Townhouse siap huni ini berdiri di kawasan permukiman mapan di sisi timur Málaga, di area Miraflores. Dibangun pada tahun 2008, properti ini menawarkan luas hunian 221 m² dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, berdiri di atas kavling tanah pribadi seluas 238 m². Teras dengan total luas 118 m² menghadap ke timur, barat daya, dan barat, memberikan paparan sinar matahari dari pagi hingga petang. Rumah ini berada di lokasi tepat di garis depan lapangan golf dengan pemandangan fairway, pegunungan sekitar, dan taman bersama. Harga penawarannya dipatok sebesar €799.000. Pantai-pantai lokal, fasilitas olahraga, dan pusat kota Málaga semuanya berada dalam jarak dekat dari properti.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di Miraflores, sebuah perumahan cluster di wilayah kotamadya Málaga, sekitar 6 km dari pusat kota dengan jarak lurus. Playa de las Acacias berjarak 0,7 km secara garis lurus, dengan pantai Pedregalejo dan El Palo sedikit lebih jauh. Klub golf terdekat berjarak 11,4 km, dan bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 12 km.
Rumah ini menyediakan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dan luas bangunan 221 m², yang cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan kamar terpisah untuk anggota keluarga, tamu, atau ruang kerja di rumah. Lemari tertanam mendukung penyimpanan yang praktis. AC panas-dingin, ditambah perapian, mengatasi iklim ruangan baik di musim panas maupun dingin. Teras seluas 118 m² dan area barbeku memperluas kehidupan sehari-hari ke ruang luar ruangan.
Ini adalah rumah bekas, bukan proyek baru. Konstruksi selesai pada tahun 2008 dan properti diserahkan dalam kondisi siap huni, artinya tidak ada masa tunggu untuk penyerahan dan tidak ada ketidakpastian tentang tanggal penyelesaian. Kondisinya digambarkan sangat baik. Pembeli dapat memeriksa langsung rumah yang telah jadi, finishing-nya, dan ruang luarnya sebelum mengambil keputusan.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; fasilitas renang bersifat bersama di dalam kompleks. Tidak ada ukuran taman pribadi di luar kavling 238 m² yang disebutkan, dan pengaturan parkir tidak tercantum dalam data yang tersedia. Pemandangan mencakup sisi jalan serta aspek golf, taman, dan pegunungan. Rumah ini berasal dari tahun 2008, sehingga finishingnya mencerminkan periode konstruksi tersebut, bukan spesifikasi tahun 2024.
Ref: VL672990
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Yang pertama adalah rumah tangga yang pindah permanen ke Málaga: tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dan sekolah di dekatnya (15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah dalam radius layanan area) mendukung hunian keluarga penuh waktu, dan dua pusat kesehatan setempat menutupi kebutuhan medis rutin. Mobil tetap berguna untuk perjalanan jauh, tetapi 29 jalur bus dan 50 pemberhentian berarti antar-jemput sekolah atau perjalanan ke pusat kota tidak bergantung pada mobil. Situasi kedua adalah pembeli rumah kedua yang menginginkan properti yang dapat digunakan di setiap musim. Kombinasi pemanas, pendingin, dan perapian berarti rumah ini tidak menganggur antara Oktober dan April, dan musim renang enam bulan plus akses golf sepanjang tahun memberikan struktur pada bulan-bulan musim dingin. Profil ketiga adalah pembeli yang secara khusus mencari kehidupan berdampingan dengan golf: posisi garis depan, pemandangan fairway, dan lingkungan komunitas yang sudah mapan adalah ciri utama properti ini. Pembeli yang memprioritaskan kolam pribadi atau finishing properti baru harus mencatat bahwa keduanya tidak berlaku di sini, kolamnya bersama dan konstruksi berasal dari tahun 2008. Terakhir, properti ini cocok untuk pembeli yang menghargai kedekatan dengan kota daripada keterpencilan resor. Pusat Málaga berjarak sekitar 6 km secara garis lurus, dengan stasiun-stasiun keretanya, fasilitas budaya, dan bandara internasional sekitar 12 km jauhnya. Ini adalah kehidupan pinggiran kota pesisir dengan akses urban, bukan tempat retret pedesaan yang terisolasi. Rumah tangga yang mengutamakan keheningan di atas segalanya harus menimbang pemandangan ke arah jalan dan suasana perumahan cluster ini terhadap alternatif pedalaman yang lebih tenang.
