹 공간과 창고가 포함되어 생활의 편의성을 높입니다. 공용 수영장과 헬스장은 건강한 라이프스타일을 지원합니다.
이 프로젝트는 2004년에 완공된 기존 주택으로, 신축 단지가 아닙니다. 따라서 현재의 시공 표준보다는 과거의 기준에 따라 지어졌을 수 있으며, 부지 내의 인프라와 조경은 이미 안정화된 상태입니다.
바다까지의 거리가 2.1km이고 지형 경사가 6.4%로 존재하기 때문에 도보로 바다에 접근하는 데 제약이 있습니다. 각 호수별 전용 정원은 없으며 단지 전체 공용 시설을 이용해야 합니다. 신축 건물에 비해 에너지 효율성이 낮을 수 있습니다.
완공된 즉시 입주가 가능한 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 신축 프로젝트의 대기 시간을 원하지 않고, 이미 시설이 갖춰진 커뮤니티에서 생활하고자 하는 경우에 맞습니다. 휴양지나 영구 거주지로 활용하려는 소규모 가구에게 적절한 옵션이며, 골프나 해양 레저에 접근하려는 욕구를 가진 구매자에게도 적합합니다.
에어컨과 벽난로가 설치되어 있어 계절별 기후 조절이 가능합니다. 주방은 가전이 포함된 상태로 완비되어 있으며, 일부 가구는 선택 사항으로 제공됩니다. 단지는 전동식 출입문과 인터폰을 갖춘 폐쇄형 구역으로 보안이 유지됩니다. 내부 상태는 양호(Good)로 묘사되며, 테라스와 솔라리움을 통해 외부 공간을 활용할 수 있습니다.
판매 가격은 319,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 해당 지역의 유사한 연식과 크기를 가진 리세일 아파트 시장 가치를 반영합니다. 리세일 부동산이므로 부가가치세(VAT) 대신 7%의 부동산 양도세(ITP)가 적용되며, 공증비와 등록비 등 추가 취득 비용을 총 구매 가격의 약 8~10% 정도로 예상해야 합니다.
이곳은 정착한 지역 사회의 일상적인 리듬을 보여주는 곳입니다. 슈퍼마켓과 같은 필수 시설은 도보로 접근 가능하지만, 경사진 지형으로 인해 해변으로의 이동은 대중교통이나 차량을 이용하는 것이 일반적입니다. 스페인의 느긋한 '파세오(paseo)' 문화처럼, 주민들은 저녁에 공용 정원을 산책하며 시간을 보내기도 합니다. 북동향 테라스는 오전 시간대의 상쾌한 햇살을 제공합니다. 공용 수영장과 정원은 주민들의 사교 공간으로 기능합니다.
2km 반경 내에 24개의 레스토랑, 4개의 약국, 그리고 다수의 카페가 위치하여 생활 편의 시설이 풍부합니다. 근처에 여러 스포츠 센터와 골프장이 있어 레저 활동이 가능합니다. 지역 교통편으로는 4개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 이동성이 확보되어 있습니다. 15개의 초등학교와 10개의 중·고등학교가 있어 가족 단위 거주에도 불편함이 없습니다.
지도는 해발 135m 고지대에 위치한 프로젝트의 위치와 해변까지의 경사진 지형, 그리고 주요 도로와 해안선의 관계를 시각적으로 보여줍니다. 주변의 골프장과 마리나의 위치도 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가 서부 지역인 코스타 델 솔의 중심축에 위치하여 푸엔히롤라와 미하스(Mijas) 사이의 전략적 지점을 차지합니다. 관광 지역과 거주 지역이 혼재되어 있으며, AP-7 고속도로를 통해 지역 내 다른 도시로의 이동이 원활합니다.
가장 가까운 해변인 Playa de Calahonda는 직선거리 2.1km에 위치하지만 6.4%의 경사로 인해 차량으로 이동하는 것이 편리합니다. 말라가 공항은 직선거리로 약 26km 떨어져 있으며, 푸엔히롤라 기차역은 8.7km 거리에 위치하여 대중교통 접근이 가능합니다. 근처에는 쇼핑 시설과 의료 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 17.9도이며 연간 3,881시간의 일조량을 자랑하여 일 년 내내 온화한 기후를 누릴 수 있습니다. 수영 시즨은 수온이 20도 이상인 4개월 동안 지속됩니다. 해발 135m의 높이는 해안가보다 약간 서늘한 환경을 제공하며, 습도 조절에 도움을 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처에는 블루 플래그 해변들이 있으며, Cabopino 골프장과 El Soto 골프장 등 여러 골프장이 3km 반경 내에 위치하여 골프 애호가에게 적합합니다. Puerto Cabopino 마리나는 해양 스포츠를 즐길 수 있는 거리에 있습니다. 단지 내 3개의 수영장과 헬스장, 사우나는 여가 활동을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 서부 지역인 코스타 델 솔의 중심축에 위치하여 푸엔히롤라와 미하스(Mijas) 사이의 전략적 지점을 차지합니다. 관광 지역과 거주 지역이 혼재되어 있으며, AP-7 고속도로를 통해 지역 내 다른 도시로의 이동이 원활합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 61 mm |
| 2월 | 11.7°C | 64 mm |
| 3월 | 13.6°C | 53 mm |
| 4월 | 15.4°C | 37 mm |
| 5월 | 17.4°C | 34 mm |
| 6월 | 21.4°C | 7 mm |
| 7월 | 24.7°C | 1 mm |
| 8월 | 25.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.1°C | 10 mm |
| 10월 | 18.5°C | 54 mm |
| 11월 | 14.7°C | 78 mm |
| 12월 | 12.2°C | 69 mm |
가파름
Ref: VL587221
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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