Esta casa adosada llave en mano se encuentra en una comunidad residencial consolidada en la zona este de Málaga, en la zona de Miraflores. Construida en 2008, la propiedad ofrece 221 m² de espacio habitable con tres dormitorios y tres baños, distribuidos en una parcela privada de 238 m². Las terrazas, que suman 118 m², están orientadas al este, suroeste y oeste, lo que proporciona exposición solar desde la mañana hasta la noche. La vivienda está situada en primera línea de golf, con vistas a las calles de juego, a las montañas circundantes y a los jardines comunitarios. El precio de venta está fijado en 799.000 €. Las playas locales, las instalaciones deportivas y el centro de la ciudad de Málaga se encuentran todos a poca distancia de la propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Miraflores, una urbanización residencial dentro del municipio de Málaga, aproximadamente a 6 km del centro en línea recta. La Playa de las Acacias se encuentra a 0,7 km en línea recta, con las playas de Pedregalejo y El Palo un poco más lejos. El campo de golf más cercano está a 11,4 km y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 12 km.
La casa dispone de tres dormitorios, tres baños y 221 m² de superficie construida, lo que resulta adecuado para hogares que necesitan habitaciones separadas para familiares, invitados o un despacho en casa. Los armarios empotrados facilitan el almacenamiento práctico. El aire acondicionado frío/calor, junto con una chimenea, cubre el clima interior tanto en verano como en invierno. Los 118 m² de terrazas y una zona de barbacoa extienden la vida diaria al exterior.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. La construcción se completó en 2008 y la propiedad se entrega llave en mano, lo que significa que no hay periodo de espera para la entrega ni incertidumbre sobre las fechas de finalización. El estado se describe como excelente. Los compradores pueden inspeccionar directamente la vivienda terminada, sus acabados y sus espacios exteriores antes de tomar cualquier decisión.
La propiedad no incluye piscina privada; las instalaciones de natación son comunitarias dentro del complejo. No se especifica un jardín privado más allá de la parcela de 238 m², y los datos disponibles no recogen las disposiciones de aparcamiento. Las vistas incluyen la calle, así como aspectos de golf, jardín y montaña. La vivienda data de 2008, por lo que los acabados reflejan ese periodo de construcción y no una especificación de 2024.
Ref: VL672990
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. La primera es un hogar que se traslada a Málaga de forma permanente: tres dormitorios, tres baños y la oferta educativa cercana (15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria dentro del radio de servicio de la zona) respaldan la residencia familiar a tiempo completo, y los dos centros de salud locales cubren las necesidades médicas rutinarias. Un coche sigue siendo útil para trayectos largos, pero las 29 líneas de autobús y las 50 paradas hacen que la ruta escolar o un viaje al centro no dependan de uno. La segunda situación es el comprador de segunda vivienda que desea una propiedad utilizable en todas las estaciones. La combinación de calefacción, refrigeración y chimenea hace que la casa no quede inactiva entre octubre y abril, y la temporada de natación de seis meses junto con el acceso al golf durante todo el año dan estructura a los meses de invierno. El tercer perfil es el comprador que busca específicamente vivir junto al golf: la posición en primera línea, las vistas a las calles de juego y los jardines consolidados de la comunidad son la característica definitoria de la propiedad. Los compradores que prioricen una piscina privada o acabados de obra nueva deben tener en cuenta que aquí no se cumple ninguna de las dos cosas, la piscina es comunitaria y la construcción data de 2008. Por último, la propiedad es adecuada para compradores que valoran la proximidad a la ciudad por encima del aislamiento de un resort. El centro de Málaga está a unos 6 km en línea recta, con sus estaciones de tren, instalaciones culturales y el aeropuerto internacional a unos 12 km. Se trata de una vida suburbial costera con acceso urbano, no de un retiro rural aislado. Los hogares que buscan sobre todo silencio deberían sopesar las vistas a la calle y el entorno de urbanización frente a alternativas interiores más tranquilas.
La vivienda se terminó en 2008 y se describe en excelente estado, lo que la sitúa en la categoría de vivienda de segunda mano bien mantenida y no de construcción nueva. Las fotografías interiores muestran una cocina con puertas al patio y azulejos estampados, dormitorios con suelos de terracota y acceso a las terrazas mediante puertas al patio, y mobiliario de estilo rústico. El suelo de terracota es un material andaluz tradicional: envejece bien, se mantiene fresco en verano y se adapta al clima local, aunque es más duro bajo los pies que la madera engineered moderna o el gres porcelánico. La especificación técnica, tal como figura, es funcional más que lujosa. La climatización consiste en aparatos de aire acondicionado con modo frío y calor, complementados por una chimenea para los meses de invierno. Los armarios empotrados recorren los dormitorios. La cocina está completamente equipada y lista para usar. No hay datos disponibles sobre los valores de aislamiento, el tipo de acristalamiento de las ventanas ni la antigüedad de los sistemas de climatización, puntos que el comprador debería verificar en una inspección técnica, ya que la construcción de 2008 es anterior a las normas actuales de eficiencia energética aplicadas a la obra nueva. La construcción exterior constituye una parte significativa del valor de la propiedad: 118 m² de terrazas, incluida una sección cubierta, más una zona de barbacoa en la parcela de 238 m². Las terrazas cubiertas amplían la usabilidad durante las horas calurosas de la tarde y con lluvia ligera, algo relevante dada la distribución de orientaciones este/suroeste/oeste. Los compradores que comparen esta vivienda con alternativas de obra nueva, como los proyectos comparables en Torre del Mar, Mijas o Estepona listados desde 205.000 €, deben reconocer el equilibrio: aquellos ofrecen especificaciones contemporáneas y garantías del promotor, mientras que esta propiedad ofrece una superficie construida y unas dimensiones de parcela y terraza que los apartamentos de obra nueva a precios similares generalmente no pueden igualar. Es recomendable una inspección previa a la compra del tejado, las instalaciones de fontanería y eléctricas, estándar para una propiedad de esta antigüedad.
El precio de venta está fijado en 799.000 €; se trata de una vivienda existente con un único propietario, no de una promoción de obra nueva con lista de precios. El precio refleja la posición de la propiedad como una casa adosada de estilo independiente de 221 m² con 118 m² de terrazas en una comunidad consolidada en primera línea de golf en la zona este de Málaga. Como referencia, los apartamentos de obra nueva en otros puntos de la Costa del Sol parten de cifras considerablemente más bajas, por ejemplo desde 269.950 € en Torre del Mar y desde 321.000 € en Estepona, pero se trata de productos de apartamento sin la superficie de parcela, la superficie de terraza ni la posición frente al golf de esta casa. La disponibilidad es en principio inmediata, sujeta al proceso de compra español habitual. Los costes anuales como los gastos de comunidad y el IBI no están especificados en los datos disponibles y deben confirmarse durante la diligencia debida.
La vida diaria en esta casa adosada está marcada por tres factores: la ubicación en primera línea de golf, el amplio espacio exterior y la proximidad a las playas del este de Málaga. La orientación este de parte de las terrazas significa que la primera luz del sol llega al exterior por la mañana, lo que en la práctica permite desayunar al aire libre durante gran parte del año. A partir del mediodía, las terrazas orientadas al suroeste y al oeste toman el relevo, manteniendo el sol hasta la noche, la consecuencia práctica es que los 118 m² de espacio exterior se pueden usar a lo largo de todo el día y no solo en un momento determinado. El interior está pensado para una ocupación durante todo el año y no solo de temporada. El aire acondicionado frío y calor regula el clima interior en verano, y la chimenea proporciona calor suplementario en los meses más frescos, cuando las temperaturas medias bajan pero rara vez alcanzan niveles del norte de Europa. Tres baños para tres dormitorios significa que la casa funciona cómodamente para una familia o para hogares con invitados habituales, sin aglomeraciones matinales. La urbanización circundante está consolidada, con jardines comunitarios y piscina comunitaria. Los servicios cotidianos se concentran en un radio de 2 km: hay registrados cerca 52 restaurantes, 16 farmacias, 11 bancos y 14 cafeterías, junto con 15 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria. Dos centros de salud sirven a la zona. Esta densidad de servicios diarios significa que la mayoría de los recados, compras, farmacia, citas médicas, pueden resolverse sin cruzar la ciudad. El ritmo de la zona sigue el calendario costero. La temporada de baño dura unos seis meses, con temperaturas del mar de 20 °C o superiores, y la temperatura media anual de 19,5 °C permite usar las terrazas al aire libre durante la mayor parte del año. Para los compradores que reparten el año entre dos países, la ruta llana de 0,6 km a pie hasta la Playa de las Acacias y las 29 líneas de transporte público de la zona reducen la dependencia del coche para los trayectos locales.
El entorno inmediato combina un entorno residencial verde con un acceso excepcionalmente bueno a la infraestructura urbana. Dentro de un radio de 2 km, los servicios registrados incluyen 52 restaurantes, 14 cafeterías, 16 farmacias, 11 bancos y 3 dentistas, un nivel de densidad de servicios diarios que evita tener que coger el coche para la mayoría de los recados rutinarios. Las instalaciones deportivas están igual de cerca: el centro deportivo Aviva, el Polideportivo Municipal José Paterna y la Piscina Fundación Victoria se encuentran todos a unos 1,3 km. Las playas forman la segunda capa. La Playa de las Acacias está a 0,7 km en línea recta, con El Palo a 0,9 km y Pedregalejo a 1,0 km. La ruta hasta la costa es llana, con una pendiente media del 0,6 %, por lo que la distancia es realmente transitable a pie y no solo nominal. Pedregalejo y El Palo son playas de barrios pesqueros tradicionales con chiringuitos a lo largo del paseo marítimo, en términos prácticos, un paseo vespertino hasta el mar y una cena son una rutina realista. Los puertos deportivos amplían las opciones costeras: el Puerto Deportivo del Candado a 2,0 km, y el Marina Real Club Mediterráneo e IGY Málaga Marina a unos 4 km. Los miradores situados entre 1,9 y 2,9 km (Mirador Este, Mirador Sur, Mirador Hacienda Clavero) indican rutas de senderismo con desnivel cerca, añadiendo opciones de ocio más allá de la playa. El centro de Málaga está a unos 6 km en línea recta, con tres estaciones de tren, Atarazanas, Málaga Centro Alameda y Guadalmedina, entre 5,0 y 5,6 km de distancia. La huella turística (10 hoteles, 2.131 camas) es modesta en comparación con los pueblos turísticos, lo que significa que la zona conserva un carácter residencial fuera de las semanas pico del verano.
El mapa muestra la posición de la propiedad entre el campo de golf y la costa del este de Málaga. Los marcadores en línea recta sitúan la playa más cercana a 0,7 km, el centro de la ciudad a unos 6 km y el aeropuerto a aproximadamente 12 km, lo que ilustra cómo la ubicación combina la vida en una urbanización verde con el acceso urbano y costero.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Miraflores se sitúa en el flanco oriental de la ciudad de Málaga, a unos 6 km del centro en línea recta, más propio de un barrio de gran ciudad con carácter de suburbio costero que de un pueblo turístico, . Marbella está a 54 km al oeste y Granada a 84 km al noreste, ambas alcanzables como excursiones de un día. Dentro del conjunto de la Costa del Sol, esto sitúa la propiedad en el extremo urbano del espectro: la infraestructura, el aeropuerto, la sanidad y la oferta cultural de una ciudad de casi 580.000 habitantes están a las puertas, mientras que las playas de Pedregalejo y El Palo mantienen una atmósfera local y residencial. En comparación con la Costa del Sol occidental, dominada por complejos turísticos, el lado oriental intercambia el pulido turístico por autenticidad durante todo el año.
La accesibilidad es una de las características más destacadas de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 12 km en línea recta, la distancia real por carretera es mayor, , lo que sitúa los vuelos internacionales a un corto trayecto de traslado, un punto práctico para propietarios de segundas residencias que viajan desde el norte de Europa. El aeropuerto de Gibraltar está a 108 km y el de Alicante a 379 km, ambos opciones secundarias. En coche, la propiedad conecta con la ciudad de Málaga (6 km en línea recta) y con los pueblos costeros al este y al oeste a través de las principales arterias litorales; los compradores deben esperar tráfico urbano en la zona de Málaga durante las horas punta. La cobertura de transporte público es considerable para un entorno suburbano: 29 líneas y 50 paradas dan servicio a la zona, conectando Miraflores con el centro y las playas sin necesidad de coche. La accesibilidad al golf merece una mención específica dada la posición del inmueble en primera línea: el Club de Golf Málaga Parador está a 11,4 km, con el campo Miguel Ángel Jiménez a 14,3 km y Guadalhorce a 14,5 km. Las playas más cercanas (0,7–1,0 km en línea recta) y los puertos deportivos (desde 2,0 km) completan el panorama: una ubicación donde playa, ciudad y aeropuerto están todos dentro de un radio práctico, mientras que la calle inmediata sigue siendo una urbanización verde. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos registrados están a 8,6 km, cerca de los hoteles del aeropuerto.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de esta ubicación muestran una temperatura media anual de 19,5 °C, con medias mensuales que van desde unos 15 °C en los meses más frescos hasta 28 °C en verano. Para los residentes, esto significa que las necesidades de calefacción son modestas, un dato relevante dada la chimenea y el aire acondicionado de aire caliente, , mientras que los meses de verano dependen de la función de refrigeración y de la brisa marina de la costa cercana. La temporada de baño dura aproximadamente seis meses, el periodo durante el cual las temperaturas del mar se mantienen en 20 °C o más. En la práctica, esto abarca desde finales de la primavera hasta el otoño, lo que marca el ritmo de uso de la piscina comunitaria y de las playas cercanas. La propiedad se encuentra prácticamente a nivel del mar, con una altitud registrada de 0 m, y el desnivel hasta la playa es de apenas un 0,6%. La consecuencia práctica es que se puede llegar a pie a la costa sin escaleras ni pendientes, algo diferenciador en la Costa del Sol, donde muchas urbanizaciones costeras se sitúan en laderas. Las vistas a la montaña registradas desde la propiedad indican el telón de fondo de los Montes de Málaga al norte, pero la casa en sí ocupa terreno llano. Las lluvias se concentran en el semestre invernal, típico del clima mediterráneo, por lo que el uso al aire libre de los 118 m² de terrazas es realista durante la mayoría de los meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Hay tres playas a menos de 1 km en línea recta: la Playa de las Acacias (0,7 km), la Playa de El Palo (0,9 km) y la Playa de Pedregalejo (1,0 km). El Palo y Pedregalejo son los barrios pesqueros históricos del este de Málaga, con espetos (sardinas en brocheta asadas al fuego en barcas) y chiringuitos frente al mar a lo largo de sus paseos marítimos, una opción cotidiana más que una atracción solo de verano. El terreno llano convierte estas playas en un auténtico destino para ir a pie. El golf es el contexto recreativo definitorio de la propiedad. Aunque los campos más cercanos registrados, Club de Golf Málaga Parador (11,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14,3 km) y Club de Golf de Guadalhorce (14,5 km), están a un corto trayecto en coche y no a pie, la casa se alza directamente junto a un campo de golf, con vistas al campo desde las terrazas. La infraestructura deportiva en un radio de aproximadamente 1,3 km incluye el centro deportivo Aviva, el Polideportivo Municipal José Paterna y la piscina de la Fundación Victoria. Tres miradores a entre 1,9 y 2,9 km ofrecen rutas de senderismo con perspectivas elevadas de la costa. Para los deportes náuticos, el puerto deportivo El Candado está a 2,0 km, y los dos puertos deportivos de Málaga a unos 4 km. La piscina comunitaria y la zona de barbacoa dentro de la urbanización completan el ocio in situ.
Fuente: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 46 mm |
| Febrero | 13.9°C | 32 mm |
| Marzo | 15.2°C | 99 mm |
| Abril | 17.1°C | 44 mm |
| Mayo | 20.6°C | 24 mm |
| Junio | 24.7°C | 8 mm |
| Julio | 27.2°C | 1 mm |
| Agosto | 27.5°C | 8 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 27 mm |
| Octubre | 20.8°C | 63 mm |
| Noviembre | 16.4°C | 72 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 51 mm |
Llano
Dentro del mercado más amplio de la Costa del Sol, esta casa adosada ocupa un nicho distintivo. Los proyectos comparables de obra nueva actualmente en oferta ilustran el espectro de precios: Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 321.000 €. Se trata de precios de entrada para unidades tipo apartamento en promociones de obra nueva, generalmente con mucha menos superficie construida, sin parcela privada y con espacios exteriores comunitarios de escala limitada. Con un precio fijo de 799.000 €, esta propiedad de Miraflores se sitúa aproximadamente dos o tres veces por encima de esos puntos de entrada, pero el producto difiere sustancialmente: 221 m² de superficie construida, una parcela privada de 238 m², 118 m² de terrazas y una posición en primera línea de golf dentro de una comunidad consolidada. Los compradores eligen, en la práctica, entre acabados contemporáneos y garantías de promotor por un lado, y espacio, terreno y madurez de la ubicación por otro. Geográficamente, la comparación es igualmente reveladora. Torre del Mar y Estepona son pueblos de orientación turística, a 30–50 km de la ciudad de Málaga; Mijas se sitúa a mitad de la costa. Miraflores, en cambio, forma parte funcionalmente de la propia Málaga, a unos 6 km del centro, con la red hospitalaria universitaria, el casco histórico, el nodo ferroviario de María Zambrano y un aeropuerto internacional a 12 km, todo dentro del alcance diario, . La costa oriental de Málaga en torno a El Palo y Pedregalejo conserva un carácter residencial español durante todo el año que los pueblos turísticos pierden parcialmente en invierno. La actividad del mercado respalda la liquidez de la ubicación: se registran 3.190 transacciones de vivienda al año en la zona, lo que indica un mercado de segunda mano activo. La renta mediana provincial de 16.450 € sitúa esta propiedad muy por encima del mercado local convencional, lo que significa que su bolsa de compradores es predominantemente internacional o nacional de altos ingresos, una consideración relevante para una futura reventa, . Para los compradores que sopesan vivir junto al golf con acceso urbano real frente a apartamentos de obra nueva más abajo en la costa, la contrapartida es espacio y ubicación frente a acabados y precio.
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