Ce projet concerne un appartement de type penthouse situé dans la zone urbanisée de Riviera del Sol, sur la commune de Mijas. Construit en 2004, le bien offre une surface habitable de 90 m² répartis sur deux chambres et deux salles de bain. La propriété se trouve à une altitude de 135 mètres et dispose de vues sur la mer, la montagne et les piscines collectives. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'une sécurité contrôlée par une entrée téléphonique.
Par rapport à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce penthouse à Riviera del Sol se situe dans une fourchette de prix supérieure, probablement due à la nature penthouse et à la surface de 90 m². Etherna Homes 2 à Estepona propose des prix similaires à partir de 259 000 €. La spécificité ici est l'ancienneté (2004) comparée aux projets neufs, mais avec des surfaces extérieures et des vues souvent plus généreuses que dans les nouvelles constructions à haute densité. La localisation offre un compromis entre l'urbanisation dense de Fuengirola et le caractère plus touristique de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est implantée sur le versant de la colline à Riviera del Sol, une zone urbanisée entre Fuengirola et Marbella. Le terrain présente une pente moyenne de 6,4 % vers la côte. L'accès principal se fait via les axes routiers régionaux, le complexe étant situé à proximité de la sortie de l'autoroute AP-7. Le quartier est densément construit avec un mélange de résidences permanentes et touristiques.
Avec une surface de 90 m² et deux chambres, ce bien correspond à un besoin de logement pour un couple ou une petite famille. La présence de deux salles de bain offre une commodité pratique pour les hôtes. Le penthouse dispose d'une terrasse privée et d'un solarium, répondant à la demande d'espaces extérieurs. Un parking privé et un local de stockage sont inclus, répondant aux besoins de rangement et de stationnement.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'un bien de revente achevé en 2004. L'état général est décrit comme bon. Les installations communes, comprenant trois piscines, une salle de sport et un sauna, sont en place depuis l'origine. Aucun délai d'attente de construction n'est à prévoir; la transaction peut être finalisée selon les délais standards pour une revente.
L'orientation principale est au Nord-Est, ce qui implique une exposition directe au soleil le matin plutôt qu'en fin de journée. La distance jusqu'à la plage la plus proche est de 2,1 km, nécessitant un déplacement motorisé en raison de la dénivellation. Le bien ne se trouve pas en bord de mer immédiat. La construction date de 2004, ce qui implique des normes énergétiques potentiellement inférieures aux standards actuels.
Cette propriété convient à des acquéreurs recherchant un logement immédiatement disponible sans les aléas de la construction neuve. La présence de deux chambres et de deux salles de bain est adaptée pour une résidence secondaire utilisée par une famille ou pour la location touristique. Les amateurs de golf trouveront les parcours de Cabopino et El Soto à courte distance. Ce profil est moins adapté pour ceux qui recherchent une isolation totale ou une plage accessible directement à pied sans effort physique, en raison de la pente et de la distance.
L'état intérieur est noté comme bon, avec une cuisine entièrement équipée. La climatisation et la cheminée sont installées, offrant un contrôle thermique. Les finitions datent de l'époque de construction (2004), ce qui implique des standards typiques de cette période. Les espaces communs, incluant les jardins et les piscines, sont entretenus collectivement. Les matériaux visibles sur les photos suggèrent un style fonctionnel avec une utilisation de couleurs vives dans les zones de vie.
Le prix de départ est fixé à 319 000 €. Pour ce type de bien penthouse de 90 m² à Riviera del Sol, cela place le prix au mètre carré autour de 3 544 €. En tant que bien de revente, l'acheteur doit prévoir des frais supplémentaires incluant la taxe de transfert de propriété (ITP) estimée à 7 % en Andalousie, ainsi que les frais de notaire et d'inscription. Le coût total d'achat estimé varie entre 342 606 € et 343 882 €, hors frais d'agence à la charge de l'acheteur.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par la proximité immédiate des commerces; un supermarché est accessible à moins de 100 mètres. Les 24 restaurants et les 4 pharmacies dans un rayon de 2 km indiquent une forte concentration de services. Le quartier est actif, avec la présence de 10 hôtels à proximité. La vie sociale peut s'organiser autour des trois piscines communes et des jardins. La hauteur de 135 mètres offre une vue dégagée sur la côte mais implique de monter et descendre des côtes pour se rendre à la plage ou au centre-ville de Fuengirola.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. On compte 4 arrêts de transport public à moins de 500 mètres. La zone est fréquentée par une population internationale, visible par la présence de 10 écoles internationales dans un rayon plus large et de nombreux hôtels. Les sports centres comme Finca Naundrup et Club del Sol sont à 1,2 km. L'ambiance est celle d'une zone côtière touristique développée, offrant commodités quotidiennes et loisirs, mais avec une circulation routière potentiellement plus dense qu dans un quartier résidentiel isolé.
La carte montre le projet en surplomb de la côte, entre l'autoroute AP-7 et la route nationale N-340. On visualise clairement la distance aux terrains de golf et à la marina de Cabopino. C'est l'endroit solide pour ceux qui veulent être au cœur de l'action sans être au milieu des touristes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale, administrativement rattachée à Mijas. Elle se situe à mi-chemin entre les villes de Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest. Cette localisation permet un accès rapide aux grandes infrastructures urbaines tout en restant en dehors des centres-villes les plus denses. C'est un secteur résidentiel qui sert souvent de base pour explorer la région.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 26 km en ligne droite, ce qui représente un trajet de 20 à 30 minutes par voiture. La gare de Fuengirola, terminus de la ligne de banlieue C-1, se trouve à 8,7 km. Les golfs de Par 3 Course et Cabopino Golf sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est à 2,1 km. Pour les urgences médicales, un hôpital est à 642 m.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9 °C. Les données historiques indiquent 3 881 heures de soleil par an. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure environ 4 mois. L'altitude de 135 mètres modère légèrement la chaleur estivale par rapport au niveau de la mer. L'exposition Nord-Est du bien peut réduire l'ensoleillement direct sur la terrasse en fin d'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral accessible comprend les plages de Calahonda, situées à environ 2 km. Les plages de la Malagueta sont plus éloignées. Les installations récréatives sont dominées par le golf, avec plusieurs parcours à moins de 5 km. Le complexe résidentiel offre trois piscines, un gymnase et un sauna, ce qui compense la distance à la plage pour la détente quotidienne. La marina de Puerto Cabopino, à 3,7 km, offre des options de nautisme et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale, administrativement rattachée à Mijas. Elle se situe à mi-chemin entre les villes de Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest. Cette localisation permet un accès rapide aux grandes infrastructures urbaines tout en restant en dehors des centres-villes les plus denses. C'est un secteur résidentiel qui sert souvent de base pour explorer la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL587221
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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