Bu proje, Riviera del Sol bölgesinde, 90 m² kullanım alanına sahip, 2004 yılında tamamlanmış 2 yatak odalı bir daireyi kapsamaktadır. Mülk, Málaga eyaletinin kıyı şeridinde, yerleşim birimi içindedir. Fiyatlandırma 319.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bina, kuzey-doğu yönlendirmesi sayesinde sabah güneşini alırken, öğleden sonra gölge avantajı sunar. Konum, denize 2.1 km mesafede ve 135 metre rakımda bulunur. Bölgede yılda ortalama 3.881 güneş saati görülmektedir.
Bu proje, fiyatı ve özellikleri bakımından hem yerel bölgesindeki diğer mülklerle hem de daha doğudaki gelişmelerin bir karışımını sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'den başlayan fiyatlarla), buradan önemli ölçüde daha ucuzdur; ancak Riviera del Sol, uluslararası turizm ve golf altyapısı açısından daha gelişmiş bir bölgeye daha yakındır. Benzer şekilde, Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan) projeleriyle karşılaştırıldığında, bu mülk önemli bir fiyat farkına sahiptir. Bu farkın nedeni, Riviera del Sol'un denize daha yakın konumu ve mevcut konutun sunduğu ekstra donanımlar olabilir. Genel olarak, bu mülk, ucuz doğu kıyı projeleri ile lüks batı kıyı yeni inşaatları arasında bir denge sunar. İspanya'nın güneyindeki yaşam temposu, özellikle 'siesta' saatlerinde bölgenin sakinleşmesini sağlar. Konum, yüksek uluslararası talep gören bir koridorda yer alır, bu da fiyat istikrarını potansiyel olarak destekler, ancak mülk yaşı nedeniyle renovasyon masrafları hesaba katılmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Riviera del Sol'un yamaç yerleşim bölgesinde konumlanmıştır. Denize doğru yaklaşık %6.4'lük bir eğime sahip olan arazi, mülkü deniz seviyesinden 135 metre yukarıya yerleştirir. Bu coğrafi durum, manzara avantajı sağlarken sahile yürüyerek erişimi zorlaştırabilir. Çevre, yoğun turizm merkezlerine göre daha sakin, tamamen yerleşik bir dokuya sahiptir.
İkinci el statüsündeki bu daire, yerel yaşam tarzına uyum sağlamayı amaçlayan alıcılar için tasarlanmıştır. İki yatak odası, tam donanımlı mutfak ve yaşam alanı pratik bir konfor sunar. Yerel marketlere (73m) ve sağlık hizmetlerine (212m) yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Araçsız günlük yaşam için temel altyapı yeterlidir.
Yapı, 2004 yılında tamamlanmış olup ikinci el statüsündedir. Bu durum, yeni inşaat projelerindeki gibi teslim tarihleri yerine anında kullanım olanağı sağlar. Mülkün teknik altyapısı (hvac, asansör) o dönemin standartlarına göre kuruludur. Mevcut durumu "iyi" olarak belirtilmiş olup, genel bakım ihtiyaçları standartlardadır.
Bu mülk, denize sıfır bir lokasyon sunmaz; en yakın plaja 2.1 kilometre mesafededir. Site içinde kapalı garaj ve depolama alanı bulunsa da, arsa içinde özel bir bahçe alanı mevcut değildir. Site yaşamı, yoğun gece hayatı olan bölgelere kıyasla daha sakin ve yerleşim odaklıdır; dinamik şehir merkezlerine olan mesafe dikkate alınmalıdır.
Bu mülk, yerleşik yaşam arayan ancak kent merkezlerinin karmaşasından uzak durmak isteyen bireyler veya çiftler için uygundur. Málaga havalimanına ve kentsel merkezlere olan yakınlığı, sık seyahat eden profesyoneller veya kış aylarında ılıman bir iklimde kalmak isteyen emekliler için lojistik bir avantaj sağlar. İki yatak odalı yapısı, düzenli misafir ağırlayan veya evden çalışma alanına ihtiyaç duyan kullanıcılara esneklik sunar. Ayrıca, yılın belirli dönemlerinde İspanya'da bulunmayı planlayan ikinci ev alıcıları için de pratik bir çözümdür. Site içindeki güvenlik ve kilitli kompleks yapısı, mülkün yıl boyunca boş kalmasına rağmen güvenliğini destekler. Sahil turizmine ve golf turizmine olan ilgi duyanlar için bölgedeki golf sahası yakınlığı belirleyici bir faktör olabilir. Toplu taşıma kullanımı zorunlu olan veya merkezi bir şehir yaşamına ihtiyaç duyanlar için bu lokasyon daha az uygun olabilir.
