즉시 입주 가능한 이 타운하우스는 말라가(Málaga) 동쪽 미라플로레스 지역의 잘 조성된 주거 단지 내에 자리합니다. 2008년에 준공되었으며, 이 부동산 매물은 238 m²의 개인 대지 위에 연면적 221 m²의 거주 공간을 갖추고 있고 침실 3개와 욕실 3개가 배치되어 있습니다. 총 118 m²에 이르는 테라스는 동, 남서, 서쪽을 향해 있어 아침부터 저녁까지 온종일 햇볕을 즐길 수 있습니다. 이 주택은 골프장 바로 앞 위치에 있어 페어웨이, 주변 산들, 공용 정원이 내려다보입니다. 호가는 €799,000으로 고정되어 있습니다. 인근 해변, 스포츠 시설, 말라가 도심 모두 이 부동산 매물에서 가까운 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 말라가 시에서 약 6 km(직선 거리) 떨어진 주거 단지인 미라플로레스에 위치합니다. 플라야 데 라스 아카시아스(Playa de las Acacias) 해변은 직선 거리 0.7 km이며, 페드레갈레호(Pedregalejo)와 엘 파로(El Palo) 해변은 조금 더 멀리 있습니다. 가장 가까운 골프장은 11.4 km, 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 12 km 거리에 있습니다.
이 주택은 침실 3개, 용실 3개, 연면적 221 m²를 갖추고 있어 가족 구성원, 손님 또는 재택 근무를 위한 독립된 방이 필요한 가구에 적합합니다. 붙박이장이 있어 실용적인 수납을 지원합니다. 냉난방 에어컨과 벽난로가 더위와 추위 양쪽의 실내 기후를 관리합니다. 118 m²의 테라스와 바비큐 공간은 일상 생활을 실외로 확장해 줍니다.
이 주택은 신축 분양이 아닌 기존 주택입니다. 2008년에 준공되었으며 즉시 입주 가능한 상태로 인도되어 입주를 기다릴 필요도 없고 준공일에 대한 불확실성도 없습니다. 주택 상태는 최상급으로 설명됩니다. 구매자는 결정 전에 완공된 주택, 마감재, 실외 공간을 직접 확인할 수 있습니다.
이 부동산 매물에는 전용 수영장이 없으며, 수영 시설은 단지 내 공용 수영장입니다. 238 m² 대지 외의 별도 전용 정원 면적은 명시되어 있지 않고, 제공된 자료에는 주차 관련 사항도 기재되어 있지 않습니다. 전망은 골프장, 정원, 산뿐 아니라 도로 쪽도 포함됩니다. 주택이 2008년 준공이므로 마감 상태는 2024년 기준이 아닌 해당 시공 시기의 수준입니다.
Ref: VL672990
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 몇 가지 전형적인 상황에 부합합니다. 첫째, 말라가로 영구 이주하는 가구입니다. 침실 3개, 욕실 3개, 인근 학군(지역 서비스 반경 내 초등학교 15곳, 중학교 10곳)이 풀타임 가족 거주를 지원하며, 지역 의료 센터 두 곳이 일상적인 진료를 담당합니다. 장거리 이동에는 차량이 유용하지만, 버스 노선 29개와 정류장 50곳 덕분에 등하굣길이나 시내 방문이 차에 의존하지 않습니다. 둘째, 계절无关 모든 계절에 사용 가능한 부동산을 원하는 세컨드 하우스 구매자입니다. 난방, 냉방, 벽난로의 조합으로 주택이 10월부터 4월까지 방치되지 않으며, 6개월의 수영 시즌과 연중 골프 이용이 겨울철에도 생활의 틀을 만들어 줍니다. 셋째, 골프 인접 거주를 명확히 찾는 구매자입니다. 골프장 바로 앞 위치, 페어웨이 전망, 잘 조성된 단지 부지가 이 매물의 핵심 특징입니다. 전용 수영장이나 신축 마감을 우선하는 구매자는 여기에 해당하지 않음을 유의해야 합니다. 수영장은 공용이며 준공은 2008년입니다. 마지막으로, 리조트의 고요함보다 도시와의 근접성을 중시하는 구매자에게 적합합니다. 말라가 도심은 직선 거리 약 6 km이며, 기차역과 문화 시설이 있고 국제공항은 약 12 km 거리입니다. 이는 고립된 시골 은신처가 아니라 도시 접근성을 갖춘 해안 교외 거주입니다. 무엇보다 정적을 원하는 가구는 도로 쪽 전망과 주거 단지 환경을 내륙의 더 조용한 대안과 비교해 보아야 합니다.