Rumah ini selesai dibangun pada tahun 2008 dan digambarkan dalam kondisi sangat baik, yang menempatkannya dalam kategori rumah bekas terawat baik, bukan konstruksi baru. Foto-foto interior memperlihatkan dapur dengan pintu teras dan ubin bermotif, kamar tidur dengan lantai terakota dan akses pintu teras ke teras, serta furnitur bergaya rustik. Lantai terakota adalah material tradisional Andalusia: usianya tahan lama, tetap sejuk di musim panas, dan cocok dengan iklim setempat, meskipun terasa lebih keras di kaki dibandingkan kayu rekayasa modern atau porselen. Spesifikasi teknis, sebagaimana tercantum, bersifat fungsional daripada mewah. Pengendalian iklim terdiri dari unit AC dengan mode panas dan dingin, dilengkapi perapian untuk bulan-bulan musim dingin. Lemari tertanam mengisi kamar-kamar tidur. Dapur dilengkapi penuh dan siap digunakan. Tidak ada data tentang nilai isolasi, jenis kaca jendela, atau usia sistem iklim, hal-hal yang harus diverifikasi pembeli melalui survei teknis, karena konstruksi tahun 200 mendahului standar efisiensi energi saat ini yang diterapkan pada bangunan baru. Konstruksi luar ruangan merupakan bagian signifikan dari nilai properti: 118 m² teras, termasuk bagian beratap, plus area barbeku di kavling 238 m². Teras beratap memperpanjang penggunaan pada sore yang panas dan saat hujan ringan, yang penting mengingat sebaran orientasi timur/barat daya/barat. Pembeli yang membandingkan rumah ini dengan alternatif properti baru, seperti proyek sebanding di Torre del Mar, Mijas, atau Estepona yang terdaftar mulai dari €205.000, harus mengenali pertukarannya: proyek tersebut menawarkan spesifikasi kontemporer dan jaminan pengembang, sementara properti ini menawarkan luas bangunan, luas tanah, dan dimensi teras yang umumnya tidak dapat ditandingi apartemen baru dengan harga serupa. Inspeksi pra-pembelian terhadap atap, instalasi pipa, dan kelistrikan, yang standar untuk properti dengan usia ini, sangat disarankan.
Harga penawaran dipatok sebesar €799.000; ini adalah rumah bekas dengan satu pemilik, bukan proyek baru dengan daftar harga. Harga ini mencerminkan posisi properti sebagai townhouse bergaya vila tunggal seluas 221 m² dengan 118 m² teras di komunitas golf garis depan yang sudah mapan di sisi timur Málaga. Sebagai perbandingan, apartemen baru di tempat lain di Costa del Sol mulai dari angka yang jauh lebih rendah, misalnya dari €269.950 di Torre del Mar dan dari €321.000 di Estepona, tetapi itu adalah produk apartemen tanpa luas tanah, luas teras, atau posisi tepat lapangan golf seperti rumah ini. Ketersediaan pada prinsipnya segera, dengan mengikuti proses pembelian Spanyol yang standar. Biaya operasional tahunan seperti iuran pengelolaan lingkungan dan IBI tidak disebutkan dalam data yang tersedia dan harus dikonfirmasi selama uji tuntas.