2004 yılında inşa edilen bu mülk, o dönemdeki İspanyol inşaat standartlarına göre sağlam bir yapıya sahiptir. "İyi" durum olarak sınıflandırılması, yapısal unsurların sağlam olduğunu, ancak dekoratif elemanların kullanım sınırlarına yaklaşmış olabileceğini gösterir. İkinci el mülklerde alıcılar, duvar boyaları veya zemin kaplamalarında tazeleme ihtiyacı hesaba katmalıdır. Özellikler arasında klima ve şömine bulunur. Bu, kışın Málaga'nın serin akşamlarında ısıtma maliyetlerini düşürebilir. Mutfak tam donanımlıdır. Mülk, asansörlü bir binada yer alması, erişilebilirlik açısından artı bir puan sağlar. Terás ve solarium alanları, dış mekan yaşamına önem verenler için tasarlanmıştır. Özel garaj ve depo alanı, bölgedeki apartman yaşamında önemli bir depolama avantajıdır.
Bu mülkün fiyatı 319.000 Euro'dan başlamaktadır. Costa del Sol'un bu bölümünde, 2 yatak odalı ve 90 m² brut alanı olan mülkler için bu fiyat noktası, orta-üst segment yerel pazarda bir konumu temsil eder. İkinci el bir mülk olması, fiyatın pazar durumuna göre esnek olabileceğini gösterir. Alıcılar, satın alma maliyetlerinin yanı sıra Andalüsia bölgesindeki mevcut düzenlemeler uyarınca %7 oranında Mülk Devir Vergisi (ITP) ödemekle yükümlüdür. Tahmini ek masraflar, noter ve tapu kayıt ücretleriyle birlikte 23.600 ile 25.000 Euro arasında değişebilir.
Riviera del Sol'daki yaşam, coğrafi eğimin ve bölgesel yoğunluğun birleşimiyle şekillenir. Mülkün 135 metrelik rakımı, deniz ve manzara siluetinin evin terasından izlenebilmesini sağlarken, aynı zamanda deniz seviyesindeki nemliliğe göre daha kuru bir mikro iklim oluşturur. Sabahları, kuzey-doğu yönlendirmesi sayesinde teras, güneşin ilk ışıklarını alırken öğleden sonraları gölgelenme olabilir. Günlük rutin, sabah kahvaltısını manzaralı terasta yapmayı ve ardından kısa bir yürüyüşle (73m) yerel marketten alışveriş yapmayı içerebilir. Bölgenin topografyası, yayalar için bazı yolların dik olmasına neden olur; bu durum, özellikle hareket kısıtlılığı olanlar için pratik bir faktördür. Ancak, site içindeki yollar ve asansör erişimi, bina girişine kolay ulaşımı destekler. Komşuluk ilişkisi, site sakinleri arasında geçici turist kalabalığından ziyade yerleşik yabancılar ve İspanyolların karışımıyla karakterizedir. Ortak kullanım alanları olan üç havuz ve spor salonu, komşularla sosyalleşme için bir merkez noktası görevi görür. Akşamları bölge, yakındaki Marbella veya Fuengirola'ya kıyasla daha sakin bir atmosfere bürünür.
Riviera del Sol, Fuengirola ve Marbella arasındaki kıyı şeridinde yer alır. Bu konum, sakin banliyö atmosferini büyük kentsel merkezlerin kolay erişilebilirliğiyle birleştirir. En büyük şehir merkezi olan Fuengirola'ya uzaklık 8.7 km'dir; burada büyük süpermarketler ve tren istasyonu bulunur. Malaga şehir merkezine ulaşım ise otoban üzerinden yaklaşık 30 dakika sürer. Çevredeki altyapı, yerleşik bir nüfosa hizmet verecek şekilde gelişmiştir. 2 km yarıçap içinde çok sayıda restoran, kafe ve eczane bulunması, günlük hayata kolaylık katar. Bölge, uluslararası bir topluluğa ev sahipliği yapar. Bu durum, yerel işletmelerin yabancı dillere aşina olduğu anlamına gelir. İngilizce veya diğer Avrupa dillerini konuşmak zor değildir. Çocuklu aileler için yakındaki uluslararası okullar bir avantajdır.