이 주택은 2008년에 준공되었고 상태가 최상급으로 설명되며, 신축이 아닌 잘 관리된 중고 주택에 해당합니다. 실내 사진에는 패트리오 도어와 패턴 타일이 있는 주방, 테라코타 바닥과 테라스로 이어지는 패트리오 도어를 갖춘 침실, 시골풍 가구가 담겨 있습니다. 테라코타 바닥은 전통적인 안달루시아 재료로, 세월이 지나도 잘 견디고 여름에 시원하며 현지 기후에 적합하지만, 최신 강화 목재나 포셀린보다 발밑이 단단합니다. 기재된 설비 사양은 호화롭기보다 실용적입니다. 기후 조절은 냉난방 겸용 에어컨과 겨울철 보조 벽난로로 구성됩니다. 침실마다 붙박이장이 있습니다. 주방은 완비되어 바로 사용할 수 있습니다. 단열 성능, 창호 글레이징 유형, 기기 설비 연식에 대한 데이터는 없으며, 2008년 준공이라 현행 신축 에너지 효율 기준 이전이므로 구매자가 기술 조사에서 확인해야 할 사항입니다. 실외 시설은 이 부동산 매물 가치의 중요한 부분입니다. 238 m² 대지 위에 커버드 테라스를 포함해 118 m²의 테라스와 바비큐 공간이 있습니다. 커버드 테라스는 뜨거운 오후와 약한 비에도 사용을 이어가게 해 주며, 동/남서/서로 퍼진 방향 구성에서 특히 중요합니다. 이 주택을 €205,000부터 시작하는 토레 델 마르, 미하스(Mijas), 에스테포나 등 신축 분양 대안과 비교하는 구매자는 트레이드오프를 인식해야 합니다. 신축은 최신 사양과 시공사 보증을 제공하는 반면, 이 매물은 비슷한 가격의 신축 아파트가 일반적으로 맞출 수 없는 연면적, 대지, 테라스 규모를 제공합니다. 이 정도 연식의 부동산 매물에 표준적인 지붕, 배관, 전기 설비의 구매 전 점검이 권장됩니다.
호가는 €799,000으로 고정되어 있으며, 이는 가격표가 있는 신축 분양이 아니라 단일 소유자의 기존 주택입니다. 이 가격은 말라가 동쪽의 잘 조성된 골프장 바로 앞 단지 내에 위치한, 연면적 221 m²와 118 m² 테라스를 갖춘 단독주택형 타운하우스라는 위상을 반영합니다. 참고로 코스타 델 솔의 다른 지역 신축 분양 아파트는 토레 델 마르(Torre del Mar) €269,950부터, 에스테포나(Estepona) €321,000부터 시작하지만, 이는 이 주택의 대지 면적, 테라스 면적, 골프장 인접 위치가 없는 아파트 상품입니다. 입주 가능 시기는 원칙적으로 즉시이며, 스페인 표준 구매 절차에 따릅니다. 관리비와 재산세 등 연간 유지 비용은 제공된 자료에 명시되어 있지 않으므로 실사 과정에서 확인해야 합니다.
