Ten apartament zlokalizowany jest w Riviera del Sol w prowincji Málaga. Zbudowany w 2004 roku obiekt oferuje 90 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, składających się z dwóch sypialni i dwóch łazienek. Nieruchomość znajduje się na terenie urbanizacji wyposażonej w trzy baseny wspólne, siłownię oraz ogrody. Położona na wysokości 135 metrów nad poziomem morza jednostka zapewnia widok na morze i góry. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, apteki i placówki medyczne dostępne pieszo. Linia brzegowa znajduje się w odległości około 2,1 kilometra. Do wyposażenia należą prywatny taras i solarium.
W porównaniu z nowszymi projektami takimi jak Lantana Residencial w Mijas, cenowo apartament w Riviera del Sol jest nieco wyższy, ale oferuje większą metraż i wykończenie gotowe do zamieszkania. Lantana jest nowszą inwestycją, co może oznaczać lepszą efektywność energetyczną, ale rynek wtórny w Riviera del Sol oferuje dojrzałą roślinność i ustabilizowane otoczenie społeczne. W porównaniu do Aquamar w Torre del Mar, ten obiekt jest droższy, co może wynikać z położenia w turystycznym obszarze golfowym między Fuengirolą a Marbellą, gdzie ceny gruntu są wyższe niż na wschodzie Costa del Sol. Etherna Homes 2 w Esteponie oferuje ceny wyjściowe niższe, ale za nowszą konstrukcję. Apartament w Riviera del Sol plasuje się w segmencie średnio-wysokim, oferując konkretną wartość w postaci miejsca postojowego, solarium i widoków. Dla inwestorów szukających stałego dochodu, Riviera del Sol oferuje stabilny rynek najmu dzięki bliskości pól golfowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w Riviera del Sol, zurbanizowanej strefie pomiędzy Málagą a Marbellą. Obszar ten charakteryzuje się mieszanką mieszkańców stałych i domów wakacyjnych. Odległość do plaży wynosi około 2 kilometrów, a ze względu na nachylenie terenu dojazd wymaga środka transportu. Kluczowe udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, znajdują się w promieniu kilkuset metrów.
Układ provides 90 metrów kwadratowych przestrzeni odpowiedniej dla małej rodziny lub pary. Funkcje takie jak prywatny solarium i taras pozwalają na rozszerzenie przestrzeni życiowej na zewnątrz. Obecność siłowni i wspólnych basenów wspiera aktywny styl życia bez konieczności opuszczania kompleksu. Nieruchomość zawiera miejsce postojowe i pomieszczenie gospodarcze.
Ze względu na zakończenie budowy w 2004 roku, inwestycja jest w pełni ukończona i nadaje się do zamieszkania od razu. Kompleks wykazuje cechy dojrzałego krajobrazu z ukształtowanymi ogrodami. Instalacje techniczne, takie jak klimatyzacja, są obecne. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, na której nie występują ryzyka budowlane.
Lokalizacja nie znajduje się bezpośrednio na plaży, co wymaga użycia samochodu lub ponad 20-minutowego spaceru. Strome zbocze w kierunku wybrzeża może stanowić wyzwanie dla niektórych pieszych. Północno-wschodnia ekspozycja ogranicza bezpośrednie popołudniowe i wieczorne słońce na tarasie w porównaniu z nieruchomościami zwróconymi na południe. Nie jest to nowa inwestycja.
Ten typ nieruchomości pasuje do profilu nabywców poszukujących gotowego rozwiązania do natychmiastowego wprowadzenia się, bez ryzyka związanego z procesem budowlanym. Ze względu na dwa pokoje i dwie łazienki, układ ten sprawdza się dla par lub małych rodzin planujących okresowy lub stały pobyt na Costa del Sol. Obecność trzech basenów i siłowni na terenie kompleksu jest atrakcyjna dla osób ceniących aktywność fizyczną w bliskim sąsiedztwie miejsca zamieszkania. Lokalizacja w Riviera del Sol jest odpowiednia dla tych, którzy preferują mieszkalną dzielnicę z dostępem do usług, a nie wyizolowaną posiadłość. Zapewnienie miejsca parkingowego rozwiązuje problem logistyczny dla posiadaczy samochodu, co jest istotne na terenie Hiszpanii. Odległość około 26 km od lotniska w Maladze jest akceptowalnym kompromisem między dostępem komunikacyjną a ciszą oddaloną od głównych szlaków lotniczych. Może to być również opcja dla inwestorów szukających nieruchomości na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, biorąc pod uwagę bliskość pól golfowych i plaż.