Bu harita, Riviera del Sol yerleşim bölgesindeki konutun konumunu göstermektedir. Mülk, deniz kıyısından yaklaşık 2 km içeride, yamaçta yer almaktadır. Harita üzerinde en yakın golf sahaları (Cabopino Golf) ve AP-7 otoban bağlantısı görülmektedir. Mavi işaretçiler sahili, gri işaretçiler ise mülkün yerini temsil eder. Eğimli arazi nedeniyle yürüme yolları bazen dik olabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Riviera del Sol, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga şehri ve Marbella arasında bir tampon bölge olarak işlev görür. Fuengirola şehir merkezine 8.7 km ve Marbella'ya yaklaşık 20 km mesafede olması, her iki merkezin avantajlarından yararlanmayı mümkün kılar. Bu konum, tam bir şehir hayatının gürültüsünden kaçınırken, büyük kentsel olanaklara erişimi korur. Bölgesel olarak, Mijas belediyesinin bir parçasıdır ancak coğrafi olarak Elviria ve Calahonda mahalleleriyle komşudur.
Mülkün konumu, temel yaşam ihtiyaçları ve ulaşım ağlarına dengeli bir erişim sunar. Malaga-Costa del Sol Havalimanı, kuş uçuşu 26 km mesafededir; karayoluyla bu mesafe yaklaşık 25-30 dakikadır. En yakın plaj, Playa de Calahonda - Riviera olup 2.1 km uzaklıktadır. Bu mesafe araçla yaklaşık 5 dakikadır, ancak yürüyerek ulaşmak %6.4'lük eğim nedeniyle fiziksel efor gerektirir. Golf tutkunları için konum avantajlıdır; Cabopino Golf Club ve El Soto Golf 3 km civarındadır. Ayrıca, yakındaki Puerto Cabopino marinası (3.7 km), denizcilik aktiviteleri için olanak sunar. Toplu taşıma durakları 500 metre içinde bulunur.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir coğrafyada yer alır. Yılda ortalama 3.881 güneş saati ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C'dir. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, ancak deniz esintileri bunu hafifletir. Kış ayları ılıman geçer; don olayları nadirdir. Mülkün 135 metrelik yüksekliği, deniz seviyesindeki nemliliğe kıyasla daha kuru bir hava kalitesi sağlar. Yamaç konumu, sürekli bir hava dolaşımı olduğunu ve binanın sıcak havalarda daha hızlı soğuduğunu gösterir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu dört ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Riviera del Sol sahil şeridinde, özellikle Cabopino ve La Cala de Mijas yakınlarında Mavi Bayraklı plajlar bulunur. En yakın kumsal olan Playa de Calahonda - Riviera, 2.1 km uzaklıktadır. Bu plajlar, kumlu zeminleri ve sığ sularıyla aileler için uygundur. Rekreasyon olanakları golf etrafında şekillenir. Cabopino Golf, sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Yakındaki spor merkezleri fitness ve tenis olanakları sunar. Puerto Cabopino marinası, denizcilik aktiviteleri ve restoran seçenekleri için cazip bir noktadır. Su sporları için kiralama olanakları mevcuttur. Site içindeki üç havuz ve spor salonu, dışarı çıkmadan egzersiz imkanı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Riviera del Sol, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga şehri ve Marbella arasında bir tampon bölge olarak işlev görür. Fuengirola şehir merkezine 8.7 km ve Marbella'ya yaklaşık 20 km mesafede olması, her iki merkezin avantajlarından yararlanmayı mümkün kılar. Bu konum, tam bir şehir hayatının gürültüsünden kaçınırken, büyük kentsel olanaklara erişimi korur. Bölgesel olarak, Mijas belediyesinin bir parçasıdır ancak coğrafi olarak Elviria ve Calahonda mahalleleriyle komşudur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.6°C | 53 mm |
| Nisan | 15.4°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 34 mm |
| Haziran | 21.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.1°C | 10 mm |
| Ekim | 18.5°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.2°C | 69 mm |
Dik
Ref: VL587221
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID