To stanovanje z 2 spalnicama in 2 kopalnicami v Riviera del Sol predstavlja stabilno naložbeno priložnost z obstoječim najemnim dohodkom. Nahaja se v prvem nadstropju varovanega naselja, nudi 70 m² bivalnega prostora in zasebno teraso s pogledom na golfsko igrišče. Nepremičnina ima skupni bazen, podzemno garažo in shrambo. Njena lega zagotavlja ravnovesje med mirnim stanovanjskim okoljem in priročnim dostopom do lokalne ponudbe ter širše regije Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v notranjosti Riviera del Sol in ponuja mirnejše stanovanjsko okolje. Leži neposredno ob golfskem igrišču, kar zagotavlja poglede na zelenje, in je del varovanega naselja. Kljub mirni legi je za večino vsakdanjih opravkov in potovanj potreben avtomobil.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo funkcionalen bivalni prostor z zasebnim zunanjim delom. Skupni bazen in bližina golfskih igrišč ustrezata na prostoto usmerjenemu življenjskemu slogu. Tloris in velikost sta praktična za stalno bivanje ali daljše počitniške bivanja.
Gre za obstoječo nepremičnino, dokončano leta 2006. Je takoj vseljiva in ne vključuje faze nove gradnje ali prihodnjega roka predaje. Nepremičnina se prodaja z obstoječim najemnikom, kar kupcu zagotavlja takojšen najemni dohodek.
To stanovanje nima pogleda na morje. Nahaja se v notranjosti, kar pomeni, da neposreden dostop do plaže ni takojšen. Za priročno potovanje do storitev in okoliških območij je priporočljiv avtomobil. Nepremičnina se prodaja opremljeno po ureditvi najemnika, ne kot popolnoma nova, prazna nepremičnina.
Ref: VL959976
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje bi ustrezalo kupcu, ki išče nepremičnino, ki prinaša dohodek od prvega dne, saj je najemnik že prisoten in velja najemna pogodba. Primerno je za posameznike ali pare, ki cenijo bližino golfskih objektov in mirnejše stanovanjsko okolje bolj kot neposredno bivanje ob plaži. Tistim, ki cenijo varnost varovanega naselja in priročnost skupnih ugodnosti, kot je bazen, bo ta nepremičnina privlačna. Deluje tudi kot praktična izhodiščna točka za raziskovanje širše regije Costa del Sol, če je za prevoz na voljo avtomobil. Velikost in tloris ustrezata počitniškemu domu ali dolgoročnemu bivališču za majhno družino ali par, ki išče urejeno življenje.
Stanovanje je v stanju 'rabljene nepremičnine', kar pomeni, da je bilo dokončano leta 2006. Čeprav podrobnosti o materialih niso navedene, tipična zaključna dela za nepremičnine tega obdobja v regiji vključujejo dvojno zasteklitev za toplotno in zvočno izolacijo, vgrajene omare v spalnicah za učinkovito shranjevanje ter popolnoma opremljeno kuhinjo, kar nakazuje funkcionalne omare in prostore za aparate. Nepremičnina vključuje pokrito teraso, kar povečuje uporabnost. Varovani kompleks pomeni nadzorovan dostop in varnostne elemente, kot je interfonski sistem. Prisotnost dvigala v stavbi olajša dostop do prvega nadstropja. Splošno stanje nakazuje nepremičnino, pripravljeno za vselitev, ki pa lahko odraža zaključna dela in stile, običajne v času njene gradnje.
Zahtevana cena za to stanovanje z 2 spalnicama znaša 229.000 €. Gre za fiksno ceno, ki odraža trenutno tržno vrednost nepremičnine. Ker gre za rabljeno nepremičnino, ni razlik v ceni glede na faze gradnje ali izbiro enote. Nepremičnina se prodaja z obstoječim najemnikom in prinaša mesečni najemni dohodek 850 € (10.200 € letno), kar lahko kupcu investitorju takoj prinaša donos. Ta uveljavljeni najemni dohodek je ključni vidik trenutne razpoložljivosti in vrednostne ponudbe.
Riviera del Sol ponuja stanovanjsko okolje, ki ga zaznamuje bližina golfskih igrišč in kratka razdalja od obale. Območje je mešanica naselij in zasebnih hiš in na splošno zagotavlja mirno vzdušje stran od neposrednega vrveža večjih obalnih mest. To stanovanje se nahaja v varovanem naselju, kar povečuje varnost in občutek ekskluzivnosti. Vsakdanje življenje tu poteka v sproščenem ritmu, lokalne trgovine in restavracije pa so namenjene prebivalcem. Bližnja golfska igrišča so pomembna privlačnost, saj ponujajo rekreacijske možnosti in slikovito okolje. Za širše potrebe so večja mesta, kot sta Fuengirola in Marbella, dostopna z avtomobilom in ponujajo širšo paleto nakupovanja, prehranjevanja ter kulturnih doživetij. Notranja lega pomeni, da takojšen dostop do plaž zahteva kratko vožnjo, vendar zagotavlja mirnejše stanovanjsko okolje.
Neposredno okolje tega stanovanja v Riviera del Sol zaznamuje stanovanjsko naselje ob golfskih igriščih. Ta lega ponuja kombinacijo miru in dostopa do objektov za prosti čas. Območje zagotavlja razmeroma mirno vzdušje, primerno za tiste, ki iščejo oddih od bolj živahnih obalnih središč. Osnovne storitve, kot so lekarne, so na kratki razdalji (1,2 km). Za širše nakupovalne potrebe je supermarket približno 6,1 km stran. Zdravstveni objekti, vključno z bolnišnicami, so oddaljeni približno 18 km od nepremičnine. Regija gosti številna golfska igrišča, več jih je v polmeru od 1,1 km do 19 km, kar poudarja privlačnost za ljubitelje golfa.
Ta zemljevid prikazuje lego stanovanja znotraj Riviera del Sol, s poudarkom na njegovem položaju v notranjosti in ob golfskih igriščih. Prikazuje bližino lokalnih storitev in ponuja vizualno referenco za razdaljo do obale ter glavnih prometnih povezav, kot je letališče.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riviera del Sol leži v občini Mijas na Costa del Sol, med večjima mestoma Fuengirola in Marbella. Ta lega ponuja ravnovesje med uveljavljeno ponudbo teh mest in mirnejšim stanovanjskim okoljem. Costa del Sol je znana po ugodnem podnebju, obsežnih plažah in številnih golfskih igriščih. To območje, čeprav ni neposredno ob obali, koristi od tega regionalnega slovesa in prebivalcem omogoča dostop do življenjskega sloga, povezanega s to priljubljeno špansko obalo.
To stanovanje leži v notranjosti, najbližje plaže, kot je Playa del Castillo, so približno 3,8 km stran. Čeprav ni neposredno na obali, je nagib proti morju minimalen (1,1 %), kar nakazuje razmeroma raven teren. Na voljo je javni prevoz, s 50 postajališči in 4 linijami, ki pokrivajo območje, vendar je za vsakodnevne vožnje in dostop do širše ponudbe potreben avtomobil. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 21 km stran v zračni liniji, cestna pot je verjetno daljša. Železniške postaje v Fuengiroli so približno 3,7 km stran in ponujajo regionalne povezave. Večja mesta, kot sta Marbella in Fuengirola, so na vozni razdalji in omogočajo dostop do obsežnih storitev, zabave in nakupovanja.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Riviera del Sol ponuja sredozemsko izkušnjo s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 14 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Območje prejema obilico sonca, kar omogoča kopalsko sezono približno 5 mesecev, ko se temperature vode običajno dvignejo na 20 °C ali več. Nepremičnina leži na nadmorski višini 45 metrov in je v razmeroma ravnem območju. Okolno pokrajino zaznamujejo bližnja golfska igrišča, ki zagotavljajo poglede na zelenje. Bližina obale zagotavlja na splošno blago podnebje skozi vse leto z izrazitimi, a zmernimi letnimi časi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav leži v notranjosti, to stanovanje ponuja bližino različnim rekreacijskim dejavnostim. Najbližje plaže, kot je Playa del Castillo, so približno 3,8 km stran. Več golfskih igrišč je v neposredni bližini, Campo Los Lagos in Cerrado del Águila Golf na 1,1 km oziroma 1,6 km, druga do 19 km stran. Športni navdušenci imajo v bližini več možnosti, vključno z igrišči za padel v Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) in Raquetas de Mijas (2,0 km). Marine, kot je Puerto Deportivo de Fuengirola, so dosegljive na 4,3 km in ponujajo vodne športne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Pri primerjavi tega stanovanja v Riviera del Sol s podobnimi nepremičninami v regiji je njegova ključna prednost takojšen potencial najemnega dohodka zaradi obstoječega najemnika. Projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar in Etherna Homes 2 v Esteponi, so navedeni z višjimi izhodiščnimi cenami (269.950 € oziorno 269.000 €), kar nakazuje, da ta nepremičnina v Riviera del Sol investitorjem ponuja bolj dostopno vhodno točko. Lantana Residencial v Mijas z izhodiščno ceno 205.000 € predstavlja nižjo vstopno ceno, vendar se lahko razlikuje po specifičnih prednostih lege ali značilnostih nepremičnine. Lega tega stanovanja neposredno ob golfskem igrišču je pomembna življenjska prednost, privlačna za določen trg. Medtem ko lahko drugi projekti ponujajo obalno bližino ali novejšo gradnjo, ta nepremičnina združuje funkcionalen bivalni prostor s takojšnjo donosnostjo naložbe v dobro uveljavljenem stanovanjskem območju, znanem po golf ugodnostih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
IT
PL
RU
AR
RO
HU
HE
SR
EL
SL
ID