تُقدّم هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين في Riviera del Sol فرصة استثمارية مستقرة مع دخل إيجاري قائم. تقع في الطابق الأول ضمن مجمع سكني مغلق، وتوفر 70 م² من مساحة المعيشة وتراسًا خاصًا بإطلالات على ملعب الجولف. يتمتع العقار بمسبح مشترك وموقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. ويوفر موقعها توازنًا بين بيئة سكنية هادئة ووصول سهل إلى الخدمات المحلية ومنطقة Costa del Sol الأوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة الداخلية من Riviera del Sol، مما يوفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا. تجاور ملعب جولف، مما يمنحها إطلالات خضراء، وهي جزء من مجمع سكني مغلق. ورغم أنها توفر أجواءً هادئة، فإنها تتطلب سيارة لمعظم المهام اليومية والتنقل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة عملية مع منطقة خارجية خاصة. إن وجود مسبح مشترك والقرب من ملاعب الجولف يلبي أنماط الحياة الموجهة نحو الترفيه. تخطيطها وحجمها عمليان للإقامة الدائمة أو لفترات عطلات طويلة.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه في عام 2006. إنه جاهز للسكن ولا يتضمن مرحلة إنشاءات جديدة أو جدول تسليم مستقبلي. يُباع العقار مع مستأجر مقيم، مما يضمن دخلًا إيجاريًا فوريًا للمشتري.
لا تتمتع هذه الشقة بإطلالات على البحر. فهي تقع في المنطقة الداخلية، ما يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ ليس فوريًا. يُنصح بامتلاك سيارة للتنقل بسهولة إلى الخدمات والمناطق المحيطة. يُباع العقار مفروشًا وفق تجهيزات المستأجر الحالي، وليس كسكن جديد فارغ تمامًا.
Ref: VL959976
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد تناسب هذه الشقة مشتريًا يبحث عن عقار يولّد دخلًا من اليوم الأول، مع مستأجر قائم بالفعل وعقد إيجار ساري المفعول. إنها مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون القرب من مرافق الجولف وبيئة سكنية أكثر هدوءًا بدلًا من السكن على الواجهة البحرية مباشرة. سيجد أولئك الذين يقدّرون أمان المجمع السكني المغلق وراحة المرافق المشتركة كمسبح أن هذا العقار جذاب. كما يعمل كقاعدة عملية لاستكشاف Costa del Sol الأوسع، بشرط توفر سيارة للتنقل. الحجم والتخطيط مناسبان لمنزل عطلة أو إقامة طويلة الأمد لعائلة صغيرة أو زوجين يبحثان عن نمط حياة مستقر.
تتمتع الشقة بحالة «منزل قائم»، مما يدل على أنها اكتملت في عام 2006. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن التشطيبات النموذجية للعقارات من تلك الحقبة في المنطقة تشمل الزجاج المزدوج للعزل الحراري والصوتي، وخزائن مدمجة في غرف النوم لزيادة كفاءة التخزين، ومطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى خزائن وظيفية ومساحات للأجهزة. يتضمن العقار تراسًا مغطى يعزز قابلية استخدامه. أما كون المجمع مغلقًا فيعني وجود دخول متحكم فيه وميزات أمان مثل نظام جرس الباب. وجود مصعد داخل المبنى يسهّل الوصول إلى الطابق الأول. تشير الحالة العامة إلى عقار جاهز للسكن لكنه قد يعكس التشطيبات والأنماط الشائعة في وقت بنائه.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم هو €229,000. هذا سعر ثابت يعكس القيمة السوقية الحالية للعقار. وباعتباره منزلًا قائمًا، لا يوجد تغيّر في السعر بناءً على مراحل البناء أو اختيار الوحدة. يُباع العقار مع مستأجر مقيم، ويحقق دخلًا إيجاريًا شهريًا قدره €850 (€10,200 سنويًا)، مما قد يوفر عوائد فورية للمشتري المستثمر. هذا الدخل الإيجاري القائم هو جانب أساسي من توافره الحالي وعرض قيمته.
يوفر Riviera del Sol بيئة سكنية تتميز بقربها من ملاعب الجولف ومسافتها القصيرة عن الساحل. تجمع المنطقة بين المجمعات السكنية والمنازل الخاصة، وتوفر عمومًا أجواءً هادئة بعيدًا عن صخب المدن الساحلية الكبرى. تقع هذه الشقة تحديدًا داخل مجمع سكني مغلق، مما يعزز الأمان والإحساس بالخصوصية. تدور الحياة اليومية هنا حول إيقاع مريح، مع محلات ومطاعم محلية تخدم السكان. تُعد ملاعب الجولف القريبة عنصر جذب رئيسي، إذ توفر فرصًا ترفيهية ومحيطًا خلابًا. أما للاحتياجات الأوسع، فمدن مثل Fuengirola وMarbella على مسافة قريبة بالسيارة، وتوفر تشكيلة أوسع من التسوق وتناول الطعام والتجارب الثقافية. يعني موقعها الداخلي أن الوصول الفوري إلى الشواطئ يتطلب قيادة قصيرة، لكنه يوفر خلفية سكنية أكثر هدوءًا.
تتميز المحيط المباشر لهذه الشقة في Riviera del Sol بمجمع سكني مجاور لملاعب الجولف. يوفر هذا المزيج بين الهدوء والوصول إلى المرافق الترفيهية. توفر المنطقة أجواء هادئة نسبيًا، تناسب الباحثين عن الراحة بعيدًا عن المراكز الساحلية الأكثر ازدحامًا. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات على مسافة قصيرة (1.2 كم). أما لاحتياجات التسوق الأوسع، فيقع سوبرماركت على بعد حوالي 6.1 كم. تقع المرافق الصحية، بما فيها المستشفيات، على بعد حوالي 18 كم من العقار. تستضيف المنطقة ملاعب جولف عديدة، يقع عدة منها ضمن نطاق 1.1 كم إلى 19 كم، مما يبرز جاذبيتها لعشاق الجولف.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة داخل Riviera del Sol، مسلطة الضوء على موقعها الداخلي وقربها من ملاعب الجولف. توضح قربها من الخدمات المحلية وتقدم مرجعًا مرئيًا لمسافتها عن الساحل ووسائل النقل الرئيسية مثل المطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع منطقة Riviera del Sol ضمن بلدية Mijas على Costa del Sol، بين مدينتي Fuengirola وMarbella الأكبر. يوفر هذا الموقع توازنًا بين خدمات هذه المدن الراسخة وبيئة سكنية أكثر هدوءًا. تشتهر Costa del Sol بمناخها المميز وشواطئها الواسعة وملاعب الجولف العديدة. وتستفيد هذه المنطقة، رغم عدم وقوعها على الساحل مباشرة، من هذه السمعة الإقليمية، مما يوفر للسكان الوصول إلى نمط الحياة المرتبط بهذا الساحل الإسباني الشهير.
تقع هذه الشقة في المنطقة الداخلية، وأقرب الشواطئ مثل Playa del Castillo على بعد حوالي 3.8 كم. ورغم أنها ليست على الساحل مباشرة، فإن الانحدار نحو البحر ضئيل (1.1%)، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة و4 خطوط تخدم المنطقة، على أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي والوصول إلى الخدمات الأوسع. يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 21 كم بخط مستقيم، مع احتمال أن تكون مسافة السفر برًا أطول. محطات القطار في Fuengirola على بعد حوالي 3.7 كم، وتوفر اتصالًا إقليميًا. مدن رئيسية مثل Marbella وFuengirola على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى خدمات وترفيه وتسوق واسعة النطاق.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم المناخ في Riviera del Sol تجربة متوسطية، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 14°م و26°م ومتوسط سنوي قدره 18.6°م. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء عادةً إلى 20°م أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 45 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة مسطحة نسبيًا. يتأثر المنظر المحيط بملاعب الجولف القريبة، مما يوفر مشاهد خضراء. يضمن القرب من الساحل مناخًا معتدلًا عمومًا طوال العام، مع فصول مميزة لكنها معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم موقعها الداخلي، تقدم هذه الشقة قربًا من أنشطة ترفيهية متنوعة. أقرب الشواطئ، مثل Playa del Castillo، على بعد حوالي 3.8 كم. توجد عدة ملاعب جولف في محيط قريب، مع Campo Los Lagos وCerrado del Águila Golf على بعد 1.1 كم و1.6 كم على التوالي، وأخرى حتى 19 كم. لمحبي الرياضة خيارات قريبة، بما في ذلك ملاعب البادل في Club de Pádel Cerrado del Águila (1.5 كم) وRaquetas de Mijas (2.0 كم). مارينا مثل Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 4.3 كم، وتوفر أنشطة ترفيهية مائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الشقة في Riviera del Sol بعقارات مماثلة في المنطقة، فإن ميزتها الرئيسية هي إمكانات الدخل الإيجاري الفوري بفضل المستأجر القائم. مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar وEtherna Homes 2 في Estepona معروضة بأسعار بداية أعلى (€269,950 و€269,000 على التوالي)، مما يشير إلى أن عقار Riviera del Sol هذا يقدم نقطة دخول أكثر سهولة للمستثمرين. أما Lantana Residencial في Mijas، بسعر يبدأ من €205,000، فيقدم تكلفة دخول أقل لكنه قد يختلف في مزايا الموقع أو مواصفات العقار. موقع الشقة على حدود ملعب الجولف مباشرة ميزة نمط حياة مهمة، تجذب شريحة سوقية محددة. ورغم أن مشاريع أخرى قد توفر قربًا من الساحل أو بناءً أحدث، فإن هذا العقار يجمع بين مساحة معيشة وظيفية وعائد استثماري فوري، في منطقة سكنية راسخة تشتهر بمرافق الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PL
RU
AR
RO
HU
HE
SR
EL
SL
ID