Kehidupan sehari-hari di townhouse ini dibentuk oleh tiga hal: lokasi tepat di garis depan golf, ruang luar ruangan yang luas, dan kedekatan dengan pantai-pantai timur Málaga. Orientasi timur pada sebagian teras berarti sinar matahari pertama menyinari ruang luar pada pagi hari, yang dalam praktiknya cocok untuk sarapan di luar ruangan hampir sepanjang tahun. Mulai tengah hari, teras yang menghadap barat daya dan barat mengambil alih, menahan sinar matahari hingga malam, konsekuensi praktisnya adalah ruang luar seluas 118 m² tetap dapat digunakan sepanjang hari, bukan hanya pada satu waktu saja. Interior ditata untuk hunian sepanjang tahun, bukan hanya untuk penggunaan musiman. AC panas-dingin mengatur suhu ruangan di musim panas, dan perapian memberikan kehangatan tambahan di bulan-bulan yang lebih dingin, ketika suhu rata-rata menurun namun jarang mencapai tingkat Eropa utara. Tiga kamar mandi untuk tiga kamar tidur berarti rumah ini berfungsi nyaman untuk sebuah keluarga atau rumah tangga yang sering menerima tamu, tanpa kepadatan di pagi hari. Perumahan cluster di sekitarnya sudah mapan, dengan taman bersama dan kolam renang bersama. Fasilitas sehari-hari terkonsentrasi dalam radius 2 km: 52 restoran, 16 apotek, 11 bank, dan 14 kafe terdaftar di dekatnya, bersama 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah. Dua pusat kesehatan melayani area ini. Kepadatan layanan harian semacam ini berarti sebagian besar urusan, belanja kebutuhan, apotek, kunjungan medis, dapat ditangani tanpa harus menyeberangi kota. Ritme area ini mengikuti kalender pesisir. Musim renang berlangsung sekitar enam bulan, dengan suhu laut pada atau di atas 20 °C, dan suhu rata-rata tahunan 19,5 °C mendukung penggunaan teras di luar ruangan selama sebagian besar tahun. Bagi pembeli yang membagi tahunnya antara dua negara, rute datar sejauh 0,6 km yang dapat ditempuh berjalan kaki ke Playa de las Acacias dan 29 jalur transportasi umum di area ini mengurangi ketergantungan pada mobil untuk perjalanan lokal.
Lingkungan langsung menggabungkan suasana hunian hijau dengan akses infrastruktur urban yang luar biasa baik. Dalam radius 2 km, fasilitas yang terdaftar mencakup 52 restoran, 14 kafe, 16 apotek, 11 bank, dan 3 dokter gigi, tingkat kepadatan layanan harian yang menghilangkan sebagian besar urusan rutin dari ketergantungan pada mobil. Fasilitas olahraga juga sama dekatnya: pusat olahraga Aviva, Polideportivo Municipal José Paterna, dan Piscina Fundación Victoria semuanya berada dalam radius sekitar 1,3 km. Pantai membentuk lapisan kedua. Playa de las Acacias berjarak 0,7 km secara garis lurus, dengan El Palo di 0,9 km dan Pedregalejo di 1,0 km. Rute menuju pantai datar, dengan rata-rata kemiringan 0,6%, sehingga jaraknya benar-benar dapat ditempuh berjalan kaki, bukan sekadar nominal. Pedregalejo dan El Palo adalah pantai kampung nelayan tradisional dengan chiringuito di sepanjang pantai promenade, dalam praktiknya, jalan santai sore ke laut lalu makan malam adalah rutinitas yang realistis. Marina memperluas opsi pesisir: Puerto Deportivo del Candado di 2,0 km, serta Marina Real Club Mediterráneo dan IGY Málaga Marina di sekitar 4 km. Titik pandang di 1,9 hingga 2,9 km (Mirador Este, Mirador Sur, Mirador Hacienda Clavero) menunjukkan rute jalan kaki dengan ketinggian di dekatnya, menambah opsi rekreasi di luar pantai. Pusat kota Málaga berjarak sekitar 6 km secara garis lurus, dengan tiga stasiun kereta, Atarazanas, Málaga Centro Alameda, dan Guadalmedina, berjarak antara 5,0 dan 5,6 km. Jejak pariwisata (10 hotel, 2.131 tempat tidur) relatif moderat dibandingkan kota resor, artinya area ini mempertahankan karakter hunian di luar puncak minggu-minggu musim panas.
Peta menunjukkan posisi properti di antara lapangan golf dan pesisir Málaga timur. Penanda garis lurus menempatkan pantai terdekat di 0,7 km, pusat kota di sekitar 6 km, dan bandara di sekitar 12 km, menggambarkan bagaimana lokasi ini memadukan kehidupan di perumahan hijau dengan akses perkotaan dan pesisir.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Miraflores berada di sisi timur kota Málaga, sekitar 6 km dari pusat kota secara garis lurus, lebih dekat ke lingkungan kota besar dengan karakter pinggiran pesisir daripada kota resor. Marbella berjarak 54 km di sebelah barat dan Granada 84 km di timur laut, keduanya dapat dicapai sebagai destinasi wisata sehari. Dalam keseluruhan wilayah Costa del Sol, posisi ini menempatkan properti di ujung spektrum perkotaan: infrastruktur, bandara, layanan kesehatan, dan penawaran budaya sebuah kota berpenduduk hampir 580.000 jiwa berada di depan pintu, sementara pantai Pedregalejo dan El Palo tetap mempertahankan suasana lokal yang hunian. Dibandingkan dengan Costa del Sol bagian barat yang didominasi resor, sisi timur mengorbankan kemewahan wisata demi keaslian sepanjang tahun.
Aksesibilitas adalah salah satu keunggulan terkuat lokasi ini. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 12 km secara garis lurus, jarak jalan raya sebenarnya lebih jauh, sehingga penerbangan internasional berada dalam jarak transfer singkat, hal yang praktis bagi pemilik rumah kedua yang bepergian dari Eropa bagian utara. Bandara Gibraltar berjarak 108 km dan Alicante 379 km, keduanya merupakan opsi sekunder. Dengan mobil, properti ini terhubung ke kota Málaga (6 km garis lurus) dan kota-kota pesisir di timur serta barat melalui jalur arteri pesisir utama; pembeli harus mengantisipasi lalu lintas perkotaan di area Málaga pada jam sibuk. Cakupan transportasi umum tergolong luas untuk kawasan pinggiran kota: 29 rute dan 50 pemberhentian melayani area ini, menghubungkan Miraflores dengan pusat kota dan pantai-pantai tanpa perlu mobil. Aksesibilitas lapangan golf patut disebutkan secara khusus mengingat posisi properti yang berada tepat di pinggir lapangan golf: Club de Golf Málaga Parador berjarak 11,4 km, dengan lapangan Miguel Ángel Jiménez di 14,3 km dan Guadalhorce di 14,5 km. Pantai terdekat (0,7–1,0 km garis lurus) dan marina (mulai dari 2,0 km) melengkapi gambaran keseluruhan: lokasi tempat pantai, kota, dan bandara semuanya berada dalam jangkauan praktis, sementara lingkungan jalan di sekitarnya tetap berupa kawasan hunian hijau. Titik pengisian daya kendaraan listrik tercatat berjarak 8,6 km, di dekat hotel-hotel bandara.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim untuk lokasi ini menunjukkan suhu rata-rata tahunan 19,5 °C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari sekitar 15 °C pada bulan-bulan terdingin hingga 28 °C di musim panas. Bagi penghuni, ini berarti kebutuhan pemanasan relatif rendah, relevan mengingat adanya perapian dan AC panas-dingin, sementara bulan-bulan musim panas mengandalkan fungsi pendinginan dan angin laut dari pesisir terdekat. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan, yaitu periode ketika suhu laut bertahan di 20 °C atau lebih. Dalam praktiknya, musim ini berjalan dari akhir musim semi hingga musim gugur, dan menjadi penentu ritme penggunaan kolam renang bersama serta pantai-pantai terdekat. Properti ini pada dasarnya berada di permukaan laut, dengan ketinggian tercatat 0 m, dan kemiringan menuju pantai hanya 0,6% yang datar. Konsekuensi praktisnya adalah dapat mencapai pantai sepenuhnya dengan berjalan kaki tanpa tangga atau tanjakan, pembeda tersendiri di Costa del Sol, tempat banyak kawasan pesisir berada di lereng bukit. Pemandangan gunung yang tercatat dari properti menunjukkan latar Montes de Málaga di sebelah utara, tetapi rumah ini sendiri berdiri di tanah yang datar. Curah hujan terkonsentrasi pada paruh tahun musim dingin, khas iklim Mediterania, sehingga penggunaan luar ruangan pada 118 m² teras realistis untuk sebagian besar bulan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak 1 km secara garis lurus: Playa de las Acacias (0,7 km), Playa de El Palo (0,9 km) dan Playa de Pedregalejo (1,0 km). El Palo dan Pedregalejo adalah kawasan nelayan bersejarah di Málaga timur, dengan espetos (tusuk sarden yang dibakar di atas api perahu) dan chiringuitos tepi pantai di sepanjang tepi promenadenya, pilihan sehari-hari, bukan sekadar daya tarik musim panas. Medan yang datar menjadikan pantai-pantai ini tujuan berjalan kaki yang sesungguhnya. Golf adalah konteks rekreasi utama properti ini. Meskipun lapangan-lapangan terdekat yang tercatat, Club de Golf Málaga Parador (11,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14,3 km) dan Club de Golf de Guadalhorce (14,5 km), hanya beberapa menit berkendara alih-alih dapat dicapai berjalan kaki, rumah ini sendiri berdiri tepat di tepi lapangan golf, dengan pemandangan fairway dari teras-terasse. Infrastruktur olahraga dalam radius sekitar 1,3 km mencakup pusat olahraga Aviva, Polideportivo José Paterna milik kota, dan kolam renang Piscina Fundación Victoria. Tiga titik pandang di 1,9–2,9 km menawarkan rute jalan kaki dengan panorama elevasi pesisir. Untuk olahraga air, marina Puerto Deportivo del Candado berjarak 2,0 km, dengan dua marina Málaga di sekitar 4 km. Kolam renang bersama dan area barbekyu di dalam kompleks melengkapi rekreasi di lokasi.
Sumber: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 46 mm |
| Februari | 13.9°C | 32 mm |
| Maret | 15.2°C | 99 mm |
| April | 17.1°C | 44 mm |
| Mei | 20.6°C | 24 mm |
| Juni | 24.7°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Agustus | 27.5°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.8°C | 63 mm |
| November | 16.4°C | 72 mm |
| Desember | 13.8°C | 51 mm |
Datar
Dalam pasar Costa del Sol yang lebih luas, townhouse ini menempati ceruk yang khas. Proyek properti baru yang sebanding dan saat ini ditawarkan menggambarkan spektrum harga: Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €321.000. Itu adalah harga mulai dari untuk unit tipe apartemen di proyek baru, umumnya dengan luas bangunan jauh lebih kecil, tanpa kavling tanah pribadi, dan ruang luar bersama yang terbatas. Dengan harga tetap €799.000, properti di Miraflores ini dihargai sekitar dua hingga tiga kali titik awal tersebut, tetapi produknya berbeda secara material: 221 m² luas bangunan, kavling tanah pribadi 238 m², 118 m² teras, dan posisi tepat di pinggir lapangan golf di dalam komunitas yang telah mapan. Pembeli pada dasarnya memilih antara spesifikasi kontemporer dan garansi pengembang di satu sisi, dengan ruang, tanah, dan kematangan lokasi di sisi lain. Secara geografis, perbandingan ini juga informatif. Torre del Mar dan Estepona adalah kota berorientasi resor, 30–50 km dari kota Málaga; Mijas berada di tengah pesisir. Sebaliknya, Miraflores secara fungsional merupakan bagian dari Málaga itu sendiri, sekitar 6 km dari pusat kota, dengan jaringan rumah sakit universitas, pusat kota bersejarah, hub kereta María Zambrano, dan bandara internasional 12 km yang semuanya dalam jangkauan harian. Pesisir Málaga timur di sekitar El Palo dan Pedregalejo mempertahankan karakter hunian Spanyol sepanjang tahun, yang sebagian hilang di kota-kota resor saat musim dingin. Aktivitas pasar mendukung likuiditas lokasi ini: 3.190 transaksi perumahan per tahun tercatat di area tersebut, mengindikasikan pasar properti bekas yang aktif. Median pendapatan provinsi sebesar €16.450 menempatkan properti ini jauh di atas pasar arus utama lokal, artinya kumpulan pembelinya didominasi internasional atau domestik berpenghasilan tinggi, pertimbangan relevan untuk penjualan kembali di masa depan. Bagi pembeli yang menimbang kehidupan berdampingan dengan golf dengan akses perkotaan yang sesungguhnya dibandingkan apartemen proyek baru lebih jauh di pesisir, pertukarannya adalah ruang dan lokasi melawan spesifikasi dan harga.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
KO
SL
ID