Apartament z 2004 roku prezentuje stan określany jako dobry, co sugeruje, że wykończenie i instalacje przeszły próbę czasu, jednak mogą wymagać odświeżenia zgodnie z obecnymi trendami. Wnętrza wyposażono w w pełni umeblowaną kuchnię w stylu open-plan, co jest funkcjonalnym rozwiązaniem sprzyjającym interakcjom domowym. Materiały wykończeniowe, takie jak podłogi i sanitariaty, są standardowe dla tego okresu budownictwa w Hiszpanii i charakteryzują się trwałością. Budynek posiada windę, co zwiększa komfort mieszkania na wyższych kondygnacjach i ułatwia transport zakupów. Struktura budynku zapewnia prywatność dzięki wydzielonemu wejściu i domofonowi. Wspólne obszary, w tym ogrody i baseny, są opisywane jako dobrze utrzymane, co wskazuje na sprawne zarządzanie wspólnotą mieszkaniową. Istotnym elementem jest system klimatyzacji, pozwalający na regulację temperatury w gorętszych miesiącach. Kominek w salonie jest rzadkością w apartamentach i stanowi dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze zimowe wieczory, które choć łagodne, mogą występować na tej wysokości nad poziomem morza.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 319 000 euro. Kwota ta dotyczy apartamentu o powierzchni 90 metrów kwadratowych, co przekłada się na cenę około 3544 euro za metr kwadratowy. W cenie uwzględniono miejsce postojowe oraz pomieszczenie gospodarcze, co podnosi funkcjonalność oferty bez konieczności dopłaty za te elementy w późniejszym czasie. Ponieważ jest to nieruchomość z rynku wtórnego, nabywca musi uwzględnić koszty transakcyjne typowe dla prowincji Andaluzji. Podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi obecnie 7%, a do tego dochodzą opłaty notarialne i sądowe. Warto pamiętać, że ostateczny koszt zakupu będzie wyższy niż cena widniała w ofercie. W porównaniu do innych inwestycji w regionie, cena ta pozycjonuje obiekt w segmencie średnim, oferując przestrzeń i udogodnienia wspólne za cenę niższą niż nowe apartamenty w pierwszej linii brzegowej.
Riviera del Sol funkcjonuje jako zaplecze mieszkalne, gdzie codzienne życie opiera się na dostępności lokalnych usług. Poranki mogą zacząć się od kawy na prywatnym tarasie z widokiem na góry, wykorzystując północno-wschodnią ekspozycję, która oferuje ochronę przed najgorętszym popołudniowym słońcem. Dla osób pracujących zdalnie lub szukających spokoju, wnętrze o powierzchni 90 m² zapewnia wystarczającą przestrzeń na wydzielone strefy do pracy i odpoczynku. Infrastruktura wokół kompleksu pozwala na załatwienie spraw codziennych pieszo. Krótka droga do supermarketu i apteki sprawia, że samochód nie jest konieczny przy zakupach pierwszej potrzeby. Popołudnia można spędzić na terenie wspólnej części kompleksu, korzystając z jednego z trzech basenów lub siłowni, co jest alternatywą dla tłoczących plaż. Ze względu na wysokość 135 m n.p.m., wieczory bywają chłodniejsze niż bezpośrednio nad morzem, co może być komfortowe podczas ciepłych miesięcy. Okolica jest zurbanizowana, co oznacza obecność sąsiadów i stałych mieszkańców, tworząc żywy charakter osiedla.