이 타운하우스의 일상은 세 가지로 요약됩니다: 골프장 바로 앞 위치, 넓은 실외 공간, 그리고 말라가 동쪽 해변과의 근접성입니다. 테라스 일부가 동향이므로 아침 첫 햇살이 실외에 들어와, 실제로 연중 상당 기간 야외에서 아침 식사를 하기에 좋습니다. 정오부터는 남서향과 서향 테라스가 해를 이어받아 저녁까지 햇볕을 유지합니다. 그 결과 118 m²의 실외 공간이 하루 중 특정 시간대에만이 아니라 온종일 사용 가능합니다. 실내는 계절용이 아닌 연중 거주에 맞춰 구성되어 있습니다. 냉난방 에어컨이 여름의 실내 기후를 조절하고, 벽난로가 기온이 떨어지는 시기에 보조 난방을 제공합니다. 평균 기온이 내려가도 북유럽 수준까지는 거의 이르지 않습니다. 침실 3개에 욕실 3개가 있어 가족이나 손님이 잦은 가구도 아침 시간 혼잡 없이 편하게 생활할 수 있습니다. 주변은 잘 조성된 주거 단지로 공용 정원과 공용 수영장을 갖추고 있습니다. 일상 편의시설은 반경 2 km 내에 집중되어 있으며, 초등학교 15곳과 중학교 10곳 외에 레스토랑 52곳, 약국 16곳, 은행 11곳, 카페 14곳이 인근에 등록되어 있습니다. 의료 센터 두 곳이 이 지역을 담당합니다. 이러한 일상 서비스 밀도 덕분에 장보기, 약국, 진료 대부분을 시내를 가로지르지 않고 해결할 수 있습니다. 이 지역의 흐름은 해안의 달력을 따릅니다. 수영 시즌은 약 6개월이며 수온이 20 °C 이상 유지되고, 연평균 기온 19.5 °C 덕분에 테라스를 연중 대부분 실외 생활로 활용할 수 있습니다. 1년을 두 나라로 나누어 사는 구매자에게는 플라야 데 라스 아카시아스까지 0.6 km의 평평한 도보 동선과 지역의 29개 대중교통 노선이 인근 이동에서 차량 의존도를 낮춰 줍니다.
주변 환경은 녹지 가득한 주거지와 비범하게 좋은 도시 인프라 접근성을 결합합니다. 반경 2 km 내 등록된 편의시설로는 레스토랑 52곳, 카페 14곳, 약국 16곳, 은행 11곳, 치과 3곳이 있어 일상 대부분의 일을 차 없이 처리할 수 있는 서비스 밀도입니다. 스포츠 시설도 마찬가지로 가까워, Aviva 스포츠 센터, Polideportivo Municipal José Paterna, Piscina Fundación Victoria 모두 약 1.3 km 내에 있습니다. 해변은 두 번째 층위를 이룹니다. 플라야 데 라스 아카시아스는 직선 거리 0.7 km이며, 엘 파로는 0.9 km, 페드레갈레호는 1.0 km입니다. 해안까지의 경로는 평평하고 평균 경사가 0.6%에 불과해 명목상이 아니라 실제로 도보 가능한 거리입니다. 페드레갈레호와 엘 파로는 산책로를 따라 치링기토(해변 레스토랑)가 늘어선 전통 어촌 이웃 해변으로, 저녁에 바다로 걸어가 저녁 식사를 하는 것이 현실적인 일상입니다. 마리나는 해안 선택지를 넓혀 줍니다. Puerto Deportivo del Candado가 2.0 km, Marina Real Club Mediterráneo와 IGY Málaga Marina가 약 4 km에 있습니다. 1.9~2.9 km 거리의 전망대(Mirador Este, Mirador Sur, Mirador Hacienda Clavero)는 인근에 고도 변화가 있는 도보 코스가 있음을 보여주며, 해변 외 추가 레저 옵션이 됩니다. 말라가 도심은 직선 거리 약 6 km이며, Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina 등 세 개 기차역이 5.0~5.6 km 거리에 있습니다. 관광 규모(호텔 10곳, 2,131실)는 리조트 타운에 비해 작아, 성수기 몇 주를 제외하면 이 지역은 주거 지역의 성격을 유지합니다.
지도는 동부 말라가의 골프장과 해안 사이에 있는 이 매물의 위치를 보여 줍니다. 직선거리 표시에 따르면 가장 가까운 해변은 0.7 km, 시내 중심가는 약 6 km, 공항은 약 12 km 거리로, 이 위치가 녹지 단지 생활과 도시·해안 접근성을 어떻게 결합하는지 보여 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
미라플로레스는 말라가 시내 동쪽 편에 자리하며, 중심가에서 직선거리로 약 6 km 떨어져 있습니다. 휴양 도시라기보다는 연안 교외 특색을 지닌 대도시 인근 동네에 가깝습니다. 마르베야는 서쪽 54 km, 그라나다는 북동쪽 84 km 거리로 둘 다 당일치기 여행지로 갈 수 있습니다. 코스타 델 솔 전체에서 보면 이 부동산 매물은 스펙트럼의 도시적 끝에 위치합니다. 인구 약 58만 명의 도시가 주는 인프라, 공항, 의료, 문화 혜택이 문 앞에 있으면서도 페드랄레호와 엘 팔로 해변은 로컬 주거 분위기를 유지하고 있습니다. 휴양 중심의 서부 코스타 델 솔과 비교하면 동부는 관광적 세련됨 대신 사계절 내내 이어지는 진정성을 택한 셈입니다.
접근성은 이 위치의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 직선거리로 약 12 km 떨어져 있으며(실제 도로 거리는 더 김), 북유럽에서 오는 세컨드 하우스 소유주에게 국제선 항공편이 가까운 거리에 있어 실용적입니다. 지브롤터 공항은 108 km, 알리칸테는 379 km 거리에 있으며 둘 다 보조적인 선택지입니다. 자동차로는 이 부동산 매물이 말라가 시내(직선거리 6 km) 및 동서 연안 도시들과 주요 연간 도로망으로 연결되며, 통근 시간대에는 말라가 지역의 시내 교통 체증을 감안해야 합니다. 대중교통은 교외 지역치고 상당히 잘 갖춰져 있어 29개 노선과 50개 정류장이 이 지역을 커버하며, 미라플로레스를 차 없이도 시내 중심가와 해변으로 연결합니다. 이 매물의 골프장 바로 앞 입지를 고려할 때 골프 접근성은 특히 언급할 만합니다. 클럽 데 골프 말라가 파라도르가 11.4 km 거리에 있고, 미겔 앙헬 히메네스 코스가 14.3 km, 과달오르세가 14.5 km에 있습니다. 가장 가까운 해변(직선거리 0.7–1.0 km)과 마리나(2.0 km부터)까지 더하면 해변, 도시, 공항이 모두 실용적인 거리에 있으면서도 인접 거리는 녹지 단지로 남아 있는 위치입니다. 전기차 충전소는 공항 호텔 인근 8.6 km 지점에 등록되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치의 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 19.5 °C이며, 월평균 기온은 가장 추운 달의 약 15 °C부터 여름철 28 °C까지 분포합니다. 거주자에게 이는 난방 수요가 적다는 의미로, 벽난로와 온풍 에어컨이 있는 이 집안에는 유리한 조건이며, 여름철에는 냉방 기능과 인근 해안의 해풍에 의존하게 됩니다. 수영 시즌은 약 6개월로, 이 기간 동안 해수 온도가 20 °C 이상을 유지합니다. 실제로는 늦은 봄부터 가을까지 이어지며, 공용 수영장과 인근 해변 이용의 리듬을 정해 줍니다. 이 부동산 매물은 사실상 해수면 높이에 위치하며(표고 0 m 기록), 해변까지의 경사는 완만한 0.6%입니다. 그 실질적 결과는 계단이나 경사 없이도 해안까지 완전히 도보 이동이 가능하다는 점으로, 많은 연안 지역 사회가 산비탈에 자리한 코스타 델 솔에서는 차별화된 장점입니다. 매물에서 보이는 산의 전망은 북쪽의 몬테스 데 말라가 배경을 가리키지만, 집 자체는 평지에 자리하고 있습니다. 강수는 지중해성 기후 특유로 겨울 반년에 집중되어 있어, 118 m²의 테라스를 대부분의 달에 야외 공간으로 활용할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선거리 1 km 이내에 세 개의 해변이 있습니다: 플라야 데 라스 아카시아스(0.7 km), 플라야 데 엘 팔로(0.9 km), 플라야 데 페드랄레호(1.0 km). 엘 팔로와 페드랄레호는 동부 말라가의 역사적인 어촌 마을로, 산책로를 따라 에스페토(배에서 운반한 불에 구운 꼬치 구이 정어리)와 해변 바로 앞 치링기토 해변 레스토랑이 늘어서 있어 여름에만 즐기는 명소가 아니라 일상적인 선택지입니다. 평평한 지형 덕분에 이 해변들은 진정한 도보 목적지입니다. 골프는 이 매물의 핵심 레저 환경입니다. 가장 가까운 등록 골프장, 클럽 데 골프 말라가 파라도르(11.4 km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(14.3 km), 클럽 데 골프 데 과달오르세(14.5 km), 은 도보보다는 짧은 차량 이동 거리에 있지만, 집 자체는 골프장 바로 앞에 위치하며 테라스에서 페어웨이 전망이 펼쳐집니다. 약 1.3 km 이내의 스포츠 인프라로는 아비바 스포츠 센터, 시립 폴리데포르티보 호세 파테르나, 피시나 푼다시온 빅토리아 수영장이 있습니다. 1.9–2.9 km 거리의 세 곳 전망대는 연안을 내려다보는 고지대 산책 코스를 제공합니다. 수상 스포츠를 위해서는 푸에르토 데포르티보 델 칸다도 마리나가 2.0 km 거리에 있고, 말라가의 두 마리나는 약 4 km에 있습니다. 단지 내 공용 수영장과 바비큐 구역이 현장 레저를 완성합니다.
출처: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 46 mm |
| 2월 | 13.9°C | 32 mm |
| 3월 | 15.2°C | 99 mm |
| 4월 | 17.1°C | 44 mm |
| 5월 | 20.6°C | 24 mm |
| 6월 | 24.7°C | 8 mm |
| 7월 | 27.2°C | 1 mm |
| 8월 | 27.5°C | 8 mm |
| 9월 | 24.3°C | 27 mm |
| 10월 | 20.8°C | 63 mm |
| 11월 | 16.4°C | 72 mm |
| 12월 | 13.8°C | 51 mm |
평탄
넓은 코스타 델 솔 시장에서 이 타운하우스는 독특한 자리를 차지합니다. 현재 분양 중인 비교 가능한 신축 분양 프로젝트들은 가격대의 스펙트럼을 보여 줍니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르는 €269,950부터, 미하스의 란타나 레시덴시알은 €205,000부터, 에스테포나의 에테르나 홈스 2는 €321,000부터 시작합니다. 이들은 신축 분양 단지 내 아파트 유형 매물의 시작가로, 대체로 연면적이 훨씬 작고 개인 토지가 없으며 공용 야외 공간도 규모가 제한적입니다. 고정가 €799,000인 이 미라플로레스 부동산 매물은 이들 시작가의 대략 2~3배 수준이지만, 상품 자체가 크게 다릅니다. 연면적 221 m², 개인 토지 238 m², 테라스 118 m², 그리고 이미 자리 잡은 단지 내 골프장 바로 앞 위치입니다. 구매자는 사실상 한쪽의 최신 사양과 시공사 보증, 다른 쪽의 공간·토지·성숙한 위치 중에서 선택하는 셈입니다. 지리적으로도 이 비교는 시사하는 바가 큽니다. 토레 델 마르와 에스테포나는 말라가 시내에서 30–50 km 떨어진 휴양 지향 도시이고, 미하스는 해안 중간에 위치합니다. 반면 미라플로레스는 기능상 말라가 그 자체의 일부입니다. 중심가에서 약 6 km 거리에 있으며, 대학병원 네트워크, 역사적 구시가지, 마리아 삼브라노 철도 허브, 그리고 12 km 거리의 국제 공항이 모두 일상 권역 안에 있습니다. 엘 팔로와 페드랄레호 일대의 동부 말라가 연안은 휴양 도시들이 겨울에 부분적으로 잃는 사계절 스페인 주거 특색을 유지하고 있습니다. 시장 활동도 이 위치의 유동성을 뒷받침합니다. 이 지역에는 연간 3,190건의 주택 거래가 기록되어 있어 활발한 중고 주택 시장을 보여 줍니다. 도 중위 소득 €16,450 대비 이 부동산 매물은 로컬 주류 시장을 크게 상회하며, 이는 구매자층이 주로 국제 구매자 또는 고소득 내국인임을 의미해 향후 재매각 시 중요한 고려사항입니다. 진정한 도시 접근성을 갖춘 골프 인접 생활과 해안 더 아래쪽의 신축 아파트 사이에서 저울질하는 구매자에게 이 트레이드오프는 사양과 가격 대비 공간과 위치입니다.
NL
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DE
FR
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PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
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SL
ID