Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni a Riviera del Sol rappresenta una solida opportunità di investimento con rendita locativa già esistente. Situato al primo piano di un complesso residenziale recintato, offre 70 m² di spazio abitabile e una terrazza privata con vista sul campo da golf. L'immobile gode di una piscina condominiale, parcheggio sotterraneo e ripostiglio. La sua posizione offre un equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e un comodo accesso ai servizi locali e alla più ampia regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in zona interna, a Riviera del Sol, e offre un ambiente residenziale più tranquillo. Confina con un campo da golf, che garantisce la vista sul verde, e fa parte di un complesso residenziale recintato e sorvegliato. Pur offrendo un contesto appartato, richiede l'auto per la maggior parte delle commissioni quotidiane e per gli spostamenti.
Questo immobile è adatto a single o coppie in cerca di uno spazio abitativo funzionale con una zona esterna privata. La presenza di una piscina condominiale e la vicinanza ai campi da golf soddisfano stili di vita orientati al tempo libero. La disposizione e le dimensioni sono pratiche sia per la residenza permanente sia per soggiorni vacanzieri prolungati.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 2006. È pronto consegna e non prevede una fase di nuova costruzione né scadenze di consegna future. L'immobile viene venduto con inquilino in locazione, garantendo al compratore un reddito locativo immediato.
Questo appartamento non gode di vista mare. Si trova in zona interna, quindi l'accesso diretto alla spiaggia non è immediato. Si consiglia un'auto per gli spostamenti comodi verso i servizi e le zone circostanti. L'immobile viene venduto arredato secondo l'allestimento dell'inquilino, non come residenza nuova e vuota.
Ref: VL959976
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento potrebbe essere adatto a un acquirente che cerca un immobile che generi reddito dal primo giorno, con un inquilino già presente e un contratto d'affitto in corso. È adatto a single o coppie che prediligono la vicinanza alle strutture golfistiche e un contesto residenziale più tranquillo rispetto alla vita direttamente fronte mare. Chi apprezza la sicurezza di un complesso residenziale recintato e la comodità dei servizi comuni come una piscina troverà questo immobile interessante. Funziona anche come base pratica per esplorare la più ampia Costa del Sol, a condizione di avere un'auto per gli spostamenti. Le dimensioni e la disposizione sono adatte a una casa vacanze o a una residenza a lungo termine per una piccola famiglia o una coppia che cerca uno stile di vita stabile.
L'appartamento presenta una condizione di 'immobile usato', essendo stato completato nel 2006. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, le finiture tipiche degli immobili di quell'epoca nella regione includono il doppio vetro per l'isolamento termico e acustico, armadi a muro nelle camere da letto per un'efficiente capacità di stoccaggio e una cucina completamente attrezzata, con mobili funzionali e spazi per gli elettrodomestici. L'immobile include una terrazza coperta, che ne aumenta l'utilizzabilità. La natura di complesso recintato implica un accesso controllato e sistemi di sicurezza come il citofono. La presenza di un ascensore nell'edificio facilita l'accesso al primo piano. Le condizioni complessive suggeriscono un immobile pronto da abitare, ma che può riflettere le finiture e gli stili comuni all'epoca della sua costruzione.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto è di €229.000. Si tratta di un prezzo fisso, che riflette l'attuale valore di mercato dell'immobile. Essendo un immobile usato, non ci sono variazioni di prezzo legate alle fasi di costruzione o alla scelta dell'unità. L'immobile viene venduto con inquilino in locazione, generando un reddito locativo mensile di €850 (€10.200 annui), che può offrire rendimenti immediati all'acquirente investitore. Questo reddito locativo consolidato è un elemento chiave della sua attuale disponibilità e proposta di valore.
Riviera del Sol offre un ambiente residenziale caratterizzato dalla vicinanza ai campi da golf e dalla breve distanza dalla costa. La zona è un mix di urbanizzazioni e case private, che in generale garantisce un'atmosfera tranquilla, lontana dal trambusto delle località costiere più grandi. Questo appartamento specifico si trova all'interno di un complesso residenziale recintato, che aumenta la sicurezza e il senso di esclusività. La vita quotidiana qui si svolge a un ritmo rilassato, con negozi e ristoranti locali pensati per i residenti. I vicini campi da golf sono un'attrattiva significativa, che offre opportunità ricreative e panorami suggestivi. Per esigenze più ampie, città come Fuengirola e Marbella sono raggiungibili in auto e offrono una gamma più vasta di shopping, ristorazione ed esperienze culturali. La posizione in zona interna significa che l'accesso immediato alle spiagge richiede un breve tragitto in auto, ma garantisce uno sfondo residenziale più tranquillo.
L'ambiente immediato di questo appartamento a Riviera del Sol è caratterizzato da un'urbanizzazione residenziale adiacente ai campi da golf. Questo contesto offre un mix di tranquillità e accesso a strutture ricreative. La zona garantisce un'atmosfera relativamente tranquilla, adatta a chi cerca una tregua dai centri costieri più frenetici. Servizi essenziali come le farmacie si trovano a breve distanza (1,2 km). Per esigenze di acquisto più ampie, un supermercato si trova a circa 6,1 km. Le strutture sanitarie, compresi gli ospedali, si trovano a circa 18 km dall'immobile. La regione ospita numerosi campi da golf, con diversi entro un raggio da 1,1 a 19 km, a sottolineare il suo fascino per gli appassionati di golf.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di Riviera del Sol, evidenziando la sua collocazione in zona interna e adiacente ai campi da golf. Illustra la vicinanza ai servizi locali e fornisce un riferimento visivo per la distanza dalla costa e dai principali collegamenti di trasporto come l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si trova nel comune di Mijas, sulla Costa del Sol, incastonata tra le città più grandi di Fuengirola e Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra i servizi consolidati di queste città e un contesto residenziale più tranquillo. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima favorevole, le ampie spiagge e i numerosi campi da golf. Questa zona, pur non essendo direttamente costiera, beneficia di questa reputazione regionale, garantendo ai residenti l'accesso allo stile di vita associato a questa popolare costa spagnola.
Questo appartamento si trova in zona interna, con le spiagge più vicine come Playa del Castillo a circa 3,8 km. Sebbene non sia direttamente sulla costa, la pendenza verso il mare è minima (1,1%), il che suggerisce un terreno relativamente pianeggiante. Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate e 4 linee che servono la zona, ma per i tragitti quotidiani e per accedere ai servizi più ampi è necessaria un'auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 21 km in linea d'aria, con un tragitto su strada probabilmente più lungo. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola si trovano a circa 3,7 km e offrono collegamenti regionali. Città importanti come Marbella e Fuengirola sono raggiungibili in auto, garantendo l'accesso a servizi estesi, intrattenimento e shopping.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Riviera del Sol offre un'esperienza mediterranea, con temperature medie mensili da 14°C a 26°C e una temperatura media annua di 18,6°C. La zona gode di ampio sole, che supporta una stagione balneare di circa 5 mesi in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano tipicamente i 20°C. Situato a un'altitudine di 45 metri sul livello del mare, l'immobile si trova in una zona relativamente pianeggiante. Il paesaggio circostante è influenzato dai vicini campi da golf, che offrono panorami verdi. La vicinanza alla costa garantisce un clima generalmente mite durante tutto l'anno, con stagioni distinte ma temperate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur trovandosi in zona interna, questo appartamento offre vicinanza a diverse attività ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa del Castillo, distano circa 3,8 km. Diversi campi da golf sono nelle immediate vicinanze, con Campo Los Lagos e Cerrado del Águila Golf rispettivamente entro 1,1 km e 1,6 km, e altri fino a 19 km. Gli appassionati di sport hanno opzioni vicine, tra cui campi da paddle tennis al Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) e Raquetas de Mijas (2,0 km). Porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola sono raggiungibili entro 4,3 km, offrendo attività di svago acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento a Riviera del Sol con immobili simili nella regione, il suo principale elemento distintivo è il potenziale di reddito locativo immediato grazie all'inquilino esistente. Progetti come Aquamar a Torre del Mar ed Etherna Homes 2 a Estepona partono da prezzi più alti (rispettivamente €269.950 e €269.000), il che suggerisce che questo immobile a Riviera del Sol offra un punto di ingresso più accessibile per gli investitori. Lantana Residencial a Mijas, con un prezzo a partire da €205.000, presenta un costo d'ingresso inferiore ma può differire nei vantaggi specifici della posizione o nelle caratteristiche dell'immobile. La posizione affacciata sul campo da golf di questo appartamento è una caratteristica di stile di vita significativa, attraente per un segmento di mercato specifico. Mentre altri sviluppi potrebbero offrire vicinanza alla costa o costruzioni più recenti, questo immobile combina uno spazio abitativo funzionale con un ritorno immediato sull'investimento, situato in un'area residenziale ben consolidata nota per le sue strutture golfistiche.
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