Otoczenie Riviera del Sol jest zurbanizowane i dostosowane do codziennego funkcjonowania. W promieniu 2 kilometry znajduje się 24 restauracje i 7 kawiarni, co oferuje szeroki wybór gastronomiczny bez konieczności podróżowania do większych miast. Obecność licznych banków i gabinetów dentystycznych potwierdza infrastrukturalną samowystarczalność dzielnicy. Dla rodzin z dziećmi ważna jest dostępność edukacji; w pobliżu znajduje się 15 szkół podstawowych i 10 średnich, co ułatwia codzienne dojazdy. Opieka medyczna jest zapewniona przez dwa centra zdrowia i szpital w odległości poniżej kilometra, co jest istotnym atutem dla osób starszych lub rodzin. Mimo bliskości autostrady, charakter okolicy pozostaje mieszkalny. Dostęp do transportu publicznego jest zapewniony przez 4 linie autobusowe i 50 przystanków w okolicy, co umożliwia poruszanie się bez samochodu wzdłuż wybrzeża. Połączenie kolejowe znajduje się w Fuengiroli, oddalonej o 8,7 km.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w kontekście zurbanizowanego obszaru Riviera del Sol. Widać na niej bliskość głównych tras drogowych w kierunku Malagi i Marbelli. Oznaczone są odległości do najbliższych pól golfowych i linii brzegowej, ukazując topografię terenu z wyraźnym wzniesieniem przychodzącym od wybrzeża w kierunku zabudowań.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riviera del Sol zajmuje pozycję pośrednią między Mijas Pueblo a gwarnymi kurortami. Nie jest to centrum miasta, ale również nie jest to odosobniona enklawa. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do autostrady AP-7 lub A-7, które są głównymi arteriami komunikacyjnymi Costa del Sol. W porównaniu do bardziej ekskluzywnych części Marbelli, ta okolica oferuje niższe ceny nieruchomości przy zachowaniu dostępu do podobnych udogodnień rekreacyjnych. Jest to miejsce równowagi między dostępem do metropolii Malagi a spokojniejszym stylem życia mniejszych osiedli nadmorskich.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Calahonda, znajdują się w odległości około 2,1 km w linii prostej. Ze względu na wzniesienie i stok o nachyleniu 6,4%, trasa piesza może być wymagająca, dlatego dojazd samochodem jest często preferowany. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 26 km, co pozwala na dojazd w około 25-30 minut w zależności od ruchu. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu kilku kilometrów, w tym Cabopino Golf (3,2 km) i Par 3 Course (3,0 km). Mariny w Puerto Cabopino i Fuengirola są dostępne w krótkim czasie jazdy, oferując możliwość uprawiania sportów wodnych. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 434 metrów od obiektu.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 17,9°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3881 rocznie, co sprzyja korzystaniu z tarasów i solarium przez znaczną część roku. Położenie na wysokości 135 metrów nad poziomem morza wpływa na nieco wyższą wilgotność i przewiewność, co przynosi ulgę w upalne dni. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Okolica nie jest płaska, co jest widoczne w panoramie obejmującej góry i morze. Występowanie 32 dni świątecznych w roku lokalnego kalendarza wpływa na rytm życia, oferując liczne wydarzenia kulturalne w pobliskich miasteczkach. Zimą temperatury rzadko spadają poniżej zera, co pozwala na utrzymanie zielonych ogrodów wspólnych przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Choć apartament nie leży w pierwszej linii brzegowej, plaże Riviera del Sol i Calahonda są łatwo dostępne. Obszar ten nie posiada wielu plaż z Błękitną Flagą w najbliższym sąsiedztwie, ale tereny rekreacyjne są liczne. W promieniu 1,5 km znajdują się ośrodki sportowe takie jak Finca Naundrup i Club del Sol. Możliwość gry w golfa jest jednym z głównych atutów okolicy. Istnieje kilka pól golfowych w promieniu 3-4 kilometrów, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla miłośników tego sportu. Dla osób preferujących sporty wodne, przystań Puerto Cabopino oddalona o 3,7 km oferuje dostęp do morza i restauracji nadbrzeżnych. Bogactwo hoteli świadczy o turystycznym charakterze regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Riviera del Sol zajmuje pozycję pośrednią między Mijas Pueblo a gwarnymi kurortami. Nie jest to centrum miasta, ale również nie jest to odosobniona enklawa. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do autostrady AP-7 lub A-7, które są głównymi arteriami komunikacyjnymi Costa del Sol. W porównaniu do bardziej ekskluzywnych części Marbelli, ta okolica oferuje niższe ceny nieruchomości przy zachowaniu dostępu do podobnych udogodnień rekreacyjnych. Jest to miejsce równowagi między dostępem do metropolii Malagi a spokojniejszym stylem życia mniejszych osiedli nadmorskich.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 61 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.6°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.1°C | 10 mm |
| Październik | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Grudzień | 12.2°C | 69 mm |
Stromy
Ref: VL587221
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID